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遂宁市(安居区、射洪市、船山区、大英县、蓬溪县)

丽江市(玉龙纳西族自治县、华坪县、永胜县、宁蒗彝族自治县、古城区)

固原市(隆德县、泾源县、彭阳县、原州区、西吉县)  晋城市(泽州县、陵川县、城区、沁水县、高平市、阳城县)

松原市(长岭县、扶余市、宁江区、乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县)

资阳市(雁江区、安岳县、乐至县)

泰州市(海陵区、高港区、兴化市、姜堰区、泰兴市、靖江市)揭阳市(揭西县、揭东区、普宁市、惠来县、榕城区)

拉萨市(林周县、当雄县、墨竹工卡县、城关区、曲水县、达孜区、尼木县、堆龙德庆区)  来宾市(武宣县、兴宾区、象州县、合山市、忻城县、金秀瑶族自治县)

绵阳市(梓潼县、涪城区、游仙区、北川羌族自治县、三台县、平武县、江油市、盐亭县、安州区)

怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、泸水市、贡山独龙族怒族自治县、福贡县)

淮南市(寿县、田家庵区、潘集区、大通区、凤台县、谢家集区、八公山区)

海口市(龙华区、琼山区、秀英区、美兰区)

乌鲁木齐市(天山区、乌鲁木齐县、水磨沟区、沙依巴克区、头屯河区、新市区、达坂城区、米东区)

邵阳市(绥宁县、洞口县、大祥区、新宁县、新邵县、隆回县、城步苗族自治县、武冈市、邵阳县、双清区、北塔区、邵东市)

那曲市(索县、双湖县、班戈县、嘉黎县、尼玛县、巴青县、申扎县、色尼区、安多县、聂荣县、比如县)

晋中市(左权县、太谷区、寿阳县、榆社县、平遥县、灵石县、昔阳县、榆次区、和顺县、祁县、介休市)

铜陵市(铜官区、义安区、枞阳县、郊区)

德阳市(广汉市、什邡市、旌阳区、罗江区、绵竹市、中江县)

咸宁市(通城县、赤壁市、通山县、崇阳县、嘉鱼县、咸安区)

衡阳市(耒阳市、衡南县、祁东县、蒸湘区、雁峰区、常宁市、石鼓区、衡阳县、南岳区、衡山县、珠晖区、衡东县)

牡丹江市(东安区、东宁市、爱民区、宁安市、阳明区、穆棱市、林口县、海林市、绥芬河市、西安区)

安阳市(龙安区、林州市、汤阴县、殷都区、文峰区、内黄县、安阳县、滑县、北关区)

舟山市(岱山县、嵊泗县、普陀区、定海区)

北海市(海城区、银海区、铁山港区、合浦县)

包头市(土默特右旗、达尔罕茂明安联合旗、白云鄂博矿区、昆都仑区、东河区、固阳县、石拐区、青山区、九原区)

南京市(雨花台区、玄武区、六合区、建邺区、秦淮区、鼓楼区、浦口区、溧水区、栖霞区、高淳区、江宁区)

秦皇岛市(海港区、昌黎县、卢龙县、青龙满族自治县、山海关区、抚宁区、北戴河区)

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大庆市(林甸县、大同区、肇州县、龙凤区、萨尔图区、红岗区、肇源县、杜尔伯特蒙古族自治县、让胡路区)

盘锦市(双台子区、兴隆台区、盘山县、大洼区)

岳阳市(君山区、岳阳县、岳阳楼区、汨罗市、湘阴县、华容县、临湘市、云溪区、平江县)

临汾市(襄汾县、侯马市、曲沃县、永和县、尧都区、霍州市、古县、蒲县、翼城县、大宁县、乡宁县、洪洞县、浮山县、汾西县、吉县、安泽县、隰县)  梅州市(蕉岭县、平远县、大埔县、梅县区、梅江区、兴宁市、丰顺县、五华县)

巴中市(通江县、巴州区、恩阳区、平昌县、南江县)

果洛藏族自治州(班玛县、甘德县、玛多县、达日县、玛沁县、久治县)

西藏自治区烟台市(莱阳市、福山区、莱山区、栖霞市、招远市、牟平区、海阳市、芝罘区、莱州市、龙口市、蓬莱区)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、阿合奇县、乌恰县、阿图什市)  南昌市(西湖区、南昌县、青云谱区、东湖区、新建区、安义县、青山湖区、红谷滩区、进贤县)

定西市(通渭县、岷县、安定区、漳县、陇西县、渭源县、临洮县)

深圳市(罗湖区、宝安区、光明区、龙岗区、南山区、坪山区、盐田区、福田区、龙华区)

娄底市(冷水江市、双峰县、娄星区、涟源市、新化县)绥化市(肇东市、北林区、青冈县、望奎县、绥棱县、安达市、兰西县、海伦市、庆安县、明水县)

