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湛江市(遂溪县、赤坎区、雷州市、麻章区、坡头区、徐闻县、吴川市、廉江市、霞山区)

武威市(天祝藏族自治县、古浪县、凉州区、民勤县)

白山市(长白朝鲜族自治县、靖宇县、江源区、浑江区、临江市、抚松县)

永州市(双牌县、道县、东安县、新田县、蓝山县、零陵区、江永县、江华瑶族自治县、祁阳市、冷水滩区、宁远县)  遂宁市(安居区、船山区、大英县、射洪市、蓬溪县)

临夏回族自治州(东乡族自治县、康乐县、永靖县、临夏县、和政县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏市、广河县)

呼伦贝尔市(陈巴尔虎旗、根河市、扎赉诺尔区、满洲里市、鄂温克族自治旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、新巴尔虎左旗、鄂伦春自治旗、扎兰屯市、新巴尔虎右旗、阿荣旗、额尔古纳市、牙克石市、海拉尔区)

晋城市(城区、陵川县、高平市、阳城县、泽州县、沁水县)

四平市(双辽市、铁西区、伊通满族自治县、梨树县、铁东区)  临沂市(兰山区、临沭县、莒南县、郯城县、平邑县、沂水县、费县、罗庄区、蒙阴县、兰陵县、河东区、沂南县)

日喀则市(昂仁县、定结县、桑珠孜区、江孜县、南木林县、萨嘎县、康马县、白朗县、亚东县、谢通门县、吉隆县、定日县、萨迦县、仲巴县、岗巴县、仁布县、拉孜县、聂拉木县)

益阳市(资阳区、沅江市、安化县、赫山区、桃江县、南县)

鸡西市(梨树区、密山市、虎林市、鸡冠区、鸡东县、滴道区、麻山区、城子河区、恒山区)

阳泉市(平定县、盂县、矿区、城区、郊区)

东营市(广饶县、垦利区、利津县、河口区、东营区)

三沙市(南沙区、西沙区)

台州市(路桥区、仙居县、椒江区、天台县、玉环市、黄岩区、三门县、温岭市、临海市)

景德镇市(乐平市、珠山区、浮梁县、昌江区)

大庆市(肇源县、龙凤区、杜尔伯特蒙古族自治县、萨尔图区、让胡路区、红岗区、林甸县、肇州县、大同区)

焦作市(中站区、武陟县、马村区、孟州市、博爱县、温县、山阳区、沁阳市、修武县、解放区)

泸州市(合江县、泸县、龙马潭区、古蔺县、纳溪区、叙永县、江阳区)

安顺市(紫云苗族布依族自治县、西秀区、关岭布依族苗族自治县、镇宁布依族苗族自治县、平坝区、普定县)

孝感市(汉川市、云梦县、安陆市、大悟县、孝南区、孝昌县、应城市)

莆田市(秀屿区、仙游县、城厢区、荔城区、涵江区)

三亚市(吉阳区、海棠区、天涯区、崖州区)

延安市(延长县、黄陵县、延川县、洛川县、富县、宝塔区、子长市、宜川县、志丹县、黄龙县、安塞区、吴起县、甘泉县)

丹东市(振安区、振兴区、东港市、宽甸满族自治县、元宝区、凤城市)

广安市(广安区、邻水县、武胜县、前锋区、岳池县、华蓥市)

南平市(武夷山市、建阳区、浦城县、松溪县、光泽县、邵武市、延平区、建瓯市、顺昌县、政和县)

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汉中市(南郑区、留坝县、城固县、西乡县、洋县、镇巴县、勉县、宁强县、略阳县、佛坪县、汉台区)

娄底市(冷水江市、双峰县、娄星区、新化县、涟源市)

常州市(新北区、金坛区、天宁区、钟楼区、武进区、溧阳市)

成都市(金堂县、成华区、锦江区、温江区、崇州市、双流区、新津区、龙泉驿区、邛崃市、蒲江县、大邑县、武侯区、青羊区、都江堰市、简阳市、青白江区、彭州市、新都区、金牛区、郫都区)  甘孜藏族自治州(雅江县、泸定县、新龙县、巴塘县、石渠县、白玉县、丹巴县、炉霍县、理塘县、德格县、色达县、康定市、道孚县、九龙县、得荣县、乡城县、甘孜县、稻城县)

宜昌市(伍家岗区、宜都市、猇亭区、当阳市、长阳土家族自治县、点军区、远安县、五峰土家族自治县、秭归县、西陵区、枝江市、兴山县、夷陵区)

舟山市(岱山县、嵊泗县、普陀区、定海区)

六安市(金寨县、舒城县、裕安区、霍山县、霍邱县、叶集区、金安区)濮阳市(南乐县、范县、濮阳县、台前县、华龙区、清丰县)

宜宾市(长宁县、兴文县、江安县、屏山县、南溪区、筠连县、高县、珙县、翠屏区、叙州区)  大兴安岭地区(呼玛县、塔河县、漠河市)

滁州市(来安县、天长市、明光市、凤阳县、全椒县、南谯区、琅琊区、定远县)

衡水市(景县、阜城县、桃城区、故城县、冀州区、武邑县、深州市、枣强县、武强县、安平县、饶阳县)

通辽市(霍林郭勒市、科尔沁左翼中旗、奈曼旗、科尔沁区、科尔沁左翼后旗、扎鲁特旗、库伦旗、开鲁县)怀化市(芷江侗族自治县、中方县、鹤城区、沅陵县、靖州苗族侗族自治县、新晃侗族自治县、通道侗族自治县、会同县、溆浦县、辰溪县、麻阳苗族自治县、洪江市)

上饶市(万年县、横峰县、鄱阳县、德兴市、余干县、广信区、铅山县、玉山县、广丰区、弋阳县、婺源县、信州区)

绵阳市(涪城区、盐亭县、北川羌族自治县、三台县、安州区、梓潼县、游仙区、江油市、平武县)

贵港市(港北区、桂平市、平南县、覃塘区、港南区)

吐鲁番市(鄯善县、托克逊县、高昌区)

合肥市(肥东县、庐阳区、巢湖市、瑶海区、包河区、长丰县、庐江县、蜀山区、肥西县)

贵阳市(花溪区、修文县、南明区、息烽县、乌当区、开阳县、清镇市、白云区、云岩区、观山湖区)

平凉市(华亭市、泾川县、静宁县、崆峒区、崇信县、灵台县、庄浪县)

南通市(如东县、海安市、崇川区、启东市、通州区、如皋市、海门区)

钦州市(浦北县、钦北区、灵山县、钦南区)

张掖市(民乐县、肃南裕固族自治县、高台县、甘州区、山丹县、临泽县)

海北藏族自治州(海晏县、祁连县、刚察县、门源回族自治县)

朝阳市(双塔区、凌源市、北票市、建平县、朝阳县、龙城区、喀喇沁左翼蒙古族自治县)

铜仁市(江口县、德江县、沿河土家族自治县、万山区、玉屏侗族自治县、碧江区、思南县、石阡县、松桃苗族自治县、印江土家族苗族自治县)

清远市(英德市、佛冈县、连州市、连南瑶族自治县、阳山县、连山壮族瑶族自治县、清城区、清新区)

张家界市(桑植县、永定区、武陵源区、慈利县)

惠州市(惠城区、龙门县、惠阳区、惠东县、博罗县)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报 造孩子的全过程不盖被子:享受无与伦比的舌尖体验与极致滑顺口感！的相关文章 方媛郭富城庆祝结婚八周年的相关文章
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