每天坐公交车都顶一路_发现改变人生的秘密和实用技巧各观看《今日汇总》
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全国服务区域：
泰安市(肥城市、泰山区、东平县、岱岳区、新泰市、宁阳县)
宣城市(郎溪县、旌德县、宣州区、绩溪县、泾县、广德市、宁国市)
阿拉善盟(阿拉善右旗、额济纳旗、阿拉善左旗)
内江市(隆昌市、东兴区、资中县、威远县、市中区)
平凉市(崆峒区、崇信县、泾川县、静宁县、华亭市、庄浪县、灵台县)
宜春市(万载县、袁州区、樟树市、宜丰县、靖安县、高安市、上高县、丰城市、铜鼓县、奉新县)
黄石市(阳新县、西塞山区、黄石港区、铁山区、大冶市、下陆区)
吉安市(青原区、吉水县、泰和县、新干县、万安县、永新县、永丰县、峡江县、遂川县、井冈山市、安福县、吉州区、吉安县)
厦门市(湖里区、集美区、海沧区、同安区、翔安区、思明区)
五指山市(定安县、东方市、澄迈县、屯昌县、万宁市、琼海市、昌江黎族自治县、白沙黎族自治县、文昌市、临高县、琼中黎族苗族自治县、乐东黎族自治县、陵水黎族自治县、保亭黎族苗族自治县)
通辽市(霍林郭勒市、科尔沁左翼后旗、科尔沁区、科尔沁左翼中旗、库伦旗、开鲁县、奈曼旗、扎鲁特旗)
吉林市(昌邑区、船营区、丰满区、蛟河市、永吉县、龙潭区、磐石市、桦甸市、舒兰市)
果洛藏族自治州(达日县、玛多县、班玛县、甘德县、玛沁县、久治县)
日照市(五莲县、莒县、东港区、岚山区)
龙岩市(武平县、永定区、长汀县、上杭县、连城县、新罗区、漳平市)
深圳市(龙华区、宝安区、罗湖区、龙岗区、福田区、光明区、南山区、坪山区、盐田区)
达州市(万源市、渠县、达川区、宣汉县、大竹县、开江县、通川区)
陇南市(成县、西和县、两当县、武都区、宕昌县、康县、徽县、文县、礼县)
鹤壁市(浚县、淇滨区、淇县、山城区、鹤山区)
随州市(随县、广水市、曾都区)
四平市(伊通满族自治县、铁东区、铁西区、双辽市、梨树县)
鹤岗市(工农区、南山区、萝北县、东山区、绥滨县、兴安区、兴山区、向阳区)
桂林市(兴安县、秀峰区、灵川县、资源县、七星区、全州县、象山区、荔浦市、雁山区、灌阳县、永福县、龙胜各族自治县、阳朔县、平乐县、临桂区、恭城瑶族自治县、叠彩区)
宝鸡市(凤翔区、太白县、岐山县、千阳县、眉县、陇县、金台区、陈仓区、麟游县、渭滨区、凤县、扶风县)
武威市(天祝藏族自治县、民勤县、古浪县、凉州区)
广元市(苍溪县、昭化区、利州区、青川县、剑阁县、旺苍县、朝天区)
芜湖市(鸠江区、无为市、弋江区、湾沚区、南陵县、繁昌区、镜湖区)
襄阳市(谷城县、襄城区、老河口市、樊城区、宜城市、襄州区、枣阳市、南漳县、保康县)
鄂州市(华容区、梁子湖区、鄂城区)
来宾市(合山市、象州县、兴宾区、金秀瑶族自治县、忻城县、武宣县)
临夏回族自治州(康乐县、东乡族自治县、永靖县、临夏县、和政县、广河县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏市)
河池市(南丹县、大化瑶族自治县、天峨县、巴马瑶族自治县、凤山县、环江毛南族自治县、罗城仫佬族自治县、宜州区、东兰县、金城江区、都安瑶族自治县)
固原市(原州区、西吉县、彭阳县、隆德县、泾源县)
福州市(永泰县、长乐区、闽侯县、连江县、晋安区、罗源县、福清市、鼓楼区、闽清县、平潭县、马尾区、仓山区、台江区)
邵阳市(城步苗族自治县、邵阳县、新邵县、洞口县、新宁县、绥宁县、武冈市、双清区、大祥区、邵东市、隆回县、北塔区)
揭阳市(普宁市、惠来县、榕城区、揭西县、揭东区)
白银市(会宁县、景泰县、平川区、靖远县、白银区)
宁德市(寿宁县、蕉城区、福安市、霞浦县、柘荣县、屏南县、福鼎市、周宁县、古田县)
北京市(平谷区、门头沟区、怀柔区、通州区、大兴区、海淀区、顺义区、西城区、丰台区、东城区、密云区、房山区、昌平区、朝阳区、石景山区、延庆区)
朔州市(山阴县、平鲁区、应县、怀仁市、朔城区、右玉县)
乌兰察布市(丰镇市、察哈尔右翼后旗、察哈尔右翼前旗、商都县、集宁区、四子王旗、卓资县、察哈尔右翼中旗、兴和县、凉城县、化德县)
