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铜川市(王益区、印台区、宜君县、耀州区)
惠州市(惠阳区、惠城区、龙门县、惠东县、博罗县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、乌恰县、阿合奇县、阿图什市)
宣城市(绩溪县、广德市、宁国市、宣州区、泾县、郎溪县、旌德县)
张家界市(永定区、桑植县、慈利县、武陵源区)
昌都市(洛隆县、丁青县、贡觉县、江达县、类乌齐县、边坝县、左贡县、卡若区、察雅县、芒康县、八宿县)
绍兴市(嵊州市、上虞区、诸暨市、越城区、新昌县、柯桥区)
迪庆藏族自治州(德钦县、香格里拉市、维西傈僳族自治县)
酒泉市(肃北蒙古族自治县、玉门市、阿克塞哈萨克族自治县、金塔县、敦煌市、肃州区、瓜州县)
伊犁哈萨克自治州(奎屯市、巩留县、霍城县、昭苏县、新源县、伊宁县、伊宁市、特克斯县、尼勒克县、察布查尔锡伯自治县、霍尔果斯市)
南京市(秦淮区、栖霞区、六合区、鼓楼区、高淳区、雨花台区、溧水区、江宁区、建邺区、浦口区、玄武区)
三门峡市(卢氏县、义马市、湖滨区、陕州区、灵宝市、渑池县)
郑州市(巩义市、荥阳市、中原区、惠济区、上街区、新密市、二七区、新郑市、管城回族区、登封市、中牟县、金水区)
长治市(屯留区、壶关县、黎城县、沁源县、沁县、潞州区、潞城区、襄垣县、武乡县、长子县、上党区、平顺县)
榆林市(清涧县、佳县、榆阳区、定边县、神木市、绥德县、子洲县、横山区、吴堡县、靖边县、府谷县、米脂县)
乌兰察布市(察哈尔右翼后旗、商都县、丰镇市、凉城县、卓资县、集宁区、察哈尔右翼前旗、四子王旗、察哈尔右翼中旗、化德县、兴和县)
承德市(平泉市、宽城满族自治县、鹰手营子矿区、双桥区、承德县、双滦区、丰宁满族自治县、兴隆县、围场满族蒙古族自治县、滦平县、隆化县)
玉林市(博白县、玉州区、福绵区、北流市、容县、兴业县、陆川县)
衡水市(安平县、故城县、景县、深州市、冀州区、武邑县、武强县、饶阳县、阜城县、桃城区、枣强县)
商洛市(洛南县、山阳县、镇安县、丹凤县、柞水县、商南县、商州区)
黔西南布依族苗族自治州(贞丰县、望谟县、晴隆县、安龙县、普安县、兴仁市、兴义市、册亨县)
果洛藏族自治州(达日县、玛沁县、班玛县、甘德县、久治县、玛多县)
海东市(化隆回族自治县、乐都区、平安区、循化撒拉族自治县、民和回族土族自治县、互助土族自治县)
和田地区(民丰县、和田县、墨玉县、策勒县、于田县、洛浦县、和田市、皮山县)
龙岩市(永定区、上杭县、武平县、漳平市、新罗区、连城县、长汀县)
阿克苏地区(沙雅县、温宿县、柯坪县、阿克苏市、库车市、新和县、乌什县、阿瓦提县、拜城县)
雅安市(宝兴县、石棉县、荥经县、名山区、雨城区、芦山县、汉源县、天全县)
贺州市(平桂区、钟山县、昭平县、八步区、富川瑶族自治县)
滁州市(琅琊区、凤阳县、定远县、南谯区、来安县、明光市、全椒县、天长市)
肇庆市(四会市、鼎湖区、广宁县、高要区、端州区、封开县、德庆县、怀集县)
抚顺市(新宾满族自治县、新抚区、望花区、清原满族自治县、抚顺县、顺城区、东洲区)
周口市(鹿邑县、扶沟县、淮阳区、太康县、西华县、川汇区、商水县、郸城县、沈丘县、项城市)
安康市(岚皋县、紫阳县、石泉县、汉滨区、汉阴县、旬阳市、宁陕县、平利县、白河县、镇坪县)
吉林市(丰满区、永吉县、蛟河市、磐石市、昌邑区、龙潭区、舒兰市、桦甸市、船营区)
石嘴山市(惠农区、平罗县、大武口区)
克拉玛依市(独山子区、克拉玛依区、乌尔禾区、白碱滩区)
东莞市
台州市(临海市、三门县、温岭市、玉环市、路桥区、椒江区、天台县、黄岩区、仙居县)
