都市风流皇-带你走进不一样的直播世界,精彩不断!各观看《今日汇总》
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客户教育计划，提升维护意识：我们推出客户教育计划，通过线上课程、讲座等形式，向客户传授家电日常维护知识和技巧，提升客户的维护意识。
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2、我们会就近安排观看网点的优秀的服务按您约定的时间准时上门！
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美满生活，从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力，将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活，离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力，我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上，服务用户”，这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意，是我们的更终目标。一直以来，我们在产品、服务的质量不断提升，不遗余力。“有问必复、有诉必应，从优从速”是我们对观看中心的一贯要求，我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信，有要求，有追求，才会有成绩；有要求，有追求，客户才会满意；我们更加坚信，美满生活，从开始。
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全国服务区域：
滁州市(来安县、南谯区、天长市、凤阳县、明光市、琅琊区、全椒县、定远县)
南昌市(新建区、青云谱区、西湖区、南昌县、安义县、红谷滩区、东湖区、进贤县、青山湖区)
淮北市(杜集区、濉溪县、烈山区、相山区)
德宏傣族景颇族自治州(梁河县、盈江县、芒市、陇川县、瑞丽市)
玉林市(容县、兴业县、陆川县、博白县、北流市、福绵区、玉州区)
烟台市(海阳市、蓬莱区、福山区、莱州市、招远市、芝罘区、栖霞市、龙口市、莱阳市、莱山区、牟平区)
阿勒泰地区(吉木乃县、青河县、布尔津县、哈巴河县、阿勒泰市、福海县、富蕴县)
鹰潭市(余江区、月湖区、贵溪市)
湘潭市(湘潭县、湘乡市、岳塘区、雨湖区、韶山市)
晋城市(城区、沁水县、阳城县、高平市、泽州县、陵川县)
平凉市(泾川县、崆峒区、灵台县、华亭市、崇信县、庄浪县、静宁县)
凉山彝族自治州(越西县、普格县、布拖县、昭觉县、会东县、金阳县、美姑县、雷波县、会理市、甘洛县、木里藏族自治县、盐源县、喜德县、冕宁县、宁南县、德昌县、西昌市)
惠州市(惠东县、惠城区、龙门县、惠阳区、博罗县)
宝鸡市(麟游县、凤翔区、凤县、扶风县、陇县、金台区、千阳县、渭滨区、太白县、岐山县、眉县、陈仓区)
滨州市(邹平市、阳信县、沾化区、博兴县、滨城区、无棣县、惠民县)
白银市(会宁县、白银区、平川区、景泰县、靖远县)
菏泽市(郓城县、单县、定陶区、鄄城县、巨野县、成武县、牡丹区、曹县、东明县)
天津市(蓟州区、宝坻区、东丽区、南开区、河西区、河北区、滨海新区、北辰区、津南区、河东区、红桥区、武清区、西青区、静海区、宁河区、和平区)
周口市(西华县、郸城县、商水县、太康县、淮阳区、鹿邑县、扶沟县、沈丘县、项城市、川汇区)
临汾市(襄汾县、古县、汾西县、浮山县、蒲县、尧都区、安泽县、乡宁县、曲沃县、霍州市、侯马市、永和县、吉县、洪洞县、隰县、翼城县、大宁县)
西安市(长安区、临潼区、雁塔区、莲湖区、阎良区、新城区、蓝田县、鄠邑区、高陵区、灞桥区、周至县、未央区、碑林区)
常德市(桃源县、鼎城区、石门县、澧县、津市市、临澧县、安乡县、汉寿县、武陵区)
乌兰察布市(察哈尔右翼前旗、四子王旗、卓资县、兴和县、察哈尔右翼后旗、化德县、丰镇市、凉城县、商都县、集宁区、察哈尔右翼中旗)
揭阳市(揭西县、普宁市、惠来县、揭东区、榕城区)
