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更新时间：2025-04-23 18:09:48　浏览次数： 307

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伊春市(汤旺县、金林区、乌翠区、丰林县、伊美区、嘉荫县、大箐山县、南岔县、铁力市、友好区)

宿州市(泗县、灵璧县、砀山县、埇桥区、萧县)

邵阳市(邵阳县、隆回县、洞口县、大祥区、新宁县、双清区、北塔区、武冈市、新邵县、绥宁县、城步苗族自治县、邵东市)

成都市(金堂县、简阳市、金牛区、邛崃市、彭州市、成华区、武侯区、大邑县、都江堰市、青白江区、新都区、锦江区、青羊区、新津区、郫都区、崇州市、温江区、龙泉驿区、双流区、蒲江县) 忻州市(宁武县、五台县、静乐县、神池县、岢岚县、偏关县、代县、五寨县、忻府区、保德县、原平市、繁峙县、定襄县、河曲县)

沈阳市(法库县、苏家屯区、皇姑区、沈北新区、和平区、康平县、辽中区、沈河区、铁西区、新民市、于洪区、大东区、浑南区)

湘西土家族苗族自治州(吉首市、泸溪县、龙山县、凤凰县、花垣县、古丈县、永顺县、保靖县)

白银市(白银区、景泰县、平川区、会宁县、靖远县)玉溪市(峨山彝族自治县、红塔区、易门县、新平彝族傣族自治县、通海县、华宁县、江川区、元江哈尼族彝族傣族自治县、澄江市)

三沙市(南沙区、西沙区) 中卫市(沙坡头区、中宁县、海原县)

儋州市

绵阳市(江油市、游仙区、梓潼县、盐亭县、北川羌族自治县、三台县、安州区、涪城区、平武县)

大兴安岭地区(塔河县、漠河市、呼玛县)

宁夏回族自治区

石河子市(阿拉尔市、双河市、可克达拉市、胡杨河市、新星市、昆玉市、白杨市、铁门关市、北屯市、五家渠市、图木舒克市)

湘潭市(湘潭县、湘乡市、韶山市、雨湖区、岳塘区)

德州市(乐陵市、夏津县、武城县、德城区、齐河县、陵城区、宁津县、庆云县、禹城市、临邑县、平原县)

甘南藏族自治州(夏河县、玛曲县、碌曲县、合作市、舟曲县、卓尼县、临潭县、迭部县)

鹤壁市(淇滨区、山城区、淇县、鹤山区、浚县)

益阳市(桃江县、沅江市、资阳区、赫山区、南县、安化县)

遂宁市(蓬溪县、射洪市、大英县、安居区、船山区)

衡阳市(衡阳县、石鼓区、耒阳市、衡南县、祁东县、衡东县、常宁市、珠晖区、蒸湘区、衡山县、南岳区、雁峰区)

乐山市(沙湾区、犍为县、峨边彝族自治县、五通桥区、夹江县、马边彝族自治县、峨眉山市、井研县、市中区、金口河区、沐川县)

吐鲁番市(鄯善县、高昌区、托克逊县)

阿克苏地区(阿瓦提县、温宿县、柯坪县、新和县、沙雅县、库车市、拜城县、乌什县、阿克苏市)

来宾市(武宣县、忻城县、象州县、兴宾区、金秀瑶族自治县、合山市)

信阳市(新县、固始县、罗山县、息县、浉河区、潢川县、商城县、光山县、淮滨县、平桥区)

泉州市(惠安县、丰泽区、石狮市、洛江区、南安市、泉港区、德化县、晋江市、鲤城区、安溪县、金门县、永春县)

哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊州区、伊吾县)

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眉山市(丹棱县、洪雅县、东坡区、仁寿县、青神县、彭山区)

郴州市(苏仙区、安仁县、嘉禾县、资兴市、桂东县、桂阳县、临武县、宜章县、汝城县、永兴县、北湖区)

白城市(镇赉县、大安市、通榆县、洮北区、洮南市)

抚州市(宜黄县、南城县、东乡区、崇仁县、黎川县、广昌县、资溪县、乐安县、南丰县、金溪县、临川区) 荆门市(京山市、钟祥市、掇刀区、东宝区、沙洋县)

锦州市(凌海市、义县、凌河区、古塔区、太和区、黑山县、北镇市)

深圳市(光明区、坪山区、龙华区、罗湖区、盐田区、宝安区、南山区、龙岗区、福田区)

毕节市(七星关区、赫章县、金沙县、织金县、大方县、威宁彝族回族苗族自治县、黔西市、纳雍县)海西蒙古族藏族自治州(茫崖市、天峻县、德令哈市、格尔木市、乌兰县、都兰县)

景德镇市(浮梁县、昌江区、珠山区、乐平市) 兰州市(永登县、七里河区、皋兰县、西固区、榆中县、城关区、安宁区、红古区)

