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长期合作优惠:对于长期合作的客户,提供特别优惠和服务升级。
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美满生活,从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力,将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活,离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力,我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上,服务用户”,这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意,是我们的更终目标。一直以来,我们在产品、服务的质量不断提升,不遗余力。“有问必复、有诉必应,从优从速”是我们对观看中心的一贯要求,我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信,有要求,有追求,才会有成绩;有要求,有追求,客户才会满意;我们更加坚信,美满生活,从开始。
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郴州市(临武县、苏仙区、宜章县、资兴市、安仁县、汝城县、桂阳县、桂东县、北湖区、嘉禾县、永兴县)
商洛市(丹凤县、柞水县、商州区、商南县、镇安县、洛南县、山阳县)
延安市(黄陵县、富县、黄龙县、子长市、宜川县、延长县、洛川县、甘泉县、吴起县、延川县、安塞区、志丹县、宝塔区)
河池市(金城江区、南丹县、罗城仫佬族自治县、环江毛南族自治县、宜州区、东兰县、天峨县、巴马瑶族自治县、大化瑶族自治县、都安瑶族自治县、凤山县)
安顺市(关岭布依族苗族自治县、普定县、紫云苗族布依族自治县、镇宁布依族苗族自治县、西秀区、平坝区)
阳江市(阳春市、江城区、阳西县、阳东区)
鸡西市(密山市、鸡东县、虎林市、城子河区、梨树区、鸡冠区、麻山区、恒山区、滴道区)
宁夏回族自治区
海口市(琼山区、龙华区、秀英区、美兰区)
濮阳市(清丰县、南乐县、台前县、范县、华龙区、濮阳县)
北海市(铁山港区、合浦县、海城区、银海区)
潮州市(潮安区、饶平县、湘桥区)
黄冈市(蕲春县、麻城市、浠水县、黄州区、英山县、红安县、武穴市、团风县、黄梅县、罗田县)
吕梁市(交城县、离石区、临县、石楼县、交口县、方山县、孝义市、岚县、汾阳市、中阳县、柳林县、文水县、兴县)
鄂尔多斯市(准格尔旗、杭锦旗、乌审旗、达拉特旗、伊金霍洛旗、鄂托克旗、鄂托克前旗、东胜区、康巴什区)
石嘴山市(平罗县、惠农区、大武口区)
九江市(武宁县、庐山市、修水县、瑞昌市、浔阳区、共青城市、德安县、湖口县、柴桑区、彭泽县、都昌县、永修县、濂溪区)
吉林市(磐石市、桦甸市、舒兰市、丰满区、龙潭区、昌邑区、永吉县、蛟河市、船营区)
保山市(施甸县、隆阳区、腾冲市、龙陵县、昌宁县)
锦州市(义县、古塔区、黑山县、太和区、北镇市、凌海市、凌河区)
牡丹江市(海林市、东安区、东宁市、阳明区、西安区、宁安市、爱民区、绥芬河市、林口县、穆棱市)
五指山市(澄迈县、陵水黎族自治县、临高县、白沙黎族自治县、乐东黎族自治县、万宁市、昌江黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、保亭黎族苗族自治县、屯昌县、文昌市、定安县、琼海市、东方市)
淮安市(盱眙县、涟水县、淮阴区、清江浦区、金湖县、淮安区、洪泽区)
永州市(江永县、道县、宁远县、新田县、冷水滩区、双牌县、东安县、江华瑶族自治县、祁阳市、零陵区、蓝山县)
朔州市(山阴县、应县、右玉县、怀仁市、朔城区、平鲁区)
东莞市
景德镇市(昌江区、珠山区、乐平市、浮梁县)
榆林市(府谷县、吴堡县、佳县、清涧县、绥德县、定边县、米脂县、榆阳区、子洲县、横山区、靖边县、神木市)
韶关市(武江区、仁化县、新丰县、浈江区、翁源县、乐昌市、乳源瑶族自治县、南雄市、始兴县、曲江区)
威海市(文登区、环翠区、乳山市、荣成市)
扬州市(宝应县、高邮市、邗江区、广陵区、江都区、仪征市)
仙桃市(神农架林区、天门市、潜江市)
许昌市(魏都区、襄城县、长葛市、鄢陵县、建安区、禹州市)
湛江市(坡头区、霞山区、徐闻县、麻章区、廉江市、吴川市、遂溪县、赤坎区、雷州市)
澳门特别行政区
辽阳市(灯塔市、辽阳县、宏伟区、弓长岭区、文圣区、太子河区、白塔区)
迪庆藏族自治州(德钦县、维西傈僳族自治县、香格里拉市)
益阳市(安化县、桃江县、南县、赫山区、沅江市、资阳区)
沧州市(吴桥县、黄骅市、南皮县、献县、泊头市、青县、盐山县、东光县、肃宁县、河间市、海兴县、新华区、孟村回族自治县、任丘市、运河区、沧县)
