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喀什地区(塔什库尔干塔吉克自治县、喀什市、岳普湖县、伽师县、疏勒县、叶城县、泽普县、疏附县、莎车县、英吉沙县、巴楚县、麦盖提县)

金昌市(金川区、永昌县)

苏州市(吴中区、吴江区、太仓市、相城区、常熟市、昆山市、虎丘区、姑苏区、张家港市)

邯郸市(馆陶县、临漳县、广平县、肥乡区、曲周县、邯山区、邱县、鸡泽县、魏县、涉县、磁县、丛台区、峰峰矿区、复兴区、大名县、永年区、武安市、成安县)  郑州市(巩义市、管城回族区、新郑市、二七区、上街区、登封市、荥阳市、新密市、金水区、中牟县、惠济区、中原区)

南京市(六合区、雨花台区、栖霞区、江宁区、建邺区、高淳区、玄武区、浦口区、鼓楼区、溧水区、秦淮区)

渭南市(华州区、潼关县、华阴市、合阳县、临渭区、白水县、富平县、大荔县、澄城县、韩城市、蒲城县)

重庆市(南川区、黔江区、巫溪县、合川区、大渡口区、秀山土家族苗族自治县、梁平区、永川区、万州区、城口县、璧山区、江津区、潼南区、酉阳土家族苗族自治县、北碚区、九龙坡区、巴南区、江北区、巫山县、垫江县、武隆区、奉节县、石柱土家族自治县、丰都县、南岸区、铜梁区、云阳县、大足区、渝北区、涪陵区、沙坪坝区、荣昌区、彭水苗族土家族自治县、长寿区、忠县、綦江区、开州区、渝中区)

中卫市(沙坡头区、中宁县、海原县)  驻马店市(确山县、泌阳县、上蔡县、新蔡县、驿城区、西平县、汝南县、正阳县、平舆县、遂平县)

文山壮族苗族自治州(文山市、麻栗坡县、砚山县、西畴县、广南县、丘北县、马关县、富宁县)

延安市(吴起县、志丹县、延长县、甘泉县、延川县、安塞区、富县、子长市、黄陵县、宜川县、洛川县、宝塔区、黄龙县)

亳州市(涡阳县、谯城区、蒙城县、利辛县)

临夏回族自治州(积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏市、和政县、康乐县、广河县、临夏县、永靖县、东乡族自治县)

菏泽市(东明县、牡丹区、郓城县、鄄城县、定陶区、成武县、巨野县、单县、曹县)

通辽市(科尔沁左翼后旗、开鲁县、扎鲁特旗、奈曼旗、霍林郭勒市、库伦旗、科尔沁左翼中旗、科尔沁区)

秦皇岛市(北戴河区、卢龙县、抚宁区、海港区、昌黎县、山海关区、青龙满族自治县)

恩施土家族苗族自治州(咸丰县、巴东县、恩施市、来凤县、利川市、建始县、鹤峰县、宣恩县)

九江市(庐山市、彭泽县、濂溪区、瑞昌市、修水县、湖口县、武宁县、都昌县、浔阳区、德安县、共青城市、永修县、柴桑区)

大兴安岭地区(塔河县、呼玛县、漠河市)

广州市(天河区、南沙区、花都区、越秀区、海珠区、番禺区、从化区、增城区、黄埔区、荔湾区、白云区)

乌兰察布市(卓资县、兴和县、丰镇市、化德县、商都县、四子王旗、察哈尔右翼前旗、察哈尔右翼后旗、凉城县、察哈尔右翼中旗、集宁区)

武汉市(江夏区、东西湖区、汉阳区、洪山区、新洲区、江岸区、青山区、硚口区、黄陂区、汉南区、武昌区、江汉区、蔡甸区)

大同市(灵丘县、新荣区、左云县、广灵县、云州区、浑源县、云冈区、天镇县、平城区、阳高县)

辽源市(东辽县、西安区、东丰县、龙山区)

朔州市(山阴县、平鲁区、应县、朔城区、右玉县、怀仁市)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(乌恰县、阿图什市、阿克陶县、阿合奇县)

萍乡市(上栗县、莲花县、芦溪县、安源区、湘东区)

