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美满生活，从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力，将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活，离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力，我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上，服务用户”，这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意，是我们的更终目标。一直以来，我们在产品、服务的质量不断提升，不遗余力。“有问必复、有诉必应，从优从速”是我们对观看中心的一贯要求，我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信，有要求，有追求，才会有成绩；有要求，有追求，客户才会满意；我们更加坚信，美满生活，从开始。
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全国服务区域：
株洲市(荷塘区、芦淞区、炎陵县、茶陵县、醴陵市、渌口区、攸县、天元区、石峰区)
大庆市(大同区、林甸县、肇州县、让胡路区、红岗区、肇源县、萨尔图区、杜尔伯特蒙古族自治县、龙凤区)
遂宁市(船山区、大英县、蓬溪县、射洪市、安居区)
铜川市(王益区、耀州区、宜君县、印台区)
江门市(江海区、鹤山市、台山市、开平市、蓬江区、恩平市、新会区)
鸡西市(城子河区、鸡冠区、鸡东县、梨树区、密山市、恒山区、滴道区、麻山区、虎林市)
延安市(延长县、安塞区、洛川县、吴起县、子长市、宜川县、延川县、甘泉县、黄龙县、宝塔区、富县、志丹县、黄陵县)
宜春市(高安市、奉新县、上高县、宜丰县、铜鼓县、万载县、靖安县、丰城市、樟树市、袁州区)
南昌市(新建区、安义县、青云谱区、进贤县、红谷滩区、西湖区、东湖区、青山湖区、南昌县)
铜陵市(枞阳县、郊区、铜官区、义安区)
酒泉市(金塔县、肃北蒙古族自治县、阿克塞哈萨克族自治县、玉门市、肃州区、敦煌市、瓜州县)
泰安市(岱岳区、东平县、肥城市、新泰市、宁阳县、泰山区)
滨州市(邹平市、无棣县、博兴县、惠民县、滨城区、沾化区、阳信县)
芜湖市(湾沚区、镜湖区、无为市、繁昌区、南陵县、鸠江区、弋江区)
烟台市(海阳市、莱山区、莱阳市、龙口市、蓬莱区、牟平区、福山区、招远市、芝罘区、莱州市、栖霞市)
邢台市(南宫市、广宗县、内丘县、信都区、隆尧县、威县、临城县、临西县、南和区、巨鹿县、襄都区、沙河市、任泽区、清河县、宁晋县、柏乡县、新河县、平乡县)
百色市(右江区、德保县、平果市、那坡县、隆林各族自治县、凌云县、田阳区、西林县、田东县、乐业县、靖西市、田林县)
厦门市(湖里区、同安区、集美区、海沧区、思明区、翔安区)
河池市(环江毛南族自治县、凤山县、都安瑶族自治县、大化瑶族自治县、南丹县、东兰县、罗城仫佬族自治县、宜州区、巴马瑶族自治县、天峨县、金城江区)
内蒙古自治区
雅安市(石棉县、芦山县、雨城区、名山区、宝兴县、荥经县、天全县、汉源县)
淮安市(淮阴区、金湖县、清江浦区、淮安区、洪泽区、盱眙县、涟水县)
齐齐哈尔市(泰来县、建华区、碾子山区、克东县、富裕县、拜泉县、讷河市、龙江县、梅里斯达斡尔族区、依安县、昂昂溪区、铁锋区、富拉尔基区、克山县、甘南县、龙沙区)
贵阳市(白云区、云岩区、开阳县、花溪区、修文县、清镇市、南明区、观山湖区、乌当区、息烽县)
