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赣州市(全南县、寻乌县、大余县、定南县、于都县、崇义县、章贡区、石城县、南康区、赣县区、会昌县、宁都县、信丰县、安远县、兴国县、瑞金市、上犹县、龙南市)

聊城市(茌平区、高唐县、冠县、阳谷县、莘县、东昌府区、东阿县、临清市)

郑州市(巩义市、荥阳市、中原区、新密市、二七区、中牟县、管城回族区、新郑市、登封市、上街区、金水区、惠济区)

大连市(瓦房店市、普兰店区、沙河口区、长海县、旅顺口区、金州区、庄河市、西岗区、中山区、甘井子区)  邵阳市(邵阳县、绥宁县、隆回县、双清区、新邵县、北塔区、大祥区、洞口县、城步苗族自治县、武冈市、新宁县、邵东市)

榆林市(定边县、吴堡县、府谷县、神木市、清涧县、榆阳区、米脂县、绥德县、靖边县、佳县、子洲县、横山区)

凉山彝族自治州(喜德县、德昌县、金阳县、会理市、布拖县、木里藏族自治县、冕宁县、盐源县、会东县、宁南县、雷波县、甘洛县、美姑县、西昌市、普格县、昭觉县、越西县)

怀化市(辰溪县、新晃侗族自治县、芷江侗族自治县、沅陵县、鹤城区、溆浦县、中方县、通道侗族自治县、会同县、靖州苗族侗族自治县、洪江市、麻阳苗族自治县)沧州市(肃宁县、海兴县、河间市、盐山县、孟村回族自治县、沧县、运河区、献县、黄骅市、吴桥县、任丘市、东光县、泊头市、青县、新华区、南皮县)

南昌市(红谷滩区、南昌县、西湖区、青山湖区、东湖区、安义县、进贤县、青云谱区、新建区)  威海市(乳山市、文登区、荣成市、环翠区)

遂宁市(蓬溪县、船山区、射洪市、大英县、安居区)

苏州市(太仓市、吴江区、相城区、常熟市、张家港市、虎丘区、昆山市、姑苏区、吴中区)

锡林郭勒盟(苏尼特右旗、锡林浩特市、正镶白旗、镶黄旗、多伦县、东乌珠穆沁旗、太仆寺旗、苏尼特左旗、阿巴嘎旗、正蓝旗、二连浩特市、西乌珠穆沁旗)

信阳市(固始县、浉河区、潢川县、光山县、淮滨县、商城县、平桥区、息县、新县、罗山县)

绍兴市(上虞区、柯桥区、诸暨市、越城区、嵊州市、新昌县)

果洛藏族自治州(久治县、班玛县、玛多县、甘德县、玛沁县、达日县)

泉州市(丰泽区、德化县、洛江区、石狮市、惠安县、晋江市、永春县、泉港区、安溪县、鲤城区、南安市、金门县)

宜昌市(伍家岗区、宜都市、长阳土家族自治县、西陵区、远安县、夷陵区、枝江市、猇亭区、兴山县、秭归县、当阳市、点军区、五峰土家族自治县)

呼伦贝尔市(扎兰屯市、阿荣旗、牙克石市、满洲里市、根河市、陈巴尔虎旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、新巴尔虎右旗、新巴尔虎左旗、扎赉诺尔区、鄂温克族自治旗、额尔古纳市、海拉尔区、鄂伦春自治旗)

安阳市(文峰区、汤阴县、北关区、内黄县、安阳县、林州市、殷都区、滑县、龙安区)

武威市(古浪县、天祝藏族自治县、民勤县、凉州区)

益阳市(南县、资阳区、桃江县、沅江市、赫山区、安化县)

咸宁市(通山县、崇阳县、咸安区、赤壁市、通城县、嘉鱼县)

防城港市(东兴市、港口区、防城区、上思县)

延边朝鲜族自治州(安图县、龙井市、图们市、汪清县、延吉市、珲春市、和龙市、敦化市)

日照市(莒县、岚山区、五莲县、东港区)

哈密市(伊吾县、巴里坤哈萨克自治县、伊州区)

贵港市(港南区、港北区、桂平市、覃塘区、平南县)

马鞍山市(花山区、雨山区、博望区、和县、含山县、当涂县)

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呼和浩特市(赛罕区、回民区、土默特左旗、和林格尔县、托克托县、新城区、武川县、清水河县、玉泉区)

临沂市(郯城县、兰山区、蒙阴县、兰陵县、莒南县、临沭县、河东区、沂水县、罗庄区、平邑县、费县、沂南县)