内蒙古自治区

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沧州市(盐山县、沧县、泊头市、吴桥县、海兴县、新华区、黄骅市、青县、河间市、献县、东光县、孟村回族自治县、肃宁县、运河区、任丘市、南皮县)

大庆市(让胡路区、肇源县、肇州县、大同区、杜尔伯特蒙古族自治县、林甸县、萨尔图区、龙凤区、红岗区)

新余市(渝水区、分宜县)

汕尾市(陆河县、陆丰市、城区、海丰县)  毕节市(威宁彝族回族苗族自治县、纳雍县、赫章县、大方县、七星关区、织金县、黔西市、金沙县)

来宾市(合山市、兴宾区、武宣县、忻城县、金秀瑶族自治县、象州县)

阳江市(江城区、阳西县、阳东区、阳春市)

银川市(贺兰县、永宁县、西夏区、金凤区、灵武市、兴庆区)襄阳市(保康县、襄城区、老河口市、枣阳市、樊城区、襄州区、宜城市、南漳县、谷城县)

酒泉市(敦煌市、玉门市、金塔县、肃北蒙古族自治县、瓜州县、肃州区、阿克塞哈萨克族自治县)  济南市(平阴县、长清区、章丘区、历下区、槐荫区、济阳区、天桥区、历城区、市中区、莱芜区、钢城区、商河县)

三门峡市(义马市、卢氏县、灵宝市、湖滨区、渑池县、陕州区)

上海市(长宁区、奉贤区、虹口区、宝山区、静安区、嘉定区、青浦区、崇明区、闵行区、普陀区、浦东新区、徐汇区、黄浦区、金山区、松江区、杨浦区)

鄂尔多斯市(鄂托克旗、达拉特旗、鄂托克前旗、康巴什区、准格尔旗、乌审旗、伊金霍洛旗、杭锦旗、东胜区)石家庄市(长安区、无极县、平山县、高邑县、井陉县、元氏县、晋州市、藁城区、赵县、行唐县、深泽县、辛集市、正定县、新乐市、新华区、鹿泉区、灵寿县、桥西区、裕华区、赞皇县、栾城区、井陉矿区)

柳州市(鹿寨县、柳城县、融水苗族自治县、柳江区、三江侗族自治县、城中区、融安县、鱼峰区、柳南区、柳北区)

张家界市(慈利县、桑植县、武陵源区、永定区)

成都市(温江区、蒲江县、双流区、武侯区、邛崃市、金牛区、崇州市、都江堰市、青羊区、简阳市、彭州市、青白江区、郫都区、成华区、金堂县、锦江区、龙泉驿区、新津区、新都区、大邑县)

赤峰市(巴林右旗、林西县、敖汉旗、宁城县、红山区、巴林左旗、翁牛特旗、克什克腾旗、松山区、元宝山区、阿鲁科尔沁旗、喀喇沁旗)

聊城市(莘县、冠县、临清市、茌平区、东阿县、高唐县、东昌府区、阳谷县)

海东市(乐都区、平安区、互助土族自治县、循化撒拉族自治县、民和回族土族自治县、化隆回族自治县)

凉山彝族自治州(冕宁县、雷波县、喜德县、盐源县、甘洛县、美姑县、木里藏族自治县、金阳县、昭觉县、普格县、宁南县、德昌县、西昌市、布拖县、会理市、越西县、会东县)

资阳市(雁江区、安岳县、乐至县)

日喀则市(定结县、吉隆县、聂拉木县、桑珠孜区、谢通门县、仁布县、拉孜县、亚东县、江孜县、昂仁县、白朗县、萨迦县、康马县、萨嘎县、岗巴县、南木林县、定日县、仲巴县)

自贡市(大安区、贡井区、富顺县、荣县、自流井区、沿滩区)

宁波市(慈溪市、海曙区、鄞州区、象山县、奉化区、北仑区、江北区、余姚市、镇海区、宁海县)

石嘴山市(惠农区、平罗县、大武口区)

内江市(资中县、威远县、市中区、东兴区、隆昌市)

运城市(临猗县、平陆县、夏县、新绛县、芮城县、河津市、闻喜县、绛县、垣曲县、盐湖区、永济市、万荣县、稷山县)

