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庆阳市(华池县、西峰区、环县、正宁县、合水县、庆城县、镇原县、宁县)

泉州市(安溪县、丰泽区、德化县、洛江区、惠安县、金门县、南安市、石狮市、晋江市、永春县、泉港区、鲤城区)

仙桃市(神农架林区、潜江市、天门市)

阿克苏地区(温宿县、新和县、拜城县、阿瓦提县、阿克苏市、乌什县、柯坪县、库车市、沙雅县)  本溪市(平山区、本溪满族自治县、明山区、桓仁满族自治县、南芬区、溪湖区)

黔南布依族苗族自治州(罗甸县、贵定县、福泉市、瓮安县、三都水族自治县、独山县、平塘县、荔波县、惠水县、都匀市、长顺县、龙里县)

锡林郭勒盟(东乌珠穆沁旗、正蓝旗、多伦县、苏尼特左旗、锡林浩特市、阿巴嘎旗、二连浩特市、太仆寺旗、西乌珠穆沁旗、苏尼特右旗、正镶白旗、镶黄旗)

扬州市(高邮市、仪征市、广陵区、江都区、宝应县、邗江区)

博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、阿拉山口市、精河县、温泉县)  柳州市(三江侗族自治县、鹿寨县、柳江区、融水苗族自治县、融安县、柳北区、柳南区、鱼峰区、柳城县、城中区)

福州市(鼓楼区、闽清县、罗源县、台江区、平潭县、永泰县、福清市、晋安区、马尾区、长乐区、闽侯县、仓山区、连江县)

湖州市(吴兴区、安吉县、南浔区、德清县、长兴县)

海东市(互助土族自治县、循化撒拉族自治县、民和回族土族自治县、化隆回族自治县、平安区、乐都区)

无锡市(锡山区、梁溪区、滨湖区、江阴市、新吴区、惠山区、宜兴市)

吕梁市(离石区、交口县、岚县、临县、石楼县、兴县、柳林县、方山县、中阳县、孝义市、文水县、汾阳市、交城县)

绥化市(海伦市、明水县、庆安县、兰西县、望奎县、肇东市、北林区、青冈县、绥棱县、安达市)

儋州市

秦皇岛市(海港区、山海关区、北戴河区、卢龙县、青龙满族自治县、昌黎县、抚宁区)

日喀则市(定结县、江孜县、萨迦县、亚东县、昂仁县、拉孜县、定日县、岗巴县、桑珠孜区、萨嘎县、康马县、谢通门县、白朗县、聂拉木县、南木林县、仲巴县、吉隆县、仁布县)

九江市(濂溪区、德安县、庐山市、彭泽县、浔阳区、共青城市、武宁县、修水县、湖口县、永修县、都昌县、瑞昌市、柴桑区)

鄂州市(梁子湖区、鄂城区、华容区)

天津市(河西区、河北区、武清区、东丽区、南开区、北辰区、红桥区、津南区、河东区、滨海新区、蓟州区、静海区、宝坻区、西青区、和平区、宁河区)

伊春市(乌翠区、大箐山县、伊美区、友好区、丰林县、嘉荫县、南岔县、铁力市、汤旺县、金林区)

嘉兴市(秀洲区、海宁市、南湖区、平湖市、嘉善县、海盐县、桐乡市)

宿迁市(宿豫区、宿城区、泗洪县、泗阳县、沭阳县)

桂林市(象山区、资源县、雁山区、永福县、全州县、恭城瑶族自治县、临桂区、兴安县、七星区、荔浦市、阳朔县、叠彩区、秀峰区、灵川县、平乐县、龙胜各族自治县、灌阳县)

黄冈市(麻城市、团风县、蕲春县、罗田县、红安县、武穴市、黄州区、浠水县、英山县、黄梅县)

抚顺市(新宾满族自治县、抚顺县、清原满族自治县、顺城区、望花区、新抚区、东洲区)

泸州市(江阳区、叙永县、龙马潭区、泸县、纳溪区、古蔺县、合江县)

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邵阳市(北塔区、城步苗族自治县、大祥区、新宁县、武冈市、双清区、新邵县、隆回县、邵阳县、绥宁县、邵东市、洞口县)