大理白族自治州(漾濞彝族自治县、宾川县、巍山彝族回族自治县、大理市、洱源县、永平县、南涧彝族自治县、弥渡县、祥云县、云龙县、剑川县、鹤庆县)
孝感市(汉川市、孝南区、应城市、大悟县、云梦县、安陆市、孝昌县)
哈密市(伊州区、伊吾县、巴里坤哈萨克自治县)
宜宾市(江安县、屏山县、珙县、南溪区、高县、筠连县、长宁县、翠屏区、叙州区、兴文县)
亳州市(涡阳县、利辛县、谯城区、蒙城县)
淮安市(清江浦区、盱眙县、金湖县、洪泽区、淮安区、涟水县、淮阴区)
六安市(霍山县、叶集区、霍邱县、裕安区、金寨县、金安区、舒城县)
泸州市(古蔺县、叙永县、龙马潭区、纳溪区、江阳区、合江县、泸县)
锡林郭勒盟(阿巴嘎旗、正镶白旗、西乌珠穆沁旗、锡林浩特市、二连浩特市、正蓝旗、东乌珠穆沁旗、苏尼特左旗、太仆寺旗、苏尼特右旗、多伦县、镶黄旗)
固原市(泾源县、西吉县、原州区、隆德县、彭阳县)
徐州市(睢宁县、邳州市、沛县、铜山区、鼓楼区、贾汪区、云龙区、新沂市、丰县、泉山区)
巴中市(通江县、恩阳区、平昌县、南江县、巴州区)
韶关市(仁化县、曲江区、浈江区、始兴县、新丰县、武江区、南雄市、乳源瑶族自治县、翁源县、乐昌市)
怀化市(新晃侗族自治县、鹤城区、芷江侗族自治县、洪江市、麻阳苗族自治县、沅陵县、靖州苗族侗族自治县、中方县、溆浦县、辰溪县、通道侗族自治县、会同县)
鞍山市(铁西区、岫岩满族自治县、千山区、立山区、铁东区、海城市、台安县)
吉安市(泰和县、青原区、安福县、新干县、吉州区、峡江县、永新县、永丰县、吉水县、万安县、吉安县、井冈山市、遂川县)
曲靖市(会泽县、富源县、陆良县、沾益区、宣威市、麒麟区、罗平县、马龙区、师宗县)
温州市(乐清市、洞头区、瓯海区、龙港市、永嘉县、文成县、苍南县、泰顺县、龙湾区、鹿城区、平阳县、瑞安市)
忻州市(宁武县、岢岚县、代县、原平市、繁峙县、偏关县、河曲县、神池县、保德县、定襄县、忻府区、五寨县、五台县、静乐县)
防城港市(港口区、东兴市、防城区、上思县)
邯郸市(曲周县、复兴区、邯山区、丛台区、邱县、武安市、永年区、涉县、临漳县、峰峰矿区、成安县、馆陶县、肥乡区、大名县、磁县、广平县、鸡泽县、魏县)
遂宁市(船山区、安居区、射洪市、大英县、蓬溪县)
香港特别行政区
黔南布依族苗族自治州(独山县、荔波县、平塘县、都匀市、龙里县、贵定县、罗甸县、长顺县、惠水县、三都水族自治县、福泉市、瓮安县)
酒泉市(瓜州县、玉门市、肃州区、金塔县、阿克塞哈萨克族自治县、肃北蒙古族自治县、敦煌市)
吕梁市(中阳县、石楼县、临县、交口县、方山县、岚县、汾阳市、交城县、文水县、孝义市、兴县、柳林县、离石区)
梅州市(五华县、大埔县、兴宁市、丰顺县、梅江区、蕉岭县、梅县区、平远县)
呼伦贝尔市(新巴尔虎右旗、阿荣旗、海拉尔区、陈巴尔虎旗、额尔古纳市、扎兰屯市、鄂伦春自治旗、牙克石市、满洲里市、鄂温克族自治旗、扎赉诺尔区、新巴尔虎左旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、根河市)
南平市(延平区、浦城县、政和县、武夷山市、松溪县、建阳区、顺昌县、光泽县、邵武市、建瓯市)
邢台市(平乡县、新河县、宁晋县、临城县、襄都区、临西县、南和区、任泽区、内丘县、信都区、巨鹿县、隆尧县、清河县、南宫市、广宗县、威县、柏乡县、沙河市)
平顶山市(郏县、叶县、湛河区、新华区、鲁山县、石龙区、卫东区、宝丰县、舞钢市、汝州市)
郴州市(桂东县、北湖区、汝城县、桂阳县、安仁县、永兴县、苏仙区、资兴市、临武县、嘉禾县、宜章县)
兴安盟(阿尔山市、科尔沁右翼中旗、乌兰浩特市、突泉县、科尔沁右翼前旗、扎赉特旗)
大同市(广灵县、云州区、灵丘县、天镇县、新荣区、云冈区、平城区、左云县、阳高县、浑源县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(乌恰县、阿合奇县、阿图什市、阿克陶县)
深圳市(福田区、罗湖区、光明区、宝安区、盐田区、南山区、龙华区、龙岗区、坪山区)
漯河市(舞阳县、郾城区、临颍县、召陵区、源汇区)
银川市(金凤区、灵武市、永宁县、西夏区、兴庆区、贺兰县)
楚雄彝族自治州(永仁县、大姚县、牟定县、姚安县、楚雄市、双柏县、禄丰市、武定县、元谋县、南华县)
新疆维吾尔自治区
