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海东市(乐都区、互助土族自治县、平安区、民和回族土族自治县、循化撒拉族自治县、化隆回族自治县)

巴音郭楞蒙古自治州(库尔勒市、和静县、博湖县、且末县、若羌县、尉犁县、和硕县、焉耆回族自治县、轮台县)

泸州市(古蔺县、龙马潭区、江阳区、纳溪区、合江县、泸县、叙永县)

宿迁市(沭阳县、泗洪县、宿豫区、泗阳县、宿城区)  德阳市(罗江区、广汉市、中江县、旌阳区、绵竹市、什邡市)

曲靖市(陆良县、富源县、师宗县、宣威市、麒麟区、马龙区、罗平县、沾益区、会泽县)

茂名市(化州市、电白区、信宜市、高州市、茂南区)

吉林市(龙潭区、舒兰市、船营区、昌邑区、蛟河市、磐石市、桦甸市、永吉县、丰满区)鄂尔多斯市(伊金霍洛旗、达拉特旗、鄂托克旗、杭锦旗、准格尔旗、乌审旗、东胜区、康巴什区、鄂托克前旗)

海口市(龙华区、琼山区、秀英区、美兰区)  随州市(随县、广水市、曾都区)

黔南布依族苗族自治州(瓮安县、平塘县、福泉市、长顺县、荔波县、贵定县、三都水族自治县、龙里县、罗甸县、都匀市、独山县、惠水县)

长治市(屯留区、武乡县、潞州区、潞城区、壶关县、沁源县、平顺县、襄垣县、上党区、长子县、沁县、黎城县)

德宏傣族景颇族自治州(陇川县、盈江县、梁河县、芒市、瑞丽市)

宜春市(铜鼓县、樟树市、万载县、高安市、袁州区、奉新县、宜丰县、上高县、丰城市、靖安县)

通化市(辉南县、柳河县、通化县、集安市、梅河口市、二道江区、东昌区)

嘉兴市(桐乡市、嘉善县、南湖区、海宁市、平湖市、海盐县、秀洲区)

泰州市(靖江市、高港区、姜堰区、兴化市、泰兴市、海陵区)

淄博市(淄川区、高青县、张店区、临淄区、周村区、博山区、桓台县、沂源县)

阿拉善盟(阿拉善左旗、阿拉善右旗、额济纳旗)

漳州市(华安县、长泰区、云霄县、芗城区、龙文区、漳浦县、东山县、诏安县、龙海区、平和县、南靖县)

日喀则市(吉隆县、定日县、仲巴县、桑珠孜区、白朗县、萨嘎县、江孜县、昂仁县、仁布县、南木林县、聂拉木县、萨迦县、亚东县、拉孜县、谢通门县、定结县、康马县、岗巴县)

营口市(鲅鱼圈区、大石桥市、站前区、老边区、盖州市、西市区)

连云港市(灌南县、东海县、灌云县、赣榆区、海州区、连云区)

金昌市(永昌县、金川区)

鹰潭市(余江区、月湖区、贵溪市)

丽江市(古城区、玉龙纳西族自治县、华坪县、宁蒗彝族自治县、永胜县)

宣城市(郎溪县、宣州区、绩溪县、泾县、宁国市、旌德县、广德市)

阿坝藏族羌族自治州(壤塘县、汶川县、理县、阿坝县、红原县、金川县、小金县、黑水县、松潘县、九寨沟县、马尔康市、茂县、若尔盖县)

鸡西市(梨树区、虎林市、滴道区、密山市、鸡冠区、麻山区、城子河区、鸡东县、恒山区)

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黑河市(嫩江市、逊克县、孙吴县、北安市、五大连池市、爱辉区)

恩施土家族苗族自治州(利川市、恩施市、建始县、咸丰县、宣恩县、鹤峰县、来凤县、巴东县)

永州市(零陵区、东安县、江永县、道县、双牌县、宁远县、江华瑶族自治县、新田县、冷水滩区、祁阳市、蓝山县)

周口市(郸城县、项城市、沈丘县、淮阳区、扶沟县、商水县、太康县、川汇区、鹿邑县、西华县)  拉萨市(城关区、曲水县、尼木县、当雄县、达孜区、林周县、堆龙德庆区、墨竹工卡县)