延边朝鲜族自治州(延吉市、汪清县、安图县、龙井市、敦化市、图们市、和龙市、珲春市)

内江市(东兴区、资中县、市中区、隆昌市、威远县)

白银市(会宁县、景泰县、靖远县、白银区、平川区)

茂名市(化州市、茂南区、高州市、信宜市、电白区)

宁波市(江北区、慈溪市、余姚市、宁海县、象山县、奉化区、镇海区、北仑区、海曙区、鄞州区)

阿勒泰地区(富蕴县、青河县、阿勒泰市、哈巴河县、福海县、布尔津县、吉木乃县)

漳州市(南靖县、平和县、芗城区、长泰区、龙文区、东山县、诏安县、云霄县、漳浦县、龙海区、华安县)

济源市

营口市(大石桥市、西市区、盖州市、站前区、老边区、鲅鱼圈区)

平顶山市(汝州市、叶县、鲁山县、舞钢市、宝丰县、郏县、新华区、卫东区、湛河区、石龙区)

黄山市(休宁县、歙县、黄山区、黟县、徽州区、祁门县、屯溪区)

楚雄彝族自治州(永仁县、双柏县、元谋县、大姚县、姚安县、南华县、楚雄市、武定县、禄丰市、牟定县)

镇江市(润州区、扬中市、丹阳市、句容市、京口区、丹徒区)

三门峡市(卢氏县、灵宝市、渑池县、义马市、湖滨区、陕州区)

兴安盟(扎赉特旗、乌兰浩特市、突泉县、科尔沁右翼前旗、科尔沁右翼中旗、阿尔山市)

郑州市(荥阳市、新密市、惠济区、上街区、新郑市、巩义市、金水区、管城回族区、中牟县、登封市、中原区、二七区)

　　作者｜StoneJin

　　微信公众号｜ipozaozhidao

　　据IPO早知道消息，绿茶集团有限公司（以下简称“绿茶集团”）日前已通过港交所聆讯并于4月23日披露通过聆讯后的资料集，花旗和招银国际担任联席保荐人。

　　2008年，绿茶集团在西子湖畔开设了第一家绿茶餐厅。截至2024年4月14日，绿茶集团已开设489家餐厅，覆盖中国21个省份、四个直辖市、两个自治区以及香港特别行政区。

　　根据灼识咨询的报告，2024年在中国内地休闲中式餐厅品牌中，绿茶集团按餐厅数目计排名第三，按收入计排名第四。

　　其中，绿茶集团的餐厅总数由截至2022年12月31日的276家以29.8%的复合年增长率增至截至2024年12月31日的465家。

　　2024年，绿茶集团开设了120家新餐厅，并计划于2025年、2026年和2027年分别开设150家、200家和213家新餐厅。截至2024年4月14日，绿茶集团有27家餐厅已开始营业，并已就余下21家将于2025年开业的餐厅签订租赁协议，而13家餐厅已开始装修。截至同日，在已签订租赁协议的21家餐厅中，当中14家餐厅的租期已开始，七家餐厅的租期尚未开始。

　　2022年至2024年，绿茶集团的客单价分别为62.9元、61.8元和56.2元；同期，翻台率分别为2.81次/日、3.30次/日和3.00次/日。

　　财务数据方面。2022年至2024年，绿茶集团的营收分别为23.75亿元、35.89亿元和38.38亿元；同期，绿茶集团的净利润分别为0.17亿元、2.96亿元和3.50亿元。

　　绿茶集团在招股书中表示，IPO募集所得资金净额将主要用于扩展餐厅网络；设立中央食材加工设施；升级信息技术系统和相关基础设施；以及用作营运资金及其他一般企业用途。

　　我国股权投资时代已经来临。在过去二十几年，房地产曾是黄金投资领域，直到2021年之后才开始回落。在房地产黄金投资时期，是否买房、买了多少套房以及在哪里买房，成为拉开人与人之间财富差距的重要因素。然而，如今许多城市的房地产出现了供过于求的现状，房地产“闭着眼睛买就赚钱”的时代已经一去不复返，投资风险开始显现，部分城市房价大幅下跌，甚至有人出现首付跌没、负资产的现象。未来房地产投资将出现分化，核心地段的好房子仍具稀缺性和增值潜力，而非核心区域的住房则机会不多。因此，大家在进行房地产投资时，要坚持价值投资，分析房子的基本面，判断其是否值得长期投资。

　　我国经济在过去四十多年快速发展，各行各业从短缺经济逐步变为产能过剩阶段，许多行业供过于求，行业优胜劣汰加速。特别是特朗普挑起的关税战，使许多竞争力不强或非行业龙头公司受到重创，不得不退出市场，行业集中度进一步向龙头企业集中。在这种情况下，实体投资的成功率降低，竞争愈发激烈。相比之下，通过二级市场买入好公司股权成为较好的投资策略。

