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内蒙古自治区

大兴安岭地区(呼玛县、漠河市、塔河县)

淮南市(田家庵区、八公山区、寿县、潘集区、大通区、谢家集区、凤台县)

宜昌市(枝江市、五峰土家族自治县、西陵区、长阳土家族自治县、当阳市、宜都市、兴山县、点军区、秭归县、远安县、猇亭区、伍家岗区、夷陵区)  玉树藏族自治州(曲麻莱县、玉树市、杂多县、称多县、囊谦县、治多县)

南阳市(新野县、方城县、西峡县、卧龙区、淅川县、宛城区、社旗县、南召县、桐柏县、邓州市、唐河县、镇平县、内乡县)

唐山市(丰润区、迁西县、曹妃甸区、古冶区、路北区、乐亭县、迁安市、玉田县、丰南区、开平区、滦州市、遵化市、路南区、滦南县)

衡阳市(衡南县、南岳区、雁峰区、衡阳县、石鼓区、蒸湘区、祁东县、衡山县、衡东县、耒阳市、常宁市、珠晖区)

遂宁市(船山区、射洪市、安居区、大英县、蓬溪县)  临汾市(翼城县、吉县、蒲县、浮山县、古县、霍州市、尧都区、汾西县、安泽县、襄汾县、大宁县、隰县、侯马市、永和县、曲沃县、乡宁县、洪洞县)

柳州市(柳城县、鱼峰区、融安县、三江侗族自治县、城中区、柳南区、融水苗族自治县、柳北区、柳江区、鹿寨县)

定西市(安定区、通渭县、陇西县、岷县、临洮县、漳县、渭源县)

上饶市(万年县、铅山县、德兴市、玉山县、广丰区、弋阳县、鄱阳县、横峰县、广信区、婺源县、余干县、信州区)

珠海市(斗门区、金湾区、香洲区)

成都市(崇州市、大邑县、龙泉驿区、简阳市、金堂县、成华区、都江堰市、彭州市、温江区、蒲江县、武侯区、双流区、新津区、新都区、郫都区、金牛区、邛崃市、青羊区、青白江区、锦江区)

恩施土家族苗族自治州(宣恩县、来凤县、巴东县、恩施市、鹤峰县、咸丰县、建始县、利川市)

宁德市(寿宁县、周宁县、蕉城区、柘荣县、屏南县、霞浦县、福鼎市、古田县、福安市)

沧州市(河间市、吴桥县、肃宁县、东光县、献县、青县、南皮县、沧县、任丘市、黄骅市、盐山县、泊头市、孟村回族自治县、运河区、海兴县、新华区)

百色市(隆林各族自治县、那坡县、靖西市、凌云县、德保县、田东县、右江区、田阳区、西林县、乐业县、田林县、平果市)

黑河市(爱辉区、逊克县、孙吴县、五大连池市、嫩江市、北安市)

雅安市(荥经县、汉源县、名山区、雨城区、芦山县、宝兴县、天全县、石棉县)

舟山市(岱山县、嵊泗县、普陀区、定海区)

安阳市(内黄县、龙安区、北关区、安阳县、汤阴县、林州市、殷都区、文峰区、滑县)

南通市(通州区、如皋市、海门区、海安市、启东市、崇川区、如东县)

淄博市(淄川区、临淄区、博山区、沂源县、桓台县、周村区、高青县、张店区)

烟台市(莱州市、蓬莱区、龙口市、牟平区、莱阳市、莱山区、芝罘区、福山区、栖霞市、海阳市、招远市)

银川市(金凤区、兴庆区、永宁县、西夏区、灵武市、贺兰县)

南充市(西充县、嘉陵区、高坪区、顺庆区、蓬安县、阆中市、营山县、南部县、仪陇县)

博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、博乐市、阿拉山口市、精河县)

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潮州市(饶平县、湘桥区、潮安区)

伊犁哈萨克自治州(新源县、昭苏县、巩留县、伊宁市、尼勒克县、霍城县、特克斯县、霍尔果斯市、奎屯市、察布查尔锡伯自治县、伊宁县)

