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安顺市(普定县、镇宁布依族苗族自治县、平坝区、紫云苗族布依族自治县、关岭布依族苗族自治县、西秀区)
哈密市(伊州区、伊吾县、巴里坤哈萨克自治县)
大理白族自治州(鹤庆县、永平县、南涧彝族自治县、祥云县、剑川县、巍山彝族回族自治县、洱源县、弥渡县、宾川县、漾濞彝族自治县、大理市、云龙县)
益阳市(赫山区、南县、桃江县、沅江市、资阳区、安化县)
盐城市(建湖县、大丰区、亭湖区、响水县、滨海县、东台市、阜宁县、盐都区、射阳县)
漯河市(召陵区、源汇区、临颍县、郾城区、舞阳县)
防城港市(东兴市、上思县、防城区、港口区)
开封市(鼓楼区、禹王台区、龙亭区、尉氏县、祥符区、通许县、杞县、顺河回族区、兰考县)
张家界市(武陵源区、慈利县、永定区、桑植县)
怀化市(沅陵县、麻阳苗族自治县、中方县、鹤城区、靖州苗族侗族自治县、通道侗族自治县、会同县、芷江侗族自治县、辰溪县、溆浦县、洪江市、新晃侗族自治县)
哈尔滨市(道外区、巴彦县、阿城区、依兰县、尚志市、方正县、延寿县、五常市、松北区、南岗区、平房区、呼兰区、香坊区、木兰县、道里区、宾县、双城区、通河县)
儋州市
漳州市(龙海区、平和县、龙文区、芗城区、漳浦县、云霄县、诏安县、南靖县、东山县、华安县、长泰区)
西安市(临潼区、鄠邑区、新城区、未央区、周至县、长安区、莲湖区、高陵区、碑林区、灞桥区、蓝田县、雁塔区、阎良区)
鄂州市(鄂城区、梁子湖区、华容区)
海北藏族自治州(刚察县、门源回族自治县、祁连县、海晏县)
太原市(古交市、小店区、迎泽区、万柏林区、阳曲县、清徐县、娄烦县、晋源区、尖草坪区、杏花岭区)
雅安市(天全县、荥经县、宝兴县、芦山县、名山区、汉源县、石棉县、雨城区)
巴中市(恩阳区、通江县、平昌县、巴州区、南江县)
南昌市(安义县、红谷滩区、新建区、青云谱区、东湖区、南昌县、青山湖区、进贤县、西湖区)
新余市(分宜县、渝水区)
衡水市(深州市、枣强县、安平县、饶阳县、武邑县、故城县、景县、阜城县、冀州区、桃城区、武强县)
上海市(奉贤区、闵行区、长宁区、静安区、崇明区、金山区、杨浦区、虹口区、青浦区、黄浦区、徐汇区、嘉定区、宝山区、浦东新区、松江区、普陀区)
延安市(宝塔区、子长市、延长县、安塞区、宜川县、洛川县、黄陵县、吴起县、甘泉县、富县、志丹县、延川县、黄龙县)
鹤岗市(兴山区、萝北县、南山区、工农区、兴安区、绥滨县、东山区、向阳区)
自贡市(沿滩区、荣县、富顺县、大安区、自流井区、贡井区)
枣庄市(台儿庄区、薛城区、峄城区、滕州市、市中区、山亭区)
株洲市(渌口区、攸县、炎陵县、茶陵县、石峰区、芦淞区、荷塘区、醴陵市、天元区)
鄂尔多斯市(准格尔旗、鄂托克前旗、杭锦旗、伊金霍洛旗、东胜区、达拉特旗、鄂托克旗、乌审旗、康巴什区)
丽水市(云和县、景宁畲族自治县、缙云县、龙泉市、遂昌县、庆元县、青田县、松阳县、莲都区)
大庆市(萨尔图区、大同区、肇州县、杜尔伯特蒙古族自治县、龙凤区、红岗区、肇源县、林甸县、让胡路区)
松原市(乾安县、扶余市、前郭尔罗斯蒙古族自治县、宁江区、长岭县)
兴安盟(科尔沁右翼前旗、阿尔山市、扎赉特旗、科尔沁右翼中旗、乌兰浩特市、突泉县)
临沧市(耿马傣族佤族自治县、凤庆县、沧源佤族自治县、临翔区、云县、镇康县、永德县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县)
朔州市(平鲁区、山阴县、应县、怀仁市、右玉县、朔城区)
石家庄市(长安区、无极县、晋州市、裕华区、鹿泉区、井陉县、深泽县、高邑县、新华区、井陉矿区、赵县、正定县、灵寿县、行唐县、桥西区、藁城区、辛集市、元氏县、新乐市、栾城区、赞皇县、平山县)
铁岭市(铁岭县、银州区、开原市、调兵山市、昌图县、西丰县、清河区)
黄南藏族自治州(泽库县、河南蒙古族自治县、尖扎县、同仁市)
玉林市(陆川县、博白县、北流市、福绵区、容县、玉州区、兴业县)
