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许昌市(襄城县、长葛市、魏都区、建安区、鄢陵县、禹州市)
迪庆藏族自治州(德钦县、香格里拉市、维西傈僳族自治县)
池州市(东至县、石台县、贵池区、青阳县)
驻马店市(正阳县、平舆县、遂平县、新蔡县、确山县、汝南县、西平县、泌阳县、驿城区、上蔡县)
包头市(东河区、达尔罕茂明安联合旗、固阳县、九原区、石拐区、昆都仑区、土默特右旗、青山区、白云鄂博矿区)
丽江市(玉龙纳西族自治县、宁蒗彝族自治县、华坪县、永胜县、古城区)
阿勒泰地区(吉木乃县、布尔津县、哈巴河县、福海县、青河县、阿勒泰市、富蕴县)
大连市(西岗区、旅顺口区、庄河市、沙河口区、金州区、普兰店区、长海县、瓦房店市、中山区、甘井子区)
黔东南苗族侗族自治州(榕江县、天柱县、凯里市、岑巩县、麻江县、黄平县、雷山县、台江县、剑河县、镇远县、从江县、丹寨县、锦屏县、三穗县、黎平县、施秉县)
阿坝藏族羌族自治州(理县、若尔盖县、金川县、九寨沟县、壤塘县、马尔康市、黑水县、茂县、红原县、汶川县、松潘县、小金县、阿坝县)
成都市(温江区、锦江区、新津区、青白江区、成华区、新都区、武侯区、简阳市、金牛区、青羊区、蒲江县、彭州市、邛崃市、都江堰市、崇州市、金堂县、大邑县、龙泉驿区、双流区、郫都区)
青岛市(崂山区、市北区、市南区、平度市、黄岛区、莱西市、城阳区、胶州市、即墨区、李沧区)
黄石市(大冶市、铁山区、西塞山区、阳新县、黄石港区、下陆区)
扬州市(高邮市、仪征市、广陵区、江都区、宝应县、邗江区)
福州市(闽侯县、福清市、罗源县、仓山区、闽清县、台江区、晋安区、长乐区、鼓楼区、永泰县、马尾区、平潭县、连江县)
衡水市(故城县、安平县、武邑县、饶阳县、景县、阜城县、枣强县、冀州区、桃城区、武强县、深州市)
天津市(静海区、河北区、河西区、武清区、滨海新区、红桥区、北辰区、津南区、西青区、和平区、宁河区、南开区、蓟州区、河东区、宝坻区、东丽区)
宿迁市(宿城区、沭阳县、泗阳县、宿豫区、泗洪县)
呼伦贝尔市(满洲里市、鄂温克族自治旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、扎兰屯市、海拉尔区、鄂伦春自治旗、阿荣旗、陈巴尔虎旗、新巴尔虎右旗、额尔古纳市、新巴尔虎左旗、牙克石市、根河市、扎赉诺尔区)
唐山市(遵化市、丰南区、玉田县、乐亭县、开平区、路北区、迁安市、滦南县、迁西县、路南区、滦州市、曹妃甸区、丰润区、古冶区)
北海市(海城区、合浦县、银海区、铁山港区)
茂名市(信宜市、高州市、化州市、电白区、茂南区)
台州市(温岭市、路桥区、仙居县、天台县、黄岩区、临海市、三门县、玉环市、椒江区)
沧州市(盐山县、南皮县、新华区、肃宁县、孟村回族自治县、吴桥县、黄骅市、任丘市、运河区、沧县、青县、海兴县、泊头市、献县、河间市、东光县)
吉林市(昌邑区、丰满区、舒兰市、龙潭区、桦甸市、磐石市、永吉县、船营区、蛟河市)
林芝市(察隅县、朗县、米林市、工布江达县、墨脱县、巴宜区、波密县)
晋城市(高平市、泽州县、陵川县、沁水县、阳城县、城区)
赤峰市(巴林左旗、喀喇沁旗、林西县、元宝山区、阿鲁科尔沁旗、克什克腾旗、宁城县、翁牛特旗、巴林右旗、松山区、红山区、敖汉旗)
佳木斯市(桦南县、同江市、东风区、前进区、富锦市、抚远市、向阳区、汤原县、郊区、桦川县)
红河哈尼族彝族自治州(石屏县、弥勒市、河口瑶族自治县、建水县、开远市、红河县、屏边苗族自治县、元阳县、绿春县、金平苗族瑶族傣族自治县、泸西县、蒙自市、个旧市)
锡林郭勒盟(西乌珠穆沁旗、阿巴嘎旗、太仆寺旗、苏尼特左旗、多伦县、锡林浩特市、二连浩特市、镶黄旗、正蓝旗、正镶白旗、苏尼特右旗、东乌珠穆沁旗)
阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善右旗、阿拉善左旗)
孝感市(孝南区、汉川市、应城市、云梦县、安陆市、大悟县、孝昌县)
