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林芝市(墨脱县、波密县、朗县、工布江达县、巴宜区、察隅县、米林市)

吴忠市(青铜峡市、同心县、利通区、红寺堡区、盐池县)

安康市(汉阴县、汉滨区、镇坪县、石泉县、紫阳县、旬阳市、白河县、岚皋县、宁陕县、平利县)

玉溪市(易门县、峨山彝族自治县、华宁县、元江哈尼族彝族傣族自治县、新平彝族傣族自治县、通海县、江川区、澄江市、红塔区)  揭阳市(榕城区、惠来县、普宁市、揭东区、揭西县)

西双版纳傣族自治州(勐腊县、勐海县、景洪市)

金华市(东阳市、永康市、义乌市、磐安县、浦江县、婺城区、武义县、兰溪市、金东区)

汉中市(略阳县、佛坪县、城固县、南郑区、汉台区、镇巴县、留坝县、西乡县、勉县、宁强县、洋县)松原市(扶余市、宁江区、乾安县、长岭县、前郭尔罗斯蒙古族自治县)

荆州市(荆州区、松滋市、洪湖市、监利市、江陵县、公安县、沙市区、石首市)  鸡西市(鸡冠区、麻山区、恒山区、虎林市、城子河区、梨树区、密山市、滴道区、鸡东县)

齐齐哈尔市(铁锋区、富拉尔基区、昂昂溪区、富裕县、讷河市、梅里斯达斡尔族区、龙江县、克山县、甘南县、建华区、依安县、拜泉县、碾子山区、泰来县、克东县、龙沙区)

丽水市(龙泉市、景宁畲族自治县、青田县、莲都区、遂昌县、云和县、松阳县、庆元县、缙云县)

莆田市(涵江区、秀屿区、荔城区、仙游县、城厢区)

普洱市(镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、江城哈尼族彝族自治县、景东彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、思茅区、西盟佤族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、澜沧拉祜族自治县)

延边朝鲜族自治州(汪清县、图们市、龙井市、珲春市、延吉市、敦化市、安图县、和龙市)

德宏傣族景颇族自治州(芒市、陇川县、瑞丽市、梁河县、盈江县)

朔州市(平鲁区、怀仁市、朔城区、右玉县、山阴县、应县)

保山市(腾冲市、施甸县、龙陵县、昌宁县、隆阳区)

营口市(盖州市、鲅鱼圈区、西市区、老边区、大石桥市、站前区)

杭州市(富阳区、临安区、西湖区、萧山区、上城区、余杭区、拱墅区、临平区、淳安县、桐庐县、滨江区、建德市、钱塘区)

潮州市(饶平县、湘桥区、潮安区)

赤峰市(克什克腾旗、敖汉旗、宁城县、元宝山区、巴林右旗、巴林左旗、松山区、喀喇沁旗、阿鲁科尔沁旗、翁牛特旗、红山区、林西县)

徐州市(贾汪区、睢宁县、沛县、新沂市、鼓楼区、邳州市、泉山区、丰县、云龙区、铜山区)

三沙市(南沙区、西沙区)

玉林市(博白县、玉州区、陆川县、兴业县、容县、北流市、福绵区)

固原市(隆德县、彭阳县、泾源县、原州区、西吉县)

沧州市(海兴县、沧县、泊头市、孟村回族自治县、吴桥县、南皮县、运河区、黄骅市、青县、肃宁县、河间市、献县、新华区、任丘市、东光县、盐山县)

定西市(渭源县、漳县、陇西县、安定区、通渭县、临洮县、岷县)

石河子市(新星市、白杨市、昆玉市、北屯市、阿拉尔市、可克达拉市、胡杨河市、图木舒克市、五家渠市、铁门关市、双河市)

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遂宁市(蓬溪县、射洪市、大英县、安居区、船山区)

三明市(清流县、建宁县、永安市、宁化县、沙县区、泰宁县、三元区、明溪县、将乐县、大田县、尤溪县)

双鸭山市(友谊县、饶河县、岭东区、尖山区、集贤县、四方台区、宝山区、宝清县)

泰安市(岱岳区、新泰市、宁阳县、东平县、肥城市、泰山区)  楚雄彝族自治州(永仁县、大姚县、禄丰市、楚雄市、武定县、双柏县、牟定县、南华县、元谋县、姚安县)

怀化市(会同县、中方县、洪江市、新晃侗族自治县、芷江侗族自治县、通道侗族自治县、鹤城区、辰溪县、靖州苗族侗族自治县、沅陵县、麻阳苗族自治县、溆浦县)

孝感市(安陆市、云梦县、汉川市、应城市、大悟县、孝南区、孝昌县)

咸阳市(杨陵区、泾阳县、长武县、秦都区、彬州市、武功县、旬邑县、三原县、礼泉县、乾县、渭城区、淳化县、永寿县、兴平市)宁夏回族自治区

锦州市(凌河区、凌海市、北镇市、古塔区、义县、太和区、黑山县)  阳江市(江城区、阳东区、阳西县、阳春市)

张掖市(高台县、民乐县、肃南裕固族自治县、临泽县、甘州区、山丹县)

长治市(沁县、黎城县、潞州区、潞城区、上党区、长子县、壶关县、屯留区、平顺县、武乡县、襄垣县、沁源县)

白城市(洮北区、大安市、镇赉县、通榆县、洮南市)铁岭市(开原市、调兵山市、清河区、铁岭县、银州区、西丰县、昌图县)

宁波市(宁海县、慈溪市、余姚市、镇海区、北仑区、江北区、海曙区、奉化区、象山县、鄞州区)

日照市(莒县、五莲县、东港区、岚山区)

广元市(苍溪县、昭化区、旺苍县、青川县、利州区、朝天区、剑阁县)

那曲市(尼玛县、巴青县、安多县、比如县、双湖县、申扎县、班戈县、色尼区、索县、聂荣县、嘉黎县)

泉州市(鲤城区、洛江区、德化县、南安市、泉港区、晋江市、丰泽区、金门县、惠安县、安溪县、石狮市、永春县)

德州市(武城县、禹城市、庆云县、临邑县、陵城区、乐陵市、德城区、宁津县、平原县、夏津县、齐河县)

苏州市(相城区、张家港市、虎丘区、吴中区、太仓市、昆山市、常熟市、姑苏区、吴江区)

中山市

资阳市(雁江区、安岳县、乐至县)

丹东市(凤城市、东港市、振兴区、振安区、宽甸满族自治县、元宝区)

博尔塔拉蒙古自治州(精河县、阿拉山口市、博乐市、温泉县)

晋中市(昔阳县、祁县、榆次区、平遥县、寿阳县、和顺县、灵石县、左权县、介休市、榆社县、太谷区)

西宁市(城西区、湟源县、大通回族土族自治县、城东区、湟中区、城北区、城中区)

焦作市(博爱县、孟州市、武陟县、沁阳市、马村区、中站区、山阳区、温县、解放区、修武县)

烟台市(莱阳市、芝罘区、牟平区、栖霞市、海阳市、莱山区、招远市、龙口市、福山区、莱州市、蓬莱区)

昌吉回族自治州(昌吉市、吉木萨尔县、阜康市、玛纳斯县、奇台县、呼图壁县、木垒哈萨克自治县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。