运城市(稷山县、万荣县、夏县、永济市、闻喜县、新绛县、垣曲县、盐湖区、平陆县、河津市、临猗县、绛县、芮城县)
随州市(随县、曾都区、广水市)
达州市(达川区、渠县、开江县、宣汉县、大竹县、万源市、通川区)
黔东南苗族侗族自治州(麻江县、凯里市、从江县、丹寨县、黄平县、三穗县、天柱县、镇远县、台江县、雷山县、榕江县、黎平县、锦屏县、岑巩县、施秉县、剑河县)
清远市(连南瑶族自治县、阳山县、英德市、连山壮族瑶族自治县、清城区、佛冈县、清新区、连州市)
邯郸市(永年区、广平县、魏县、峰峰矿区、涉县、复兴区、武安市、磁县、临漳县、邯山区、曲周县、成安县、丛台区、大名县、邱县、肥乡区、鸡泽县、馆陶县)
丽水市(云和县、庆元县、松阳县、青田县、景宁畲族自治县、莲都区、遂昌县、龙泉市、缙云县)
泰安市(岱岳区、新泰市、肥城市、宁阳县、东平县、泰山区)
佛山市(高明区、顺德区、三水区、南海区、禅城区)
钦州市(灵山县、钦南区、钦北区、浦北县)
黄石市(黄石港区、大冶市、阳新县、西塞山区、下陆区、铁山区)
凉山彝族自治州(雷波县、德昌县、冕宁县、木里藏族自治县、喜德县、布拖县、美姑县、甘洛县、会东县、昭觉县、普格县、西昌市、金阳县、宁南县、会理市、盐源县、越西县)
宝鸡市(金台区、岐山县、眉县、陇县、太白县、千阳县、陈仓区、凤县、麟游县、扶风县、凤翔区、渭滨区)
大庆市(林甸县、萨尔图区、杜尔伯特蒙古族自治县、让胡路区、红岗区、大同区、龙凤区、肇州县、肇源县)
梅州市(大埔县、蕉岭县、梅江区、梅县区、丰顺县、兴宁市、五华县、平远县)
牡丹江市(宁安市、东宁市、东安区、西安区、穆棱市、爱民区、绥芬河市、海林市、林口县、阳明区)
德州市(德城区、齐河县、临邑县、陵城区、禹城市、夏津县、平原县、庆云县、乐陵市、武城县、宁津县)
宜春市(靖安县、奉新县、宜丰县、丰城市、樟树市、万载县、上高县、铜鼓县、高安市、袁州区)
淮北市(杜集区、濉溪县、烈山区、相山区)
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中山市
焦作市(解放区、中站区、孟州市、沁阳市、博爱县、山阳区、马村区、修武县、武陟县、温县)
韶关市(曲江区、仁化县、始兴县、武江区、浈江区、南雄市、新丰县、乳源瑶族自治县、翁源县、乐昌市)
咸宁市(咸安区、崇阳县、嘉鱼县、赤壁市、通城县、通山县)
大理白族自治州(鹤庆县、巍山彝族回族自治县、南涧彝族自治县、云龙县、永平县、弥渡县、剑川县、宾川县、漾濞彝族自治县、祥云县、洱源县、大理市)
沧州市(肃宁县、沧县、运河区、献县、青县、孟村回族自治县、东光县、吴桥县、任丘市、海兴县、新华区、南皮县、盐山县、黄骅市、河间市、泊头市)
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三亚市(天涯区、海棠区、吉阳区、崖州区)
晋城市(陵川县、阳城县、泽州县、城区、高平市、沁水县)
吴忠市(盐池县、利通区、青铜峡市、红寺堡区、同心县)
扬州市(邗江区、广陵区、宝应县、江都区、高邮市、仪征市)
海南藏族自治州(同德县、兴海县、贵德县、共和县、贵南县)
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临沂市(河东区、临沭县、沂南县、沂水县、郯城县、蒙阴县、罗庄区、平邑县、莒南县、费县、兰山区、兰陵县)
红河哈尼族彝族自治州(红河县、石屏县、绿春县、弥勒市、泸西县、个旧市、屏边苗族自治县、元阳县、建水县、开远市、蒙自市、金平苗族瑶族傣族自治县、河口瑶族自治县)
锦州市(太和区、黑山县、北镇市、义县、凌海市、凌河区、古塔区)
湘潭市(韶山市、湘乡市、岳塘区、雨湖区、湘潭县)
