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那曲市(尼玛县、班戈县、索县、聂荣县、嘉黎县、色尼区、安多县、巴青县、双湖县、比如县、申扎县)
天津市(南开区、河北区、河东区、宝坻区、和平区、宁河区、北辰区、蓟州区、红桥区、津南区、东丽区、武清区、河西区、静海区、滨海新区、西青区)
沈阳市(于洪区、苏家屯区、沈河区、沈北新区、法库县、浑南区、大东区、和平区、康平县、铁西区、辽中区、新民市、皇姑区)
黄石市(下陆区、黄石港区、阳新县、西塞山区、大冶市、铁山区)
长治市(长子县、沁县、潞城区、上党区、壶关县、潞州区、武乡县、平顺县、襄垣县、屯留区、黎城县、沁源县)
马鞍山市(和县、雨山区、花山区、含山县、博望区、当涂县)
广西壮族自治区
苏州市(吴江区、常熟市、吴中区、太仓市、张家港市、虎丘区、姑苏区、昆山市、相城区)
盐城市(滨海县、建湖县、响水县、大丰区、阜宁县、亭湖区、盐都区、射阳县、东台市)
汉中市(略阳县、南郑区、城固县、洋县、留坝县、宁强县、汉台区、勉县、西乡县、镇巴县、佛坪县)
营口市(盖州市、西市区、站前区、老边区、鲅鱼圈区、大石桥市)
红河哈尼族彝族自治州(屏边苗族自治县、蒙自市、泸西县、河口瑶族自治县、开远市、红河县、绿春县、建水县、石屏县、元阳县、个旧市、金平苗族瑶族傣族自治县、弥勒市)
攀枝花市(仁和区、西区、东区、米易县、盐边县)
西安市(阎良区、高陵区、周至县、碑林区、临潼区、未央区、灞桥区、长安区、莲湖区、鄠邑区、蓝田县、雁塔区、新城区)
丽水市(缙云县、松阳县、景宁畲族自治县、莲都区、龙泉市、云和县、遂昌县、青田县、庆元县)
通辽市(奈曼旗、扎鲁特旗、开鲁县、科尔沁左翼后旗、库伦旗、霍林郭勒市、科尔沁左翼中旗、科尔沁区)
锦州市(凌河区、黑山县、凌海市、古塔区、太和区、义县、北镇市)
衢州市(衢江区、柯城区、江山市、开化县、常山县、龙游县)
池州市(石台县、青阳县、东至县、贵池区)
上海市(嘉定区、长宁区、松江区、徐汇区、崇明区、奉贤区、普陀区、黄浦区、青浦区、杨浦区、虹口区、浦东新区、宝山区、金山区、静安区、闵行区)
阜新市(细河区、海州区、彰武县、阜新蒙古族自治县、太平区、清河门区、新邱区)
东莞市
中卫市(海原县、沙坡头区、中宁县)
朝阳市(朝阳县、建平县、龙城区、双塔区、凌源市、北票市、喀喇沁左翼蒙古族自治县)
大理白族自治州(南涧彝族自治县、洱源县、大理市、弥渡县、鹤庆县、永平县、巍山彝族回族自治县、剑川县、云龙县、祥云县、宾川县、漾濞彝族自治县)
五指山市(文昌市、定安县、临高县、陵水黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、东方市、乐东黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、琼海市、屯昌县、昌江黎族自治县、万宁市、澄迈县、白沙黎族自治县)
商丘市(睢县、虞城县、宁陵县、柘城县、夏邑县、民权县、永城市、梁园区、睢阳区)
白山市(临江市、靖宇县、抚松县、江源区、长白朝鲜族自治县、浑江区)
大同市(云州区、阳高县、新荣区、浑源县、云冈区、左云县、广灵县、平城区、天镇县、灵丘县)
荆州市(沙市区、洪湖市、监利市、公安县、石首市、松滋市、江陵县、荆州区)
三门峡市(陕州区、渑池县、灵宝市、卢氏县、义马市、湖滨区)
甘南藏族自治州(合作市、舟曲县、临潭县、玛曲县、碌曲县、夏河县、迭部县、卓尼县)
吐鲁番市(托克逊县、高昌区、鄯善县)
庆阳市(西峰区、庆城县、环县、合水县、宁县、镇原县、正宁县、华池县)
桂林市(七星区、临桂区、阳朔县、叠彩区、资源县、龙胜各族自治县、雁山区、恭城瑶族自治县、秀峰区、兴安县、象山区、灌阳县、永福县、灵川县、平乐县、荔浦市、全州县)
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普洱市(江城哈尼族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、景东彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、西盟佤族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、景谷傣族彝族自治县、思茅区)
莆田市(秀屿区、涵江区、荔城区、仙游县、城厢区)
北京市(密云区、昌平区、大兴区、顺义区、石景山区、通州区、东城区、朝阳区、平谷区、门头沟区、西城区、怀柔区、丰台区、延庆区、房山区、海淀区)
晋中市(平遥县、寿阳县、榆社县、灵石县、榆次区、左权县、和顺县、祁县、介休市、昔阳县、太谷区)
鹤壁市(淇滨区、浚县、鹤山区、山城区、淇县)
鞍山市(海城市、立山区、台安县、铁西区、千山区、铁东区、岫岩满族自治县)
南通市(海安市、海门区、启东市、崇川区、如东县、如皋市、通州区)
咸宁市(嘉鱼县、通山县、赤壁市、咸安区、崇阳县、通城县)
怒江傈僳族自治州(福贡县、兰坪白族普米族自治县、泸水市、贡山独龙族怒族自治县)
安阳市(殷都区、汤阴县、龙安区、滑县、安阳县、林州市、内黄县、文峰区、北关区)
榆林市(横山区、佳县、绥德县、靖边县、榆阳区、吴堡县、米脂县、神木市、府谷县、子洲县、清涧县、定边县)
淮南市(潘集区、寿县、大通区、凤台县、八公山区、谢家集区、田家庵区)
双鸭山市(宝清县、岭东区、尖山区、四方台区、饶河县、集贤县、友谊县、宝山区)
湘西土家族苗族自治州(保靖县、花垣县、泸溪县、吉首市、永顺县、龙山县、凤凰县、古丈县)
曲靖市(沾益区、师宗县、罗平县、麒麟区、陆良县、马龙区、会泽县、富源县、宣威市)
吕梁市(柳林县、孝义市、汾阳市、岚县、交城县、离石区、中阳县、石楼县、交口县、方山县、兴县、临县、文水县)
儋州市
黄山市(黟县、屯溪区、徽州区、休宁县、祁门县、歙县、黄山区)