白山市(江源区、抚松县、靖宇县、浑江区、长白朝鲜族自治县、临江市)
青岛市(黄岛区、李沧区、崂山区、即墨区、平度市、莱西市、城阳区、市南区、胶州市、市北区)
遂宁市(大英县、安居区、射洪市、船山区、蓬溪县)
丽江市(华坪县、永胜县、玉龙纳西族自治县、宁蒗彝族自治县、古城区)
大同市(左云县、广灵县、平城区、阳高县、天镇县、新荣区、云冈区、浑源县、云州区、灵丘县)
梧州市(长洲区、岑溪市、龙圩区、万秀区、苍梧县、蒙山县、藤县)
来宾市(金秀瑶族自治县、象州县、忻城县、兴宾区、合山市、武宣县)
厦门市(湖里区、海沧区、翔安区、思明区、同安区、集美区)
中卫市(海原县、中宁县、沙坡头区)
三明市(明溪县、沙县区、清流县、三元区、泰宁县、宁化县、永安市、建宁县、将乐县、尤溪县、大田县)
株洲市(石峰区、天元区、炎陵县、芦淞区、茶陵县、醴陵市、渌口区、攸县、荷塘区)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、乌恰县、阿克陶县、阿合奇县)
漳州市(云霄县、长泰区、华安县、龙文区、漳浦县、南靖县、东山县、芗城区、诏安县、龙海区、平和县)
菏泽市(东明县、单县、巨野县、定陶区、曹县、牡丹区、郓城县、鄄城县、成武县)
绍兴市(越城区、诸暨市、新昌县、嵊州市、上虞区、柯桥区)
石家庄市(高邑县、新华区、辛集市、新乐市、裕华区、井陉县、正定县、深泽县、平山县、藁城区、无极县、赞皇县、桥西区、元氏县、晋州市、长安区、井陉矿区、鹿泉区、行唐县、栾城区、赵县、灵寿县)
汕尾市(城区、海丰县、陆丰市、陆河县)
香港特别行政区
黄山市(徽州区、黟县、屯溪区、休宁县、歙县、黄山区、祁门县)
常州市(钟楼区、金坛区、天宁区、武进区、新北区、溧阳市)
临汾市(尧都区、霍州市、吉县、乡宁县、襄汾县、翼城县、蒲县、侯马市、隰县、古县、汾西县、洪洞县、安泽县、永和县、大宁县、曲沃县、浮山县)
阜阳市(颍州区、太和县、界首市、颍东区、颍泉区、临泉县、颍上县、阜南县)
重庆市(云阳县、忠县、长寿区、永川区、武隆区、梁平区、黔江区、奉节县、巫溪县、大渡口区、璧山区、巫山县、合川区、南岸区、酉阳土家族苗族自治县、荣昌区、江北区、万州区、彭水苗族土家族自治县、潼南区、开州区、渝中区、渝北区、南川区、涪陵区、綦江区、北碚区、大足区、丰都县、城口县、九龙坡区、铜梁区、石柱土家族自治县、巴南区、秀山土家族苗族自治县、江津区、沙坪坝区、垫江县)
萍乡市(上栗县、莲花县、湘东区、安源区、芦溪县)
咸阳市(兴平市、淳化县、杨陵区、武功县、三原县、礼泉县、乾县、长武县、永寿县、秦都区、彬州市、旬邑县、渭城区、泾阳县)
济宁市(鱼台县、曲阜市、兖州区、嘉祥县、金乡县、邹城市、任城区、微山县、汶上县、泗水县、梁山县)
遵义市(正安县、红花岗区、桐梓县、习水县、凤冈县、仁怀市、赤水市、余庆县、湄潭县、汇川区、道真仡佬族苗族自治县、绥阳县、播州区、务川仡佬族苗族自治县)
兰州市(榆中县、永登县、城关区、西固区、安宁区、七里河区、皋兰县、红古区)
金昌市(金川区、永昌县)
湘西土家族苗族自治州(凤凰县、保靖县、永顺县、龙山县、花垣县、泸溪县、古丈县、吉首市)
赣州市(赣县区、会昌县、崇义县、上犹县、于都县、寻乌县、龙南市、兴国县、定南县、安远县、信丰县、大余县、南康区、宁都县、全南县、章贡区、石城县、瑞金市)
蚌埠市(龙子湖区、怀远县、五河县、蚌山区、淮上区、禹会区、固镇县)
保定市(涞水县、清苑区、博野县、竞秀区、高碑店市、蠡县、易县、唐县、安新县、定州市、涿州市、定兴县、望都县、雄县、曲阳县、满城区、安国市、高阳县、徐水区、涞源县、莲池区、容城县、阜平县、顺平县)
衢州市(常山县、龙游县、柯城区、江山市、开化县、衢江区)
延边朝鲜族自治州(敦化市、图们市、安图县、和龙市、延吉市、汪清县、龙井市、珲春市)
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昌都市(边坝县、贡觉县、芒康县、类乌齐县、左贡县、卡若区、洛隆县、江达县、察雅县、八宿县、丁青县)
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果洛藏族自治州(甘德县、玛沁县、久治县、玛多县、达日县、班玛县)
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鄂州市(华容区、梁子湖区、鄂城区)
恩施土家族苗族自治州(恩施市、鹤峰县、建始县、宣恩县、巴东县、来凤县、咸丰县、利川市)
锡林郭勒盟(苏尼特左旗、苏尼特右旗、阿巴嘎旗、西乌珠穆沁旗、东乌珠穆沁旗、镶黄旗、多伦县、锡林浩特市、二连浩特市、正镶白旗、太仆寺旗、正蓝旗)
长沙市(浏阳市、雨花区、岳麓区、宁乡市、望城区、天心区、长沙县、芙蓉区、开福区)