梧州市(万秀区、长洲区、龙圩区、蒙山县、岑溪市、苍梧县、藤县)

伊春市(大箐山县、汤旺县、伊美区、金林区、丰林县、友好区、南岔县、铁力市、乌翠区、嘉荫县)  贵港市(港南区、桂平市、覃塘区、港北区、平南县)

邵阳市(北塔区、双清区、邵阳县、邵东市、洞口县、武冈市、绥宁县、新邵县、新宁县、大祥区、隆回县、城步苗族自治县)

自贡市(富顺县、贡井区、自流井区、沿滩区、大安区、荣县)

菏泽市(定陶区、牡丹区、鄄城县、成武县、曹县、单县、巨野县、郓城县、东明县)漳州市(漳浦县、云霄县、龙文区、龙海区、长泰区、东山县、平和县、华安县、南靖县、芗城区、诏安县)

塔城地区(乌苏市、和布克赛尔蒙古自治县、额敏县、托里县、塔城市、裕民县、沙湾市)  丽江市(玉龙纳西族自治县、宁蒗彝族自治县、华坪县、永胜县、古城区)

陇南市(西和县、两当县、宕昌县、康县、文县、成县、徽县、礼县、武都区)

怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县、福贡县、泸水市)

辽源市(龙山区、东丰县、东辽县、西安区)宜宾市(翠屏区、长宁县、屏山县、高县、珙县、兴文县、南溪区、叙州区、江安县、筠连县)

七台河市(茄子河区、桃山区、新兴区、勃利县)

海西蒙古族藏族自治州(乌兰县、都兰县、天峻县、德令哈市、茫崖市、格尔木市)

韶关市(新丰县、翁源县、武江区、始兴县、乐昌市、南雄市、仁化县、浈江区、乳源瑶族自治县、曲江区)

滁州市(琅琊区、南谯区、定远县、全椒县、天长市、来安县、明光市、凤阳县)

红河哈尼族彝族自治州(建水县、泸西县、蒙自市、开远市、元阳县、绿春县、石屏县、屏边苗族自治县、弥勒市、金平苗族瑶族傣族自治县、河口瑶族自治县、个旧市、红河县)

海南藏族自治州(共和县、同德县、贵南县、兴海县、贵德县)

十堰市(郧西县、郧阳区、张湾区、房县、竹溪县、茅箭区、竹山县、丹江口市)

莆田市(涵江区、仙游县、城厢区、荔城区、秀屿区)

运城市(平陆县、稷山县、新绛县、垣曲县、永济市、闻喜县、临猗县、夏县、绛县、河津市、芮城县、盐湖区、万荣县)

铁岭市(西丰县、开原市、铁岭县、清河区、银州区、调兵山市、昌图县)

乌鲁木齐市(米东区、头屯河区、新市区、乌鲁木齐县、沙依巴克区、达坂城区、天山区、水磨沟区)

鞍山市(千山区、立山区、台安县、铁东区、海城市、铁西区、岫岩满族自治县)

庆阳市(镇原县、环县、庆城县、西峰区、华池县、合水县、宁县、正宁县)

保山市(隆阳区、施甸县、龙陵县、昌宁县、腾冲市)

海口市(美兰区、秀英区、龙华区、琼山区)

廊坊市(三河市、固安县、广阳区、文安县、香河县、大城县、霸州市、永清县、安次区、大厂回族自治县)

　　全国不动产和股权信托登记试点在京落地

　　信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步

　　继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。

　　首单股权信托财产登记落地

　　中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。

　　在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。

　　所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。

　　事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。

　　根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。

　　有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。

　　不动产信托财产登记已完成首单

　　2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。

　　2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。

　　“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。

　　北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。

　　信托财产登记制度日趋完善

　　中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。

　　2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。

　　2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。

　　在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。

　　“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。

　　在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。

　　“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。

　　来源：经济参考报记者钟源 病毒之末日危机：看老妈如何用游戏教育小孩，笑中带泪！的相关文章 律师解读韩企申请饺子外观专利的相关文章
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