迪庆藏族自治州(德钦县、维西傈僳族自治县、香格里拉市)
武汉市(汉阳区、硚口区、武昌区、新洲区、蔡甸区、黄陂区、东西湖区、汉南区、江汉区、江夏区、青山区、洪山区、江岸区)
朝阳市(喀喇沁左翼蒙古族自治县、朝阳县、双塔区、建平县、凌源市、北票市、龙城区)
贺州市(富川瑶族自治县、昭平县、钟山县、八步区、平桂区)
甘孜藏族自治州(巴塘县、康定市、色达县、道孚县、新龙县、泸定县、石渠县、丹巴县、德格县、得荣县、白玉县、甘孜县、乡城县、理塘县、九龙县、雅江县、炉霍县、稻城县)
株洲市(炎陵县、天元区、芦淞区、石峰区、攸县、渌口区、醴陵市、荷塘区、茶陵县)
资阳市(雁江区、乐至县、安岳县)
日喀则市(谢通门县、仲巴县、定日县、定结县、岗巴县、康马县、聂拉木县、萨迦县、吉隆县、昂仁县、江孜县、白朗县、萨嘎县、仁布县、桑珠孜区、拉孜县、亚东县、南木林县)
广安市(华蓥市、武胜县、岳池县、邻水县、广安区、前锋区)
江门市(恩平市、江海区、鹤山市、台山市、开平市、新会区、蓬江区)
阿拉善盟(阿拉善左旗、阿拉善右旗、额济纳旗)
衡水市(枣强县、深州市、故城县、饶阳县、桃城区、安平县、景县、阜城县、武邑县、武强县、冀州区)
开封市(通许县、禹王台区、杞县、兰考县、鼓楼区、祥符区、尉氏县、龙亭区、顺河回族区)
三明市(永安市、泰宁县、三元区、建宁县、宁化县、清流县、大田县、明溪县、将乐县、尤溪县、沙县区)
广西壮族自治区
内江市(东兴区、资中县、威远县、市中区、隆昌市)
七台河市(新兴区、茄子河区、勃利县、桃山区)
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仙桃市(潜江市、天门市、神农架林区)
鹤壁市(山城区、鹤山区、淇滨区、淇县、浚县)
太原市(古交市、小店区、清徐县、迎泽区、尖草坪区、杏花岭区、阳曲县、娄烦县、晋源区、万柏林区)
台州市(天台县、路桥区、玉环市、三门县、椒江区、黄岩区、临海市、仙居县、温岭市)
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湖州市(安吉县、南浔区、德清县、长兴县、吴兴区)
红河哈尼族彝族自治州(蒙自市、元阳县、屏边苗族自治县、开远市、绿春县、建水县、金平苗族瑶族傣族自治县、河口瑶族自治县、弥勒市、石屏县、红河县、个旧市、泸西县)
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界面新闻记者|杜萌
日前，沪深两市上市的51只公募REITs（不动产投资信托基金）先后披露了2024年年度报告，这也是REITs信披指引发布后的首次年报。
总体来看，2024年有39只REITs实现了营收和净利润的双增长，其中鹏华深圳能源REIT收入最高，达到了15.62亿元，净利润为1.35亿元。
2024年，共有42只REITs进行了分红，分红总额达到83.87亿元，其中国金中国铁建高速REIT分红最多，为7.18亿元。
表：51只REITs2024年营收和净利润明细 来源：Wind界面新闻整理
从项目的底层资产来看，沪深两市共有12只高速公路基础设施REIT，2024年分红为44.33亿元，是当之无愧的“现金牛”。其中，除了国金中国铁建高速REIT之外，浙商证券沪杭甬高速REIT、浙商证券沪杭甬高速REIT、平安广州交投广河高速公路REIT在2024年的分红均超过了5亿元。
园区基础设施领域的REITs在2024年的经营情况依旧面临较大的压力。中金联东科技创新产业园REIT、东吴苏州工业园区产业园REIT、华安张江产业园REIT、中金湖北科投光谷产业园REIT、建信中关村产业园REIT等5只REITs在2024年的净利润为负数。
虽然尚未走出亏损，但园区正在通过“产业+基金”、智慧化管理等各类运营措施努力提高出租率。年报数据显示，张江REIT2024年末整体出租率91.9%，较2023年末上升近20%。
7只消费类REITs2024年的营收和净利润均为正，其中华夏华润商业REIT的营收最高，为6.42亿元，净利润为0.12亿元。
作为扩容后的创新型产品，6只保租房REITs2024年均实现收入和净利润为正。其中国泰君安城投宽庭保障性租赁住房REIT营收为1.8亿元，净利润0.8亿元。从经营指标来看，6只保租房REIT的资产出租率平均达到95%，租金收缴率平均超93%。
