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全国服务区域：
伊春市(丰林县、金林区、大箐山县、嘉荫县、铁力市、友好区、伊美区、南岔县、乌翠区、汤旺县)
定西市(临洮县、漳县、陇西县、岷县、安定区、通渭县、渭源县)
玉溪市(易门县、澄江市、华宁县、元江哈尼族彝族傣族自治县、峨山彝族自治县、红塔区、江川区、通海县、新平彝族傣族自治县)
普洱市(墨江哈尼族自治县、西盟佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、思茅区、澜沧拉祜族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、景东彝族自治县)
贵阳市(白云区、开阳县、息烽县、清镇市、南明区、修文县、花溪区、乌当区、云岩区、观山湖区)
连云港市(赣榆区、东海县、灌云县、海州区、连云区、灌南县)
郑州市(新郑市、惠济区、金水区、巩义市、中原区、新密市、管城回族区、荥阳市、中牟县、二七区、上街区、登封市)
银川市(西夏区、贺兰县、金凤区、兴庆区、灵武市、永宁县)
日照市(东港区、岚山区、五莲县、莒县)
凉山彝族自治州(盐源县、普格县、宁南县、冕宁县、德昌县、布拖县、金阳县、甘洛县、美姑县、会理市、雷波县、西昌市、喜德县、木里藏族自治县、会东县、越西县、昭觉县)
哈密市(伊州区、伊吾县、巴里坤哈萨克自治县)
朝阳市(双塔区、朝阳县、凌源市、建平县、喀喇沁左翼蒙古族自治县、龙城区、北票市)
河源市(龙川县、东源县、源城区、连平县、和平县、紫金县)
宁夏回族自治区
拉萨市(堆龙德庆区、尼木县、曲水县、达孜区、墨竹工卡县、城关区、林周县、当雄县)
宜宾市(长宁县、江安县、屏山县、兴文县、叙州区、南溪区、筠连县、珙县、翠屏区、高县)
抚顺市(望花区、清原满族自治县、新抚区、抚顺县、新宾满族自治县、东洲区、顺城区)
盐城市(响水县、亭湖区、滨海县、建湖县、盐都区、阜宁县、射阳县、东台市、大丰区)
临沧市(耿马傣族佤族自治县、沧源佤族自治县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、云县、临翔区、镇康县、凤庆县、永德县)
广州市(白云区、增城区、越秀区、从化区、花都区、海珠区、黄埔区、荔湾区、天河区、番禺区、南沙区)
白城市(通榆县、洮南市、洮北区、大安市、镇赉县)
金昌市(永昌县、金川区)
内江市(市中区、东兴区、威远县、资中县、隆昌市)
鹰潭市(余江区、月湖区、贵溪市)
绵阳市(游仙区、北川羌族自治县、梓潼县、江油市、平武县、涪城区、盐亭县、三台县、安州区)
临沂市(兰山区、蒙阴县、兰陵县、沂水县、沂南县、河东区、平邑县、罗庄区、郯城县、临沭县、费县、莒南县)
宿迁市(宿豫区、宿城区、沭阳县、泗洪县、泗阳县)
石河子市(白杨市、五家渠市、胡杨河市、阿拉尔市、新星市、昆玉市、铁门关市、双河市、图木舒克市、可克达拉市、北屯市)
葫芦岛市(龙港区、兴城市、绥中县、连山区、南票区、建昌县)
三沙市(西沙区、南沙区)
乌海市(海南区、乌达区、海勃湾区)
通辽市(霍林郭勒市、开鲁县、库伦旗、科尔沁左翼后旗、科尔沁区、奈曼旗、扎鲁特旗、科尔沁左翼中旗)
鄂尔多斯市(康巴什区、鄂托克前旗、准格尔旗、杭锦旗、伊金霍洛旗、达拉特旗、乌审旗、东胜区、鄂托克旗)
济宁市(鱼台县、金乡县、任城区、邹城市、梁山县、嘉祥县、兖州区、汶上县、微山县、曲阜市、泗水县)
海北藏族自治州(刚察县、门源回族自治县、海晏县、祁连县)
唐山市(丰南区、滦南县、迁西县、乐亭县、古冶区、滦州市、路南区、路北区、曹妃甸区、开平区、迁安市、遵化市、丰润区、玉田县)
呼伦贝尔市(扎兰屯市、海拉尔区、额尔古纳市、鄂伦春自治旗、扎赉诺尔区、根河市、阿荣旗、鄂温克族自治旗、陈巴尔虎旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、新巴尔虎左旗、新巴尔虎右旗、满洲里市、牙克石市)
宿州市(灵璧县、萧县、埇桥区、泗县、砀山县)
海南藏族自治州(贵德县、兴海县、同德县、贵南县、共和县)
茂名市(化州市、信宜市、茂南区、高州市、电白区)
铜仁市(德江县、印江土家族苗族自治县、思南县、碧江区、石阡县、沿河土家族自治县、江口县、松桃苗族自治县、万山区、玉屏侗族自治县)
淮南市(寿县、潘集区、凤台县、八公山区、田家庵区、大通区、谢家集区)