昭通市(彝良县、盐津县、镇雄县、永善县、昭阳区、大关县、威信县、鲁甸县、绥江县、水富市、巧家县)
阿克苏地区(拜城县、温宿县、沙雅县、乌什县、柯坪县、阿克苏市、阿瓦提县、库车市、新和县)
滨州市(博兴县、滨城区、阳信县、惠民县、沾化区、无棣县、邹平市)
桂林市(兴安县、恭城瑶族自治县、平乐县、临桂区、七星区、龙胜各族自治县、阳朔县、灵川县、秀峰区、荔浦市、雁山区、叠彩区、灌阳县、资源县、永福县、全州县、象山区)
濮阳市(南乐县、台前县、范县、濮阳县、华龙区、清丰县)
和田地区(和田县、皮山县、策勒县、墨玉县、和田市、民丰县、于田县、洛浦县)
衢州市(开化县、衢江区、柯城区、常山县、龙游县、江山市)
金昌市(永昌县、金川区)
郑州市(中牟县、管城回族区、荥阳市、二七区、上街区、巩义市、惠济区、金水区、新郑市、登封市、新密市、中原区)
武威市(民勤县、天祝藏族自治县、凉州区、古浪县)
龙岩市(武平县、连城县、长汀县、新罗区、上杭县、漳平市、永定区)
上海市(闵行区、徐汇区、金山区、黄浦区、静安区、普陀区、奉贤区、松江区、虹口区、宝山区、崇明区、长宁区、浦东新区、杨浦区、嘉定区、青浦区)
襄阳市(谷城县、枣阳市、襄州区、襄城区、保康县、南漳县、樊城区、老河口市、宜城市)
兴安盟(阿尔山市、乌兰浩特市、科尔沁右翼前旗、突泉县、科尔沁右翼中旗、扎赉特旗)
梧州市(苍梧县、岑溪市、藤县、长洲区、蒙山县、龙圩区、万秀区)
日喀则市(萨嘎县、仲巴县、桑珠孜区、昂仁县、拉孜县、江孜县、谢通门县、康马县、定结县、吉隆县、聂拉木县、仁布县、定日县、萨迦县、岗巴县、南木林县、亚东县、白朗县)
文山壮族苗族自治州(文山市、丘北县、广南县、富宁县、西畴县、砚山县、麻栗坡县、马关县)
济源市
连云港市(连云区、赣榆区、东海县、灌云县、海州区、灌南县)
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柳州市(柳北区、鱼峰区、三江侗族自治县、柳城县、鹿寨县、融安县、柳南区、柳江区、城中区、融水苗族自治县)
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杭州市(滨江区、桐庐县、临平区、淳安县、拱墅区、西湖区、富阳区、临安区、建德市、余杭区、上城区、萧山区、钱塘区)
伊犁哈萨克自治州(察布查尔锡伯自治县、特克斯县、奎屯市、新源县、伊宁市、昭苏县、巩留县、霍尔果斯市、霍城县、伊宁县、尼勒克县)
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商洛市(商南县、丹凤县、山阳县、商州区、柞水县、洛南县、镇安县)
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牡丹江市(宁安市、穆棱市、海林市、绥芬河市、东安区、阳明区、西安区、林口县、东宁市、爱民区)
鄂州市(华容区、梁子湖区、鄂城区)
威海市(荣成市、乳山市、文登区、环翠区)
黄山市(屯溪区、休宁县、黄山区、祁门县、徽州区、黟县、歙县)
承德市(承德县、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、隆化县、兴隆县、滦平县、双桥区、双滦区、平泉市、围场满族蒙古族自治县、鹰手营子矿区)
肇庆市(鼎湖区、四会市、高要区、端州区、广宁县、封开县、德庆县、怀集县)
三沙市(南沙区、西沙区)
新乡市(封丘县、红旗区、延津县、卫滨区、凤泉区、获嘉县、辉县市、长垣市、牧野区、新乡县、原阳县、卫辉市)
中房报记者许倩北京报道
进入3月份，房价上涨的城市数量明显多了起来。
4月16日，国家统计局发布2025年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70城中，24个城市新房价格环比上涨，比2月份增加6个；10个城市二手住宅价格环比上涨，比2月份增加7个。这是市场信心明显增强的重要信号。
