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郑州市(惠济区、新密市、中牟县、管城回族区、二七区、荥阳市、巩义市、上街区、中原区、新郑市、登封市、金水区)
邵阳市(城步苗族自治县、绥宁县、双清区、大祥区、邵东市、新宁县、武冈市、洞口县、北塔区、隆回县、新邵县、邵阳县)
马鞍山市(博望区、当涂县、花山区、含山县、和县、雨山区)
佳木斯市(抚远市、向阳区、富锦市、东风区、桦南县、前进区、汤原县、同江市、桦川县、郊区)
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玉溪市(澄江市、华宁县、元江哈尼族彝族傣族自治县、易门县、通海县、峨山彝族自治县、新平彝族傣族自治县、江川区、红塔区)
三明市(泰宁县、三元区、清流县、宁化县、大田县、明溪县、沙县区、尤溪县、永安市、建宁县、将乐县)
阳江市(阳东区、阳西县、阳春市、江城区)
文山壮族苗族自治州(丘北县、麻栗坡县、富宁县、文山市、西畴县、广南县、马关县、砚山县)
大连市(瓦房店市、中山区、沙河口区、普兰店区、甘井子区、西岗区、长海县、金州区、庄河市、旅顺口区)
甘孜藏族自治州(乡城县、白玉县、泸定县、道孚县、巴塘县、甘孜县、色达县、新龙县、石渠县、得荣县、稻城县、丹巴县、炉霍县、德格县、九龙县、理塘县、康定市、雅江县)
贵港市(桂平市、港北区、港南区、平南县、覃塘区)
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吕梁市(临县、交城县、文水县、汾阳市、孝义市、方山县、离石区、柳林县、兴县、石楼县、岚县、交口县、中阳县)
兴安盟(突泉县、阿尔山市、乌兰浩特市、扎赉特旗、科尔沁右翼前旗、科尔沁右翼中旗)
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杭州市(上城区、拱墅区、萧山区、临安区、富阳区、余杭区、钱塘区、滨江区、临平区、西湖区、淳安县、建德市、桐庐县)
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3月份美国二手房销售可能出现回落，而房价则持续上涨。然而，市场风向的变化可能令房价增速放缓，甚至可能出现下滑。
根据FactSet的预测数据，经济学家普遍预计，相较于新房，二手房的销售量在3月略有下降。这类房产占据了大多数的住宅交易。尽管如此，行业数据显示，与去年同期相比，二手房价格可能仍保持上涨趋势。
美国全国房地产经纪人协会将于本周四(北京时间晚上10点)公布相关数据。市场预期显示，经季节调整后的二手房年化销售率可能从2月的426万套降至412万套。
尽管销售降温，价格上涨的趋势在3月仍在持续。例如，房地产公司Redfin的数据指数显示，3月房价同比上涨4.6%，虽然该指数的统计方法与NAR不同，但仍反映出房价的上涨压力。
根据房利美在2月25日至3月10日间对逾100位房地产专家所做的调查，受访者平均预计2025年房价将上涨3.4%。这一预测低于2024年房利美指数所记录的5.8%的涨幅。
然而，市场的最新动态正在改变这种预期。Zillow最新预测，其房价指数在2025年将下降1.9%。Zillow高级经济学家KaraNg表示，3月抵押贷款利率的下跌吸引了更多卖家进入市场，买卖双方的比例发生了变化。“这种趋势明显减弱了房价继续上涨的动力，”她指出，“卖家的回归速度与买家相比，才是决定房价走向的关键。”
目前市场库存的上升是房价可能下降的重要前提。据Realtor.com数据，2025年3月的房屋挂牌量比去年同期增加近30%，但仍比2019年3月低20%。
Realtor.com的高级经济学家JoelBerner表示，若这种供应增长趋势持续，市场库存有望在今年年底前回归至新冠疫情前水平。他指出，随着供应上升、消费者信心减弱，房价可能将进一步走软。
Berner还提到，在德克萨斯州奥斯汀等地，挂牌房源数量已超越疫情前水平，当地每平方英尺的挂牌价格已经出现下滑。“买家减少、房源增加的情况下，我们预期房价将会回落，”他说，“尤其是在库存已超过疫情前水平的地区，价格调整会更明显。而全国范围的供需也已越来越接近这种转折点。”
Zillow的Ng补充说，对于等待入市机会的买家而言，房价的下滑反而是一个利好消息。“这是买家打开市场大门的一个机会。”
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