台州市(三门县、椒江区、温岭市、仙居县、临海市、路桥区、玉环市、天台县、黄岩区)
永州市(双牌县、江永县、东安县、祁阳市、江华瑶族自治县、冷水滩区、宁远县、蓝山县、道县、零陵区、新田县)
西安市(长安区、灞桥区、莲湖区、阎良区、蓝田县、高陵区、临潼区、新城区、鄠邑区、雁塔区、周至县、碑林区、未央区)
三明市(将乐县、大田县、清流县、永安市、明溪县、建宁县、泰宁县、宁化县、尤溪县、沙县区、三元区)
信阳市(淮滨县、罗山县、新县、固始县、浉河区、光山县、息县、商城县、平桥区、潢川县)
自贡市(沿滩区、大安区、富顺县、自流井区、荣县、贡井区)
梅州市(兴宁市、五华县、蕉岭县、丰顺县、梅江区、梅县区、大埔县、平远县)
延安市(黄龙县、富县、洛川县、黄陵县、宜川县、宝塔区、安塞区、志丹县、甘泉县、延长县、吴起县、延川县、子长市)
许昌市(长葛市、襄城县、魏都区、建安区、鄢陵县、禹州市)
重庆市(彭水苗族土家族自治县、大足区、梁平区、秀山土家族苗族自治县、石柱土家族自治县、南岸区、北碚区、璧山区、忠县、綦江区、巫山县、永川区、九龙坡区、南川区、渝北区、铜梁区、江北区、涪陵区、垫江县、城口县、巫溪县、丰都县、开州区、潼南区、云阳县、长寿区、江津区、巴南区、大渡口区、黔江区、万州区、合川区、酉阳土家族苗族自治县、渝中区、奉节县、荣昌区、沙坪坝区、武隆区)
阳江市(阳春市、阳西县、江城区、阳东区)
四平市(双辽市、伊通满族自治县、梨树县、铁西区、铁东区)
南昌市(红谷滩区、东湖区、青云谱区、安义县、南昌县、新建区、进贤县、青山湖区、西湖区)
佳木斯市(汤原县、桦南县、郊区、向阳区、前进区、抚远市、同江市、东风区、富锦市、桦川县)
辽源市(西安区、东丰县、龙山区、东辽县)
德州市(禹城市、齐河县、宁津县、陵城区、庆云县、临邑县、德城区、平原县、夏津县、武城县、乐陵市)
包头市(石拐区、九原区、东河区、青山区、达尔罕茂明安联合旗、白云鄂博矿区、固阳县、土默特右旗、昆都仑区)
恩施土家族苗族自治州(恩施市、鹤峰县、来凤县、宣恩县、巴东县、咸丰县、利川市、建始县)
湛江市(麻章区、赤坎区、徐闻县、廉江市、吴川市、霞山区、坡头区、雷州市、遂溪县)
香港特别行政区
崇左市(江州区、天等县、大新县、龙州县、凭祥市、扶绥县、宁明县)
盘锦市(兴隆台区、双台子区、盘山县、大洼区)
大庆市(杜尔伯特蒙古族自治县、肇源县、萨尔图区、红岗区、肇州县、大同区、让胡路区、林甸县、龙凤区)
泉州市(南安市、鲤城区、惠安县、石狮市、德化县、安溪县、洛江区、永春县、金门县、丰泽区、晋江市、泉港区)
西双版纳傣族自治州(勐海县、勐腊县、景洪市)
荆州市(沙市区、松滋市、石首市、监利市、江陵县、荆州区、公安县、洪湖市)
邵阳市(双清区、大祥区、洞口县、邵东市、绥宁县、新宁县、新邵县、隆回县、武冈市、北塔区、城步苗族自治县、邵阳县)
鹤壁市(浚县、淇滨区、鹤山区、山城区、淇县)
肇庆市(四会市、封开县、鼎湖区、德庆县、怀集县、高要区、端州区、广宁县)
湖州市(德清县、长兴县、南浔区、安吉县、吴兴区)
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常德市(鼎城区、临澧县、桃源县、津市市、澧县、石门县、汉寿县、安乡县、武陵区)
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榆林市(神木市、吴堡县、绥德县、横山区、府谷县、榆阳区、米脂县、靖边县、佳县、定边县、清涧县、子洲县)
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北海市(海城区、铁山港区、合浦县、银海区)
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焦作市(解放区、博爱县、武陟县、沁阳市、山阳区、温县、修武县、马村区、中站区、孟州市)
烟台市(招远市、海阳市、莱阳市、莱山区、蓬莱区、芝罘区、莱州市、牟平区、福山区、栖霞市、龙口市)
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当前，房地产行业正站上新周期的关键转折点，二季度有望成为政策优化的重要窗口期，届时房价有望迎来真正拐点。
中房报记者许倩丨北京报道
进入3月份，房价上涨的城市数量明显多了起来。
