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全国服务区域：
唐山市(玉田县、曹妃甸区、迁安市、路南区、开平区、乐亭县、迁西县、丰南区、丰润区、路北区、滦南县、滦州市、遵化市、古冶区)
香港特别行政区
双鸭山市(宝清县、友谊县、饶河县、四方台区、集贤县、宝山区、岭东区、尖山区)
台州市(仙居县、三门县、临海市、天台县、温岭市、椒江区、黄岩区、路桥区、玉环市)
呼和浩特市(赛罕区、托克托县、清水河县、武川县、回民区、土默特左旗、和林格尔县、新城区、玉泉区)
黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、尖扎县、同仁市、泽库县)
泰安市(肥城市、泰山区、东平县、岱岳区、宁阳县、新泰市)
宁夏回族自治区
七台河市(桃山区、新兴区、茄子河区、勃利县)
常德市(武陵区、安乡县、鼎城区、石门县、澧县、临澧县、桃源县、汉寿县、津市市)
拉萨市(达孜区、尼木县、当雄县、林周县、城关区、堆龙德庆区、墨竹工卡县、曲水县)
毕节市(赫章县、大方县、金沙县、纳雍县、威宁彝族回族苗族自治县、黔西市、七星关区、织金县)
雅安市(宝兴县、汉源县、荥经县、名山区、天全县、芦山县、石棉县、雨城区)
果洛藏族自治州(玛沁县、玛多县、甘德县、班玛县、久治县、达日县)
景德镇市(浮梁县、昌江区、乐平市、珠山区)
渭南市(白水县、合阳县、蒲城县、华阴市、澄城县、大荔县、潼关县、临渭区、富平县、韩城市、华州区)
龙岩市(长汀县、新罗区、武平县、连城县、永定区、漳平市、上杭县)
广安市(岳池县、邻水县、前锋区、武胜县、广安区、华蓥市)
怒江傈僳族自治州(泸水市、兰坪白族普米族自治县、福贡县、贡山独龙族怒族自治县)
南通市(如皋市、海安市、启东市、海门区、崇川区、通州区、如东县)
承德市(丰宁满族自治县、平泉市、鹰手营子矿区、围场满族蒙古族自治县、双桥区、双滦区、隆化县、承德县、宽城满族自治县、兴隆县、滦平县)
临沂市(罗庄区、沂水县、沂南县、兰陵县、蒙阴县、莒南县、河东区、兰山区、郯城县、平邑县、临沭县、费县)
深圳市(罗湖区、光明区、宝安区、龙华区、盐田区、南山区、坪山区、龙岗区、福田区)
襄阳市(保康县、谷城县、老河口市、宜城市、枣阳市、南漳县、樊城区、襄州区、襄城区)
徐州市(贾汪区、沛县、云龙区、邳州市、泉山区、睢宁县、鼓楼区、新沂市、铜山区、丰县)
辽源市(西安区、东辽县、龙山区、东丰县)
上饶市(婺源县、鄱阳县、横峰县、万年县、广信区、信州区、弋阳县、广丰区、余干县、德兴市、玉山县、铅山县)
张家界市(武陵源区、桑植县、永定区、慈利县)
吕梁市(柳林县、孝义市、文水县、石楼县、汾阳市、交城县、离石区、兴县、交口县、中阳县、方山县、岚县、临县)
莆田市(城厢区、秀屿区、荔城区、仙游县、涵江区)
鸡西市(城子河区、鸡冠区、密山市、虎林市、滴道区、鸡东县、梨树区、恒山区、麻山区)
聊城市(莘县、东阿县、冠县、东昌府区、高唐县、临清市、阳谷县、茌平区)
汕头市(潮阳区、潮南区、金平区、南澳县、濠江区、澄海区、龙湖区)
周口市(太康县、扶沟县、鹿邑县、商水县、郸城县、川汇区、淮阳区、西华县、项城市、沈丘县)
新疆维吾尔自治区
连云港市(灌南县、东海县、海州区、灌云县、连云区、赣榆区)
白山市(浑江区、抚松县、临江市、长白朝鲜族自治县、江源区、靖宇县)
昌都市(类乌齐县、左贡县、贡觉县、八宿县、洛隆县、边坝县、丁青县、察雅县、芒康县、卡若区、江达县)
开封市(顺河回族区、祥符区、龙亭区、尉氏县、鼓楼区、杞县、禹王台区、通许县、兰考县)
吉林市(丰满区、龙潭区、船营区、桦甸市、永吉县、蛟河市、昌邑区、磐石市、舒兰市)
保山市(昌宁县、龙陵县、腾冲市、施甸县、隆阳区)
扬州市(高邮市、广陵区、江都区、邗江区、仪征市、宝应县)
阿坝藏族羌族自治州(金川县、松潘县、茂县、壤塘县、若尔盖县、汶川县、九寨沟县、马尔康市、黑水县、红原县、小金县、阿坝县、理县)
