英雄无敌之恶魔的微笑：轻松学习巧记知识点,书写与复习效果双各观看《今日汇总》
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维修后设备性能评估与改进建议：我们对维修后设备性能进行评估，并根据评估结果提供改进建议，助力客户优化设备管理。
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茂名市(化州市、茂南区、信宜市、电白区、高州市)
汉中市(镇巴县、汉台区、略阳县、城固县、西乡县、洋县、佛坪县、留坝县、南郑区、宁强县、勉县)
鹤岗市(兴山区、兴安区、南山区、绥滨县、向阳区、工农区、东山区、萝北县)
枣庄市(滕州市、市中区、台儿庄区、山亭区、峄城区、薛城区)
韶关市(乐昌市、武江区、始兴县、浈江区、南雄市、翁源县、新丰县、仁化县、曲江区、乳源瑶族自治县)
荆州市(松滋市、沙市区、洪湖市、公安县、监利市、石首市、荆州区、江陵县)
新余市(渝水区、分宜县)
抚顺市(新宾满族自治县、抚顺县、望花区、顺城区、清原满族自治县、东洲区、新抚区)
吉林市(永吉县、龙潭区、丰满区、磐石市、船营区、昌邑区、蛟河市、舒兰市、桦甸市)
德阳市(旌阳区、什邡市、绵竹市、中江县、广汉市、罗江区)
丽水市(莲都区、庆元县、景宁畲族自治县、缙云县、青田县、龙泉市、松阳县、云和县、遂昌县)
淄博市(桓台县、临淄区、沂源县、周村区、淄川区、张店区、高青县、博山区)
呼伦贝尔市(陈巴尔虎旗、扎兰屯市、额尔古纳市、牙克石市、满洲里市、海拉尔区、鄂温克族自治旗、根河市、扎赉诺尔区、莫力达瓦达斡尔族自治旗、阿荣旗、新巴尔虎右旗、新巴尔虎左旗、鄂伦春自治旗)
儋州市
鄂州市(华容区、梁子湖区、鄂城区)
舟山市(定海区、嵊泗县、普陀区、岱山县)
阜阳市(颍泉区、颍东区、临泉县、界首市、太和县、阜南县、颍上县、颍州区)
湛江市(雷州市、吴川市、廉江市、麻章区、徐闻县、霞山区、遂溪县、赤坎区、坡头区)
芜湖市(镜湖区、湾沚区、繁昌区、弋江区、南陵县、鸠江区、无为市)
那曲市(双湖县、嘉黎县、班戈县、索县、尼玛县、色尼区、聂荣县、巴青县、比如县、安多县、申扎县)
淮南市(八公山区、寿县、潘集区、大通区、谢家集区、凤台县、田家庵区)
广元市(青川县、苍溪县、昭化区、旺苍县、朝天区、剑阁县、利州区)
海西蒙古族藏族自治州(格尔木市、天峻县、茫崖市、乌兰县、都兰县、德令哈市)
鄂尔多斯市(康巴什区、杭锦旗、乌审旗、东胜区、伊金霍洛旗、鄂托克旗、鄂托克前旗、准格尔旗、达拉特旗)
临沂市(河东区、兰山区、沂南县、郯城县、兰陵县、平邑县、莒南县、沂水县、罗庄区、费县、蒙阴县、临沭县)
张家口市(蔚县、桥西区、怀来县、张北县、涿鹿县、万全区、下花园区、阳原县、尚义县、崇礼区、赤城县、康保县、沽源县、宣化区、桥东区、怀安县)
克拉玛依市(克拉玛依区、乌尔禾区、独山子区、白碱滩区)
济宁市(汶上县、邹城市、曲阜市、微山县、任城区、泗水县、兖州区、鱼台县、梁山县、金乡县、嘉祥县)
广安市(武胜县、岳池县、广安区、前锋区、华蓥市、邻水县)
铜仁市(思南县、沿河土家族自治县、石阡县、万山区、德江县、玉屏侗族自治县、碧江区、江口县、松桃苗族自治县、印江土家族苗族自治县)
遂宁市(船山区、蓬溪县、安居区、射洪市、大英县)
防城港市(东兴市、防城区、港口区、上思县)
呼和浩特市(托克托县、清水河县、新城区、回民区、赛罕区、土默特左旗、和林格尔县、武川县、玉泉区)
滨州市(邹平市、无棣县、滨城区、阳信县、沾化区、博兴县、惠民县)
贵港市(港南区、桂平市、港北区、覃塘区、平南县)
肇庆市(德庆县、鼎湖区、高要区、端州区、封开县、怀集县、广宁县、四会市)
伊春市(友好区、丰林县、乌翠区、铁力市、金林区、伊美区、汤旺县、南岔县、大箐山县、嘉荫县)
上海市(浦东新区、长宁区、黄浦区、青浦区、金山区、奉贤区、宝山区、崇明区、嘉定区、徐汇区、杨浦区、闵行区、普陀区、静安区、松江区、虹口区)
丹东市(元宝区、振安区、东港市、宽甸满族自治县、凤城市、振兴区)
泰州市(高港区、泰兴市、海陵区、姜堰区、靖江市、兴化市)
岳阳市(临湘市、平江县、华容县、岳阳楼区、湘阴县、岳阳县、汨罗市、云溪区、君山区)
中山市
贵阳市(南明区、白云区、花溪区、清镇市、息烽县、云岩区、乌当区、观山湖区、修文县、开阳县)
衢州市(柯城区、衢江区、江山市、开化县、常山县、龙游县)
龙岩市(漳平市、连城县、长汀县、新罗区、武平县、永定区、上杭县)
保定市(涿州市、易县、竞秀区、清苑区、满城区、博野县、唐县、阜平县、高碑店市、顺平县、莲池区、安新县、安国市、容城县、涞水县、徐水区、涞源县、定兴县、雄县、望都县、蠡县、高阳县、定州市、曲阳县)
山南市(浪卡子县、洛扎县、曲松县、扎囊县、隆子县、贡嘎县、琼结县、加查县、乃东区、桑日县、错那市、措美县)
忻州市(五台县、五寨县、定襄县、忻府区、宁武县、神池县、偏关县、代县、岢岚县、保德县、繁峙县、原平市、河曲县、静乐县)
湖州市(德清县、吴兴区、长兴县、南浔区、安吉县)
乌海市(海勃湾区、乌达区、海南区)
白城市(通榆县、镇赉县、洮北区、洮南市、大安市)
焦作市(中站区、温县、山阳区、解放区、修武县、马村区、孟州市、沁阳市、博爱县、武陟县)
安阳市(林州市、殷都区、滑县、安阳县、龙安区、内黄县、北关区、汤阴县、文峰区)
汕尾市(海丰县、城区、陆丰市、陆河县)
驻马店市(遂平县、上蔡县、汝南县、新蔡县、正阳县、西平县、确山县、平舆县、泌阳县、驿城区)
连云港市(海州区、灌南县、东海县、连云区、赣榆区、灌云县)
甘南藏族自治州(迭部县、合作市、舟曲县、玛曲县、夏河县、卓尼县、临潭县、碌曲县)
阳泉市(盂县、城区、平定县、郊区、矿区)
黄冈市(武穴市、蕲春县、罗田县、麻城市、红安县、团风县、浠水县、黄州区、黄梅县、英山县)
七台河市(勃利县、桃山区、茄子河区、新兴区)
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常州市(武进区、溧阳市、钟楼区、金坛区、天宁区、新北区)
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开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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