桂林市(兴安县、荔浦市、秀峰区、全州县、叠彩区、阳朔县、资源县、灵川县、平乐县、龙胜各族自治县、象山区、永福县、雁山区、临桂区、七星区、灌阳县、恭城瑶族自治县)
平凉市(泾川县、庄浪县、静宁县、崇信县、灵台县、华亭市、崆峒区)
攀枝花市(西区、仁和区、盐边县、东区、米易县)
焦作市(孟州市、武陟县、沁阳市、马村区、博爱县、温县、山阳区、解放区、修武县、中站区)
丹东市(宽甸满族自治县、元宝区、东港市、振安区、振兴区、凤城市)
陇南市(徽县、礼县、两当县、文县、西和县、武都区、康县、宕昌县、成县)
南京市(玄武区、浦口区、江宁区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、溧水区、六合区、雨花台区、高淳区、栖霞区)
开封市(龙亭区、禹王台区、通许县、杞县、鼓楼区、祥符区、尉氏县、顺河回族区、兰考县)
阿坝藏族羌族自治州(小金县、茂县、理县、汶川县、马尔康市、阿坝县、黑水县、红原县、壤塘县、金川县、松潘县、九寨沟县、若尔盖县)
赤峰市(宁城县、红山区、喀喇沁旗、林西县、翁牛特旗、阿鲁科尔沁旗、克什克腾旗、巴林右旗、松山区、巴林左旗、元宝山区、敖汉旗)
杭州市(上城区、拱墅区、桐庐县、淳安县、西湖区、富阳区、滨江区、钱塘区、余杭区、建德市、萧山区、临安区、临平区)
阿拉善盟(阿拉善右旗、阿拉善左旗、额济纳旗)
咸阳市(泾阳县、旬邑县、长武县、兴平市、武功县、淳化县、永寿县、杨陵区、秦都区、礼泉县、彬州市、乾县、渭城区、三原县)
仙桃市(神农架林区、潜江市、天门市)
荆门市(京山市、钟祥市、沙洋县、东宝区、掇刀区)
湘潭市(岳塘区、雨湖区、韶山市、湘乡市、湘潭县)
阿勒泰地区(布尔津县、哈巴河县、吉木乃县、福海县、青河县、阿勒泰市、富蕴县)
三明市(永安市、清流县、三元区、泰宁县、明溪县、建宁县、将乐县、沙县区、尤溪县、宁化县、大田县)
漯河市(临颍县、召陵区、舞阳县、源汇区、郾城区)
枣庄市(台儿庄区、山亭区、峄城区、薛城区、市中区、滕州市)
新疆维吾尔自治区
佳木斯市(向阳区、郊区、桦南县、东风区、前进区、富锦市、抚远市、汤原县、同江市、桦川县)
阳江市(阳春市、江城区、阳东区、阳西县)
吉林市(船营区、磐石市、蛟河市、龙潭区、昌邑区、舒兰市、丰满区、桦甸市、永吉县)
商洛市(柞水县、镇安县、山阳县、商南县、商州区、洛南县、丹凤县)
资阳市(雁江区、安岳县、乐至县)
克拉玛依市(克拉玛依区、白碱滩区、乌尔禾区、独山子区)
天水市(秦州区、武山县、甘谷县、张家川回族自治县、清水县、秦安县、麦积区)
济南市(历城区、天桥区、章丘区、历下区、商河县、长清区、平阴县、槐荫区、济阳区、莱芜区、市中区、钢城区)
银川市(兴庆区、灵武市、贺兰县、永宁县、金凤区、西夏区)
普洱市(墨江哈尼族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、西盟佤族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、思茅区、澜沧拉祜族自治县、景谷傣族彝族自治县、景东彝族自治县)
呼和浩特市(赛罕区、托克托县、清水河县、新城区、和林格尔县、土默特左旗、玉泉区、武川县、回民区)
曲靖市(宣威市、师宗县、罗平县、会泽县、富源县、马龙区、麒麟区、沾益区、陆良县)
乌海市(海南区、乌达区、海勃湾区)
郴州市(宜章县、资兴市、安仁县、苏仙区、嘉禾县、桂阳县、永兴县、桂东县、北湖区、汝城县、临武县)
伊春市(南岔县、乌翠区、友好区、伊美区、汤旺县、铁力市、金林区、大箐山县、丰林县、嘉荫县)
廊坊市(香河县、三河市、文安县、固安县、安次区、大厂回族自治县、广阳区、大城县、霸州市、永清县)
