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玉溪市(华宁县、易门县、通海县、元江哈尼族彝族傣族自治县、新平彝族傣族自治县、峨山彝族自治县、红塔区、澄江市、江川区)
仙桃市(潜江市、天门市、神农架林区)
淮北市(杜集区、濉溪县、相山区、烈山区)
安康市(白河县、岚皋县、汉滨区、平利县、旬阳市、紫阳县、镇坪县、宁陕县、石泉县、汉阴县)
淮南市(寿县、潘集区、谢家集区、田家庵区、凤台县、大通区、八公山区)
绍兴市(诸暨市、上虞区、嵊州市、柯桥区、越城区、新昌县)
张掖市(甘州区、高台县、民乐县、肃南裕固族自治县、临泽县、山丹县)
大庆市(肇州县、龙凤区、大同区、让胡路区、肇源县、林甸县、萨尔图区、杜尔伯特蒙古族自治县、红岗区)
肇庆市(端州区、封开县、高要区、鼎湖区、四会市、德庆县、怀集县、广宁县)
宝鸡市(太白县、凤翔区、麟游县、陇县、岐山县、金台区、眉县、扶风县、渭滨区、凤县、陈仓区、千阳县)
合肥市(包河区、巢湖市、长丰县、瑶海区、庐江县、肥西县、庐阳区、肥东县、蜀山区)
巴彦淖尔市(乌拉特后旗、乌拉特前旗、磴口县、杭锦后旗、临河区、乌拉特中旗、五原县)
武威市(天祝藏族自治县、凉州区、民勤县、古浪县)
金昌市(永昌县、金川区)
来宾市(忻城县、金秀瑶族自治县、兴宾区、武宣县、合山市、象州县)
孝感市(安陆市、应城市、孝昌县、大悟县、云梦县、孝南区、汉川市)
金华市(浦江县、义乌市、兰溪市、永康市、婺城区、金东区、磐安县、东阳市、武义县)
黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、尖扎县、同仁市、泽库县)
新乡市(原阳县、获嘉县、封丘县、长垣市、新乡县、卫滨区、红旗区、凤泉区、延津县、卫辉市、辉县市、牧野区)
许昌市(襄城县、禹州市、建安区、长葛市、魏都区、鄢陵县)
白城市(镇赉县、大安市、洮北区、通榆县、洮南市)
吐鲁番市(鄯善县、托克逊县、高昌区)
三沙市(南沙区、西沙区)
齐齐哈尔市(富裕县、克东县、铁锋区、梅里斯达斡尔族区、依安县、建华区、龙沙区、甘南县、克山县、讷河市、昂昂溪区、龙江县、富拉尔基区、泰来县、拜泉县、碾子山区)
安顺市(镇宁布依族苗族自治县、关岭布依族苗族自治县、普定县、西秀区、平坝区、紫云苗族布依族自治县)
石嘴山市(大武口区、平罗县、惠农区)
阳江市(阳春市、阳东区、阳西县、江城区)
果洛藏族自治州(久治县、玛多县、玛沁县、达日县、班玛县、甘德县)
达州市(通川区、开江县、宣汉县、万源市、渠县、大竹县、达川区)
上饶市(弋阳县、万年县、广信区、玉山县、铅山县、鄱阳县、广丰区、信州区、余干县、横峰县、德兴市、婺源县)
大同市(天镇县、阳高县、左云县、浑源县、广灵县、平城区、新荣区、云州区、灵丘县、云冈区)
吉安市(吉安县、井冈山市、永丰县、峡江县、青原区、吉州区、永新县、遂川县、新干县、泰和县、万安县、吉水县、安福县)
汉中市(南郑区、宁强县、佛坪县、勉县、略阳县、城固县、留坝县、西乡县、汉台区、洋县、镇巴县)
香港特别行政区
咸宁市(嘉鱼县、通山县、崇阳县、通城县、赤壁市、咸安区)
石河子市(白杨市、新星市、胡杨河市、阿拉尔市、铁门关市、五家渠市、双河市、北屯市、可克达拉市、图木舒克市、昆玉市)
揭阳市(普宁市、榕城区、揭西县、惠来县、揭东区)
茂名市(高州市、化州市、电白区、茂南区、信宜市)
阿坝藏族羌族自治州(小金县、若尔盖县、金川县、马尔康市、黑水县、红原县、茂县、松潘县、壤塘县、汶川县、理县、九寨沟县、阿坝县)
平顶山市(宝丰县、汝州市、叶县、郏县、鲁山县、石龙区、湛河区、新华区、卫东区、舞钢市)
长春市(朝阳区、公主岭市、德惠市、绿园区、榆树市、双阳区、南关区、宽城区、九台区、二道区、农安县)
潍坊市(青州市、昌乐县、临朐县、奎文区、寿光市、安丘市、坊子区、昌邑市、高密市、潍城区、诸城市、寒亭区)
