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全国服务区域：
阿勒泰地区(青河县、哈巴河县、阿勒泰市、布尔津县、吉木乃县、富蕴县、福海县)
攀枝花市(西区、仁和区、东区、盐边县、米易县)
苏州市(太仓市、相城区、常熟市、张家港市、吴江区、吴中区、昆山市、虎丘区、姑苏区)
湖州市(德清县、安吉县、长兴县、南浔区、吴兴区)
营口市(鲅鱼圈区、盖州市、站前区、老边区、西市区、大石桥市)
西双版纳傣族自治州(勐腊县、勐海县、景洪市)
永州市(蓝山县、江华瑶族自治县、宁远县、东安县、道县、零陵区、祁阳市、冷水滩区、江永县、双牌县、新田县)
河池市(金城江区、南丹县、环江毛南族自治县、凤山县、大化瑶族自治县、天峨县、东兰县、都安瑶族自治县、宜州区、罗城仫佬族自治县、巴马瑶族自治县)
广州市(白云区、增城区、天河区、花都区、番禺区、从化区、海珠区、黄埔区、越秀区、南沙区、荔湾区)
玉溪市(通海县、峨山彝族自治县、易门县、江川区、红塔区、新平彝族傣族自治县、元江哈尼族彝族傣族自治县、华宁县、澄江市)
眉山市(彭山区、仁寿县、丹棱县、洪雅县、东坡区、青神县)
南昌市(东湖区、红谷滩区、新建区、青云谱区、安义县、进贤县、南昌县、青山湖区、西湖区)
焦作市(山阳区、武陟县、马村区、中站区、沁阳市、博爱县、温县、解放区、修武县、孟州市)
北海市(铁山港区、银海区、海城区、合浦县)
临沂市(平邑县、临沭县、郯城县、蒙阴县、沂南县、罗庄区、莒南县、河东区、兰陵县、沂水县、兰山区、费县)
洛阳市(老城区、孟津区、汝阳县、涧西区、宜阳县、西工区、洛宁县、嵩县、伊川县、洛龙区、新安县、瀍河回族区、栾川县、偃师区)
赤峰市(宁城县、松山区、巴林左旗、克什克腾旗、巴林右旗、翁牛特旗、阿鲁科尔沁旗、红山区、敖汉旗、元宝山区、喀喇沁旗、林西县)
锡林郭勒盟(正镶白旗、阿巴嘎旗、多伦县、二连浩特市、锡林浩特市、苏尼特右旗、东乌珠穆沁旗、正蓝旗、太仆寺旗、镶黄旗、苏尼特左旗、西乌珠穆沁旗)
百色市(田阳区、平果市、德保县、田林县、隆林各族自治县、靖西市、乐业县、那坡县、西林县、田东县、凌云县、右江区)
新疆维吾尔自治区
厦门市(同安区、湖里区、思明区、集美区、翔安区、海沧区)
东莞市
唐山市(曹妃甸区、玉田县、路南区、古冶区、迁安市、遵化市、丰润区、开平区、滦南县、乐亭县、路北区、滦州市、丰南区、迁西县)
合肥市(肥东县、长丰县、肥西县、包河区、庐江县、庐阳区、瑶海区、蜀山区、巢湖市)
芜湖市(鸠江区、繁昌区、湾沚区、无为市、南陵县、镜湖区、弋江区)
铜陵市(郊区、义安区、枞阳县、铜官区)
伊犁哈萨克自治州(新源县、霍尔果斯市、察布查尔锡伯自治县、巩留县、霍城县、奎屯市、伊宁市、昭苏县、特克斯县、伊宁县、尼勒克县)
宁夏回族自治区
杭州市(建德市、余杭区、滨江区、富阳区、钱塘区、临安区、临平区、淳安县、拱墅区、上城区、西湖区、桐庐县、萧山区)
三明市(将乐县、宁化县、大田县、明溪县、沙县区、清流县、建宁县、三元区、泰宁县、永安市、尤溪县)
运城市(平陆县、芮城县、绛县、闻喜县、永济市、万荣县、河津市、新绛县、临猗县、稷山县、盐湖区、夏县、垣曲县)
吴忠市(青铜峡市、利通区、同心县、红寺堡区、盐池县)
常州市(钟楼区、金坛区、溧阳市、新北区、武进区、天宁区)
泰安市(新泰市、泰山区、肥城市、岱岳区、宁阳县、东平县)
安庆市(太湖县、望江县、迎江区、桐城市、宜秀区、宿松县、大观区、怀宁县、潜山市、岳西县)
日喀则市(谢通门县、白朗县、江孜县、定日县、萨迦县、南木林县、萨嘎县、亚东县、拉孜县、仁布县、定结县、桑珠孜区、岗巴县、康马县、昂仁县、吉隆县、聂拉木县、仲巴县)
沧州市(沧县、任丘市、青县、吴桥县、新华区、黄骅市、东光县、泊头市、孟村回族自治县、河间市、海兴县、献县、南皮县、运河区、盐山县、肃宁县)
吐鲁番市(托克逊县、高昌区、鄯善县)
鹰潭市(月湖区、贵溪市、余江区)
恩施土家族苗族自治州(利川市、来凤县、恩施市、咸丰县、巴东县、建始县、鹤峰县、宣恩县)
莆田市(荔城区、城厢区、涵江区、仙游县、秀屿区)
乌鲁木齐市(米东区、水磨沟区、达坂城区、天山区、乌鲁木齐县、沙依巴克区、新市区、头屯河区)
海南藏族自治州(兴海县、共和县、贵德县、同德县、贵南县)
汉中市(洋县、佛坪县、勉县、城固县、略阳县、留坝县、镇巴县、宁强县、汉台区、南郑区、西乡县)