从新房市场来看，3月份，70城新房价格指环比下跌0.1%，跌幅与1、2月持平；同比下跌5%，跌幅比2月份收窄0.2个百分点，且已持续5个月收窄。照此趋势，房价止跌回升拐点将近。
从二手房市场看，3月份，70城二手住宅价格环比下跌0.2%，跌幅比2月份收窄0.1个百分点；同比下跌7.3%，跌幅收窄0.2个百分点，且已连续6个月收窄。二手房价格亦已跌至触底区间。
一线城市楼市回暖明显。
3月份，一线城市新房价格环比上涨0.1%，涨幅与1、2月份相同，这是自2024年12月份以来连续4个月反弹。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。
一线城市二手住宅价格环比由2月份下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。
二三线城市房价跌幅也在持续收窄，尤其是二线城市止跌态势明显。
3月份，二线城市新房价格环比持平于2月份；二手住宅价格环比下降0.2%，但跌幅比2月份收窄0.2个百分点。三线城市新房价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，当前房价表现仍相对较弱的主要原因在于二三线城市拖累。一方面，二三线城市3月份新房供给较多，但市场去化有限，导致库存压力较大。克而瑞统计，30城整体供求比由2月的0.5增至3月份的0.72。另一方面，很多开发商仍坚持以价换量的销售策略。但在整体低位徘徊的基础上，市场呈现出筑底的走势。
3月份，有24个城市新房价格环比上涨。其中，上海上涨0.7%，居全国第一；其次是杭州、成都，上涨0.5%；宁波上涨0.4%；天津、长沙、济南、宜昌，均上涨0.3%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进分析称，上海是本轮楼市复苏的“领头羊”，城市基本面和房价走势都非常不错。杭州、成都是近期市场关注度最高的城市，其土地交易行情也非常好。宁波和天津则是楼市深度调整的代表，当前房价指数表现好，说明恢复状态不错，具有启发意义。
从市场供求关系来看，据克而瑞数据，3月份，武汉、长沙、西安、北京、厦门新房市场供过于求，南京、宁波、南宁、杭州、合肥、福州供求持稳。天津、苏州、西安、郑州、宁波则因短期开盘项目品质提升，去化率骤增。
10个城市二手住宅价格环比上涨。其中，杭州以1%涨幅领涨全国，北京上涨0.5%，上海上涨0.4%，深圳、南昌、扬州均上涨3%。而杭州、上海新房价格同样涨幅居前，说明随着新房交易量上升，二手房市场供求关系亦持续改善。
房价下跌严重的城市，同样值得关注，说明楼市行情存在严重分化。新房市场上，丹东以0.7%跌幅领跌，包头环比下跌0.6%。二手房市场上，秦皇岛、包头、惠州以0.8%跌幅领跌，郑州下跌0.7%。
李宇嘉表示，这一轮楼市表现，重点城市止跌回稳的趋势更加明显。主要原因在于，这些城市前期流入人口多，前些年房价高位徘徊制约购买力释放，近几年房价回调导致观望，由此积累的刚需庞大。此外，这些城市常住人口规模大，老市民改善住房需求的潜力也很大。近年来政策积极降低门槛、降低成本，对刚需和改善需求的释放效应比较明显。同时，去年四季度住房消费释放充分，二手房低价房源大量消耗，近期成交房源多为次低价房源，或业主继续降价的意愿降低，比如价格逐步企稳，由此导致了新房、二手房价格率先止跌回稳。
对于二季度房价走势，多位业内人士预计，房价上涨城市数量会进一步增加。
中央层面一直高度重视楼市企稳。4月15日，中共中央政治局常委、国务院总理李强在北京调研时强调，要进一步释放市场潜力，着力推动“好房子”建设，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。
当前，房地产行业正站上新周期的关键转折点，二季度有望成为政策优化的重要窗口期，届时房价有望迎来真正拐点。
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