南充市(嘉陵区、阆中市、高坪区、营山县、顺庆区、仪陇县、蓬安县、西充县、南部县)

铜陵市(义安区、枞阳县、郊区、铜官区)

徐州市(睢宁县、云龙区、泉山区、沛县、新沂市、贾汪区、铜山区、邳州市、丰县、鼓楼区)安庆市(迎江区、岳西县、太湖县、宜秀区、潜山市、大观区、宿松县、望江县、怀宁县、桐城市)

襄阳市(保康县、襄州区、宜城市、樊城区、南漳县、谷城县、枣阳市、老河口市、襄城区)

珠海市(金湾区、斗门区、香洲区)

果洛藏族自治州(玛沁县、久治县、甘德县、玛多县、达日县、班玛县)

常德市(武陵区、临澧县、澧县、石门县、安乡县、津市市、鼎城区、汉寿县、桃源县)

商丘市(柘城县、梁园区、夏邑县、民权县、永城市、虞城县、睢县、睢阳区、宁陵县)

漯河市(舞阳县、郾城区、源汇区、临颍县、召陵区)

黄南藏族自治州(泽库县、同仁市、尖扎县、河南蒙古族自治县)

岳阳市(临湘市、云溪区、君山区、岳阳楼区、汨罗市、平江县、岳阳县、华容县、湘阴县)

黄石市(大冶市、黄石港区、西塞山区、下陆区、阳新县、铁山区)

南阳市(方城县、桐柏县、卧龙区、社旗县、宛城区、唐河县、淅川县、西峡县、内乡县、邓州市、新野县、镇平县、南召县)

赤峰市(巴林右旗、克什克腾旗、红山区、元宝山区、林西县、宁城县、松山区、阿鲁科尔沁旗、翁牛特旗、敖汉旗、巴林左旗、喀喇沁旗)

潮州市(饶平县、湘桥区、潮安区)

辽阳市(辽阳县、宏伟区、弓长岭区、白塔区、太子河区、灯塔市、文圣区)

龙岩市(武平县、长汀县、新罗区、连城县、上杭县、永定区、漳平市)

金华市(东阳市、兰溪市、婺城区、义乌市、浦江县、武义县、金东区、磐安县、永康市)

包头市(九原区、白云鄂博矿区、土默特右旗、昆都仑区、达尔罕茂明安联合旗、东河区、固阳县、青山区、石拐区)

　　来源：中新经纬

　　同程旅行24.97亿元吞并万达酒管引发资本市场波动。

　　4月22日，万达酒店发展（0169.HK）盘中涨超20%，同程旅行（0780.HK）一度跌超11%。

　　变卖核心资产

　　万达酒店发展近日披露公告，4月17日，公司、同程旅行与万达酒店管理（香港）有限公司（简称“万达酒管”）订立买卖协议，公司已有条件同意出售而同程旅行已有条件同意购买待售股份（即万达酒管全部已发行股本），初步代价约为人民币24.97亿元。

　　来源：万达酒店发展公告

　　交割后，万达酒店发展将不再持有万达酒管任何权益，且万达酒管财务业绩将不再合并入账。

　　资料显示，万达酒店发展主要业务包括酒店业务（包括：酒店营运及管理服务、酒店设计及建设管理服务）和物业业务（包括：投资物业租赁、于海外买卖及租赁之物业）。其中酒店业务由此次出售的万达酒管经营。

　　2024年，万达酒店发展收益9.91亿港元，其中酒店营运及管理服务收益7.24亿港元，酒店设计及建设管理服务收益1.68亿港元，剩余不足1.5亿港元收益来自物业业务。这意味着万达酒管是万达酒店发展最核心的资产。

　　截至2024年末，万达酒管管理的酒店网络有204家酒店及超过40200间客房，另有376家已签约管理正在开发中尚未开业的酒店。

　　万达酒管目前管理的主要酒店品牌包括万达瑞华、万达文华、万达嘉华、万达锦华、万达颐华与万达安柏，另外还有万达美华、万达悦华与万达安悦。

　　来源：万达酒店发展2024年业绩公告

　　2024年，万达酒管所有酒店入住率53.9%，平均每日房价456元。相比较来看，文旅部披露的2024年第三季度全国星级旅游饭店统计调查报告显示，五星级饭店平均出租率60.73%，平均房价599.72元/间夜；星级酒店（1星至5星）平均出租率52.96%，平均房价375.1元/间夜。