玉林市(陆川县、容县、北流市、福绵区、博白县、玉州区、兴业县)

上饶市(广信区、信州区、玉山县、广丰区、铅山县、万年县、余干县、婺源县、德兴市、横峰县、鄱阳县、弋阳县)

内江市(威远县、东兴区、隆昌市、资中县、市中区)  景德镇市(珠山区、浮梁县、昌江区、乐平市)

新余市(渝水区、分宜县)

阿里地区(改则县、革吉县、噶尔县、日土县、札达县、措勤县、普兰县)

随州市(曾都区、随县、广水市)益阳市(南县、安化县、赫山区、沅江市、桃江县、资阳区)

汕尾市(陆丰市、城区、陆河县、海丰县)  吴忠市(红寺堡区、青铜峡市、盐池县、同心县、利通区)

张掖市(甘州区、山丹县、临泽县、民乐县、高台县、肃南裕固族自治县)

和田地区(墨玉县、洛浦县、和田县、策勒县、民丰县、皮山县、于田县、和田市)

梧州市(岑溪市、藤县、万秀区、苍梧县、长洲区、蒙山县、龙圩区)白城市(洮北区、大安市、洮南市、通榆县、镇赉县)

汕头市(潮南区、濠江区、金平区、龙湖区、南澳县、澄海区、潮阳区)

辽阳市(文圣区、弓长岭区、宏伟区、太子河区、白塔区、辽阳县、灯塔市)

六安市(舒城县、霍山县、金安区、裕安区、金寨县、叶集区、霍邱县)

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吐鲁番市(鄯善县、托克逊县、高昌区)

济源市

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宜春市(奉新县、靖安县、万载县、高安市、上高县、宜丰县、铜鼓县、樟树市、袁州区、丰城市)

亳州市(谯城区、利辛县、蒙城县、涡阳县)

昆明市(嵩明县、晋宁区、盘龙区、官渡区、石林彝族自治县、富民县、东川区、五华区、宜良县、寻甸回族彝族自治县、西山区、安宁市、呈贡区、禄劝彝族苗族自治县)

安顺市(紫云苗族布依族自治县、平坝区、关岭布依族苗族自治县、普定县、镇宁布依族苗族自治县、西秀区)

松原市(乾安县、扶余市、宁江区、前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县)

淮安市(淮阴区、涟水县、洪泽区、盱眙县、清江浦区、金湖县、淮安区)

铜陵市(铜官区、枞阳县、义安区、郊区)

佛山市(三水区、顺德区、禅城区、南海区、高明区)

驻马店市(正阳县、汝南县、遂平县、平舆县、驿城区、泌阳县、确山县、新蔡县、西平县、上蔡县)

　　4月17日电据青岛市住房和城乡建设局网站消息，青岛六部门近日发布关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知，其中提出，全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。

　　通知全文如下：

青岛市住房和城乡建设局青岛市财政局青岛市自然资源和规划局青岛市人民政府国有资产监督管理委员会青岛市住房公积金管理中心国家金融监管总局青岛监管局关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知

　　各区、市人民政府，青岛西海岸新区管委，各有关单位：

　　现将《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》印发给你们，请结合工作实际，认真组织实施。

青岛市住房和城乡建设局

青岛市财政局

青岛市自然资源和规划局

青岛市人民政府国有资产监督管理委员会

青岛市住房公积金管理中心

国家金融监管总局青岛监管局

2025年4月15日

青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)

　　为贯彻落实省住房城乡建设厅等九部门《关于促进住房领域消费的行动计划》(鲁建发〔2025〕3号)、我市《青岛市大力提振消费实施方案》(青政字〔2025〕10号)等政策要求，进一步激发房地产市场活力，加快推进实施住房“以旧换新”工作，制定本工作方案。

　　一、工作原则和目标

　　我市住房“以旧换新”工作按照“政府引导、政策支持、市场运作”的原则稳步推进实施。全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。