吉安市(峡江县、吉州区、安福县、吉安县、万安县、遂川县、永丰县、吉水县、新干县、井冈山市、青原区、永新县、泰和县)

宜昌市(猇亭区、当阳市、五峰土家族自治县、长阳土家族自治县、枝江市、伍家岗区、夷陵区、西陵区、远安县、点军区、兴山县、秭归县、宜都市)

承德市(承德县、兴隆县、双滦区、双桥区、围场满族蒙古族自治县、鹰手营子矿区、滦平县、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、隆化县、平泉市)济宁市(泗水县、梁山县、金乡县、邹城市、汶上县、鱼台县、曲阜市、兖州区、任城区、嘉祥县、微山县)

三亚市(吉阳区、天涯区、崖州区、海棠区)  阿克苏地区(库车市、温宿县、新和县、乌什县、阿瓦提县、拜城县、沙雅县、柯坪县、阿克苏市)

齐齐哈尔市(泰来县、克东县、龙沙区、梅里斯达斡尔族区、克山县、富裕县、昂昂溪区、富拉尔基区、拜泉县、依安县、甘南县、讷河市、建华区、龙江县、铁锋区、碾子山区)

汉中市(洋县、城固县、佛坪县、勉县、南郑区、西乡县、留坝县、汉台区、略阳县、宁强县、镇巴县)

阳泉市(平定县、盂县、矿区、城区、郊区)葫芦岛市(南票区、龙港区、连山区、绥中县、建昌县、兴城市)

九江市(庐山市、柴桑区、浔阳区、彭泽县、共青城市、武宁县、都昌县、永修县、濂溪区、湖口县、修水县、德安县、瑞昌市)

乌兰察布市(集宁区、察哈尔右翼前旗、察哈尔右翼后旗、凉城县、兴和县、四子王旗、丰镇市、化德县、察哈尔右翼中旗、卓资县、商都县)

湛江市(雷州市、坡头区、赤坎区、徐闻县、吴川市、麻章区、霞山区、遂溪县、廉江市)

平顶山市(宝丰县、新华区、石龙区、舞钢市、汝州市、郏县、湛河区、鲁山县、卫东区、叶县)

衡水市(阜城县、武邑县、故城县、景县、安平县、枣强县、深州市、桃城区、冀州区、饶阳县、武强县)

秦皇岛市(抚宁区、卢龙县、海港区、山海关区、昌黎县、北戴河区、青龙满族自治县)

六盘水市(六枝特区、水城区、钟山区、盘州市)

惠州市(惠东县、龙门县、惠阳区、惠城区、博罗县)

洛阳市(洛宁县、宜阳县、孟津区、瀍河回族区、栾川县、洛龙区、新安县、老城区、伊川县、偃师区、嵩县、汝阳县、西工区、涧西区)

自贡市(荣县、自流井区、沿滩区、贡井区、大安区、富顺县)

松原市(前郭尔罗斯蒙古族自治县、宁江区、乾安县、长岭县、扶余市)

成都市(龙泉驿区、蒲江县、温江区、简阳市、双流区、青羊区、彭州市、新津区、都江堰市、邛崃市、青白江区、武侯区、成华区、金堂县、大邑县、崇州市、郫都区、锦江区、金牛区、新都区)

甘孜藏族自治州(巴塘县、石渠县、泸定县、稻城县、炉霍县、白玉县、雅江县、得荣县、新龙县、乡城县、甘孜县、道孚县、丹巴县、康定市、色达县、九龙县、理塘县、德格县)

那曲市(嘉黎县、索县、双湖县、聂荣县、安多县、比如县、班戈县、色尼区、尼玛县、申扎县、巴青县)

抚州市(南丰县、黎川县、崇仁县、东乡区、宜黄县、南城县、金溪县、资溪县、临川区、乐安县、广昌县)

福州市(长乐区、仓山区、永泰县、连江县、台江区、鼓楼区、晋安区、马尾区、闽侯县、罗源县、福清市、闽清县、平潭县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。