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酒泉市(金塔县、肃北蒙古族自治县、肃州区、阿克塞哈萨克族自治县、瓜州县、敦煌市、玉门市)
成都市(郫都区、武侯区、青羊区、成华区、温江区、都江堰市、蒲江县、新津区、金堂县、锦江区、大邑县、彭州市、简阳市、双流区、新都区、龙泉驿区、崇州市、邛崃市、金牛区、青白江区)
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阿里地区(日土县、噶尔县、改则县、普兰县、札达县、措勤县、革吉县)
博尔塔拉蒙古自治州(精河县、温泉县、阿拉山口市、博乐市)
吐鲁番市(托克逊县、高昌区、鄯善县)
邵阳市(北塔区、新宁县、洞口县、大祥区、武冈市、双清区、城步苗族自治县、新邵县、绥宁县、邵东市、隆回县、邵阳县)
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开发商的这个冬天,成了史上最漫长的季节。
煎熬之下,以内房股为代表,房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日,香港资本市场,老牌开发商建业地产(00832,HK)大涨21.65%,成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性,因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中,建业地产报收0.118港元,成交金额仅35.3万港股,市值为3.6亿港元。
35.3万,不到行业繁荣期一位高管的月薪;3.6亿资金,不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上,建业地产股价的表现,并非个案。香港上市的内房股,在当前的市场环境下,大多数股价低迷,交投清淡,乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日,在港上市的内地房地股(内房股),共有159家公司,其中113家公司交易价格低于1港元,占比71%;80家公司低于0.25港元,占比51%。
这些数据表明,内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面,就这些标准衡量,其中大量的内房股已经触发以下两条规则:一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元,联交所可强制退市;二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%,触发退市。
也就是说,对大面积的内房股,债务违约仍在发酵,未来一段时间内,面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场,对退市房企而言,那是最后的挽歌。因为这意味着,曾经受资本追捧的明星企业,从此泯然于众人。
作为资本密集型行业,先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看,在成为一段时间的僵尸企业之后,消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大,退市之后,如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中,和那些全国扩张的企业不同,建业地产是个特殊的存在。
4月20日,郑州花园路,万达坊,“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出,市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后,隐藏着一家失意的公司,也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场,由建业集团2015年启动建设,2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目,因其融合商业、文化、商务功能,推动金水区CBD发展,被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月,建业集团与万达商业达成战略合作,将旗下商业项目(包括郑州建业凯旋广场)的运营权移交万达,以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名,只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨,成为建业地产债务危机的导火索。当年7月,郑州特大暴雨导致多处工地停工,多处项目受灾;此外,灾后公司销售断崖式下滑,销售回款急速减少;同时文旅、商业等业态停业,导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧,债务危机全面爆发。其后,建业集团董事长胡葆森亲自上阵,从王健林处借了7个“小目标”,并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权,这也是商业广场更名的由来……
