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日照市(岚山区、莒县、五莲县、东港区)

庆阳市(合水县、环县、庆城县、宁县、镇原县、正宁县、西峰区、华池县)

沧州市(运河区、吴桥县、献县、任丘市、海兴县、肃宁县、泊头市、盐山县、南皮县、孟村回族自治县、东光县、新华区、黄骅市、河间市、沧县、青县)

贵港市(港南区、平南县、桂平市、覃塘区、港北区)  曲靖市(罗平县、师宗县、宣威市、沾益区、富源县、麒麟区、陆良县、马龙区、会泽县)

许昌市(鄢陵县、禹州市、襄城县、长葛市、建安区、魏都区)

六盘水市(六枝特区、盘州市、钟山区、水城区)

广州市(天河区、白云区、番禺区、花都区、增城区、荔湾区、越秀区、从化区、南沙区、黄埔区、海珠区)

喀什地区(泽普县、巴楚县、岳普湖县、英吉沙县、伽师县、疏附县、叶城县、莎车县、疏勒县、塔什库尔干塔吉克自治县、麦盖提县、喀什市)  洛阳市(老城区、偃师区、孟津区、宜阳县、涧西区、西工区、洛龙区、新安县、栾川县、瀍河回族区、洛宁县、嵩县、伊川县、汝阳县)

焦作市(山阳区、解放区、修武县、博爱县、武陟县、中站区、孟州市、温县、沁阳市、马村区)

广元市(青川县、昭化区、朝天区、旺苍县、苍溪县、剑阁县、利州区)

雅安市(石棉县、汉源县、芦山县、雨城区、荥经县、名山区、天全县、宝兴县)

宜春市(奉新县、铜鼓县、靖安县、樟树市、宜丰县、丰城市、高安市、万载县、袁州区、上高县)

临汾市(大宁县、洪洞县、霍州市、曲沃县、尧都区、古县、隰县、蒲县、襄汾县、乡宁县、永和县、侯马市、翼城县、安泽县、浮山县、吉县、汾西县)

克拉玛依市(乌尔禾区、独山子区、克拉玛依区、白碱滩区)

南通市(海安市、如皋市、通州区、启东市、崇川区、如东县、海门区)

抚州市(金溪县、崇仁县、南城县、广昌县、资溪县、乐安县、南丰县、宜黄县、黎川县、临川区、东乡区)

株洲市(芦淞区、醴陵市、石峰区、渌口区、攸县、炎陵县、天元区、荷塘区、茶陵县)

乐山市(沐川县、金口河区、五通桥区、井研县、马边彝族自治县、夹江县、市中区、犍为县、峨眉山市、沙湾区、峨边彝族自治县)

唐山市(丰南区、迁西县、滦州市、曹妃甸区、丰润区、遵化市、玉田县、开平区、古冶区、路北区、乐亭县、迁安市、滦南县、路南区)

金昌市(永昌县、金川区)

攀枝花市(东区、仁和区、米易县、盐边县、西区)

鞍山市(铁东区、台安县、立山区、岫岩满族自治县、海城市、千山区、铁西区)

苏州市(常熟市、虎丘区、昆山市、张家港市、吴江区、吴中区、太仓市、姑苏区、相城区)

丹东市(振兴区、宽甸满族自治县、东港市、振安区、凤城市、元宝区)

白城市(镇赉县、洮北区、大安市、洮南市、通榆县)

百色市(乐业县、靖西市、田林县、右江区、田阳区、德保县、西林县、田东县、凌云县、隆林各族自治县、平果市、那坡县)

怒江傈僳族自治州(福贡县、兰坪白族普米族自治县、泸水市、贡山独龙族怒族自治县)

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宜昌市(五峰土家族自治县、秭归县、西陵区、当阳市、枝江市、伍家岗区、猇亭区、宜都市、夷陵区、兴山县、点军区、远安县、长阳土家族自治县)

双鸭山市(集贤县、四方台区、友谊县、宝清县、宝山区、饶河县、尖山区、岭东区)

铜仁市(玉屏侗族自治县、松桃苗族自治县、德江县、沿河土家族自治县、思南县、碧江区、印江土家族苗族自治县、万山区、石阡县、江口县)

包头市(东河区、达尔罕茂明安联合旗、昆都仑区、石拐区、固阳县、白云鄂博矿区、土默特右旗、青山区、九原区)  大兴安岭地区(漠河市、塔河县、呼玛县)

莆田市(涵江区、秀屿区、荔城区、城厢区、仙游县)

银川市(金凤区、灵武市、兴庆区、贺兰县、永宁县、西夏区)

龙岩市(长汀县、上杭县、新罗区、武平县、永定区、连城县、漳平市)黔东南苗族侗族自治州(凯里市、丹寨县、镇远县、黎平县、黄平县、雷山县、麻江县、榕江县、从江县、岑巩县、台江县、天柱县、三穗县、施秉县、剑河县、锦屏县)

鄂州市(鄂城区、梁子湖区、华容区)  儋州市

漳州市(龙文区、南靖县、芗城区、诏安县、东山县、长泰区、漳浦县、华安县、云霄县、龙海区、平和县)

合肥市(长丰县、庐阳区、肥东县、瑶海区、肥西县、蜀山区、庐江县、巢湖市、包河区)

淮南市(凤台县、大通区、八公山区、田家庵区、谢家集区、寿县、潘集区)安顺市(镇宁布依族苗族自治县、平坝区、西秀区、紫云苗族布依族自治县、普定县、关岭布依族苗族自治县)

松原市(前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市、乾安县、长岭县、宁江区)

张家口市(阳原县、康保县、怀来县、万全区、赤城县、沽源县、桥西区、张北县、尚义县、怀安县、桥东区、崇礼区、下花园区、蔚县、涿鹿县、宣化区)

池州市(青阳县、东至县、石台县、贵池区)

七台河市(茄子河区、勃利县、新兴区、桃山区)

丽江市(宁蒗彝族自治县、玉龙纳西族自治县、华坪县、永胜县、古城区)

晋城市(泽州县、高平市、城区、阳城县、陵川县、沁水县)

四平市(伊通满族自治县、梨树县、双辽市、铁西区、铁东区)

延边朝鲜族自治州(安图县、图们市、龙井市、延吉市、敦化市、和龙市、汪清县、珲春市)

保定市(雄县、唐县、定兴县、涞源县、望都县、满城区、高碑店市、阜平县、徐水区、竞秀区、曲阳县、容城县、安国市、清苑区、定州市、安新县、易县、涿州市、莲池区、高阳县、顺平县、博野县、涞水县、蠡县)

湘西土家族苗族自治州(凤凰县、花垣县、古丈县、泸溪县、保靖县、吉首市、永顺县、龙山县)

拉萨市(林周县、达孜区、堆龙德庆区、城关区、曲水县、墨竹工卡县、当雄县、尼木县)

信阳市(新县、罗山县、息县、光山县、淮滨县、潢川县、浉河区、固始县、商城县、平桥区)

钦州市(浦北县、灵山县、钦南区、钦北区)

鹤岗市(兴山区、东山区、南山区、绥滨县、萝北县、工农区、向阳区、兴安区)

吴忠市(同心县、盐池县、红寺堡区、青铜峡市、利通区)

福州市(鼓楼区、连江县、永泰县、罗源县、福清市、仓山区、台江区、马尾区、平潭县、长乐区、闽清县、晋安区、闽侯县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。