4月16日，国家统计局发布2025年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70城中，24个城市新房价格环比上涨，比2月份增加6个；10个城市二手住宅价格环比上涨，比2月份增加7个。这是市场信心明显增强的重要信号。
从新房市场来看，3月份，70城新房价格指环比下跌0.1%，跌幅与1、2月持平；同比下跌5%，跌幅比2月份收窄0.2个百分点，且已持续5个月收窄。照此趋势，房价止跌回升拐点将近。
从二手房市场看，3月份，70城二手住宅价格环比下跌0.2%，跌幅比2月份收窄0.1个百分点；同比下跌7.3%，跌幅收窄0.2个百分点，且已连续6个月收窄。二手房价格亦已跌至触底区间。
一线城市楼市回暖明显。
3月份，一线城市新房价格环比上涨0.1%，涨幅与1、2月份相同，这是自2024年12月份以来连续4个月反弹。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。
一线城市二手住宅价格环比由2月份下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。
二三线城市房价跌幅也在持续收窄，尤其是二线城市止跌态势明显。
3月份，二线城市新房价格环比持平于2月份；二手住宅价格环比下降0.2%，但跌幅比2月份收窄0.2个百分点。三线城市新房价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，当前房价表现仍相对较弱的主要原因在于二三线城市拖累。一方面，二三线城市3月份新房供给较多，但市场去化有限，导致库存压力较大。克而瑞统计，30城整体供求比由2月的0.5增至3月份的0.72。另一方面，很多开发商仍坚持以价换量的销售策略。但在整体低位徘徊的基础上，市场呈现出筑底的走势。
3月份，有24个城市新房价格环比上涨。其中，上海上涨0.7%，居全国第一；其次是杭州、成都，上涨0.5%；宁波上涨0.4%；天津、长沙、济南、宜昌，均上涨0.3%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进分析称，上海是本轮楼市复苏的“领头羊”，城市基本面和房价走势都非常不错。杭州、成都是近期市场关注度最高的城市，其土地交易行情也非常好。宁波和天津则是楼市深度调整的代表，当前房价指数表现好，说明恢复状态不错，具有启发意义。
从市场供求关系来看，据克而瑞数据，3月份，武汉、长沙、西安、北京、厦门新房市场供过于求，南京、宁波、南宁、杭州、合肥、福州供求持稳。天津、苏州、西安、郑州、宁波则因短期开盘项目品质提升，去化率骤增。
10个城市二手住宅价格环比上涨。其中，杭州以1%涨幅领涨全国，北京上涨0.5%，上海上涨0.4%，深圳、南昌、扬州均上涨3%。而杭州、上海新房价格同样涨幅居前，说明随着新房交易量上升，二手房市场供求关系亦持续改善。
房价下跌严重的城市，同样值得关注，说明楼市行情存在严重分化。新房市场上，丹东以0.7%跌幅领跌，包头环比下跌0.6%。二手房市场上，秦皇岛、包头、惠州以0.8%跌幅领跌，郑州下跌0.7%。
李宇嘉表示，这一轮楼市表现，重点城市止跌回稳的趋势更加明显。主要原因在于，这些城市前期流入人口多，前些年房价高位徘徊制约购买力释放，近几年房价回调导致观望，由此积累的刚需庞大。此外，这些城市常住人口规模大，老市民改善住房需求的潜力也很大。近年来政策积极降低门槛、降低成本，对刚需和改善需求的释放效应比较明显。同时，去年四季度住房消费释放充分，二手房低价房源大量消耗，近期成交房源多为次低价房源，或业主继续降价的意愿降低，比如价格逐步企稳，由此导致了新房、二手房价格率先止跌回稳。
对于二季度房价走势，多位业内人士预计，房价上涨城市数量会进一步增加。
中央层面一直高度重视楼市企稳。4月15日，中共中央政治局常委、国务院总理李强在北京调研时强调，要进一步释放市场潜力，着力推动“好房子”建设，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。
当前，房地产行业正站上新周期的关键转折点，二季度有望成为政策优化的重要窗口期，届时房价有望迎来真正拐点。
值班编委：李红梅
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新闻结尾
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