营口市(盖州市、站前区、鲅鱼圈区、大石桥市、老边区、西市区)

泰安市(岱岳区、宁阳县、东平县、新泰市、泰山区、肥城市)

闵行春申，向来是上海改善的热门板块。

去年保利置业拿下梅陇新地块，保利·海上印于今日开启认购，均为7.91万/㎡，主推建面约110-131-152㎡的3-4房。

作为今年上海楼市现象级楼盘，保利·海上印毫无悬念地热爆了，现场被认购客户挤爆，市场反响非常热烈——

首日认购突破190组，触发积分，认购率超190%！ 

事实上，自入市以来，保利·海上印便引发全上海改善客户关注。

据说展厅和样板间开放前两天，就吸引近2500组到访，首开认购更将热度推向高潮。

实景图

那么，为什么「保利·海上印」出道即巅峰，如此受市场欢迎？

在小编看来，这个问题的答案是显而易见的，因为它围绕产品、空间、品牌，给出了掷地有声的「四大答案」——

一是春申前所未有的「标杆产品力」，大面积铝板+玻璃为主立面，全面超配理念重新定义改善标杆产品。

二是户型装标跃升的「标杆空间力」，超高使用率的强大空间感，拥有越级配置的装修标准和细节质感。

三是央企保利置业的「标杆品牌力」，过往稳定的产品和服务表现，超高标准为业主品质生活保驾护航。

四是强大规划潜力的「标杆配套力」，在上海产业高地闵行梅陇，享受高浓度的人口、资源、配套红利。

就在前两天，保利·海上印还突发重磅利好消息！

根据闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

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答案一：标杆产品力前所未有

一个板块只需要一个标杆，因为它代表着板块至高产品力。

去之前小编期待中带点质疑，但是看完展厅现场，详细了解产品和配置后得出结论：凭什么它是板块标杆？

答案一：因为保利置业「印」系首秀，产品力前所未有！

建筑、园林、会所全面领先，让大家见识到保利置业的标杆决心。

1) 建筑标杆：塑造梅陇全新天际线

到底是不是标杆，外立面是第一条件，也代表着二手市场能否保值。

保利·海上印汲取经典Art-Deco风格，采用更雅致的香槟金搭配暖灰配色，大面积玻璃搭配铝板、石材，弧形顶冠设计颇具辨识度。

未来方便大家了解他们的立面，小编特地做了一个示意图展示，保利海上印完全是板块全新的靓丽天际线，代表板块未来的门面担当。

保利·海上印13-14层小高层，实现更宽敞的楼栋距，为业主提供更加静谧的环境，也带来更加舒适的采光和居住体验。

社区呈现中轴对称，拥有上海罕见的约180米长景观长廊，并通过大面积的风雨连廊和架空层串联。

社区内部有多个大型集中景观，不仅有下沉式庭院，还有大规模的集中绿地，让所有业主都能享受到度假休闲感。

2) 会所标杆：下沉式会所搭配主题架空层

会所是社区的里子，也代表着社区的圈层。

很难想象一个400多户的小区，保利·海上印大手笔规划了约1500㎡的下沉式会所，人均资源密度板块首屈一指。

未来业主在社区内部，就能实现包括会客厅、健身房、恒温泳池等完整功能，享受高端生活品质。

尤其是光廊设计引入室外阳光，泳池游泳也能享受阳光温暖，进一步将尊贵体验感拉满。

更让人期待的是，他们规划了四大主题约1400㎡人文主题架空层，让全龄业主下楼就能体验社区生活，架空层规模也是春申前所未有。

无论是小朋友玩乐嬉戏、年轻人运动锻炼、中年人休闲会客、老年人放松散步，都能在社区内找到合适场景。

考虑到未来在二手市场中的竞争力，什么才是真正的产品标杆？

在小编眼中它必须是无短板的，立面够美感、景观够丰富、会所够高端，保利海上印毫无疑问就是真正标杆之作！

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答案二：标杆户型和装标跃升

产品层面的惊喜真的太多了，看完样板间小编可以第二次回答：凭什么它是板块标杆？

答案二：户型和装标全面升级，这将是板块未来空间力王者。

如果是对空间有高要求的改善型客户，那么恭喜你，大概率能在这里找到契合的产品。

1）标杆户型：飘窗拓展+收纳力MAX

小编在保利海上印样板间，感受到空间拓展、收纳升级带来的尺度震撼。

建面约110㎡3房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1.客餐厅一体化，面宽约4.85米

2.5个飘窗拓展面积

3.S墙巧妙运用隐藏冰箱

