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信阳市(光山县、息县、商城县、潢川县、浉河区、新县、平桥区、淮滨县、固始县、罗山县)
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七台河市(桃山区、勃利县、新兴区、茄子河区)
白山市(抚松县、临江市、长白朝鲜族自治县、江源区、浑江区、靖宇县)
滁州市(南谯区、凤阳县、琅琊区、天长市、全椒县、明光市、定远县、来安县)
克拉玛依市(乌尔禾区、独山子区、克拉玛依区、白碱滩区)
海西蒙古族藏族自治州(茫崖市、格尔木市、乌兰县、天峻县、都兰县、德令哈市)
昌都市(左贡县、芒康县、洛隆县、类乌齐县、察雅县、边坝县、八宿县、贡觉县、江达县、丁青县、卡若区)
苏州市(太仓市、姑苏区、吴江区、虎丘区、昆山市、张家港市、相城区、吴中区、常熟市)
岳阳市(平江县、华容县、岳阳县、湘阴县、汨罗市、君山区、临湘市、岳阳楼区、云溪区)
安庆市(宜秀区、桐城市、大观区、怀宁县、望江县、潜山市、太湖县、迎江区、宿松县、岳西县)
朔州市(怀仁市、平鲁区、山阴县、右玉县、应县、朔城区)
玉树藏族自治州(治多县、囊谦县、玉树市、曲麻莱县、称多县、杂多县)
福州市(鼓楼区、马尾区、晋安区、平潭县、福清市、罗源县、台江区、长乐区、永泰县、闽侯县、闽清县、仓山区、连江县)
临夏回族自治州(康乐县、临夏县、和政县、永靖县、广河县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、东乡族自治县、临夏市)
嘉峪关市
吴忠市(红寺堡区、盐池县、青铜峡市、利通区、同心县)
庆阳市(华池县、庆城县、合水县、镇原县、环县、正宁县、宁县、西峰区)
东营市(广饶县、东营区、利津县、河口区、垦利区)
汉中市(汉台区、略阳县、南郑区、宁强县、留坝县、佛坪县、洋县、镇巴县、西乡县、勉县、城固县)
锦州市(黑山县、古塔区、义县、太和区、北镇市、凌河区、凌海市)
阳泉市(城区、盂县、矿区、郊区、平定县)
贵港市(覃塘区、桂平市、港南区、平南县、港北区)
甘孜藏族自治州(泸定县、德格县、理塘县、石渠县、得荣县、炉霍县、乡城县、色达县、新龙县、九龙县、白玉县、雅江县、稻城县、康定市、道孚县、甘孜县、巴塘县、丹巴县)
鹤壁市(淇县、鹤山区、浚县、山城区、淇滨区)
潮州市(饶平县、湘桥区、潮安区)
衡水市(武邑县、阜城县、饶阳县、武强县、故城县、深州市、冀州区、桃城区、景县、安平县、枣强县)
昌吉回族自治州(昌吉市、呼图壁县、木垒哈萨克自治县、奇台县、阜康市、玛纳斯县、吉木萨尔县)
许昌市(鄢陵县、魏都区、襄城县、长葛市、禹州市、建安区)
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丹东市(元宝区、宽甸满族自治县、凤城市、东港市、振安区、振兴区)
绍兴市(越城区、柯桥区、诸暨市、上虞区、嵊州市、新昌县)
嘉兴市(海盐县、嘉善县、海宁市、秀洲区、平湖市、桐乡市、南湖区)
六安市(叶集区、霍邱县、霍山县、裕安区、舒城县、金安区、金寨县)
伊犁哈萨克自治州(霍城县、伊宁县、尼勒克县、伊宁市、奎屯市、昭苏县、巩留县、霍尔果斯市、新源县、察布查尔锡伯自治县、特克斯县)
铜川市(宜君县、耀州区、王益区、印台区)
忻州市(宁武县、代县、神池县、繁峙县、定襄县、保德县、岢岚县、忻府区、河曲县、静乐县、偏关县、五台县、原平市、五寨县)
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博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、博乐市、精河县、阿拉山口市)
东莞市
南平市(建阳区、武夷山市、政和县、浦城县、松溪县、延平区、顺昌县、邵武市、光泽县、建瓯市)
惠州市(龙门县、惠城区、博罗县、惠东县、惠阳区)
曲靖市(罗平县、宣威市、陆良县、师宗县、马龙区、富源县、麒麟区、沾益区、会泽县)
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商洛市(镇安县、商州区、山阳县、丹凤县、商南县、洛南县、柞水县)
黑河市(逊克县、五大连池市、嫩江市、爱辉区、孙吴县、北安市)
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十堰市(张湾区、郧阳区、房县、丹江口市、竹溪县、郧西县、竹山县、茅箭区)
驻马店市(泌阳县、确山县、平舆县、遂平县、上蔡县、驿城区、新蔡县、汝南县、西平县、正阳县)
三明市(明溪县、将乐县、建宁县、大田县、尤溪县、清流县、宁化县、泰宁县、沙县区、三元区、永安市)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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