时隔四年,现实依旧不容乐观,公司最新年报显示,截至2024年末,建业地产的借贷总额达240.4亿元,其中一年内到期债务达到212.05亿元,现金及等价物仅有3.65亿元,现金流紧张依旧。更令人关注的是,公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额,凸显了流动性困境。2025年一季度,公司合同销售总额人民币21.1亿元,同比增加15.1%;其中3月份,建业集团物业销售额人民币5.4亿元,同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比,当下经营活动创造的经现金流,相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中,就表现形式来看,绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同,这是一家深耕河南,在房企全国化布局浪潮中,能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是,深耕浙江,以杭州为大本营的滨江集团,安然度过了本轮行业衰退,成为资本市场上稀缺投资标的,公司股价目前维持高位,仍保有高达325亿的市值。同时,这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上,区域深耕,保持专注,是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言,同样是城市深耕,建业地产为何会遭遇债务困境?为何也难逃周期?
答案在于区域内的无序扩张。2015年,建业地产的销售额仅为165.7亿元,但至2019年,建业地产销售规模首次突破千亿,全年销售总额1011.5亿元,四年间增幅为7倍。与此同时,在这四年里,其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展,很容易得出结论,低能级城市的过度下沉,商业、文旅、养老业态的扩张,让摊子铺得过大,并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中,对建业而言,一个更深层的问题是,资本的双刃剑效应。
在上行周期中,房企通常形成扩张的正反馈,销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中,负反馈同样形成逻辑闭环,销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然,在上述反馈过程中,资产扩张与资产冻结的关键阶段,资本扮演着核心角色。
同为河南企业,近期持续出圈的胖东来,给出了一个反资本的案例,正如其创始人于东来名言:“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来,上市会将企业的灵魂出卖给资本,导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知,上市是为了挣钱,而不是因为责任,因此他选择坚守河南,不往外扩张,并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言,如果能再重新选择一次,企业的命运或许并没有什么不同,因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言,如果给胡葆森重来一次的机会,企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设,现如今,建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说,雪中送炭无异于痴人说梦,锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻,对陷入债务危机的房企来而言,他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐,又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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