探员泡护士:的烹饪技巧和食谱推荐

更新时间：2025-04-26 12:53:58　浏览次数： 229

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伊犁哈萨克自治州(奎屯市、霍尔果斯市、伊宁县、尼勒克县、察布查尔锡伯自治县、新源县、昭苏县、特克斯县、巩留县、伊宁市、霍城县)

宝鸡市(凤翔区、陈仓区、扶风县、凤县、麟游县、眉县、渭滨区、陇县、金台区、千阳县、岐山县、太白县)

泸州市(叙永县、泸县、龙马潭区、纳溪区、江阳区、古蔺县、合江县)

伊春市(嘉荫县、友好区、大箐山县、汤旺县、铁力市、伊美区、丰林县、南岔县、金林区、乌翠区) 乐山市(马边彝族自治县、夹江县、峨眉山市、市中区、井研县、五通桥区、犍为县、沐川县、峨边彝族自治县、金口河区、沙湾区)

滁州市(凤阳县、来安县、琅琊区、南谯区、全椒县、定远县、天长市、明光市)

德州市(宁津县、庆云县、夏津县、德城区、禹城市、临邑县、齐河县、武城县、陵城区、乐陵市、平原县)

深圳市(龙岗区、坪山区、龙华区、盐田区、南山区、光明区、福田区、罗湖区、宝安区)那曲市(双湖县、安多县、聂荣县、申扎县、索县、班戈县、比如县、巴青县、嘉黎县、色尼区、尼玛县)

武汉市(江汉区、武昌区、硚口区、江夏区、汉南区、蔡甸区、汉阳区、黄陂区、新洲区、东西湖区、江岸区、洪山区、青山区) 贺州市(钟山县、昭平县、富川瑶族自治县、平桂区、八步区)

通化市(通化县、二道江区、柳河县、辉南县、集安市、梅河口市、东昌区)

东莞市

大同市(天镇县、左云县、云州区、阳高县、云冈区、新荣区、浑源县、平城区、灵丘县、广灵县)新疆维吾尔自治区

内江市(资中县、隆昌市、东兴区、市中区、威远县)

延安市(子长市、安塞区、黄陵县、甘泉县、宜川县、延长县、洛川县、志丹县、宝塔区、黄龙县、延川县、吴起县、富县)

舟山市(普陀区、岱山县、定海区、嵊泗县)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿合奇县、阿图什市、阿克陶县、乌恰县)

金华市(婺城区、东阳市、义乌市、武义县、兰溪市、浦江县、永康市、磐安县、金东区)

张家界市(武陵源区、永定区、桑植县、慈利县)

一线城市新房二手房都在涨

专家认为房价拐点正在到来

这次公布的数据显示，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同，这已经是一线城市自2024年12月份以来连续4个月环比反弹。

其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。上海涨幅领跑70城，成为本轮楼市的领头羊。

二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。

3月70城新房价格指数

房价与去年同期相比，则呈现明显降幅收窄的趋势。一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海上涨5.7%，北京、广州和深圳分别下降5.7%、7.2%和3.9%。一线城市二手住宅销售价格同比下降4.1%，降幅收窄0.8个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降2.1%、1.4%、8.7%和4.1%。

58安居客研究院院长张波告诉红星新闻记者，一线城市复苏符合预期。上海、深圳新房市场分化明显，这种分化本质上是“政策精细化调控+区域供应错配”的双重结果，与区域供应结构和高价项目成交占比有关。例如，深圳新房价格自2024年10月以来已连续多月上涨，中心城区高价项目成交活跃，推动市场心理转向“买涨不买跌”。

上海易居房地产研究院副院长严跃进分析，一季度是环比指标由跌转涨的关键期，而二季度将是同比指标由跌转涨的关键期，这也意味着房价拐点正在到来。

二三线城市以价换量表现明显

市场热度不断升高

数据显示，二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。

同比方面，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降4.4%和7.0%，降幅比上月分别收窄0.3个和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降5.7%和7.8%，降幅比上月均收窄0.2个百分点。

在这些非一线城市中，杭州的数据十分亮眼，新房指数环比涨幅排名70城第二，二手房涨幅领跑。严跃进提到，一些新房交易不错的城市，随着新房交易量的上升，客观上也使得二手房的供求关系持续改善，进而也使得价格层面出现积极的上涨态势。

资料图据图虫创意

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，这一轮楼市表现，重点城市止跌回稳的趋势更加明显。主要在于这些城市前期流入人口多，前些年房价在高位徘徊制约购买力释放，近几年房价回调导致观望情绪增加，从而积累了庞大的刚需。另外，这些城市常住人口规模大，老市民的改善潜力也很大。近年来政策降低了购房门槛和成本，对刚需和改善的释放效应比较明显。同时，去年四季度住房消费释放充分，二手房低价房源大量消耗，近期成交的房源多为次低价房源，或业主继续降价的意愿降低，比如价格逐步企稳，由此导致了新房、二手房价格率先止跌回稳。

张波也提到，二三线城市二手房“以价换量”表现明显，虽然二手房价格环比下行，但市场热度却不断升高。结合安居客数据来看，信心的确在修复，二手房成交周期缩短、在架时长连续回落，显示购房者加速入市，推动价格触底回升。

展望：

看好二季度的二手房市场

多位专家在向红星新闻记者预测接下来市场走势时，不约而同地看好二手房市场。

张波告诉红星新闻记者，虽然从统计局数据来看，二手房环比上涨城市只有10个，明显少于新房的24个，但市场实际成交量占比却不断提升。根据58安居客研究院监测的重点城市数据显示，2025年1-3月，二手房成交占比达65%，比2024年再升4.7个百分点，其中一线城市占比最高，达70.5%，新一线城市和二线城市则分别为63.1%、61.8%。

“二手房是小阳春最大受益者。”张波提出这样的观点。

李宇嘉则认为，4月份及二季度虽然是传统交易淡季，但随着一大批改善型新盘入市，特别是密度较低、配套完善、品质优良的“好房子”项目。改善住房的潜力将得到激发并带动换房需求，也会促进二手房挂牌的同时，“卖旧买新”的效率更高，二手房市场将呈现交投两旺的活跃局面，议价空间也将收窄。

李宇嘉还提到，近期各地加快引人留人、鼓励生育，加快新型城镇化建设，比如为求职者提供免费床位居住，提高生育补贴，放开公租房申请资格，加大保租房筹建力度等，也将促进二手房价格稳定。

严跃进表示，对于购房者来说，要留意到二手房价格的走势和动向。而对于卖房人来说，价格方面预期可以稳定，但要考虑一些城市取消限售后房源挂牌会增加，对周边的项目定价会有一定的影响。

红星新闻记者刘亚洲付垚

编辑郭宇责编高升祥

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