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维修服务夜间及周末服务，灵活安排：提供夜间及周末维修服务，满足上班族等特殊群体的需求，灵活安排维修时间，方便客户。
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肇庆市(鼎湖区、高要区、广宁县、德庆县、端州区、怀集县、封开县、四会市)
日照市(五莲县、岚山区、东港区、莒县)
海口市(琼山区、秀英区、龙华区、美兰区)
双鸭山市(宝山区、宝清县、集贤县、四方台区、友谊县、尖山区、岭东区、饶河县)
忻州市(宁武县、忻府区、五台县、偏关县、保德县、原平市、静乐县、岢岚县、代县、定襄县、繁峙县、神池县、河曲县、五寨县)
咸阳市(乾县、彬州市、渭城区、三原县、杨陵区、秦都区、泾阳县、武功县、旬邑县、长武县、永寿县、兴平市、礼泉县、淳化县)
拉萨市(尼木县、城关区、堆龙德庆区、当雄县、林周县、墨竹工卡县、达孜区、曲水县)
韶关市(浈江区、乐昌市、南雄市、新丰县、乳源瑶族自治县、武江区、始兴县、翁源县、仁化县、曲江区)
吴忠市(利通区、红寺堡区、盐池县、青铜峡市、同心县)
甘孜藏族自治州(石渠县、甘孜县、巴塘县、炉霍县、德格县、理塘县、乡城县、泸定县、雅江县、色达县、白玉县、丹巴县、得荣县、康定市、稻城县、新龙县、九龙县、道孚县)
济宁市(任城区、梁山县、兖州区、邹城市、泗水县、微山县、曲阜市、金乡县、嘉祥县、汶上县、鱼台县)
百色市(田阳区、田林县、西林县、凌云县、田东县、乐业县、靖西市、那坡县、德保县、隆林各族自治县、右江区、平果市)
大连市(西岗区、长海县、金州区、旅顺口区、甘井子区、普兰店区、中山区、庄河市、瓦房店市、沙河口区)
汉中市(略阳县、洋县、西乡县、汉台区、勉县、佛坪县、南郑区、镇巴县、宁强县、城固县、留坝县)
深圳市(宝安区、龙华区、坪山区、龙岗区、福田区、罗湖区、南山区、光明区、盐田区)
许昌市(鄢陵县、长葛市、襄城县、魏都区、禹州市、建安区)
齐齐哈尔市(梅里斯达斡尔族区、克山县、龙江县、建华区、依安县、富裕县、讷河市、泰来县、铁锋区、龙沙区、克东县、昂昂溪区、富拉尔基区、甘南县、拜泉县、碾子山区)
泉州市(洛江区、永春县、石狮市、安溪县、鲤城区、丰泽区、南安市、金门县、惠安县、德化县、泉港区、晋江市)
南昌市(红谷滩区、青山湖区、青云谱区、新建区、西湖区、南昌县、东湖区、进贤县、安义县)
定西市(陇西县、漳县、岷县、临洮县、通渭县、安定区、渭源县)
盘锦市(双台子区、盘山县、兴隆台区、大洼区)
石河子市(可克达拉市、双河市、白杨市、昆玉市、五家渠市、胡杨河市、阿拉尔市、铁门关市、新星市、北屯市、图木舒克市)
通辽市(科尔沁区、科尔沁左翼后旗、库伦旗、奈曼旗、霍林郭勒市、科尔沁左翼中旗、扎鲁特旗、开鲁县)
香港特别行政区
铁岭市(铁岭县、银州区、西丰县、清河区、昌图县、调兵山市、开原市)
张家界市(武陵源区、慈利县、桑植县、永定区)
东莞市
泸州市(叙永县、古蔺县、纳溪区、龙马潭区、江阳区、泸县、合江县)
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塔城地区(额敏县、裕民县、和布克赛尔蒙古自治县、乌苏市、托里县、沙湾市、塔城市)
阳泉市(矿区、城区、平定县、盂县、郊区)
和田地区(和田县、和田市、洛浦县、皮山县、策勒县、民丰县、墨玉县、于田县)
河源市(东源县、源城区、紫金县、龙川县、和平县、连平县)
廊坊市(三河市、大城县、广阳区、安次区、香河县、大厂回族自治县、固安县、文安县、霸州市、永清县)
六盘水市(水城区、钟山区、六枝特区、盘州市)
莆田市(秀屿区、涵江区、荔城区、仙游县、城厢区)
玉林市(玉州区、容县、兴业县、北流市、陆川县、福绵区、博白县)