郑州市(荥阳市、上街区、登封市、二七区、巩义市、管城回族区、金水区、新郑市、新密市、中原区、中牟县、惠济区)
安顺市(普定县、平坝区、关岭布依族苗族自治县、西秀区、镇宁布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县)
淮安市(洪泽区、涟水县、淮阴区、金湖县、清江浦区、淮安区、盱眙县)
南平市(武夷山市、延平区、浦城县、顺昌县、建阳区、松溪县、邵武市、光泽县、政和县、建瓯市)
惠州市(博罗县、惠阳区、惠城区、龙门县、惠东县)
乌海市(乌达区、海南区、海勃湾区)
铜川市(耀州区、王益区、宜君县、印台区)
信阳市(新县、平桥区、光山县、淮滨县、浉河区、潢川县、固始县、息县、罗山县、商城县)
通辽市(霍林郭勒市、科尔沁左翼中旗、科尔沁左翼后旗、库伦旗、扎鲁特旗、科尔沁区、奈曼旗、开鲁县)
嘉兴市(海盐县、平湖市、嘉善县、秀洲区、桐乡市、海宁市、南湖区)
平凉市(崆峒区、庄浪县、静宁县、灵台县、泾川县、华亭市、崇信县)
恩施土家族苗族自治州(建始县、来凤县、宣恩县、利川市、鹤峰县、恩施市、咸丰县、巴东县)
济宁市(鱼台县、邹城市、金乡县、梁山县、泗水县、汶上县、任城区、兖州区、嘉祥县、微山县、曲阜市)
西安市(灞桥区、莲湖区、高陵区、长安区、周至县、阎良区、临潼区、蓝田县、鄠邑区、未央区、碑林区、新城区、雁塔区)
丽江市(华坪县、宁蒗彝族自治县、玉龙纳西族自治县、古城区、永胜县)
洛阳市(伊川县、涧西区、宜阳县、偃师区、新安县、孟津区、老城区、汝阳县、洛宁县、洛龙区、栾川县、瀍河回族区、西工区、嵩县)
百色市(右江区、乐业县、隆林各族自治县、靖西市、那坡县、德保县、凌云县、平果市、田阳区、田林县、田东县、西林县)
亳州市(蒙城县、涡阳县、利辛县、谯城区)
阿勒泰地区(布尔津县、青河县、阿勒泰市、富蕴县、哈巴河县、福海县、吉木乃县)
驻马店市(新蔡县、平舆县、遂平县、汝南县、西平县、驿城区、上蔡县、泌阳县、确山县、正阳县)
宜宾市(叙州区、高县、屏山县、筠连县、珙县、江安县、南溪区、长宁县、翠屏区、兴文县)
甘孜藏族自治州(乡城县、得荣县、巴塘县、色达县、新龙县、九龙县、稻城县、德格县、石渠县、康定市、白玉县、炉霍县、道孚县、甘孜县、理塘县、雅江县、丹巴县、泸定县)
沧州市(沧县、盐山县、海兴县、青县、运河区、孟村回族自治县、献县、东光县、新华区、南皮县、肃宁县、吴桥县、泊头市、黄骅市、河间市、任丘市)
延安市(宝塔区、黄龙县、吴起县、甘泉县、黄陵县、延长县、洛川县、富县、子长市、安塞区、宜川县、志丹县、延川县)
眉山市(东坡区、丹棱县、彭山区、青神县、仁寿县、洪雅县)
泉州市(惠安县、永春县、晋江市、安溪县、丰泽区、泉港区、金门县、鲤城区、石狮市、南安市、德化县、洛江区)
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和田地区(于田县、和田市、民丰县、策勒县、和田县、墨玉县、皮山县、洛浦县)
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昌吉回族自治州(奇台县、阜康市、玛纳斯县、昌吉市、木垒哈萨克自治县、吉木萨尔县、呼图壁县)
永州市(冷水滩区、东安县、道县、江永县、零陵区、双牌县、新田县、祁阳市、江华瑶族自治县、宁远县、蓝山县)
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潮州市(饶平县、湘桥区、潮安区)
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克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿合奇县、阿图什市、阿克陶县、乌恰县)
运城市(平陆县、夏县、新绛县、垣曲县、芮城县、临猗县、河津市、永济市、万荣县、绛县、闻喜县、盐湖区、稷山县)
怀化市(新晃侗族自治县、溆浦县、鹤城区、沅陵县、靖州苗族侗族自治县、中方县、会同县、辰溪县、麻阳苗族自治县、通道侗族自治县、洪江市、芷江侗族自治县)
