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福州市(仓山区、鼓楼区、台江区、连江县、罗源县、闽侯县、平潭县、闽清县、永泰县、马尾区、晋安区、福清市、长乐区)
南充市(蓬安县、顺庆区、西充县、营山县、嘉陵区、南部县、阆中市、高坪区、仪陇县)
伊春市(丰林县、铁力市、嘉荫县、汤旺县、南岔县、友好区、金林区、伊美区、乌翠区、大箐山县)
乐山市(峨眉山市、沙湾区、马边彝族自治县、犍为县、沐川县、金口河区、峨边彝族自治县、五通桥区、井研县、市中区、夹江县)
桂林市(荔浦市、叠彩区、灌阳县、龙胜各族自治县、灵川县、平乐县、临桂区、恭城瑶族自治县、七星区、秀峰区、雁山区、全州县、兴安县、阳朔县、资源县、象山区、永福县)
宜昌市(长阳土家族自治县、夷陵区、猇亭区、伍家岗区、枝江市、秭归县、点军区、西陵区、当阳市、远安县、兴山县、宜都市、五峰土家族自治县)
濮阳市(范县、华龙区、濮阳县、台前县、南乐县、清丰县)
茂名市(电白区、化州市、高州市、茂南区、信宜市)
崇左市(江州区、凭祥市、大新县、龙州县、宁明县、扶绥县、天等县)
黄山市(休宁县、祁门县、徽州区、歙县、黟县、屯溪区、黄山区)
湘潭市(韶山市、岳塘区、雨湖区、湘乡市、湘潭县)
惠州市(惠城区、惠阳区、龙门县、博罗县、惠东县)
常德市(澧县、鼎城区、石门县、津市市、桃源县、汉寿县、武陵区、安乡县、临澧县)
昆明市(寻甸回族彝族自治县、东川区、盘龙区、官渡区、晋宁区、西山区、石林彝族自治县、五华区、安宁市、富民县、禄劝彝族苗族自治县、呈贡区、宜良县、嵩明县)
运城市(绛县、新绛县、芮城县、盐湖区、平陆县、闻喜县、永济市、夏县、临猗县、垣曲县、河津市、稷山县、万荣县)
潮州市(湘桥区、潮安区、饶平县)
自贡市(富顺县、贡井区、大安区、沿滩区、自流井区、荣县)
吴忠市(同心县、红寺堡区、利通区、盐池县、青铜峡市)
和田地区(于田县、和田市、策勒县、民丰县、墨玉县、洛浦县、皮山县、和田县)
合肥市(庐阳区、瑶海区、巢湖市、庐江县、包河区、蜀山区、肥东县、肥西县、长丰县)
贵阳市(云岩区、观山湖区、白云区、清镇市、息烽县、乌当区、修文县、花溪区、开阳县、南明区)
金昌市(金川区、永昌县)
佳木斯市(东风区、抚远市、同江市、桦南县、富锦市、前进区、汤原县、桦川县、向阳区、郊区)
普洱市(澜沧拉祜族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、西盟佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、景谷傣族彝族自治县、景东彝族自治县、思茅区)
六盘水市(盘州市、钟山区、六枝特区、水城区)
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池州市(东至县、石台县、贵池区、青阳县)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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