　　二、实施主体

　　建立“2+10”的收购实施主体模式，由市住房城乡建设局会同市国资委确定2家市级实施主体，由各区(市)政府分别确定1家区属国有企业作为区级实施主体，鼓励社会化企业广泛参与，实现“实施主体全城通收、换房群众全城通购”。

　　三、实施范围

　　实施主体收购的房屋应为成套二手住房，房龄按照不动产权证记载的竣工日期之日起不超过20年；房屋产权清晰，不存在限制房屋交易的情形，可自由上市交易；周边交通便利，医疗、教育、生活等基础设施配套完善，物业管理规范。

　　被收购房屋的产权人须同步购买新建商品住房，新购商品住房建筑面积应大于二手住房建筑面积，或总价格高于二手住房的收购总价格。

　　四、资金来源

　　收购资金可办理银行贷款，首付款由实施主体自筹，剩余部分由商业银行贷款提供。财政部门对实施主体给予每套3万元的一次性收购补助和每年2%的收购贷款贴息(最长不超过5年)，由市财政和新建商品住房辖区财政共同承担，其中：一次性收购补助由市财政负担，贷款贴息由新建商品住房辖区财政负担。具体流程如下：

　　(一)各区(市)住房建设部门于每月20日前将本辖区“以旧换新”房屋明细及补助金额报市住房城乡建设局备案；

　　(二)市住房城乡建设局汇总后于每月25日前将相关资料反馈至市财政局及各区(市)政府；

　　(三)一次性收购补助资金通过市财政统一安排预算，由市住房城乡建设局按程序拨付实施主体；

　　(四)收购贷款贴息由新建商品住房辖区财政安排预算，自2026年起分年度由区(市)住房城乡建设部门拨付实施主体。

　　五、实施程序

　　(一)新房认购

　　换房人应按实施范围确定的新房面积或价格选定意向购买的新建商品住房，与房地产开发企业签订新建商品住房《认购协议》。经换房人与房地产开发企业对“以旧换新”方式购房协商一致后，房地产开发企业为换房人出具《以旧换新销售承诺书》，明确遵照“以旧换新”工作方案，配合换房人办理相关换房事宜。

　　(二)房源申报

　　换房人将个人二手住房信息、新购商品住房《认购协议》和房地产开发企业出具的《以旧换新销售承诺书》上传至青岛市住房和城乡建设局官网(https://sjw.qingdao.gov.cn)的“住房以旧换新”模块。

　　(三)收购洽谈

　　实施主体对二手住房进行实地查看，符合规定条件的，委托3家专业房地产评估机构进行市场价格评估，选取排序中间的评估值作为房屋交易价格与换房人进行协商。协商一致的，双方签订《二手房买卖合同》并办理网上备案手续。

　　(四)新房购置

　　《二手房买卖合同》网上备案后，实施主体应与换房人、房地产开发企业签订三方协议，就换房人二手住房收款账户、购买新建商品住房房款支付、商品房合同签订等相关事宜进行约定。经协商一致的，房地产开发企业与换房人办理《商品房买卖合同》网签和备案手续。

　　(五)二手住房转移登记

　　实施主体与换房人持网签备案的《二手房买卖合同》等资料共同向贷款银行申请办理购买二手住房的贷款手续。符合贷款条件的，实施主体、换房人及贷款银行应及时向不动产登记机构申请办理二手住房转移登记和存量房抵押权登记。

　　(六)资金支付

　　实施主体和贷款银行应分别将二手住房首付款和发放的贷款存入换房人的银行账户，该账户由实施主体、换房人、房地产开发企业三方共同监管，用于支付新建商品住房的购房款。

　　(七)新建房屋登记

　　换房人、开发企业持相关材料办理新建房屋转移登记；换房人以贷款方式支付部分交易款项的，同时和抵押权人办理预告登记，或抵押登记及转移登记。

　　(八)特殊情形

　　1.如换房人与房地产开发企业无法完成《新建商品房买卖合同》网签备案的，实施主体不得与换房人办理二手住房的转移登记手续。

　　2.如换房人与房地产开发企业协商一致解除已备案《新建商品房买卖合同》的，房地产开发企业应将购房资金按原路径返还至共管账户。二手住房已经办理转移登记的，实施主体与换房人共同向不动产登记机构申请二手住房转移登记，共管账户内资金也应按原路径返还，产生的相关税费应在《二手房买卖合同》中予以约定。