景德镇市(浮梁县、乐平市、昌江区、珠山区)
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嘉峪关市
六安市(裕安区、霍山县、金寨县、霍邱县、金安区、叶集区、舒城县)
德阳市(绵竹市、中江县、什邡市、罗江区、旌阳区、广汉市)
牡丹江市(阳明区、爱民区、穆棱市、东宁市、西安区、东安区、海林市、林口县、宁安市、绥芬河市)
玉林市(兴业县、博白县、福绵区、陆川县、玉州区、容县、北流市)
开封市(祥符区、杞县、通许县、龙亭区、顺河回族区、鼓楼区、尉氏县、兰考县、禹王台区)
贵港市(港南区、覃塘区、桂平市、港北区、平南县)
衢州市(柯城区、开化县、龙游县、江山市、常山县、衢江区)
铁岭市(调兵山市、昌图县、银州区、清河区、开原市、铁岭县、西丰县)
宁波市(奉化区、北仑区、余姚市、镇海区、象山县、鄞州区、海曙区、宁海县、江北区、慈溪市)
枣庄市(峄城区、市中区、台儿庄区、滕州市、薛城区、山亭区)
本溪市(桓仁满族自治县、明山区、本溪满族自治县、溪湖区、南芬区、平山区)
崇左市(扶绥县、江州区、凭祥市、大新县、天等县、宁明县、龙州县)
迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、香格里拉市、德钦县)
台州市(椒江区、黄岩区、玉环市、仙居县、路桥区、三门县、天台县、温岭市、临海市)
厦门市(海沧区、集美区、湖里区、翔安区、思明区、同安区)
乌兰察布市(化德县、卓资县、察哈尔右翼中旗、商都县、兴和县、察哈尔右翼后旗、集宁区、丰镇市、凉城县、察哈尔右翼前旗、四子王旗)
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固原市(泾源县、彭阳县、原州区、西吉县、隆德县)
襄阳市(宜城市、南漳县、保康县、襄城区、枣阳市、谷城县、襄州区、樊城区、老河口市)
佛山市(高明区、顺德区、南海区、禅城区、三水区)
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宿迁市(沭阳县、宿城区、泗洪县、宿豫区、泗阳县)
荆州市(沙市区、监利市、洪湖市、松滋市、公安县、石首市、江陵县、荆州区)
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乐山市(井研县、金口河区、沐川县、市中区、夹江县、犍为县、马边彝族自治县、沙湾区、五通桥区、峨眉山市、峨边彝族自治县)
扬州市(邗江区、高邮市、宝应县、江都区、广陵区、仪征市)
晋城市(沁水县、陵川县、泽州县、高平市、城区、阳城县)
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兴安盟(科尔沁右翼前旗、阿尔山市、扎赉特旗、乌兰浩特市、突泉县、科尔沁右翼中旗)
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最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债（新MCB），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债（约合50亿美元）和八档强制可转换债券（约合68.92亿美元），后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革（如优化土地供应结构）和需求端刺激（如降低房贷利率）重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
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