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遵义市(湄潭县、仁怀市、红花岗区、赤水市、余庆县、习水县、道真仡佬族苗族自治县、桐梓县、汇川区、播州区、正安县、凤冈县、绥阳县、务川仡佬族苗族自治县)
攀枝花市(东区、西区、米易县、仁和区、盐边县)
怀化市(新晃侗族自治县、通道侗族自治县、中方县、靖州苗族侗族自治县、鹤城区、麻阳苗族自治县、沅陵县、溆浦县、辰溪县、会同县、洪江市、芷江侗族自治县)
株洲市(天元区、渌口区、炎陵县、茶陵县、芦淞区、石峰区、攸县、荷塘区、醴陵市)
海东市(民和回族土族自治县、循化撒拉族自治县、化隆回族自治县、平安区、互助土族自治县、乐都区)
白银市(景泰县、靖远县、平川区、白银区、会宁县)
重庆市(九龙坡区、酉阳土家族苗族自治县、大足区、巫溪县、丰都县、綦江区、彭水苗族土家族自治县、开州区、梁平区、合川区、北碚区、云阳县、秀山土家族苗族自治县、渝中区、江津区、涪陵区、南岸区、巫山县、石柱土家族自治县、大渡口区、忠县、万州区、沙坪坝区、南川区、永川区、武隆区、铜梁区、璧山区、潼南区、渝北区、荣昌区、巴南区、黔江区、垫江县、奉节县、江北区、城口县、长寿区)
哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊州区、伊吾县)
新乡市(延津县、长垣市、原阳县、凤泉区、卫滨区、牧野区、辉县市、封丘县、新乡县、红旗区、获嘉县、卫辉市)
黔西南布依族苗族自治州(普安县、贞丰县、兴仁市、望谟县、晴隆县、兴义市、安龙县、册亨县)
十堰市(茅箭区、丹江口市、郧阳区、竹溪县、竹山县、郧西县、房县、张湾区)
鹰潭市(贵溪市、余江区、月湖区)
本溪市(溪湖区、南芬区、桓仁满族自治县、本溪满族自治县、平山区、明山区)
湘西土家族苗族自治州(凤凰县、泸溪县、古丈县、保靖县、花垣县、龙山县、永顺县、吉首市)
凉山彝族自治州(普格县、盐源县、布拖县、宁南县、金阳县、会理市、美姑县、越西县、会东县、西昌市、德昌县、昭觉县、雷波县、木里藏族自治县、喜德县、冕宁县、甘洛县)
抚州市(黎川县、乐安县、宜黄县、东乡区、南城县、崇仁县、南丰县、广昌县、资溪县、临川区、金溪县)
怒江傈僳族自治州(泸水市、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县、福贡县)
淄博市(淄川区、临淄区、桓台县、张店区、周村区、沂源县、高青县、博山区)
衡水市(桃城区、安平县、阜城县、冀州区、故城县、武邑县、武强县、景县、枣强县、饶阳县、深州市)
嘉兴市(海盐县、南湖区、秀洲区、平湖市、海宁市、嘉善县、桐乡市)
邢台市(南宫市、巨鹿县、南和区、信都区、清河县、隆尧县、沙河市、新河县、临西县、威县、宁晋县、襄都区、内丘县、任泽区、平乡县、临城县、广宗县、柏乡县)
香港特别行政区
吴忠市(同心县、青铜峡市、红寺堡区、利通区、盐池县)
酒泉市(肃州区、玉门市、肃北蒙古族自治县、瓜州县、敦煌市、阿克塞哈萨克族自治县、金塔县)
昌都市(芒康县、贡觉县、江达县、八宿县、类乌齐县、丁青县、察雅县、卡若区、边坝县、左贡县、洛隆县)
西藏自治区
百色市(右江区、德保县、那坡县、田阳区、田东县、田林县、西林县、凌云县、乐业县、平果市、靖西市、隆林各族自治县)
益阳市(南县、安化县、资阳区、赫山区、桃江县、沅江市)
南充市(阆中市、嘉陵区、西充县、南部县、顺庆区、蓬安县、高坪区、营山县、仪陇县)
许昌市(鄢陵县、建安区、长葛市、禹州市、襄城县、魏都区)
大连市(金州区、瓦房店市、长海县、中山区、西岗区、沙河口区、庄河市、甘井子区、普兰店区、旅顺口区)
北海市(铁山港区、合浦县、海城区、银海区)
娄底市(新化县、涟源市、双峰县、冷水江市、娄星区)