　　六、房源管理

　　(一)收购房源用作保障性租赁住房的，由区(市)住房城乡建设部门发放保障性租赁住房认定书。实施主体应规范运营管理工作机制，通过青岛市租赁住房全生命周期管理服务信息平台提供可靠、便捷的信息公共服务，也可委托市场化租赁机构、物业机构、区(市)房产管理部门运营管理或建立实施主体之间跨区运营管理合作模式。

　　(二)收购房源用作市场化长租房的，由区(市)住房城乡建设部门进行认定，进行日常监督管理，规范租赁市场秩序，保障租赁双方合法化权益。

　　(三)对退出保障性租赁住房、市场化长租房管理的，实施主体需向区(市)住房城乡建设部门申请注销认定书，自注销之日起取消贴息补助。

　　七、有关要求

　　(一)各区(市)政府选定区级实施主体报市住房城乡建设局备案。

　　(二)参照2025年我市保障性租赁住房建设筹集年度任务，分解下达《收购二手住房用作保租房、长租房任务分解表》(详见附件)。

　　(三)建立“政府牵头、部门协作、区(市)负责、主体落实”的联合工作机制，共同研究解决工作中遇到的突出问题，合力推进住房“以旧换新”工作顺利实施。

　　1.市住房城乡建设局统筹做好收购房源筹集、管理等工作，指导实施主体及新建商品住房开发企业落实好住房“以旧换新”工作；

　　2.市财政局负责一次性收购补助所需财政资金保障工作；

　　3.市自然资源和规划局负责二手住房和新建商品住房不动产登记工作；

　　4.市国资委负责对实施主体优化经营业绩考核机制；

　　5.市住房公积金管理中心协助做好对商业银行的监督管理，将支持“以旧换新”贷款开展情况纳入承办住房公积金业务的考核体系，建立正向激励和负面惩戒机制；

　　6.金融监管总局青岛监管局负责建立银企高效对接的工作机制，优选部分商业银行开设对实施主体的“以旧换新”贷款业务，提供便捷、优惠的贷款服务；

　　7.各区(市)政府负责落实住房“以旧换新”工作的主体责任，统筹做好财政补贴落地、政策宣传和舆情处置、收购二手住房任务落实等工作；

　　8.实施主体严防道德风险，合理规范收购工作的操作流程，做好收购、管理和运营等具体实施工作。

　　本方案自发布之日起执行，试行期一年。

　　中新社北京4月17日电(记者张素)中国官方17日通报农业农村部原党组书记、部长唐仁健涉嫌受贿一案进展。经最高人民检察院指定，吉林省长春市人民检察院近日已向长春市中级人民法院提起公诉。

　　检察机关起诉指控称，被告人唐仁健利用担任中央财经领导小组办公室副主任、中央农村工作领导小组办公室副主任，广西壮族自治区党委常委、自治区人民政府副主席，中央农村工作领导小组副组长兼办公室主任，甘肃省委副书记、省长，农业农村部党组书记、部长等职务上的便利以及职权或者地位形成的便利条件，为他人谋取利益，非法收受他人财物，数额特别巨大，依法应当以受贿罪追究其刑事责任。

　　公开资料显示，唐仁健生于1962年8月，2020年12月起任农业农村部党组书记、部长。2024年5月，官方通报其任上被查。同年11月，官方通报其被开除党籍和公职。他被指贪欲膨胀，利用职务便利为他人在企业经营、项目承揽、职务调整等方面谋利，并非法收受巨额财物。

　　党纪政务处分通报中，唐仁健还被指“贯彻党中央‘三农’工作决策部署不力”“在干部选拔任用工作中为他人谋取利益并收受财物”“在脱贫攻坚中搞盲目决策”“违规干预和插手司法活动”等。(完) 石鹏 张悦小说|地震来袭,如何保障你的安全与应急准备!的相关文章 玉渊谭天丨中方正在和更多国家共同应对美滥施关税的相关文章
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