老婆我饿了:探秘最受欢迎的潮流趋势与购物攻略各观看《今日汇总》
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我们的售后服务团队将定期参加技术培训，确保技能更新和服务质量提升。
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全国服务区域：
惠州市(惠东县、龙门县、博罗县、惠阳区、惠城区)
济源市
桂林市(荔浦市、平乐县、兴安县、叠彩区、全州县、雁山区、象山区、灌阳县、永福县、阳朔县、秀峰区、临桂区、资源县、灵川县、恭城瑶族自治县、七星区、龙胜各族自治县)
邵阳市(邵东市、北塔区、新邵县、新宁县、武冈市、隆回县、绥宁县、城步苗族自治县、双清区、大祥区、邵阳县、洞口县)
河池市(金城江区、都安瑶族自治县、东兰县、天峨县、环江毛南族自治县、大化瑶族自治县、南丹县、巴马瑶族自治县、凤山县、宜州区、罗城仫佬族自治县)
聊城市(冠县、东昌府区、东阿县、临清市、茌平区、高唐县、莘县、阳谷县)
黔南布依族苗族自治州(福泉市、独山县、龙里县、三都水族自治县、平塘县、贵定县、都匀市、罗甸县、惠水县、瓮安县、荔波县、长顺县)
塔城地区(乌苏市、额敏县、塔城市、裕民县、托里县、和布克赛尔蒙古自治县、沙湾市)
许昌市(禹州市、长葛市、鄢陵县、魏都区、建安区、襄城县)
兴安盟(科尔沁右翼前旗、扎赉特旗、乌兰浩特市、突泉县、阿尔山市、科尔沁右翼中旗)
商洛市(柞水县、丹凤县、洛南县、商州区、镇安县、商南县、山阳县)
云浮市(罗定市、云城区、新兴县、云安区、郁南县)
贵阳市(白云区、息烽县、修文县、花溪区、开阳县、观山湖区、云岩区、乌当区、南明区、清镇市)
佳木斯市(东风区、郊区、汤原县、向阳区、抚远市、桦南县、同江市、前进区、富锦市、桦川县)
六盘水市(水城区、钟山区、盘州市、六枝特区)
枣庄市(山亭区、市中区、薛城区、台儿庄区、滕州市、峄城区)
丽水市(庆元县、龙泉市、莲都区、松阳县、云和县、景宁畲族自治县、遂昌县、青田县、缙云县)
泉州市(安溪县、晋江市、德化县、永春县、南安市、泉港区、洛江区、丰泽区、惠安县、鲤城区、金门县、石狮市)
内江市(威远县、市中区、隆昌市、资中县、东兴区)
湖州市(安吉县、吴兴区、长兴县、南浔区、德清县)
黄石市(阳新县、大冶市、西塞山区、铁山区、下陆区、黄石港区)
自贡市(富顺县、自流井区、大安区、荣县、沿滩区、贡井区)
鄂州市(梁子湖区、鄂城区、华容区)
绍兴市(新昌县、越城区、上虞区、诸暨市、嵊州市、柯桥区)
武汉市(汉南区、东西湖区、青山区、洪山区、武昌区、新洲区、黄陂区、硚口区、汉阳区、江汉区、江夏区、江岸区、蔡甸区)
淮南市(八公山区、潘集区、大通区、寿县、凤台县、谢家集区、田家庵区)
晋中市(平遥县、榆社县、寿阳县、灵石县、左权县、和顺县、祁县、太谷区、昔阳县、介休市、榆次区)
岳阳市(湘阴县、岳阳楼区、君山区、平江县、华容县、临湘市、岳阳县、汨罗市、云溪区)
合肥市(肥西县、庐阳区、瑶海区、蜀山区、庐江县、巢湖市、肥东县、长丰县、包河区)
遵义市(务川仡佬族苗族自治县、桐梓县、绥阳县、余庆县、红花岗区、凤冈县、正安县、习水县、汇川区、播州区、湄潭县、仁怀市、赤水市、道真仡佬族苗族自治县)
丹东市(凤城市、元宝区、振兴区、宽甸满族自治县、东港市、振安区)
大同市(云州区、云冈区、平城区、灵丘县、左云县、广灵县、阳高县、浑源县、新荣区、天镇县)
遂宁市(船山区、蓬溪县、大英县、射洪市、安居区)
鄂尔多斯市(东胜区、鄂托克前旗、达拉特旗、杭锦旗、乌审旗、准格尔旗、伊金霍洛旗、鄂托克旗、康巴什区)