克拉玛依市(克拉玛依区、白碱滩区、乌尔禾区、独山子区)
乐山市(夹江县、市中区、金口河区、井研县、五通桥区、犍为县、峨边彝族自治县、沙湾区、峨眉山市、沐川县、马边彝族自治县)
绵阳市(涪城区、梓潼县、游仙区、江油市、北川羌族自治县、盐亭县、平武县、三台县、安州区)
萍乡市(湘东区、芦溪县、莲花县、上栗县、安源区)
达州市(渠县、大竹县、万源市、开江县、达川区、宣汉县、通川区)
广州市(南沙区、黄埔区、越秀区、天河区、白云区、荔湾区、花都区、海珠区、从化区、番禺区、增城区)
抚州市(宜黄县、南城县、乐安县、广昌县、东乡区、金溪县、资溪县、南丰县、黎川县、临川区、崇仁县)
内蒙古自治区
作者｜StoneJin
微信公众号｜ipozaozhidao
据IPO早知道消息，绿茶集团有限公司（以下简称“绿茶集团”）日前已通过港交所聆讯并于4月23日披露通过聆讯后的资料集，花旗和招银国际担任联席保荐人。
2008年，绿茶集团在西子湖畔开设了第一家绿茶餐厅。截至2024年4月14日，绿茶集团已开设489家餐厅，覆盖中国21个省份、四个直辖市、两个自治区以及香港特别行政区。
根据灼识咨询的报告，2024年在中国内地休闲中式餐厅品牌中，绿茶集团按餐厅数目计排名第三，按收入计排名第四。
其中，绿茶集团的餐厅总数由截至2022年12月31日的276家以29.8%的复合年增长率增至截至2024年12月31日的465家。
2024年，绿茶集团开设了120家新餐厅，并计划于2025年、2026年和2027年分别开设150家、200家和213家新餐厅。截至2024年4月14日，绿茶集团有27家餐厅已开始营业，并已就余下21家将于2025年开业的餐厅签订租赁协议，而13家餐厅已开始装修。截至同日，在已签订租赁协议的21家餐厅中，当中14家餐厅的租期已开始，七家餐厅的租期尚未开始。
2022年至2024年，绿茶集团的客单价分别为62.9元、61.8元和56.2元；同期，翻台率分别为2.81次/日、3.30次/日和3.00次/日。
财务数据方面。2022年至2024年，绿茶集团的营收分别为23.75亿元、35.89亿元和38.38亿元；同期，绿茶集团的净利润分别为0.17亿元、2.96亿元和3.50亿元。
绿茶集团在招股书中表示，IPO募集所得资金净额将主要用于扩展餐厅网络；设立中央食材加工设施；升级信息技术系统和相关基础设施；以及用作营运资金及其他一般企业用途。
我国股权投资时代已经来临。在过去二十几年，房地产曾是黄金投资领域，直到2021年之后才开始回落。在房地产黄金投资时期，是否买房、买了多少套房以及在哪里买房，成为拉开人与人之间财富差距的重要因素。然而，如今许多城市的房地产出现了供过于求的现状，房地产“闭着眼睛买就赚钱”的时代已经一去不复返，投资风险开始显现，部分城市房价大幅下跌，甚至有人出现首付跌没、负资产的现象。未来房地产投资将出现分化，核心地段的好房子仍具稀缺性和增值潜力，而非核心区域的住房则机会不多。因此，大家在进行房地产投资时，要坚持价值投资，分析房子的基本面，判断其是否值得长期投资。
我国经济在过去四十多年快速发展，各行各业从短缺经济逐步变为产能过剩阶段，许多行业供过于求，行业优胜劣汰加速。特别是特朗普挑起的关税战，使许多竞争力不强或非行业龙头公司受到重创，不得不退出市场，行业集中度进一步向龙头企业集中。在这种情况下，实体投资的成功率降低，竞争愈发激烈。相比之下，通过二级市场买入好公司股权成为较好的投资策略。
例如，有一位杭州投资者十几年前听了我的分享后，意识到许多行业产能过剩，于是卖掉生意，将几千万资金投入到资本市场的好公司中，成为股东。经过十年左右的价值投资，他实现了财富的跃升，从普通小老板变为多家大公司的股东。而他周围一些朋友因未转变思路，仍苦苦支撑原有生意，不仅亏光了之前积累的财富，生意也难以为继。现在，这些朋友也开始向他学习，通过资本市场转型。因为跨行业转型很难成功，而通过二级市场低成本参与好公司股权投资、成为股东是比较好的转型方式，这也意味着我国股权投资时代已经来临。