4. 主卧实现约270度采光

户型图

上海这个面积段的产品，普遍很难做到如此面面俱到。

尤其是附赠面积非常恐怖，对比同类竞品至少套内面积多2-3平，再加上多附赠的3-4平，相当于多得6平使用面积，立省几十万！

没想到起步户型空间感就如此惊人，层高3.1米+面宽约4.85米，再加上客餐厅一体化设计，形成一个LDKG宽厅空间，尺度感完全不像是百平左右三房。

S墙的设计非常巧妙，将冰箱嵌入到客厅玄关旁的墙体中，既方便了日常拿饮料、水果，也解放了厨房空间。

实景图

5飘窗的赠送更是奢侈，主卧约270度转角飘窗，实现采光和景观自由。

并且不同于传统的60厘米宽度飘窗，保利置业通过建筑优化，实现错层设计并拓展到75（50+25）厘米，引发了收纳的质变反应。

实景图

建面约131㎡4房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1. 四开间朝南+真南北透通

2.7个飘窗拓展空间

3.IMAX宽幕阳台

4. 超级主卧约270度采光

户型图

改善级四房更是质感满满，南北透通的LDKG超级宽厅，带来了IMAX级别视野。

独立玄关设计，不仅实现收纳空间的自由，也满足了业主对隐私性的需求。

实景图

厨房利用飘窗拓展空间，主卧尺度感更加惊人，业主完全可以规划出独立的衣帽间区域。

实景图

建面约152㎡4房2厅2卫，亮点也不少，实现超大横厅+主卧浴缸配置+套房式主卧。

作为终极改善户型，它满足了三代同堂的多元化需求。

户型图

尤其是酒店式套房主卧，自带步入式衣帽间和浴缸主卫，直接将主人的尊贵感拉满

保利海上印对空间的拓展几乎到了极致，无论是飘窗赠送面积、收纳系统考量，都满足了改善客户的切实需求。

2）标杆品质：高配标准+细节力拉满

除了标杆户型，保利海上印的空间质感堪称标杆，完全是比肩内环豪宅的标准。

样板间门口第一眼，就看到铸铝门搭配隐藏耶鲁门锁，极具厚重感。

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先是品牌，东芝空调、地暖、霍尼韦尔新风系统三大件齐全。 

竟标配豪宅专属的厨房八件套包括Miele油烟机/灶台/洗碗机,博世冰箱，3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头。

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卫生间也同样高标准，五金洁具及淋浴花洒使用德国高仪，主卫无水箱智能马桶、台盆使用科勒，贴心配置女主人最爱的美妆冰箱。

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在产品细节方面，保利・海上印同样很用心。厨房采用光面岩板墙、主卧地板采用人字拼工艺、主卫地砖通铺…

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在样板间，小编看到了保利置业对产品的极致追求，更看到了他们的满满诚意。

更令人震惊的是，样板间开放约2周保利海上印充分收集客户意见，边展示边进行升级改进。

例如，厨房利用轨道挂篮，增加了垂直空间的收纳；收纳拉篮也升级为转角联动拉篮，拿放出物更轻松方便。

实景图

又或者将原先颜色较深的110户型主卧背景墙升级调整为现代简约风格，与室内壁纸的融合和一体性更搭。

实景图

这样标杆的户型、装标，将助力保利海上印，在未来二手房市场一骑绝尘。

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答案三：标杆品牌力保驾护航

在改善时代，品牌和服务越来越重要。

品牌力决定了价值属性，对资产价格走势影响深远。

服务力决定了居住体验，更关系到长期的居住品质。

了解完开发商和物业背景，小编可以第三次回答：凭什么它是板块标杆？

答案三：品牌力和服务力全面领跑，未来兑现更多价值。

1）标杆品牌力：央企上市公司旗舰产品

保利海上印开发商是保利置业集团有限公司，这是保利集团首家上市公司，资金实力和开发经验有目共睹。

保利置业已经深耕上海10多年，整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态，打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑。

