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郴州市(北湖区、嘉禾县、桂东县、桂阳县、临武县、宜章县、永兴县、资兴市、苏仙区、汝城县、安仁县)
濮阳市(清丰县、华龙区、范县、台前县、南乐县、濮阳县) 马鞍山市(含山县、花山区、博望区、当涂县、雨山区、和县)
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江门市(台山市、恩平市、鹤山市、开平市、蓬江区、新会区、江海区)
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邵阳市(新宁县、双清区、洞口县、绥宁县、大祥区、邵东市、隆回县、邵阳县、北塔区、城步苗族自治县、新邵县、武冈市) 抚顺市(新抚区、抚顺县、新宾满族自治县、望花区、清原满族自治县、东洲区、顺城区)
苏州市(太仓市、吴中区、姑苏区、吴江区、虎丘区、相城区、常熟市、昆山市、张家港市)
东营市(河口区、广饶县、东营区、利津县、垦利区)
承德市(宽城满族自治县、隆化县、平泉市、双滦区、丰宁满族自治县、滦平县、兴隆县、承德县、双桥区、鹰手营子矿区、围场满族蒙古族自治县)
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黑河市(爱辉区、五大连池市、北安市、嫩江市、孙吴县、逊克县)
双鸭山市(宝山区、尖山区、四方台区、集贤县、岭东区、饶河县、友谊县、宝清县)
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甘南藏族自治州(临潭县、迭部县、夏河县、玛曲县、舟曲县、碌曲县、合作市、卓尼县)
贵港市(港南区、覃塘区、桂平市、平南县、港北区)
阿勒泰地区(布尔津县、青河县、富蕴县、福海县、吉木乃县、阿勒泰市、哈巴河县)
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驻马店市(遂平县、上蔡县、西平县、泌阳县、平舆县、新蔡县、驿城区、汝南县、正阳县、确山县)
梅州市(梅县区、梅江区、蕉岭县、丰顺县、五华县、平远县、大埔县、兴宁市)
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太原市(清徐县、阳曲县、万柏林区、尖草坪区、迎泽区、小店区、杏花岭区、娄烦县、古交市、晋源区)
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伊春市(嘉荫县、乌翠区、大箐山县、丰林县、汤旺县、南岔县、铁力市、友好区、伊美区、金林区)
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保山市(龙陵县、腾冲市、隆阳区、昌宁县、施甸县)延安市(洛川县、宜川县、延川县、黄龙县、吴起县、宝塔区、子长市、延长县、黄陵县、安塞区、志丹县、甘泉县、富县)
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近日,融创中国控股有限公司发布公告,针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”,为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债(新MCB),一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB,可在重组生效日起转股;另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB,可在重组后18—30个月内转股,该类总量不超过债权总额的25%。与此同时,应部分债权人建议,债务重组方案推出“股权结构稳定计划”,向主要股东提供部分附带条件的受限股票,主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利,除非达到特定限制条件,否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日,佳兆业宣布计划发行六档新美元债(约合50亿美元)和八档强制可转换债券(约合68.92亿美元),后者若全部转换,将形成130.16亿股新股。
此前,龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案,涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券,本金余额合计219.62亿元。值得注意的是,龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项,以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间,又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排,计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体,以平台股权抵偿约160亿元债务,涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示,这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权,既降低了表内负债压力,又保留了对核心资产的控制权。
在业内人士看来,过去房企的债务重组以展期为主,以时间换空间,虽有部分房企提供债转股重组方案,但整体占比不高。在新一轮债务重组中,多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债,主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张,同时资产价值缩水或已被抵押、质押,能够用于抵债的优质资产不多,债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为,折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务,有助于企业真正走出债务危机,可以为房企争取恢复流动性的时间,以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过,也有业内人士表示,债务重组让房企获得喘息空间,后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中,房企需要充分考虑债权人的利益,确保重组方案得到债权人的支持,避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示,房地产行业仍处于深度调整期,市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看,现金流紧张和债务压力仍是最大挑战;中长期需通过供给侧改革(如优化土地供应结构)和需求端刺激(如降低房贷利率)重建行业健康生态。未来,具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。