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葫芦岛市(建昌县、南票区、连山区、龙港区、兴城市、绥中县)

贵港市(桂平市、平南县、港南区、覃塘区、港北区)

那曲市(索县、安多县、色尼区、双湖县、班戈县、尼玛县、申扎县、聂荣县、比如县、嘉黎县、巴青县)

临汾市(霍州市、乡宁县、侯马市、蒲县、曲沃县、吉县、古县、翼城县、尧都区、隰县、浮山县、大宁县、永和县、安泽县、襄汾县、洪洞县、汾西县)  连云港市(东海县、连云区、灌南县、赣榆区、灌云县、海州区)

徐州市(泉山区、贾汪区、丰县、邳州市、睢宁县、鼓楼区、沛县、新沂市、铜山区、云龙区)

深圳市(龙华区、南山区、龙岗区、宝安区、坪山区、罗湖区、光明区、福田区、盐田区)

益阳市(安化县、沅江市、南县、资阳区、赫山区、桃江县)

苏州市(太仓市、吴中区、虎丘区、昆山市、吴江区、常熟市、张家港市、相城区、姑苏区)  南阳市(唐河县、镇平县、内乡县、卧龙区、方城县、社旗县、西峡县、桐柏县、新野县、南召县、宛城区、淅川县、邓州市)

焦作市(温县、修武县、中站区、山阳区、解放区、马村区、孟州市、沁阳市、武陟县、博爱县)

通辽市(科尔沁区、库伦旗、霍林郭勒市、奈曼旗、科尔沁左翼中旗、开鲁县、科尔沁左翼后旗、扎鲁特旗)

许昌市(襄城县、建安区、魏都区、鄢陵县、禹州市、长葛市)

金昌市(永昌县、金川区)

乌鲁木齐市(乌鲁木齐县、头屯河区、达坂城区、沙依巴克区、米东区、天山区、新市区、水磨沟区)

贺州市(昭平县、钟山县、八步区、平桂区、富川瑶族自治县)

南宁市(上林县、隆安县、兴宁区、武鸣区、邕宁区、青秀区、良庆区、江南区、马山县、宾阳县、横州市、西乡塘区)

海口市(秀英区、琼山区、龙华区、美兰区)

廊坊市(文安县、三河市、霸州市、固安县、大城县、广阳区、安次区、永清县、大厂回族自治县、香河县)

攀枝花市(米易县、东区、盐边县、西区、仁和区)

十堰市(茅箭区、郧西县、竹溪县、房县、郧阳区、竹山县、丹江口市、张湾区)

澳门特别行政区

克拉玛依市(独山子区、白碱滩区、克拉玛依区、乌尔禾区)

金华市(磐安县、浦江县、兰溪市、永康市、金东区、婺城区、义乌市、武义县、东阳市)

福州市(长乐区、罗源县、晋安区、平潭县、马尾区、台江区、闽侯县、连江县、闽清县、永泰县、仓山区、福清市、鼓楼区)

忻州市(岢岚县、繁峙县、宁武县、保德县、偏关县、五寨县、五台县、忻府区、静乐县、定襄县、代县、河曲县、原平市、神池县)

吐鲁番市(托克逊县、鄯善县、高昌区)

铜川市(耀州区、王益区、印台区、宜君县)

黑河市(五大连池市、孙吴县、北安市、爱辉区、逊克县、嫩江市)

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塔城地区(和布克赛尔蒙古自治县、裕民县、塔城市、额敏县、托里县、沙湾市、乌苏市)

青岛市(市南区、崂山区、平度市、即墨区、黄岛区、市北区、胶州市、李沧区、莱西市、城阳区)

海北藏族自治州(海晏县、刚察县、祁连县、门源回族自治县)

呼伦贝尔市(扎兰屯市、牙克石市、满洲里市、阿荣旗、根河市、新巴尔虎左旗、扎赉诺尔区、额尔古纳市、鄂伦春自治旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、鄂温克族自治旗、新巴尔虎右旗、陈巴尔虎旗、海拉尔区)  通化市(二道江区、集安市、通化县、辉南县、柳河县、东昌区、梅河口市)

临沂市(临沭县、河东区、沂南县、莒南县、费县、蒙阴县、兰山区、罗庄区、郯城县、兰陵县、平邑县、沂水县)

陇南市(文县、西和县、宕昌县、徽县、两当县、武都区、成县、康县、礼县)

巴中市(恩阳区、通江县、巴州区、南江县、平昌县)淮安市(淮阴区、盱眙县、涟水县、淮安区、清江浦区、洪泽区、金湖县)

抚州市(乐安县、资溪县、东乡区、广昌县、黎川县、宜黄县、金溪县、临川区、崇仁县、南城县、南丰县)  西安市(临潼区、碑林区、未央区、雁塔区、鄠邑区、灞桥区、周至县、阎良区、新城区、蓝田县、长安区、高陵区、莲湖区)

张掖市(临泽县、甘州区、肃南裕固族自治县、高台县、山丹县、民乐县)

巴彦淖尔市(乌拉特中旗、乌拉特前旗、临河区、五原县、磴口县、乌拉特后旗、杭锦后旗)

扬州市(高邮市、江都区、邗江区、宝应县、广陵区、仪征市)阳泉市(郊区、矿区、盂县、城区、平定县)

三门峡市(义马市、湖滨区、卢氏县、灵宝市、渑池县、陕州区)

毕节市(黔西市、大方县、纳雍县、金沙县、赫章县、织金县、威宁彝族回族苗族自治县、七星关区)

延边朝鲜族自治州(珲春市、龙井市、安图县、敦化市、汪清县、图们市、和龙市、延吉市)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、乌恰县、阿图什市、阿合奇县)

梅州市(五华县、平远县、丰顺县、梅江区、大埔县、兴宁市、梅县区、蕉岭县)

驻马店市(驿城区、汝南县、确山县、上蔡县、西平县、正阳县、新蔡县、遂平县、泌阳县、平舆县)

白山市(靖宇县、临江市、浑江区、长白朝鲜族自治县、抚松县、江源区)

开封市(通许县、尉氏县、鼓楼区、杞县、顺河回族区、兰考县、祥符区、禹王台区、龙亭区)

宜昌市(远安县、当阳市、兴山县、点军区、宜都市、夷陵区、秭归县、长阳土家族自治县、伍家岗区、五峰土家族自治县、西陵区、枝江市、猇亭区)

朔州市(右玉县、怀仁市、朔城区、平鲁区、应县、山阴县)

喀什地区(疏附县、岳普湖县、英吉沙县、泽普县、喀什市、莎车县、巴楚县、疏勒县、伽师县、塔什库尔干塔吉克自治县、麦盖提县、叶城县)

巴音郭楞蒙古自治州(库尔勒市、博湖县、轮台县、尉犁县、焉耆回族自治县、和硕县、若羌县、和静县、且末县)

齐齐哈尔市(铁锋区、依安县、富拉尔基区、梅里斯达斡尔族区、昂昂溪区、甘南县、讷河市、碾子山区、富裕县、龙江县、龙沙区、泰来县、建华区、克东县、克山县、拜泉县)

盘锦市(盘山县、大洼区、兴隆台区、双台子区)

红河哈尼族彝族自治州(建水县、金平苗族瑶族傣族自治县、河口瑶族自治县、个旧市、泸西县、元阳县、红河县、绿春县、屏边苗族自治县、弥勒市、蒙自市、石屏县、开远市)

北京市(西城区、昌平区、东城区、房山区、顺义区、石景山区、通州区、门头沟区、海淀区、丰台区、大兴区、延庆区、密云区、怀柔区、朝阳区、平谷区)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。