穿越之我是德妃-尽享无限乐趣与灵感！各观看《今日汇总》
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南昌市(东湖区、新建区、青云谱区、红谷滩区、青山湖区、安义县、西湖区、进贤县、南昌县)
达州市(大竹县、宣汉县、开江县、通川区、达川区、渠县、万源市)
佳木斯市(汤原县、东风区、桦川县、郊区、抚远市、富锦市、桦南县、同江市、前进区、向阳区)
常州市(新北区、钟楼区、武进区、天宁区、溧阳市、金坛区)
随州市(曾都区、随县、广水市)
阜阳市(颍上县、太和县、界首市、阜南县、颍州区、颍泉区、颍东区、临泉县)
巴彦淖尔市(磴口县、乌拉特后旗、杭锦后旗、五原县、临河区、乌拉特中旗、乌拉特前旗)
赣州市(章贡区、崇义县、定南县、信丰县、石城县、龙南市、会昌县、赣县区、寻乌县、安远县、宁都县、瑞金市、大余县、上犹县、全南县、兴国县、南康区、于都县)
潍坊市(临朐县、寿光市、安丘市、坊子区、昌乐县、奎文区、寒亭区、高密市、昌邑市、潍城区、青州市、诸城市)
焦作市(中站区、武陟县、沁阳市、马村区、温县、孟州市、博爱县、修武县、山阳区、解放区)
巴中市(南江县、通江县、平昌县、巴州区、恩阳区)
仙桃市(天门市、神农架林区、潜江市)
呼和浩特市(和林格尔县、回民区、赛罕区、托克托县、玉泉区、土默特左旗、新城区、武川县、清水河县)
河源市(东源县、紫金县、龙川县、连平县、和平县、源城区)
哈尔滨市(巴彦县、五常市、尚志市、松北区、道里区、平房区、南岗区、阿城区、木兰县、通河县、呼兰区、香坊区、双城区、依兰县、宾县、延寿县、方正县、道外区)
南宁市(西乡塘区、良庆区、横州市、青秀区、邕宁区、武鸣区、宾阳县、隆安县、江南区、兴宁区、马山县、上林县)
石嘴山市(大武口区、惠农区、平罗县)
绵阳市(平武县、北川羌族自治县、江油市、盐亭县、安州区、涪城区、游仙区、三台县、梓潼县)
贵港市(港南区、平南县、桂平市、覃塘区、港北区)
茂名市(茂南区、电白区、化州市、信宜市、高州市)
保山市(龙陵县、施甸县、隆阳区、腾冲市、昌宁县)
苏州市(昆山市、太仓市、姑苏区、虎丘区、张家港市、常熟市、相城区、吴江区、吴中区)
濮阳市(台前县、南乐县、濮阳县、华龙区、范县、清丰县)
山南市(措美县、琼结县、隆子县、桑日县、加查县、浪卡子县、曲松县、洛扎县、乃东区、错那市、贡嘎县、扎囊县)
那曲市(尼玛县、班戈县、双湖县、安多县、索县、嘉黎县、聂荣县、巴青县、比如县、色尼区、申扎县)
益阳市(安化县、资阳区、南县、沅江市、赫山区、桃江县)
五指山市(定安县、琼中黎族苗族自治县、陵水黎族自治县、临高县、文昌市、屯昌县、澄迈县、保亭黎族苗族自治县、琼海市、白沙黎族自治县、昌江黎族自治县、万宁市、乐东黎族自治县、东方市)
酒泉市(肃州区、金塔县、阿克塞哈萨克族自治县、玉门市、肃北蒙古族自治县、敦煌市、瓜州县)
黄南藏族自治州(泽库县、尖扎县、河南蒙古族自治县、同仁市)
海南藏族自治州(兴海县、同德县、共和县、贵德县、贵南县)
丽江市(华坪县、永胜县、宁蒗彝族自治县、古城区、玉龙纳西族自治县)
雅安市(汉源县、芦山县、石棉县、荥经县、名山区、雨城区、宝兴县、天全县)
贺州市(昭平县、钟山县、八步区、富川瑶族自治县、平桂区)
亳州市(利辛县、蒙城县、谯城区、涡阳县)
宁德市(霞浦县、柘荣县、寿宁县、蕉城区、福安市、福鼎市、周宁县、古田县、屏南县)
铜陵市(铜官区、枞阳县、郊区、义安区)
西安市(高陵区、阎良区、新城区、周至县、长安区、灞桥区、莲湖区、蓝田县、未央区、临潼区、鄠邑区、碑林区、雁塔区)
巴音郭楞蒙古自治州(和硕县、和静县、尉犁县、轮台县、库尔勒市、博湖县、且末县、焉耆回族自治县、若羌县)
拉萨市(尼木县、城关区、当雄县、墨竹工卡县、堆龙德庆区、达孜区、林周县、曲水县)
赤峰市(巴林右旗、松山区、元宝山区、林西县、喀喇沁旗、翁牛特旗、敖汉旗、克什克腾旗、巴林左旗、宁城县、红山区、阿鲁科尔沁旗)