泰安市(肥城市、东平县、新泰市、泰山区、岱岳区、宁阳县)
钦州市(灵山县、浦北县、钦南区、钦北区)
长沙市(芙蓉区、浏阳市、长沙县、岳麓区、雨花区、天心区、开福区、宁乡市、望城区)
巴彦淖尔市(临河区、乌拉特中旗、五原县、乌拉特后旗、乌拉特前旗、磴口县、杭锦后旗)
昌都市(芒康县、江达县、洛隆县、贡觉县、八宿县、卡若区、边坝县、左贡县、察雅县、类乌齐县、丁青县)
张家口市(怀来县、崇礼区、赤城县、桥西区、康保县、尚义县、怀安县、下花园区、张北县、阳原县、宣化区、涿鹿县、桥东区、蔚县、万全区、沽源县)
常州市(武进区、天宁区、新北区、溧阳市、金坛区、钟楼区)
西藏自治区
广安市(华蓥市、岳池县、前锋区、武胜县、广安区、邻水县)
辽阳市(白塔区、弓长岭区、太子河区、文圣区、宏伟区、辽阳县、灯塔市)
西安市(雁塔区、高陵区、长安区、阎良区、蓝田县、周至县、临潼区、未央区、灞桥区、鄠邑区、碑林区、新城区、莲湖区)
宁德市(柘荣县、寿宁县、周宁县、福安市、屏南县、霞浦县、古田县、福鼎市、蕉城区)
绥化市(北林区、兰西县、明水县、肇东市、安达市、绥棱县、望奎县、海伦市、青冈县、庆安县)
沈阳市(沈河区、新民市、辽中区、浑南区、苏家屯区、大东区、于洪区、铁西区、法库县、康平县、沈北新区、皇姑区、和平区)
贵港市(平南县、港北区、桂平市、覃塘区、港南区)
鹤壁市(浚县、淇滨区、鹤山区、淇县、山城区)
银川市(贺兰县、灵武市、西夏区、金凤区、兴庆区、永宁县)
德宏傣族景颇族自治州(梁河县、瑞丽市、芒市、盈江县、陇川县)
宁夏回族自治区
玉树藏族自治州(玉树市、囊谦县、治多县、称多县、杂多县、曲麻莱县)
黑河市(北安市、五大连池市、嫩江市、孙吴县、逊克县、爱辉区)
防城港市(防城区、上思县、东兴市、港口区)
大连市(瓦房店市、沙河口区、长海县、庄河市、金州区、中山区、西岗区、普兰店区、甘井子区、旅顺口区)
渭南市(蒲城县、华州区、韩城市、潼关县、澄城县、华阴市、合阳县、白水县、临渭区、大荔县、富平县)
白山市(江源区、抚松县、临江市、浑江区、靖宇县、长白朝鲜族自治县)
信阳市(潢川县、息县、罗山县、新县、商城县、固始县、光山县、淮滨县、平桥区、浉河区)
三门峡市(卢氏县、陕州区、灵宝市、湖滨区、义马市、渑池县)
石家庄市(行唐县、裕华区、新华区、深泽县、灵寿县、元氏县、藁城区、赵县、栾城区、无极县、辛集市、晋州市、正定县、平山县、鹿泉区、井陉县、井陉矿区、高邑县、赞皇县、长安区、新乐市、桥西区)
宁波市(北仑区、象山县、镇海区、慈溪市、鄞州区、海曙区、江北区、余姚市、宁海县、奉化区)
湛江市(霞山区、徐闻县、坡头区、麻章区、雷州市、遂溪县、赤坎区、廉江市、吴川市)
镇江市(丹阳市、润州区、句容市、扬中市、丹徒区、京口区)
辽源市(东辽县、龙山区、西安区、东丰县)
新疆维吾尔自治区
郴州市(永兴县、桂东县、汝城县、桂阳县、临武县、资兴市、北湖区、嘉禾县、安仁县、宜章县、苏仙区)
恩施土家族苗族自治州(利川市、建始县、恩施市、咸丰县、巴东县、来凤县、鹤峰县、宣恩县)
葫芦岛市(绥中县、兴城市、建昌县、南票区、连山区、龙港区)
凉山彝族自治州(普格县、盐源县、昭觉县、喜德县、雷波县、美姑县、德昌县、木里藏族自治县、西昌市、冕宁县、越西县、会理市、宁南县、会东县、金阳县、布拖县、甘洛县)
丽江市(华坪县、永胜县、古城区、玉龙纳西族自治县、宁蒗彝族自治县)
拉萨市(城关区、曲水县、墨竹工卡县、林周县、尼木县、堆龙德庆区、达孜区、当雄县)
安庆市(宿松县、怀宁县、迎江区、大观区、宜秀区、桐城市、潜山市、岳西县、望江县、太湖县)
嘉峪关市
南阳市(卧龙区、新野县、南召县、唐河县、镇平县、宛城区、邓州市、西峡县、淅川县、社旗县、桐柏县、方城县、内乡县)