镇江市(京口区、润州区、句容市、丹徒区、扬中市、丹阳市)
常州市(溧阳市、金坛区、新北区、武进区、天宁区、钟楼区)
合肥市(肥东县、巢湖市、包河区、瑶海区、庐江县、长丰县、蜀山区、庐阳区、肥西县)
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运城市(盐湖区、平陆县、芮城县、绛县、稷山县、夏县、垣曲县、临猗县、永济市、万荣县、河津市、闻喜县、新绛县)
承德市(平泉市、丰宁满族自治县、承德县、滦平县、双桥区、围场满族蒙古族自治县、隆化县、双滦区、鹰手营子矿区、兴隆县、宽城满族自治县)
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聊城市(高唐县、茌平区、莘县、临清市、冠县、东阿县、阳谷县、东昌府区)
日照市(岚山区、五莲县、东港区、莒县)
玉林市(陆川县、玉州区、福绵区、兴业县、北流市、容县、博白县)
鹰潭市(月湖区、贵溪市、余江区)
三沙市(南沙区、西沙区)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿合奇县、乌恰县、阿图什市、阿克陶县)
佛山市(三水区、南海区、禅城区、高明区、顺德区)
兰州市(榆中县、西固区、城关区、皋兰县、七里河区、安宁区、永登县、红古区)
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昌吉回族自治州(呼图壁县、吉木萨尔县、阜康市、奇台县、昌吉市、玛纳斯县、木垒哈萨克自治县)
阿克苏地区(阿克苏市、温宿县、阿瓦提县、拜城县、库车市、沙雅县、新和县、乌什县、柯坪县)
阿里地区(革吉县、日土县、措勤县、噶尔县、改则县、札达县、普兰县)
贺州市(昭平县、平桂区、八步区、富川瑶族自治县、钟山县)
台州市(三门县、临海市、仙居县、路桥区、椒江区、天台县、黄岩区、温岭市、玉环市)
西藏自治区
武威市(凉州区、天祝藏族自治县、民勤县、古浪县)
中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势
中新社记者庞无忌
25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。
与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。
作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。
分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。
其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。
在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。
中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。
中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。
其二，“提质”与“稳量”同步推进。
在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。
陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。
其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。
在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。
陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。
58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）
汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。
由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”
OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。
不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。
荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。
尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。
此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。
特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。
参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”
如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。
俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。
帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”
油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。
新闻结尾
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