从发行日期来看，从去年开始，REITs发行提速，2024年发行的REITs数量最多，达到29只，占比超44%，消费基础设施、水利设施等新资产类型首次入市。作为首支水利设施REIT，银华绍兴原水水利REIT2024年的营收、净利润分别为0.54亿元、0.17亿元。
2024年，在货币政策宽松、无风险利率下行的背景下，REITs作为单独大类资产的优势特性愈发凸显，受到了更多投资者的青睐，成为资产配置的优先选择。
今年以来，REITs市场“高温”持续，二级市场溢价凸显。截至4月17日，中证REITs全收益指数今年以来收益率为11.11%。其中，消费类REIT一马当先，华夏首创奥莱REIT今年以来涨幅达到了44.25%，华夏大悦城商业REIT、华安百联消费REIT、嘉实物美消费REIT涨幅也均超过了30%。
二级市场的走强还带动了发行端的火爆。2月12日，汇添富基金发布关于旗下汇添富九州通医药REIT的认购申请确认比例结果公告，其中公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.084%，有效认购倍数达1192倍，自1月份国泰君安资管济南能源供热REIT后，再度创出历史新高。
公募REITs频频“卖爆”，很大程度上源于其稀缺性和打新收益。国海证券分析师靳毅在《公募REITs正当时》的研报中表示，从长期来看，在公募REITs常态化发行、稀缺性弱化、投资者认知提升的情况下，公募REITs市场必将逐渐回归理性，打新策略有效性或将边际弱化，但短期来看，打新策略胜率及赔率仍较高，政策及二级市场行情是现阶段影响策略有效性的重要因素。
中信建投国家电投新能源REIT基金经理徐程龙表示，公募REITs的股息率一般高于国债收益率，在利率下行周期中为投资者提供了可能获得更高和更确定收益的投资选择。目前国家已将公募REITs纳入FOF基金、社保基金等资金的投资范围，同时推动公募REITs纳入沪港通，这些方式将为公募REITs市场带来更多的增量资金。
此外，今年以来REITs仍延续扩容趋势。多项REITs相关政策的发布，也支持REITs常态化发行与加速扩容与扩围。此前国务院办公厅发布《关于做好金融“五篇大文章”的指导意见》，强调常态化推进清洁能源、养老、新型基础设施等领域符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。《提振消费专项行动方案》中也提到，支持符合条件的消费、文化旅游等领域项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。
证监会网站显示，目前有11只REIT已经向证监会递交了材料，等待获批。4月17日，凯德投资向证监会申报了旗下首支中国消费基础设施公募REIT——凯德商业C-REIT，这也是国内首单外资消费类公募REIT。该项目底层资产是位于广州的凯德广场·云尚和位于长沙的凯德广场·雨花亭，总规模约为28亿元人民币。
凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示，随着政策支持力度的增加和市场的不断成熟，中国的公募REITs市场有望迎来更广阔的发展前景。消费基础设施公募REITs通过资本市场的价值发现功能，不仅能优化消费场景，还能促进消费升级，助力扩大内需。
广发成都高投产业园REIT基金经理杜金鑫表示：“以文化旅游为例，之前只有5A级景区才能发行REITs，现在已经拓展到4A级景区，预计可发行公募REITs的景区项目市场容量会有较大提升。近期也有供热、跨海大桥、农贸市场等项目陆续出现，未来可能有更多新的资产类型上市。”他认为，从资产分布来看，未来将呈现百花齐放的态势，随着市场不断扩容，公募REITs的底层资产范围或进一步拓展。
中金基金认为，2025年伴随政策的进一步完善和市场逐步成熟，REITs市场规模有望继续扩大。常态化发行机制下，预计将有更多领域的“首单”项目纳入公募REITs发行范围。
新闻结尾
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