对于普通人来说，趁资本市场的低迷时期，买入被错杀的优质股票或优质基金，等待行情到来，是较好的投资策略，能够实现财富的长期增值。去年我在茅台镇参加普通大会时，遇到一位上海投资者，他十几年前听了我在央视讲的价值投资，当时我以茅台为例，强调做好公司股东才能从长期站稳市场，每年参加股东大会才是真正的股东心态。十几年后，他的资产增长了20倍，从500万增长到一个小目标，晚年生活幸福，儿女孝顺。他认为留给子女最好的不是房子，而是好公司股权。从这两个案例来看，通过做好公司股东、进行股权投资来实现财富增长，是普通人实现阶层跃升的较好方式，而不是追涨杀跌、频繁交易。因为很多投资者亏损的根源就是频繁交易。
我国好的公司大多已经上市，大家一定要坚持价值投资，不要去买垃圾股，否则可能倾家荡产。要真正学会价值投资，成为好公司股东，与企业共同成长，而不是做“韭菜”。很多人自诩为“新鲜韭菜”或“老韭菜”，其实只要学会价值投资，就不会被割，而是能分享企业成长的红利。
现在经过三年下跌，中国很多优质股票的估值处于历史底部区域，比美国资产估值低2/3，具备较好的配置机会。政策上对资本市场的支持力度也在不断加大，春节前五部门联合发文吸引中长期资金入市。今年险资投资权益基金的入市比例高达五个百分点，最多可引入1.5万亿增量资金。之前证监会主席吴谦也明确表示，从2025年起新增保费的30%将投入到权益市场。这些都将为资本市场带来增量资金，推动好公司估值回升。而美股因估值泡沫较大，加上特朗普关税战，出现泡沫破裂、大幅下跌，A股和港股则有望从底部回升。我们不能一概而论地说市场整体有没有投资机会，而要寻找被低估的好资产。A股有五千多支公司，良莠不齐，找出其中50家最好的公司去投资，机会更大。现在投资A股的好公司股权，相当于2010年去买房，因为很多好公司估值已跌至历史低位，在低位买入并持有，可获得更多增值。投资是有先知先觉的投资者先进，行情起来后后续资金再跟上，为先进投资者创造机会。所以，在市场低点时果断投资好股票、好基金，等待行情到来是比较好的策略。
林园先生最近接受媒体采访，坚定相信这一轮牛市。春节前我和他连线时，他表示市场需要像我和杨德龙这样坚定信心的人，买入中国的好资产，等待行情到来，最终发财的还是价值投资者。确实，在市场持续下跌时，好资产的价值才会显现。我们要主动布局被错杀的好股票、好基金，耐心等待市场回升。今年科技股行情已经启动，科技股上涨会带来赚钱效应，带动更多板块回升，如消费白马股、新能源龙头股、红利股等都可能会轮番表现。现在是大家坚定信心的时候，信心比黄金更重要，特别是在市场行情震荡、犹豫时，信心往往决定了成败。无论何时，我们都要投资好公司，不要为了短期上涨去投题材股、概念股，这样才能从根本上把握风险。
MACD金叉信号形成，这些股涨势不错！
花旗集团策略师呼吁投资者建仓中国房地产股票，因为政策支持和更好的管理实践有望提升该行业的盈利能力。花旗分析师GriffinChan和CindyLi在周三的报告中表示：“我们预计，未来两年将是布局中国房地产板块的好时机，随着资产周转和定价的改善，其股本回报率有望持续提升。”
在花旗发出上述呼吁之前，该行在2月份对房地产板块的情绪有所改善，理由是政策预期和销售企稳的迹象。分析师预计4月底召开的政治局会议将提供“积极的支持”。
最新数据显示，3月份中国房价跌幅再次收窄，当时贸易摩擦尚未加剧。花旗表示，尽管4月是新房销售的淡季，但由于此前积极的房屋库存补充，6月份的前景乐观。
花旗分析师还表示，绿城中国(03900)等公司的高层管理变动，反映了公司希望“通过优化管理效率和结构来加强控制，从而提升股东价值”。
汇丰控股分析师也对该行业的看法变得更加乐观，认为主要开发商的股本回报率将回升，这将带来盈利提升。
包括MichelleKwok在内的汇丰银行分析师表示：“低利率、供应紧张以及信贷正常化相互作用，形成了推动房地产市场结构性复苏的有利条件。”
新闻结尾
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