　　例如，有一位杭州投资者十几年前听了我的分享后，意识到许多行业产能过剩，于是卖掉生意，将几千万资金投入到资本市场的好公司中，成为股东。经过十年左右的价值投资，他实现了财富的跃升，从普通小老板变为多家大公司的股东。而他周围一些朋友因未转变思路，仍苦苦支撑原有生意，不仅亏光了之前积累的财富，生意也难以为继。现在，这些朋友也开始向他学习，通过资本市场转型。因为跨行业转型很难成功，而通过二级市场低成本参与好公司股权投资、成为股东是比较好的转型方式，这也意味着我国股权投资时代已经来临。

　　对于普通人来说，趁资本市场的低迷时期，买入被错杀的优质股票或优质基金，等待行情到来，是较好的投资策略，能够实现财富的长期增值。去年我在茅台镇参加普通大会时，遇到一位上海投资者，他十几年前听了我在央视讲的价值投资，当时我以茅台为例，强调做好公司股东才能从长期站稳市场，每年参加股东大会才是真正的股东心态。十几年后，他的资产增长了20倍，从500万增长到一个小目标，晚年生活幸福，儿女孝顺。他认为留给子女最好的不是房子，而是好公司股权。从这两个案例来看，通过做好公司股东、进行股权投资来实现财富增长，是普通人实现阶层跃升的较好方式，而不是追涨杀跌、频繁交易。因为很多投资者亏损的根源就是频繁交易。

　　我国好的公司大多已经上市，大家一定要坚持价值投资，不要去买垃圾股，否则可能倾家荡产。要真正学会价值投资，成为好公司股东，与企业共同成长，而不是做“韭菜”。很多人自诩为“新鲜韭菜”或“老韭菜”，其实只要学会价值投资，就不会被割，而是能分享企业成长的红利。

　　现在经过三年下跌，中国很多优质股票的估值处于历史底部区域，比美国资产估值低2/3，具备较好的配置机会。政策上对资本市场的支持力度也在不断加大，春节前五部门联合发文吸引中长期资金入市。今年险资投资权益基金的入市比例高达五个百分点，最多可引入1.5万亿增量资金。之前证监会主席吴谦也明确表示，从2025年起新增保费的30%将投入到权益市场。这些都将为资本市场带来增量资金，推动好公司估值回升。而美股因估值泡沫较大，加上特朗普关税战，出现泡沫破裂、大幅下跌，A股和港股则有望从底部回升。我们不能一概而论地说市场整体有没有投资机会，而要寻找被低估的好资产。A股有五千多支公司，良莠不齐，找出其中50家最好的公司去投资，机会更大。现在投资A股的好公司股权，相当于2010年去买房，因为很多好公司估值已跌至历史低位，在低位买入并持有，可获得更多增值。投资是有先知先觉的投资者先进，行情起来后后续资金再跟上，为先进投资者创造机会。所以，在市场低点时果断投资好股票、好基金，等待行情到来是比较好的策略。

　　林园先生最近接受媒体采访，坚定相信这一轮牛市。春节前我和他连线时，他表示市场需要像我和杨德龙这样坚定信心的人，买入中国的好资产，等待行情到来，最终发财的还是价值投资者。确实，在市场持续下跌时，好资产的价值才会显现。我们要主动布局被错杀的好股票、好基金，耐心等待市场回升。今年科技股行情已经启动，科技股上涨会带来赚钱效应，带动更多板块回升，如消费白马股、新能源龙头股、红利股等都可能会轮番表现。现在是大家坚定信心的时候，信心比黄金更重要，特别是在市场行情震荡、犹豫时，信心往往决定了成败。无论何时，我们都要投资好公司，不要为了短期上涨去投题材股、概念股，这样才能从根本上把握风险。

花旗集团策略师呼吁投资者建仓中国房地产股票，因为政策支持和更好的管理实践有望提升该行业的盈利能力。花旗分析师GriffinChan和CindyLi在周三的报告中表示：“我们预计，未来两年将是布局中国房地产板块的好时机，随着资产周转和定价的改善，其股本回报率有望持续提升。”

在花旗发出上述呼吁之前，该行在2月份对房地产板块的情绪有所改善，理由是政策预期和销售企稳的迹象。分析师预计4月底召开的政治局会议将提供“积极的支持”。

最新数据显示，3月份中国房价跌幅再次收窄，当时贸易摩擦尚未加剧。花旗表示，尽管4月是新房销售的淡季，但由于此前积极的房屋库存补充，6月份的前景乐观。

花旗分析师还表示，绿城中国(03900)等公司的高层管理变动，反映了公司希望“通过优化管理效率和结构来加强控制，从而提升股东价值”。

汇丰控股分析师也对该行业的看法变得更加乐观，认为主要开发商的股本回报率将回升，这将带来盈利提升。

包括MichelleKwok在内的汇丰银行分析师表示：“低利率、供应紧张以及信贷正常化相互作用，形成了推动房地产市场结构性复苏的有利条件。”