　　来源：文旅部网站

　　价值方面，万达酒管集团在2024年末之未经审核净资产约为13.48亿港元。业绩表现上，万达酒管2024年溢利净额（除税后）为2156.3万港元。

　　对交易影响，万达酒店发展表示，预期出售事项将产生收益约17.31亿港元，公司有意将投资业务多元化，以涵盖文化及旅游业并寻找及物色合适的国内外投资机会。

　　值得注意的是，万达酒店发展还提到，预期出售事项将为集团提供估计所得款项净额约24.01亿港元（经扣除交易相关费用及开支以及相关税项）。于交割后，集团预期在保留有关款项作为一般营运资金及/或未来投资后，在适用法律允许之情况下，将建议以股息的方式向股东分派全部或大部分所得款项净额。

　　来源：Wind

　　Wind数据显示，万达商业地产海外有限公司（简称“万达海外”）持有万达酒店发展65.04%股份，王健林、王思聪父子通过大连万达商业管理集团股份有限公司间接持有万达海外股份。

　　这意味着，万达酒店24亿港元到账后，或将通过股息方式输送进入王健林、王思聪父子口袋。

　　各取所需

　　对于收购万达酒管，同程旅行似乎颇为满意。

　　同程旅行表示，万达酒管拥有许多完善的高端酒店品牌组合，其在国内市场具有高影响力。此外，万达酒管集团的管理团队经验丰富并拥有深厚的行业专业知识。这些都将增强公司在高端酒店的竞争力，从而进一步巩固其于行业内的地位。另一方面，公司相信，通过输出其深厚的行业洞察力、市场营销经验及酒店运营管理实力，将为万达酒管集团增强实力。因此，同程旅行相信股权转让将为本集团及万达酒管集团带来巨大的协同效益。

　　万达酒管管理酒店以三种模式运营，分别为租赁与经营酒店；管理酒店；特许经营酒店。

　　根据租赁与经营酒店模式，万达酒管集团向酒店业主租赁酒店并管理及经营该等酒店，并承担所有相关费用。该公司负责招聘，培训和监督酒店经理和员工，支付与这些酒店的建造和翻新有关的租赁和费用，并购置所有用品和其他必需的设备。

　　根据管理酒店模式，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主，通过万达酒管任命的现场酒店管理团队来管理此类酒店，并向酒店业主收取管理费用。万达酒管准许酒店业主使用其品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利。这些酒店将按照万达酒管的品牌标准运营，包括在万达酒管的监督下改造酒店物业以符合相应品牌产品的标准设计和布局，使用万达酒管的中央预订系统和酒店管理IT系统，并纳入其消耗品采购系统。

　　在特许经营酒店模式下，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主（与管理酒店模式类似），但万达酒管为加盟酒店提供培训，预订和技术支持服务，并向特许经营商收取费用，而不委任现场酒店管理人员。

　　另外，这些酒店将按照万达酒管的品牌标准进行运营，包括在万达酒管的监督下使酒店物业符合万达酒管品牌的相应标准。对于万达酒管的特许经营酒店，准许酒店业主使用万达酒管的品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利，并根据品牌标准改造特许经营酒店。然而相对于现场委任酒店经理以管理酒店，万达酒管只向酒店员工给予培训，向特许经营酒店提供预订和技术支持服务。

　　值得注意的是，万达酒管的运营模式与同程旅行旗下酒店业务有大量融合的机会。

　　2021年，同程旅行成立艺龙酒店科技。通过内部孵化、战略投资，艺龙酒店科技平台已形成多元化的酒管品牌矩阵，入驻平台的企业有艺程酒管、珀林酒管、启程酒管、美豪酒管、安程酒管、清藤易家酒管、爱电竞酒管、吉程酒管、日本艺丽酒管等多家酒管公司，以及同驿科技、旅智科技等住宿赋能中台。

　　未来，万达酒管将与同程旅行以何种形式合作，万达酒管会否将其品牌名称、徽标、管理标准等嵌入同程旅行仍有待观察。

　　(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)

　　封面、导语图来源：“万达酒店及度假村Wanda”微博

　　欧洲央行周二公布的一项调查显示，在特朗普政府4月初宣布关税措施的前几周，欧元区企业报告称其商业发展势头有所改善，这主要反映出工业部门开始出现复苏迹象。

　　一项对79家主要非金融企业的调查显示，企业表示，尽管不确定性仍然很高，但有迹象表明对机械设备的需求正在回升，同时也有信号显示建筑活动正在好转。

　　由于这些企业是在3月26日至4月2日期间接受的调查，也就是在美国宣布关税措施引发金融市场动荡之前，所以自那以后企业的前景可能已经变得黯淡。

　　上周，欧洲央行警告称，经济增长面临的下行风险已显著增加，而且贸易战将降低经济增长速度。

　　不过，在市场动荡前的几周里，企业表示，即使他们的主要精力放在提高效率上而非招聘更多员工，就业前景也在略有改善。

　　欧洲央行还补充称，截至3月底，企业还表示他们对关税措施持观望态度，尚未重新评估重大投资计划。

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