衡水市(桃城区、深州市、故城县、枣强县、武邑县、景县、武强县、阜城县、饶阳县、冀州区、安平县)
西藏自治区
阿里地区(噶尔县、札达县、改则县、普兰县、革吉县、日土县、措勤县)
酒泉市(肃州区、玉门市、瓜州县、阿克塞哈萨克族自治县、敦煌市、金塔县、肃北蒙古族自治县)
西宁市(城北区、湟源县、大通回族土族自治县、城中区、城东区、城西区、湟中区)
福州市(罗源县、马尾区、福清市、长乐区、永泰县、鼓楼区、仓山区、闽清县、连江县、晋安区、平潭县、台江区、闽侯县)
郴州市(桂阳县、苏仙区、资兴市、安仁县、嘉禾县、桂东县、宜章县、汝城县、永兴县、临武县、北湖区)
达州市(开江县、达川区、万源市、大竹县、宣汉县、渠县、通川区)
德阳市(旌阳区、广汉市、中江县、绵竹市、罗江区、什邡市)
庆阳市(庆城县、华池县、镇原县、正宁县、宁县、西峰区、合水县、环县)
大兴安岭地区(呼玛县、塔河县、漠河市)
湛江市(霞山区、坡头区、徐闻县、吴川市、麻章区、遂溪县、雷州市、廉江市、赤坎区)
七台河市(勃利县、新兴区、茄子河区、桃山区)
昌吉回族自治州(奇台县、呼图壁县、阜康市、吉木萨尔县、木垒哈萨克自治县、昌吉市、玛纳斯县)
江门市(鹤山市、江海区、恩平市、台山市、开平市、新会区、蓬江区)
吉安市(井冈山市、安福县、青原区、永新县、吉州区、新干县、吉水县、遂川县、峡江县、吉安县、永丰县、泰和县、万安县)
商丘市(虞城县、柘城县、梁园区、民权县、永城市、睢阳区、宁陵县、夏邑县、睢县)
衡阳市(常宁市、衡南县、石鼓区、衡山县、衡阳县、南岳区、衡东县、祁东县、蒸湘区、珠晖区、耒阳市、雁峰区)
淮安市(涟水县、清江浦区、金湖县、淮阴区、淮安区、盱眙县、洪泽区)
五指山市(昌江黎族自治县、临高县、东方市、定安县、屯昌县、琼海市、乐东黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、陵水黎族自治县、文昌市、万宁市、澄迈县、琼中黎族苗族自治县、白沙黎族自治县)
阜新市(阜新蒙古族自治县、细河区、彰武县、清河门区、新邱区、太平区、海州区)
湘西土家族苗族自治州(古丈县、吉首市、龙山县、花垣县、泸溪县、保靖县、凤凰县、永顺县)
三亚市(海棠区、天涯区、吉阳区、崖州区)
淮南市(凤台县、八公山区、田家庵区、潘集区、大通区、寿县、谢家集区)
北京市(西城区、昌平区、东城区、顺义区、通州区、朝阳区、门头沟区、石景山区、怀柔区、海淀区、密云区、房山区、丰台区、延庆区、平谷区、大兴区)
延安市(洛川县、子长市、黄龙县、宜川县、甘泉县、宝塔区、志丹县、黄陵县、吴起县、富县、延川县、安塞区、延长县)
黔西南布依族苗族自治州(兴仁市、兴义市、贞丰县、册亨县、普安县、晴隆县、望谟县、安龙县)
普洱市(景东彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、西盟佤族自治县、思茅区、景谷傣族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、墨江哈尼族自治县、澜沧拉祜族自治县)
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东营市(垦利区、利津县、河口区、广饶县、东营区)
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金华市(义乌市、浦江县、兰溪市、磐安县、婺城区、永康市、金东区、武义县、东阳市)
张家界市(慈利县、武陵源区、桑植县、永定区)
来宾市(金秀瑶族自治县、兴宾区、忻城县、象州县、合山市、武宣县)
喀什地区(泽普县、喀什市、麦盖提县、莎车县、塔什库尔干塔吉克自治县、英吉沙县、岳普湖县、巴楚县、叶城县、疏附县、疏勒县、伽师县)
大连市(西岗区、中山区、沙河口区、瓦房店市、甘井子区、庄河市、金州区、普兰店区、旅顺口区、长海县)
临汾市(霍州市、翼城县、安泽县、古县、永和县、吉县、隰县、侯马市、襄汾县、汾西县、蒲县、曲沃县、尧都区、洪洞县、大宁县、乡宁县、浮山县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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