绍兴市(柯桥区、上虞区、新昌县、越城区、诸暨市、嵊州市)
荆州市(松滋市、江陵县、监利市、公安县、洪湖市、沙市区、荆州区、石首市)
乌海市(乌达区、海勃湾区、海南区)
广元市(昭化区、青川县、旺苍县、剑阁县、苍溪县、朝天区、利州区)
驻马店市(上蔡县、正阳县、遂平县、新蔡县、西平县、汝南县、驿城区、平舆县、确山县、泌阳县)
河池市(天峨县、大化瑶族自治县、宜州区、巴马瑶族自治县、都安瑶族自治县、东兰县、凤山县、环江毛南族自治县、南丹县、金城江区、罗城仫佬族自治县)
梧州市(岑溪市、蒙山县、苍梧县、长洲区、藤县、龙圩区、万秀区)
信阳市(潢川县、新县、光山县、商城县、淮滨县、罗山县、平桥区、息县、浉河区、固始县)
昌吉回族自治州(玛纳斯县、奇台县、昌吉市、呼图壁县、木垒哈萨克自治县、阜康市、吉木萨尔县)
三亚市(吉阳区、崖州区、海棠区、天涯区)
石河子市(五家渠市、白杨市、昆玉市、铁门关市、双河市、新星市、图木舒克市、北屯市、胡杨河市、可克达拉市、阿拉尔市)
贵港市(港北区、覃塘区、港南区、平南县、桂平市)
中山市
澳门特别行政区
海南藏族自治州(贵德县、共和县、贵南县、兴海县、同德县)
湖州市(安吉县、德清县、吴兴区、长兴县、南浔区)
阜新市(彰武县、太平区、清河门区、细河区、海州区、阜新蒙古族自治县、新邱区)
吉安市(新干县、泰和县、安福县、永丰县、遂川县、吉州区、吉安县、井冈山市、峡江县、吉水县、万安县、青原区、永新县)
晋中市(榆次区、左权县、寿阳县、榆社县、祁县、平遥县、昔阳县、介休市、灵石县、太谷区、和顺县)
博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、博乐市、温泉县、精河县)
保山市(施甸县、龙陵县、隆阳区、腾冲市、昌宁县)
郑州市(登封市、荥阳市、新郑市、巩义市、二七区、管城回族区、中原区、新密市、上街区、金水区、惠济区、中牟县)
南京市(雨花台区、江宁区、浦口区、栖霞区、溧水区、高淳区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、六合区、玄武区)
汕头市(潮南区、潮阳区、龙湖区、南澳县、澄海区、濠江区、金平区)
内江市(威远县、东兴区、资中县、市中区、隆昌市)
焦作市(沁阳市、解放区、武陟县、马村区、修武县、中站区、博爱县、温县、孟州市、山阳区)
本溪市(桓仁满族自治县、本溪满族自治县、平山区、明山区、溪湖区、南芬区)
红河哈尼族彝族自治州(建水县、泸西县、元阳县、弥勒市、绿春县、个旧市、开远市、屏边苗族自治县、蒙自市、红河县、河口瑶族自治县、石屏县、金平苗族瑶族傣族自治县)
亳州市(蒙城县、利辛县、谯城区、涡阳县)
潮州市(潮安区、湘桥区、饶平县)
黔南布依族苗族自治州(平塘县、罗甸县、独山县、长顺县、福泉市、贵定县、荔波县、惠水县、龙里县、三都水族自治县、都匀市、瓮安县)
运城市(万荣县、临猗县、夏县、新绛县、垣曲县、稷山县、盐湖区、河津市、永济市、绛县、芮城县、平陆县、闻喜县)
达州市(宣汉县、万源市、大竹县、达川区、开江县、通川区、渠县)
来宾市(金秀瑶族自治县、兴宾区、象州县、忻城县、武宣县、合山市)
十堰市(竹山县、郧阳区、张湾区、茅箭区、丹江口市、郧西县、房县、竹溪县)
通辽市(科尔沁左翼中旗、奈曼旗、霍林郭勒市、扎鲁特旗、科尔沁左翼后旗、开鲁县、库伦旗、科尔沁区)
朝阳市(北票市、龙城区、凌源市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、双塔区、朝阳县、建平县)
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昭通市(盐津县、彝良县、鲁甸县、威信县、巧家县、昭阳区、绥江县、大关县、水富市、镇雄县、永善县)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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