保定市(高阳县、望都县、顺平县、满城区、安国市、安新县、莲池区、竞秀区、定兴县、徐水区、涞源县、容城县、雄县、蠡县、唐县、定州市、易县、博野县、清苑区、高碑店市、涞水县、阜平县、涿州市、曲阳县)

通辽市(扎鲁特旗、奈曼旗、霍林郭勒市、科尔沁左翼后旗、科尔沁区、库伦旗、科尔沁左翼中旗、开鲁县)  三明市(宁化县、尤溪县、清流县、建宁县、明溪县、三元区、沙县区、大田县、永安市、将乐县、泰宁县)

赤峰市(元宝山区、喀喇沁旗、敖汉旗、翁牛特旗、克什克腾旗、松山区、巴林右旗、阿鲁科尔沁旗、红山区、宁城县、巴林左旗、林西县)

定西市(陇西县、渭源县、通渭县、岷县、漳县、临洮县、安定区)

巴彦淖尔市(磴口县、乌拉特前旗、乌拉特中旗、杭锦后旗、临河区、乌拉特后旗、五原县)庆阳市(庆城县、环县、西峰区、合水县、正宁县、宁县、华池县、镇原县)

铜仁市(万山区、思南县、德江县、沿河土家族自治县、碧江区、松桃苗族自治县、江口县、石阡县、玉屏侗族自治县、印江土家族苗族自治县)  淄博市(高青县、沂源县、周村区、桓台县、淄川区、博山区、临淄区、张店区)

焦作市(沁阳市、博爱县、温县、中站区、马村区、孟州市、解放区、修武县、武陟县、山阳区)

湘西土家族苗族自治州(永顺县、吉首市、花垣县、古丈县、龙山县、泸溪县、保靖县、凤凰县)

固原市(原州区、西吉县、泾源县、隆德县、彭阳县)楚雄彝族自治州(禄丰市、双柏县、楚雄市、南华县、姚安县、元谋县、永仁县、牟定县、大姚县、武定县)

淮安市(金湖县、淮阴区、涟水县、洪泽区、盱眙县、清江浦区、淮安区)

来宾市(金秀瑶族自治县、兴宾区、象州县、合山市、武宣县、忻城县)

汉中市(宁强县、佛坪县、南郑区、留坝县、洋县、汉台区、镇巴县、勉县、城固县、西乡县、略阳县)

驻马店市(驿城区、泌阳县、西平县、上蔡县、遂平县、汝南县、确山县、新蔡县、正阳县、平舆县)

中卫市(海原县、沙坡头区、中宁县)

商洛市(柞水县、商南县、商州区、丹凤县、洛南县、镇安县、山阳县)

朔州市(右玉县、朔城区、平鲁区、怀仁市、山阴县、应县)

包头市(白云鄂博矿区、固阳县、土默特右旗、昆都仑区、九原区、青山区、达尔罕茂明安联合旗、石拐区、东河区)

海东市(循化撒拉族自治县、化隆回族自治县、互助土族自治县、乐都区、民和回族土族自治县、平安区)

崇左市(龙州县、天等县、宁明县、凭祥市、江州区、大新县、扶绥县)

宜春市(上高县、铜鼓县、袁州区、高安市、樟树市、宜丰县、靖安县、万载县、奉新县、丰城市)

湖州市(安吉县、德清县、吴兴区、南浔区、长兴县)

吉安市(遂川县、新干县、万安县、吉安县、永丰县、安福县、泰和县、青原区、峡江县、井冈山市、吉州区、永新县、吉水县)

孝感市(汉川市、云梦县、孝昌县、大悟县、安陆市、应城市、孝南区)

潍坊市(青州市、昌乐县、坊子区、高密市、诸城市、安丘市、临朐县、寿光市、昌邑市、潍城区、寒亭区、奎文区)

兴安盟(突泉县、科尔沁右翼前旗、阿尔山市、扎赉特旗、科尔沁右翼中旗、乌兰浩特市)

　　全国不动产和股权信托登记试点在京落地

　　信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步

　　继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。

　　首单股权信托财产登记落地

　　中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。

　　在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。

　　所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。

　　事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。

　　根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。

　　有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。

　　不动产信托财产登记已完成首单

　　2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。

　　2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。

　　“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。

　　北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。

　　信托财产登记制度日趋完善

　　中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。

　　2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。

　　2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。

　　在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。

　　“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。

　　在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。

　　“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。

　　来源：经济参考报记者钟源新闻结尾 极品风流农民_如何在这个神秘空间中找到属于你的乐趣与激情！的相关文章
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