宁夏回族自治区
重庆市(忠县、江津区、南岸区、沙坪坝区、渝中区、大渡口区、长寿区、江北区、永川区、荣昌区、巫山县、渝北区、丰都县、北碚区、武隆区、涪陵区、秀山土家族苗族自治县、万州区、大足区、黔江区、彭水苗族土家族自治县、綦江区、云阳县、巫溪县、南川区、潼南区、巴南区、奉节县、开州区、九龙坡区、合川区、酉阳土家族苗族自治县、城口县、梁平区、铜梁区、垫江县、璧山区、石柱土家族自治县)
漳州市(平和县、龙海区、诏安县、云霄县、芗城区、东山县、长泰区、南靖县、龙文区、华安县、漳浦县)
石河子市(阿拉尔市、新星市、五家渠市、白杨市、昆玉市、北屯市、双河市、铁门关市、胡杨河市、可克达拉市、图木舒克市)
兰州市(七里河区、安宁区、榆中县、皋兰县、永登县、红古区、西固区、城关区)
常德市(汉寿县、澧县、鼎城区、武陵区、安乡县、津市市、石门县、临澧县、桃源县)
蚌埠市(蚌山区、五河县、禹会区、固镇县、淮上区、怀远县、龙子湖区)
忻州市(岢岚县、定襄县、宁武县、神池县、静乐县、代县、偏关县、忻府区、五台县、原平市、五寨县、繁峙县、河曲县、保德县)
儋州市
池州市(贵池区、石台县、青阳县、东至县)
德阳市(旌阳区、中江县、罗江区、什邡市、广汉市、绵竹市)
杭州市(西湖区、临平区、富阳区、萧山区、钱塘区、淳安县、滨江区、拱墅区、桐庐县、建德市、临安区、上城区、余杭区)
益阳市(桃江县、资阳区、安化县、赫山区、沅江市、南县)
南阳市(桐柏县、南召县、淅川县、唐河县、西峡县、卧龙区、宛城区、内乡县、社旗县、方城县、邓州市、镇平县、新野县)
长春市(双阳区、德惠市、宽城区、南关区、九台区、二道区、榆树市、农安县、绿园区、公主岭市、朝阳区)
玉林市(玉州区、博白县、北流市、陆川县、容县、兴业县、福绵区)
凉山彝族自治州(会东县、越西县、西昌市、昭觉县、木里藏族自治县、德昌县、宁南县、布拖县、甘洛县、金阳县、喜德县、盐源县、雷波县、冕宁县、会理市、美姑县、普格县)
百色市(凌云县、右江区、田阳区、田东县、靖西市、田林县、德保县、隆林各族自治县、西林县、那坡县、平果市、乐业县)
盘锦市(兴隆台区、双台子区、盘山县、大洼区)
淮安市(金湖县、涟水县、洪泽区、清江浦区、淮安区、淮阴区、盱眙县)
衢州市(开化县、江山市、衢江区、柯城区、常山县、龙游县)
安阳市(滑县、龙安区、北关区、文峰区、安阳县、汤阴县、内黄县、林州市、殷都区)
新疆维吾尔自治区
乐山市(井研县、犍为县、沙湾区、峨边彝族自治县、夹江县、峨眉山市、市中区、金口河区、马边彝族自治县、沐川县、五通桥区)
晋中市(左权县、榆次区、昔阳县、祁县、寿阳县、灵石县、介休市、和顺县、平遥县、太谷区、榆社县)
临沂市(河东区、郯城县、沂南县、临沭县、沂水县、兰陵县、兰山区、莒南县、蒙阴县、罗庄区、平邑县、费县)
湘西土家族苗族自治州(龙山县、永顺县、古丈县、泸溪县、凤凰县、保靖县、花垣县、吉首市)
自贡市(荣县、沿滩区、自流井区、大安区、贡井区、富顺县)
贵阳市(修文县、清镇市、开阳县、息烽县、南明区、观山湖区、花溪区、白云区、云岩区、乌当区)
海东市(乐都区、平安区、化隆回族自治县、互助土族自治县、循化撒拉族自治县、民和回族土族自治县)
昭通市(水富市、盐津县、绥江县、大关县、威信县、鲁甸县、彝良县、镇雄县、巧家县、昭阳区、永善县)
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仙桃市(神农架林区、潜江市、天门市)
潍坊市(寿光市、临朐县、寒亭区、青州市、高密市、昌邑市、潍城区、坊子区、安丘市、奎文区、诸城市、昌乐县)
金昌市(金川区、永昌县)
西双版纳傣族自治州(景洪市、勐海县、勐腊县)
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大兴安岭地区(塔河县、漠河市、呼玛县)
开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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