最近保利置业升维“心安吾乡”品牌主张，提出“东韵西境”产品设计理念，丰富POLYLIGHT·人居四感产品底盘，打造甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系五大致美家族图谱。

他们打造的杨浦豪宅翡丽甲第，交付多年社区依旧如新，在上海口碑一直非常高。

翡丽甲第实景图

杨浦东外滩二手房的头把交椅也一直属于翡丽甲第，均价稳坐15万+，遥遥领先周边二手房价格。

翡丽甲第二手挂牌价，来源上海链家

2）标杆服务力：央企保利物业保驾护航

至于服务保利海上印业主更不用担心，因为他们将由央企物业为生活保驾护航，并采用酬金制的灵活形式。（具体服务标准以物业合同为准）

作为首批国家一级资质物业，保利物业率先将星级酒店服务品质融入物业服务，致力为业主创造安全、舒适、温馨的人居环境。

目前保利物业品质服务，分布全国11个区域、41个城市，服务30万业主安居保利。去年全新升级“5+4”服务体系。

很多大家耳熟能详的豪宅产品，比如上海翡丽甲第、广州南怡湾、苏州独墅西岸花园，都是由他们提供服务。

在保利海上印，根据现有信息透露，物业服务标准可能会涵盖——

生活便利：每日2次垃圾清收、快递送上门

适老关怀：长辈专属健康档案，每月上门探访

车主关怀：24小时搭电救援、备胎更换、玻璃水补充

社区温度：全年超10场节庆活动和便民服务

管家式服务等…（仅供参考，具体服务标准以物业合同为准）

这也意味着，未来在社区内随时有服务人员可以响应需求，真正实现高端居住的品质生活。

很多人都深有体会，差的物业服务会让人崩溃，而好的物业服务不仅体验好，更重要的是也会带动二手房的价格。

不仅带来好产品，更有好服务陪伴，保利置业要提供的是全方位品质生活。

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答案四：强大规划的配套力

看完产品、户型、装标、品牌、服务，最后小编想和大家聊聊，在上海改善圈层买房：

为什么大家都喜欢闵行、喜欢梅陇？

这也第四次解释了：凭什么它是板块标杆？

答案四：上海产业高地，享受全维配套，未来增长潜力巨大。

从全市宏观经济层面看，闵行已是上海产业高地，2024年GDP暴增1117亿排名全市第二，是除浦东外首个破4000亿的行政区，领先徐汇区、静安区。

2024年闵行GDP排名

从板块规划能级层面看，梅陇也是一匹成色十足的黑马，在“中部崛起”战略的指引下迅速崛起。

漕河泾梅陇科技绿洲园区实景图

在闵行主城片区中部板块单元规划中，梅陇的板块能级，已从“社区中心”被提升至“地区中心”。

闵行主城片区中部板块规划

而梅陇真正的魅力，不仅在于产业高度，而是在于一种真正平衡、松弛的生活方式。

一方面是高密度生态和交通资源，梅陇生态公园、莘庄梅园等，能够给业主带来绿色环绕的生态环境。

保利海上印到中环的直线距离也只有2公里多，同时距离15号线景西路站直线距离仅700米左右。（来源：百度地图）

另一方面是高能级教育配套，周边有丰富的教育资源，文化底蕴非常厚。

根据刚刚公布的闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

在梅陇这片热土，保利海上印用「四大答案」回应了市场质疑——

答案一：论产品力，标杆产品前所未有

答案二：论空间力，户型装标全面跃升

答案三：论品牌力，央企服务保驾护航

答案四：论配套力，产业高地全维生活

客户无缝连接高端产业、商业、生活配套资源，并带来超预期的品质产品和服务水准。

保利海上印首开约104套房源，火爆认购中！均价79100元/㎡！

2025年，对于全上海改善客户来说，保利海上印无疑是必看的选择。

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

（转自：上海楼市情报）