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喀什地区(喀什市、叶城县、疏附县、岳普湖县、麦盖提县、泽普县、疏勒县、莎车县、伽师县、巴楚县、英吉沙县、塔什库尔干塔吉克自治县)

本溪市(本溪满族自治县、溪湖区、平山区、明山区、南芬区、桓仁满族自治县)

内蒙古自治区

宁波市(江北区、余姚市、镇海区、北仑区、鄞州区、海曙区、象山县、宁海县、慈溪市、奉化区)  太原市(小店区、古交市、清徐县、尖草坪区、娄烦县、杏花岭区、晋源区、阳曲县、迎泽区、万柏林区)

汕尾市(城区、陆河县、海丰县、陆丰市)

南宁市(西乡塘区、隆安县、武鸣区、宾阳县、邕宁区、兴宁区、马山县、江南区、横州市、良庆区、青秀区、上林县)

佳木斯市(东风区、桦南县、郊区、前进区、抚远市、汤原县、向阳区、富锦市、同江市、桦川县)

西宁市(湟中区、湟源县、城东区、大通回族土族自治县、城西区、城中区、城北区)  泸州市(江阳区、龙马潭区、叙永县、纳溪区、古蔺县、泸县、合江县)

枣庄市(山亭区、薛城区、峄城区、滕州市、市中区、台儿庄区)

安顺市(西秀区、平坝区、普定县、镇宁布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、关岭布依族苗族自治县)

攀枝花市(西区、仁和区、东区、盐边县、米易县)

自贡市(荣县、富顺县、贡井区、大安区、沿滩区、自流井区)

福州市(台江区、长乐区、福清市、鼓楼区、平潭县、永泰县、罗源县、仓山区、马尾区、闽侯县、闽清县、晋安区、连江县)

安康市(宁陕县、石泉县、平利县、紫阳县、汉滨区、旬阳市、镇坪县、白河县、汉阴县、岚皋县)

贵阳市(修文县、乌当区、观山湖区、南明区、开阳县、清镇市、白云区、花溪区、云岩区、息烽县)

六盘水市(钟山区、盘州市、水城区、六枝特区)

开封市(禹王台区、兰考县、尉氏县、通许县、顺河回族区、杞县、祥符区、鼓楼区、龙亭区)

沧州市(沧县、盐山县、东光县、运河区、海兴县、泊头市、孟村回族自治县、青县、献县、任丘市、河间市、黄骅市、肃宁县、南皮县、新华区、吴桥县)

无锡市(锡山区、宜兴市、新吴区、江阴市、滨湖区、梁溪区、惠山区)

香港特别行政区

北海市(合浦县、铁山港区、银海区、海城区)

黔南布依族苗族自治州(长顺县、三都水族自治县、福泉市、独山县、惠水县、贵定县、罗甸县、都匀市、瓮安县、荔波县、龙里县、平塘县)

鹤岗市(东山区、兴安区、南山区、兴山区、工农区、绥滨县、萝北县、向阳区)

昌都市(左贡县、芒康县、八宿县、察雅县、丁青县、类乌齐县、江达县、边坝县、洛隆县、贡觉县、卡若区)

盘锦市(兴隆台区、双台子区、盘山县、大洼区)

宜宾市(翠屏区、筠连县、叙州区、屏山县、长宁县、高县、南溪区、珙县、江安县、兴文县)

日照市(五莲县、岚山区、东港区、莒县)

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克拉玛依市(白碱滩区、独山子区、克拉玛依区、乌尔禾区)

衢州市(常山县、江山市、柯城区、龙游县、衢江区、开化县)

蚌埠市(五河县、固镇县、蚌山区、怀远县、龙子湖区、淮上区、禹会区)

防城港市(东兴市、防城区、港口区、上思县)  澳门特别行政区

阿坝藏族羌族自治州(汶川县、小金县、壤塘县、金川县、理县、九寨沟县、马尔康市、松潘县、红原县、黑水县、阿坝县、若尔盖县、茂县)

大庆市(红岗区、肇源县、萨尔图区、龙凤区、林甸县、让胡路区、杜尔伯特蒙古族自治县、大同区、肇州县)

铜川市(耀州区、印台区、宜君县、王益区)昆明市(石林彝族自治县、富民县、官渡区、嵩明县、寻甸回族彝族自治县、安宁市、东川区、晋宁区、盘龙区、宜良县、五华区、西山区、呈贡区、禄劝彝族苗族自治县)

河源市(龙川县、紫金县、源城区、和平县、东源县、连平县)  永州市(零陵区、宁远县、道县、新田县、江华瑶族自治县、双牌县、冷水滩区、江永县、蓝山县、东安县、祁阳市)

赤峰市(翁牛特旗、松山区、元宝山区、宁城县、克什克腾旗、阿鲁科尔沁旗、敖汉旗、红山区、巴林右旗、林西县、喀喇沁旗、巴林左旗)

恩施土家族苗族自治州(宣恩县、恩施市、建始县、咸丰县、鹤峰县、利川市、巴东县、来凤县)

株洲市(茶陵县、醴陵市、石峰区、天元区、炎陵县、芦淞区、攸县、渌口区、荷塘区)池州市(石台县、青阳县、贵池区、东至县)

南通市(海门区、如皋市、崇川区、如东县、通州区、海安市、启东市)

林芝市(朗县、工布江达县、米林市、墨脱县、波密县、察隅县、巴宜区)

成都市(大邑县、彭州市、青羊区、武侯区、邛崃市、简阳市、双流区、蒲江县、都江堰市、新津区、新都区、龙泉驿区、郫都区、温江区、金牛区、锦江区、金堂县、成华区、青白江区、崇州市)

昭通市(巧家县、彝良县、昭阳区、威信县、水富市、永善县、绥江县、镇雄县、鲁甸县、盐津县、大关县)

济宁市(嘉祥县、鱼台县、微山县、邹城市、梁山县、金乡县、泗水县、任城区、曲阜市、汶上县、兖州区)

日喀则市(仲巴县、亚东县、岗巴县、康马县、萨迦县、拉孜县、聂拉木县、昂仁县、江孜县、谢通门县、桑珠孜区、萨嘎县、定结县、白朗县、仁布县、南木林县、定日县、吉隆县)

赣州市(瑞金市、安远县、石城县、定南县、赣县区、兴国县、会昌县、龙南市、信丰县、于都县、宁都县、南康区、全南县、大余县、上犹县、崇义县、章贡区、寻乌县)

中卫市(海原县、中宁县、沙坡头区)

湛江市(廉江市、遂溪县、麻章区、赤坎区、坡头区、徐闻县、吴川市、霞山区、雷州市)

新疆维吾尔自治区

白银市(靖远县、平川区、会宁县、景泰县、白银区)

芜湖市(湾沚区、无为市、弋江区、南陵县、镜湖区、繁昌区、鸠江区)

辽源市(东辽县、东丰县、龙山区、西安区)

庆阳市(镇原县、正宁县、环县、庆城县、华池县、宁县、合水县、西峰区)

丽水市(莲都区、遂昌县、缙云县、庆元县、青田县、松阳县、云和县、龙泉市、景宁畲族自治县)

孝感市(云梦县、安陆市、应城市、孝南区、汉川市、孝昌县、大悟县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。