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延边朝鲜族自治州(龙井市、珲春市、安图县、图们市、延吉市、汪清县、和龙市、敦化市)
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龙岩市(永定区、长汀县、连城县、漳平市、武平县、新罗区、上杭县)
榆林市(定边县、绥德县、吴堡县、米脂县、榆阳区、府谷县、佳县、子洲县、靖边县、横山区、清涧县、神木市)
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玉树藏族自治州(曲麻莱县、治多县、囊谦县、杂多县、玉树市、称多县)
聊城市(临清市、冠县、东昌府区、莘县、东阿县、茌平区、阳谷县、高唐县)
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济源市
和田地区(策勒县、洛浦县、民丰县、墨玉县、和田县、皮山县、于田县、和田市)
丽水市(遂昌县、青田县、缙云县、莲都区、庆元县、云和县、松阳县、景宁畲族自治县、龙泉市)
赣州市(章贡区、会昌县、大余县、南康区、赣县区、兴国县、瑞金市、于都县、崇义县、信丰县、上犹县、定南县、宁都县、全南县、石城县、安远县、寻乌县、龙南市)
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鄂州市(华容区、梁子湖区、鄂城区)
凉山彝族自治州(金阳县、昭觉县、越西县、布拖县、宁南县、普格县、会理市、冕宁县、西昌市、会东县、德昌县、木里藏族自治县、美姑县、喜德县、盐源县、甘洛县、雷波县)
来宾市(忻城县、武宣县、金秀瑶族自治县、合山市、象州县、兴宾区)
兴安盟(阿尔山市、科尔沁右翼前旗、乌兰浩特市、科尔沁右翼中旗、扎赉特旗、突泉县)
张家口市(沽源县、尚义县、崇礼区、宣化区、万全区、蔚县、下花园区、康保县、桥东区、怀来县、怀安县、张北县、涿鹿县、赤城县、阳原县、桥西区)
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济宁市(曲阜市、兖州区、梁山县、嘉祥县、鱼台县、邹城市、汶上县、任城区、金乡县、微山县、泗水县)
锦州市(凌河区、凌海市、黑山县、古塔区、北镇市、太和区、义县)
抚顺市(望花区、新抚区、新宾满族自治县、清原满族自治县、东洲区、顺城区、抚顺县)
运城市(盐湖区、稷山县、永济市、新绛县、万荣县、临猗县、垣曲县、夏县、闻喜县、平陆县、绛县、河津市、芮城县)
房地产关乎人民群众切身利益和经济社会发展大局。自去年四季度以来，推动房地产市场止跌回稳的政策密集落地，通过建立城市房地产融资协调机制、加大信贷投放、降低购房成本等举措，释放出“稳市场、防风险、建机制”的清晰信号。
近期，《证券日报》记者在采访中了解到，金融政策对房地产的托底效应正在经历从政策端到市场端的传导。从“托底”到“托举”，金融支持房地产力度持续加大，在金融政策与市场信心的同频共振下，多地楼市正涌动着阵阵暖意。业内人士表示，政策端“工具箱”的全面开启与市场端“温度”的持续攀升，标志着房地产市场平稳健康发展进入关键窗口期，未来政策有望持续发力，进一步提振市场预期。
政策“工具箱”全面开启
金融端支持力度增强
继2022年7月28日中共中央政治局召开会议明确提出“保交楼”后，相关金融支持政策不断加码：“保交楼”专项借款及配套融资、“保交楼”贷款支持计划等政策性金融工具加速落地；信贷、债券、股权融资（业内称为“三支箭”）等针对房企融资的支持政策密集推出……
2024年以来，政策支持力度“更上一层楼”，从“保交楼”到“保交房”，配套政策接续出台并进一步显效。