牡丹江市(西安区、爱民区、穆棱市、林口县、东宁市、绥芬河市、宁安市、阳明区、东安区、海林市)
衡水市(桃城区、阜城县、武强县、安平县、饶阳县、冀州区、景县、武邑县、枣强县、深州市、故城县)
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柳州市(柳北区、柳江区、城中区、柳南区、融安县、鹿寨县、鱼峰区、柳城县、融水苗族自治县、三江侗族自治县)
伊春市(金林区、丰林县、铁力市、南岔县、汤旺县、乌翠区、大箐山县、嘉荫县、伊美区、友好区)
重庆市(江北区、武隆区、彭水苗族土家族自治县、璧山区、石柱土家族自治县、丰都县、黔江区、江津区、永川区、潼南区、铜梁区、秀山土家族苗族自治县、长寿区、南川区、忠县、奉节县、南岸区、沙坪坝区、垫江县、大渡口区、合川区、万州区、九龙坡区、城口县、大足区、渝中区、云阳县、开州区、巫溪县、渝北区、綦江区、荣昌区、巫山县、梁平区、酉阳土家族苗族自治县、北碚区、涪陵区、巴南区)
内蒙古自治区
秦皇岛市(卢龙县、昌黎县、山海关区、青龙满族自治县、海港区、北戴河区、抚宁区)
清远市(清新区、佛冈县、连州市、连南瑶族自治县、清城区、连山壮族瑶族自治县、英德市、阳山县)
辽源市(西安区、龙山区、东辽县、东丰县)
鞍山市(千山区、台安县、立山区、铁东区、铁西区、岫岩满族自治县、海城市)
淮南市(田家庵区、大通区、潘集区、寿县、八公山区、谢家集区、凤台县)
张家口市(怀来县、阳原县、康保县、蔚县、涿鹿县、桥西区、万全区、崇礼区、赤城县、尚义县、下花园区、张北县、宣化区、怀安县、沽源县、桥东区)
景德镇市(昌江区、乐平市、珠山区、浮梁县)
松原市(长岭县、乾安县、扶余市、宁江区、前郭尔罗斯蒙古族自治县)
海北藏族自治州(刚察县、海晏县、门源回族自治县、祁连县)
杭州市(拱墅区、桐庐县、滨江区、临安区、余杭区、建德市、淳安县、上城区、西湖区、临平区、钱塘区、富阳区、萧山区)
焦作市(解放区、修武县、博爱县、中站区、山阳区、马村区、孟州市、沁阳市、武陟县、温县)
贵港市(桂平市、港北区、覃塘区、港南区、平南县)
呼和浩特市(清水河县、武川县、回民区、玉泉区、赛罕区、土默特左旗、新城区、和林格尔县、托克托县)
昭通市(绥江县、盐津县、巧家县、彝良县、大关县、镇雄县、永善县、威信县、水富市、鲁甸县、昭阳区)
阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善左旗、阿拉善右旗)
辽阳市(太子河区、宏伟区、灯塔市、弓长岭区、文圣区、白塔区、辽阳县)
朝阳市(双塔区、北票市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、凌源市、朝阳县、建平县、龙城区)
渭南市(白水县、华州区、富平县、蒲城县、韩城市、潼关县、大荔县、合阳县、临渭区、澄城县、华阴市)
佳木斯市(前进区、汤原县、向阳区、东风区、同江市、桦川县、富锦市、桦南县、郊区、抚远市)
商洛市(商南县、洛南县、山阳县、柞水县、镇安县、商州区、丹凤县)
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十堰市(张湾区、房县、丹江口市、茅箭区、郧阳区、郧西县、竹山县、竹溪县)
金昌市(金川区、永昌县)
云浮市(罗定市、云城区、云安区、郁南县、新兴县)
德阳市(中江县、旌阳区、绵竹市、罗江区、广汉市、什邡市)
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开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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