作者｜StoneJin
微信公众号｜ipozaozhidao
据IPO早知道消息，绿茶集团有限公司（以下简称“绿茶集团”）日前已通过港交所聆讯并于4月23日披露通过聆讯后的资料集，花旗和招银国际担任联席保荐人。
2008年，绿茶集团在西子湖畔开设了第一家绿茶餐厅。截至2024年4月14日，绿茶集团已开设489家餐厅，覆盖中国21个省份、四个直辖市、两个自治区以及香港特别行政区。
根据灼识咨询的报告，2024年在中国内地休闲中式餐厅品牌中，绿茶集团按餐厅数目计排名第三，按收入计排名第四。
其中，绿茶集团的餐厅总数由截至2022年12月31日的276家以29.8%的复合年增长率增至截至2024年12月31日的465家。
2024年，绿茶集团开设了120家新餐厅，并计划于2025年、2026年和2027年分别开设150家、200家和213家新餐厅。截至2024年4月14日，绿茶集团有27家餐厅已开始营业，并已就余下21家将于2025年开业的餐厅签订租赁协议，而13家餐厅已开始装修。截至同日，在已签订租赁协议的21家餐厅中，当中14家餐厅的租期已开始，七家餐厅的租期尚未开始。
2022年至2024年，绿茶集团的客单价分别为62.9元、61.8元和56.2元；同期，翻台率分别为2.81次/日、3.30次/日和3.00次/日。
财务数据方面。2022年至2024年，绿茶集团的营收分别为23.75亿元、35.89亿元和38.38亿元；同期，绿茶集团的净利润分别为0.17亿元、2.96亿元和3.50亿元。
绿茶集团在招股书中表示，IPO募集所得资金净额将主要用于扩展餐厅网络；设立中央食材加工设施；升级信息技术系统和相关基础设施；以及用作营运资金及其他一般企业用途。
我国股权投资时代已经来临。在过去二十几年，房地产曾是黄金投资领域，直到2021年之后才开始回落。在房地产黄金投资时期，是否买房、买了多少套房以及在哪里买房，成为拉开人与人之间财富差距的重要因素。然而，如今许多城市的房地产出现了供过于求的现状，房地产“闭着眼睛买就赚钱”的时代已经一去不复返，投资风险开始显现，部分城市房价大幅下跌，甚至有人出现首付跌没、负资产的现象。未来房地产投资将出现分化，核心地段的好房子仍具稀缺性和增值潜力，而非核心区域的住房则机会不多。因此，大家在进行房地产投资时，要坚持价值投资，分析房子的基本面，判断其是否值得长期投资。
我国经济在过去四十多年快速发展，各行各业从短缺经济逐步变为产能过剩阶段，许多行业供过于求，行业优胜劣汰加速。特别是特朗普挑起的关税战，使许多竞争力不强或非行业龙头公司受到重创，不得不退出市场，行业集中度进一步向龙头企业集中。在这种情况下，实体投资的成功率降低，竞争愈发激烈。相比之下，通过二级市场买入好公司股权成为较好的投资策略。
例如，有一位杭州投资者十几年前听了我的分享后，意识到许多行业产能过剩，于是卖掉生意，将几千万资金投入到资本市场的好公司中，成为股东。经过十年左右的价值投资，他实现了财富的跃升，从普通小老板变为多家大公司的股东。而他周围一些朋友因未转变思路，仍苦苦支撑原有生意，不仅亏光了之前积累的财富，生意也难以为继。现在，这些朋友也开始向他学习，通过资本市场转型。因为跨行业转型很难成功，而通过二级市场低成本参与好公司股权投资、成为股东是比较好的转型方式，这也意味着我国股权投资时代已经来临。