今年的《政府工作报告》在关于房地产方面，更是明确提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，并对房地产市场健康发展作出一系列部署安排。随后，金融监管部门也围绕房地产方面进行部署。例如，3月13日，国家金融监督管理总局党委召开扩大会议。会议强调，持续推进城市房地产融资协调机制扩围增效，坚决做好保交房工作。加快制定出台与房地产发展新模式相适应的融资制度。
4月18日召开的国务院常务会议研究稳就业稳经济推动高质量发展的若干举措，其中明确提到“要持续稳定股市，持续推动房地产市场平稳健康发展”。这进一步释放出政策面积极信号。
“房地产是居民资产中的重要组成部分，一系列增量政策的出台，有望推动房地产市场止跌回稳，不仅可以稳住楼市，还可以释放财富效应，更好地提振社会消费。”中信证券首席经济学家明明对《证券日报》记者表示，近期金融监管部门的一系列举措也有助于各项稳楼市政策的落实，构建房地产发展新模式，促进房地产市场高质量发展。
中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，2024年城市房地产融资协调机制对于保交房工作起到了关键作用，今年仍将发挥积极作用。继续做好保交房工作，有助于供给端加快修复；在需求端，对于修复居民购房信心，促进市场企稳也有积极影响。2025年金融支持房地产的力度有望继续增强，相关房地产政策也有望更加注重各项举措的实质性落地。
商业银行的“攻守平衡”
风险出清中的信贷抉择
持续推动房地产市场平稳健康发展，需要汇聚各方力量，其中，资金支持扮演着至关重要的角色。
城市房地产融资协调机制是实现金融和房地产良性循环、改善市场预期的重要举措和有力保障。目前，多地“白名单”项目加速落地，商业银行持续做好“白名单”扩围增效工作，加快审批项目投放，满足房地产项目合理资金需求。
数据显示，截至今年2月中旬，建设银行审批通过协调机制白名单项目近1600个，审批通过金额超7600亿元，累计投放超5100亿元。其中审核类“白名单”项目700余个，审批金额超1700亿元，投放金额超1100亿元；备案类“白名单”项目超850个，审批同意金额超5800亿元，投放金额超4000亿元。
在金融支持房地产方面，国有大型商业银行发挥着重要的带头作用。从6家国有大行年报披露的数据来看，截至2024年末，6家银行房地产贷款余额合计约5.42万亿元，其中有5家银行较2023年末有所增长。从房地产业不良贷款率来看，2024年，6家银行的房地产业不良贷款率均较2023年末实现下降。
房地产开发贷款量增且质提的背后，是国有银行将促进房地产市场平稳健康发展与房地产风险化解相结合，把好资产“选择关”。例如，农业银行强化房地产业务关键环节管理，“一户一策”扎实推进大额房企风险管控，截至2024年末，该行房地产业贷款不良余额较年初减少3亿元，不良率下降0.02个百分点。工商银行从“增防化治”四个方面综合施策，在坚决贯彻落实城市房地产融资协调机制的同时，严把新增资产选择关，着力构建分散多元均衡的房地产投融资结构，加大风险房企和项目的处置出清力度。
建设银行副行长纪志宏此前表示，将持续优化房贷评分卡、风险预警模型、楼盘大数据估值模型等数字化风控工具，全面提升精细化风险管控水平，同时也用好多种手段加强不良资产处置力度，将整体资产质量保持在平稳水平上。
3月26日，中国银行副行长武剑在该行2024年度业绩发布会上表示，房地产市场当前仍处于调整期，但随着国家一揽子增量政策的落地转化，房地产市场有望逐步止跌回稳，预计中国银行开发贷款资产质量压力有望延续2024年边际改善的趋势。
利率下行叠加放款提速
消费者购房体感“升温”
在下调房贷利率和首付比例、降低交易税费、推出城市房地产融资协调机制等一系列政策支持下，房地产市场出现一些积极变化，今年开年楼市“止跌回稳”态势明显。