芜湖市(南陵县、镜湖区、湾沚区、鸠江区、繁昌区、无为市、弋江区)
孝感市(汉川市、孝南区、安陆市、孝昌县、应城市、云梦县、大悟县)
泰安市(肥城市、东平县、新泰市、岱岳区、宁阳县、泰山区)
连云港市(连云区、赣榆区、海州区、东海县、灌云县、灌南县)
泉州市(丰泽区、德化县、永春县、金门县、洛江区、晋江市、石狮市、安溪县、鲤城区、惠安县、泉港区、南安市)
德宏傣族景颇族自治州(梁河县、芒市、陇川县、盈江县、瑞丽市)
双鸭山市(友谊县、集贤县、饶河县、四方台区、尖山区、宝清县、岭东区、宝山区)
咸宁市(通山县、咸安区、赤壁市、嘉鱼县、通城县、崇阳县)
毕节市(纳雍县、黔西市、威宁彝族回族苗族自治县、金沙县、七星关区、织金县、赫章县、大方县)
舟山市(普陀区、定海区、岱山县、嵊泗县)
南京市(栖霞区、高淳区、秦淮区、江宁区、建邺区、玄武区、鼓楼区、六合区、雨花台区、浦口区、溧水区)
保定市(望都县、涿州市、易县、竞秀区、满城区、高阳县、莲池区、容城县、阜平县、顺平县、雄县、高碑店市、曲阳县、徐水区、定兴县、涞水县、安国市、蠡县、唐县、清苑区、涞源县、定州市、博野县、安新县)
黄石市(黄石港区、阳新县、西塞山区、下陆区、铁山区、大冶市)
安顺市(关岭布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、普定县、西秀区、镇宁布依族苗族自治县、平坝区)
南宁市(江南区、西乡塘区、隆安县、青秀区、良庆区、邕宁区、马山县、兴宁区、上林县、宾阳县、武鸣区、横州市)
南昌市(安义县、进贤县、青山湖区、西湖区、东湖区、新建区、青云谱区、南昌县、红谷滩区)
宿州市(萧县、埇桥区、砀山县、泗县、灵璧县)
佛山市(顺德区、禅城区、高明区、三水区、南海区)
商洛市(商南县、镇安县、柞水县、洛南县、山阳县、商州区、丹凤县)
巴中市(南江县、恩阳区、平昌县、通江县、巴州区)
崇左市(大新县、江州区、扶绥县、凭祥市、天等县、宁明县、龙州县)
聊城市(东阿县、东昌府区、莘县、临清市、高唐县、阳谷县、茌平区、冠县)
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太原市(尖草坪区、迎泽区、杏花岭区、小店区、阳曲县、古交市、晋源区、娄烦县、清徐县、万柏林区)
兰州市(城关区、七里河区、永登县、西固区、安宁区、皋兰县、榆中县、红古区)
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九江市(浔阳区、柴桑区、湖口县、德安县、武宁县、彭泽县、修水县、瑞昌市、庐山市、共青城市、都昌县、永修县、濂溪区)
鸡西市(城子河区、梨树区、麻山区、虎林市、滴道区、密山市、鸡东县、恒山区、鸡冠区)
黑河市(嫩江市、北安市、孙吴县、爱辉区、五大连池市、逊克县)
汉中市(镇巴县、勉县、宁强县、南郑区、城固县、汉台区、洋县、留坝县、佛坪县、略阳县、西乡县)
最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债（新MCB），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债（约合50亿美元）和八档强制可转换债券（约合68.92亿美元），后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革（如优化土地供应结构）和需求端刺激（如降低房贷利率）重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
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