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南充市(嘉陵区、营山县、仪陇县、西充县、阆中市、顺庆区、南部县、蓬安县、高坪区)
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海南藏族自治州(贵南县、兴海县、共和县、贵德县、同德县)
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包头市(昆都仑区、白云鄂博矿区、青山区、东河区、九原区、土默特右旗、固阳县、石拐区、达尔罕茂明安联合旗)
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东莞市
渭南市(韩城市、潼关县、大荔县、白水县、富平县、华州区、华阴市、蒲城县、澄城县、临渭区、合阳县)
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十堰市(竹溪县、郧阳区、茅箭区、郧西县、丹江口市、房县、竹山县、张湾区)
保山市(隆阳区、施甸县、龙陵县、腾冲市、昌宁县)
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济宁市(邹城市、嘉祥县、金乡县、任城区、汶上县、兖州区、泗水县、曲阜市、梁山县、微山县、鱼台县)
金昌市(金川区、永昌县)
普洱市(西盟佤族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、景谷傣族彝族自治县、思茅区、孟连傣族拉祜族佤族自治县、景东彝族自治县、墨江哈尼族自治县、澜沧拉祜族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县)
怀化市(溆浦县、中方县、新晃侗族自治县、麻阳苗族自治县、洪江市、鹤城区、辰溪县、芷江侗族自治县、沅陵县、通道侗族自治县、会同县、靖州苗族侗族自治县)
泸州市(泸县、龙马潭区、纳溪区、江阳区、叙永县、古蔺县、合江县)
黔西南布依族苗族自治州(晴隆县、普安县、贞丰县、安龙县、兴义市、兴仁市、望谟县、册亨县)
红河哈尼族彝族自治州(建水县、开远市、河口瑶族自治县、蒙自市、石屏县、弥勒市、泸西县、绿春县、红河县、元阳县、屏边苗族自治县、个旧市、金平苗族瑶族傣族自治县)
铜仁市(德江县、碧江区、玉屏侗族自治县、思南县、万山区、松桃苗族自治县、沿河土家族自治县、石阡县、江口县、印江土家族苗族自治县)
丹东市(东港市、元宝区、振安区、振兴区、凤城市、宽甸满族自治县)
保定市(蠡县、满城区、定兴县、莲池区、安国市、易县、望都县、涞水县、安新县、竞秀区、高阳县、高碑店市、定州市、清苑区、顺平县、唐县、涞源县、曲阳县、徐水区、博野县、阜平县、雄县、涿州市、容城县)
新疆维吾尔自治区
雅安市(雨城区、石棉县、芦山县、荥经县、宝兴县、天全县、名山区、汉源县)
曲靖市(罗平县、陆良县、麒麟区、会泽县、师宗县、沾益区、马龙区、宣威市、富源县)
南宁市(武鸣区、西乡塘区、马山县、邕宁区、横州市、江南区、上林县、隆安县、良庆区、兴宁区、宾阳县、青秀区)
安庆市(怀宁县、大观区、宿松县、岳西县、太湖县、桐城市、迎江区、潜山市、望江县、宜秀区)
深圳市(罗湖区、福田区、宝安区、龙华区、坪山区、南山区、光明区、龙岗区、盐田区)
绍兴市(新昌县、诸暨市、柯桥区、嵊州市、上虞区、越城区)
许昌市(长葛市、鄢陵县、建安区、襄城县、禹州市、魏都区)
长治市(屯留区、潞州区、武乡县、潞城区、壶关县、沁县、襄垣县、平顺县、长子县、沁源县、黎城县、上党区)
惠州市(博罗县、惠阳区、龙门县、惠城区、惠东县)
齐齐哈尔市(克东县、建华区、铁锋区、甘南县、梅里斯达斡尔族区、富拉尔基区、依安县、讷河市、龙江县、昂昂溪区、富裕县、龙沙区、拜泉县、克山县、碾子山区、泰来县)
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梅州市(五华县、平远县、丰顺县、大埔县、梅江区、蕉岭县、梅县区、兴宁市)
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哈尔滨市(道里区、通河县、宾县、巴彦县、木兰县、道外区、阿城区、平房区、呼兰区、尚志市、延寿县、松北区、方正县、香坊区、南岗区、依兰县、五常市、双城区)
贺州市(平桂区、富川瑶族自治县、昭平县、八步区、钟山县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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