漳州市(长泰区、东山县、平和县、华安县、龙海区、龙文区、诏安县、南靖县、漳浦县、云霄县、芗城区)
日喀则市(聂拉木县、拉孜县、亚东县、昂仁县、定日县、仁布县、定结县、萨迦县、岗巴县、白朗县、南木林县、江孜县、萨嘎县、康马县、仲巴县、谢通门县、桑珠孜区、吉隆县)
哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊州区、伊吾县)
广元市(旺苍县、利州区、昭化区、朝天区、苍溪县、剑阁县、青川县)
临夏回族自治州(临夏市、永靖县、临夏县、东乡族自治县、康乐县、和政县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、广河县)
四平市(铁东区、铁西区、伊通满族自治县、双辽市、梨树县)
吕梁市(交口县、兴县、汾阳市、方山县、岚县、离石区、文水县、石楼县、孝义市、临县、柳林县、中阳县、交城县)
毕节市(大方县、纳雍县、威宁彝族回族苗族自治县、金沙县、七星关区、赫章县、织金县、黔西市)
铜仁市(江口县、思南县、石阡县、碧江区、德江县、沿河土家族自治县、松桃苗族自治县、玉屏侗族自治县、印江土家族苗族自治县、万山区)
乌鲁木齐市(沙依巴克区、水磨沟区、米东区、头屯河区、天山区、乌鲁木齐县、达坂城区、新市区)
蚌埠市(固镇县、龙子湖区、淮上区、五河县、怀远县、蚌山区、禹会区)
泰安市(泰山区、新泰市、宁阳县、岱岳区、肥城市、东平县)
玉林市(北流市、容县、福绵区、博白县、陆川县、玉州区、兴业县)
大同市(云州区、广灵县、天镇县、浑源县、云冈区、左云县、阳高县、平城区、灵丘县、新荣区)
日照市(东港区、莒县、岚山区、五莲县)
宝鸡市(太白县、眉县、凤县、千阳县、扶风县、金台区、陈仓区、麟游县、陇县、岐山县、凤翔区、渭滨区)
天津市(和平区、河北区、东丽区、红桥区、静海区、宝坻区、西青区、南开区、河东区、北辰区、滨海新区、河西区、蓟州区、武清区、津南区、宁河区)
黔西南布依族苗族自治州(贞丰县、安龙县、晴隆县、册亨县、望谟县、兴义市、兴仁市、普安县)
杭州市(淳安县、拱墅区、钱塘区、临安区、富阳区、西湖区、桐庐县、临平区、滨江区、余杭区、上城区、萧山区、建德市)
中卫市(中宁县、海原县、沙坡头区)
南平市(建阳区、武夷山市、延平区、光泽县、政和县、建瓯市、顺昌县、邵武市、浦城县、松溪县)
徐州市(丰县、沛县、鼓楼区、睢宁县、泉山区、铜山区、新沂市、云龙区、邳州市、贾汪区)
台州市(天台县、温岭市、玉环市、路桥区、椒江区、临海市、仙居县、三门县、黄岩区)
珠海市(斗门区、金湾区、香洲区)
乐山市(市中区、井研县、峨眉山市、夹江县、沙湾区、犍为县、金口河区、峨边彝族自治县、沐川县、五通桥区、马边彝族自治县)
儋州市
攀枝花市(米易县、仁和区、盐边县、东区、西区)
林芝市(察隅县、波密县、朗县、巴宜区、米林市、墨脱县、工布江达县)
鹰潭市(余江区、月湖区、贵溪市)
湘西土家族苗族自治州(凤凰县、泸溪县、龙山县、古丈县、保靖县、永顺县、吉首市、花垣县)
淮南市(大通区、寿县、凤台县、谢家集区、潘集区、田家庵区、八公山区)
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揭阳市(榕城区、揭西县、普宁市、揭东区、惠来县)
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长治市(沁县、屯留区、黎城县、襄垣县、潞州区、潞城区、沁源县、长子县、平顺县、壶关县、武乡县、上党区)
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通化市(东昌区、辉南县、集安市、二道江区、梅河口市、通化县、柳河县)
东营市(河口区、东营区、利津县、垦利区、广饶县)
开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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