对于普通人来说，趁资本市场的低迷时期，买入被错杀的优质股票或优质基金，等待行情到来，是较好的投资策略，能够实现财富的长期增值。去年我在茅台镇参加普通大会时，遇到一位上海投资者，他十几年前听了我在央视讲的价值投资，当时我以茅台为例，强调做好公司股东才能从长期站稳市场，每年参加股东大会才是真正的股东心态。十几年后，他的资产增长了20倍，从500万增长到一个小目标，晚年生活幸福，儿女孝顺。他认为留给子女最好的不是房子，而是好公司股权。从这两个案例来看，通过做好公司股东、进行股权投资来实现财富增长，是普通人实现阶层跃升的较好方式，而不是追涨杀跌、频繁交易。因为很多投资者亏损的根源就是频繁交易。
我国好的公司大多已经上市，大家一定要坚持价值投资，不要去买垃圾股，否则可能倾家荡产。要真正学会价值投资，成为好公司股东，与企业共同成长，而不是做“韭菜”。很多人自诩为“新鲜韭菜”或“老韭菜”，其实只要学会价值投资，就不会被割，而是能分享企业成长的红利。
现在经过三年下跌，中国很多优质股票的估值处于历史底部区域，比美国资产估值低2/3，具备较好的配置机会。政策上对资本市场的支持力度也在不断加大，春节前五部门联合发文吸引中长期资金入市。今年险资投资权益基金的入市比例高达五个百分点，最多可引入1.5万亿增量资金。之前证监会主席吴谦也明确表示，从2025年起新增保费的30%将投入到权益市场。这些都将为资本市场带来增量资金，推动好公司估值回升。而美股因估值泡沫较大，加上特朗普关税战，出现泡沫破裂、大幅下跌，A股和港股则有望从底部回升。我们不能一概而论地说市场整体有没有投资机会，而要寻找被低估的好资产。A股有五千多支公司，良莠不齐，找出其中50家最好的公司去投资，机会更大。现在投资A股的好公司股权，相当于2010年去买房，因为很多好公司估值已跌至历史低位，在低位买入并持有，可获得更多增值。投资是有先知先觉的投资者先进，行情起来后后续资金再跟上，为先进投资者创造机会。所以，在市场低点时果断投资好股票、好基金，等待行情到来是比较好的策略。
林园先生最近接受媒体采访，坚定相信这一轮牛市。春节前我和他连线时，他表示市场需要像我和杨德龙这样坚定信心的人，买入中国的好资产，等待行情到来，最终发财的还是价值投资者。确实，在市场持续下跌时，好资产的价值才会显现。我们要主动布局被错杀的好股票、好基金，耐心等待市场回升。今年科技股行情已经启动，科技股上涨会带来赚钱效应，带动更多板块回升，如消费白马股、新能源龙头股、红利股等都可能会轮番表现。现在是大家坚定信心的时候，信心比黄金更重要，特别是在市场行情震荡、犹豫时，信心往往决定了成败。无论何时，我们都要投资好公司，不要为了短期上涨去投题材股、概念股，这样才能从根本上把握风险。
MACD金叉信号形成，这些股涨势不错！
花旗集团策略师呼吁投资者建仓中国房地产股票，因为政策支持和更好的管理实践有望提升该行业的盈利能力。花旗分析师GriffinChan和CindyLi在周三的报告中表示：“我们预计，未来两年将是布局中国房地产板块的好时机，随着资产周转和定价的改善，其股本回报率有望持续提升。”
在花旗发出上述呼吁之前，该行在2月份对房地产板块的情绪有所改善，理由是政策预期和销售企稳的迹象。分析师预计4月底召开的政治局会议将提供“积极的支持”。
最新数据显示，3月份中国房价跌幅再次收窄，当时贸易摩擦尚未加剧。花旗表示，尽管4月是新房销售的淡季，但由于此前积极的房屋库存补充，6月份的前景乐观。
花旗分析师还表示，绿城中国(03900)等公司的高层管理变动，反映了公司希望“通过优化管理效率和结构来加强控制，从而提升股东价值”。
汇丰控股分析师也对该行业的看法变得更加乐观，认为主要开发商的股本回报率将回升，这将带来盈利提升。
包括MichelleKwok在内的汇丰银行分析师表示：“低利率、供应紧张以及信贷正常化相互作用，形成了推动房地产市场结构性复苏的有利条件。”
新闻结尾
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