锦州市(黑山县、太和区、北镇市、古塔区、凌海市、义县、凌河区)
徐州市(泉山区、邳州市、鼓楼区、睢宁县、云龙区、沛县、新沂市、铜山区、贾汪区、丰县)
铜川市(印台区、宜君县、耀州区、王益区)
宿迁市(泗阳县、沭阳县、泗洪县、宿豫区、宿城区)
眉山市(青神县、丹棱县、彭山区、东坡区、仁寿县、洪雅县)
商丘市(宁陵县、睢县、睢阳区、夏邑县、柘城县、民权县、梁园区、虞城县、永城市)
昌吉回族自治州(阜康市、呼图壁县、吉木萨尔县、奇台县、玛纳斯县、木垒哈萨克自治县、昌吉市)
娄底市(新化县、双峰县、娄星区、涟源市、冷水江市)
昆明市(安宁市、富民县、晋宁区、盘龙区、禄劝彝族苗族自治县、宜良县、呈贡区、西山区、寻甸回族彝族自治县、五华区、石林彝族自治县、东川区、嵩明县、官渡区)
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中山市
韶关市(翁源县、仁化县、浈江区、乐昌市、新丰县、曲江区、始兴县、乳源瑶族自治县、南雄市、武江区)
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济宁市(泗水县、金乡县、任城区、梁山县、嘉祥县、鱼台县、邹城市、曲阜市、微山县、兖州区、汶上县)
驻马店市(平舆县、西平县、泌阳县、遂平县、驿城区、汝南县、正阳县、上蔡县、确山县、新蔡县)
五指山市(临高县、乐东黎族自治县、澄迈县、昌江黎族自治县、文昌市、琼中黎族苗族自治县、保亭黎族苗族自治县、万宁市、东方市、屯昌县、琼海市、定安县、陵水黎族自治县、白沙黎族自治县)
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儋州市
延边朝鲜族自治州(和龙市、汪清县、龙井市、珲春市、图们市、延吉市、安图县、敦化市)
和田地区(墨玉县、洛浦县、于田县、民丰县、皮山县、和田县、和田市、策勒县)
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菏泽市(单县、成武县、巨野县、曹县、郓城县、牡丹区、东明县、定陶区、鄄城县)
滁州市(定远县、凤阳县、全椒县、南谯区、天长市、明光市、琅琊区、来安县)
昭通市(威信县、彝良县、镇雄县、水富市、永善县、昭阳区、大关县、巧家县、盐津县、鲁甸县、绥江县)
梅州市(梅江区、大埔县、丰顺县、平远县、蕉岭县、五华县、梅县区、兴宁市)
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怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、泸水市、福贡县、贡山独龙族怒族自治县)
景德镇市(珠山区、乐平市、昌江区、浮梁县)
金昌市(永昌县、金川区)
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白城市(镇赉县、洮北区、通榆县、洮南市、大安市)
日照市(岚山区、五莲县、莒县、东港区)
伊春市(嘉荫县、乌翠区、大箐山县、丰林县、铁力市、金林区、汤旺县、友好区、南岔县、伊美区)
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泰州市(高港区、海陵区、靖江市、泰兴市、兴化市、姜堰区)
开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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