国家统计局公布的数据显示，今年一季度，全国新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比今年前两个月收窄2.1个百分点；新建商品房销售额20798亿元，下降2.1%，降幅比今年前两个月收窄0.5个百分点。
《证券日报》记者近期走访了北京市部分新楼盘，发现市场目前呈现出一定回暖态势，甚至有刚开盘的项目出现客户到场销售接待不过来的情况。
一位从事房地产行业10余年的销售经理告诉记者：“之前有很多门槛限制，房价与贷款利率都比较高，购买需求在一定程度上被抑制。如今，在一系列政策推动下，我们能明显感觉到自2024年9月份以来，改善型住宅需求持续增长，消费者对于居住环境也有了更高要求，在‘有房住’的基础上，还追求‘住好房’。”
也有房产中介人士介绍，目前北京市二手房成交量活跃，消费者购房意愿逐渐提升。记者所在的一个近200人的买房群里，每日都有很多咨询购房的消息，甚至还有一些消费者主动提出，希望中介开直播讲解购房流程。
“当前房贷利率、首付比例等指标持续下调，利好我们刚需人群，而且从房价整体走势来看，我所关注的片区价格已回调至2016年、2017年左右的水平。”北京市一位正打算购房的陈先生告诉记者，他在线下看房过程中注意到，优质房源非常“抢手”，且成交速度快，甚至会出现价高者得的情况。
从商业银行端来看，据某大型商业银行人士介绍，自2024年四季度以来，该行个人住房贷款业务日均受理增速逐渐提升，良好势头一直延续到当下。与此同时，在存量房贷利率调整后，新旧房贷利差显著收窄，还贷人利息负担减轻，提前还贷的情况已经减少。
对于银行贷款审批情况，北京市某新楼盘项目销售人士表示，与该房地产开发商合作的银行贷款审批流程效率很高，只要购房者征信没有问题，银行一般1天至2天就会放款。
二季度政策有望持续发力
进一步提振市场预期
虽然金融业鼎力支持房地产市场发展，但整体来看，房地产市场仍处于调整阶段，不同城市以及城市内部板块之间还存在一定分化。
在野村证券中国首席经济学家陆挺看来，目前房地产市场还未实现全国范围内的复苏，在支持房地产市场发展方面还需要进一步加力。
“房地产市场是今年中国经济稳定增长的关键抓手之一，在稳定房地产方面，政策着力点可以在推动市场出清和保交楼两方面，进一步加大保交楼力度。”陆挺表示。
明明建议，房地产企业应强化资产重组与信用修复，同时，出险房企需加速境外债务重组，并通过REITs、股权合作等方式盘活商业地产、停车场等存量资产。
陈文静分析，短期来看，房地产作为内需的重中之重，预计各项政策仍将持续发力予以支持，二季度政策有望加快落实，其中“降息”若能落地，将进一步提振市场预期，助力房地产市场修复。
在关键时点金融政策对房企的进一步支持仍有必要。谈及金融如何继续发挥好“托举”作用，助力构建房地产开发新模式，明明表示，接下来，在按揭贷款利率已经持续下降的情况下，可以通过降低公积金贷款利率进一步打开住房信贷成本下降的空间，释放居民置业需求，促进房地产企业销售回款，从而改善其现金流及经营状况。
多家商业银行表态，今年将紧抓房地产市场出现积极变化的契机，以更大力度积极推动房地产市场止跌回稳。例如，建设银行将把握房地产市场降首付、降税费等支持政策及活跃度提升机遇，充分发挥该行房贷的专业优势，巩固个人住房贷款传统优势；有力落实一揽子增量政策，推进城市房地产融资协调机制落地见效。农业银行将对接好优质房企、二手房中介、公积金中心等合作渠道和广大客户，持续优化产品政策、金融服务方案和业务流程，加大对城市和县域一手房、二手房住房按揭贷款投放力度，有效释放居民刚需和改善性住房需求潜力，助力房地产市场平稳健康发展。
新闻结尾
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