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维修服务满意度评级系统，客观评价服务：我们采用满意度评级系统，让客户对服务进行客观评价，帮助我们更好地了解服务质量和改进方向。
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2、我们会就近安排观看网点的优秀的服务按您约定的时间准时上门！
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美满生活，从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力，将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活，离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力，我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上，服务用户”，这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意，是我们的更终目标。一直以来，我们在产品、服务的质量不断提升，不遗余力。“有问必复、有诉必应，从优从速”是我们对观看中心的一贯要求，我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信，有要求，有追求，才会有成绩；有要求，有追求，客户才会满意；我们更加坚信，美满生活，从开始。
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全国服务区域：
阿里地区(措勤县、札达县、噶尔县、改则县、普兰县、日土县、革吉县)
包头市(达尔罕茂明安联合旗、东河区、固阳县、青山区、石拐区、土默特右旗、昆都仑区、白云鄂博矿区、九原区)
荆州市(监利市、荆州区、沙市区、洪湖市、石首市、松滋市、公安县、江陵县)
湘潭市(韶山市、湘乡市、雨湖区、岳塘区、湘潭县)
恩施土家族苗族自治州(利川市、建始县、来凤县、巴东县、咸丰县、宣恩县、鹤峰县、恩施市)
本溪市(南芬区、明山区、溪湖区、桓仁满族自治县、本溪满族自治县、平山区)
西宁市(湟中区、大通回族土族自治县、城东区、城中区、城西区、湟源县、城北区)
张家界市(武陵源区、慈利县、桑植县、永定区)
张家口市(沽源县、赤城县、下花园区、康保县、阳原县、桥西区、宣化区、怀来县、桥东区、张北县、蔚县、怀安县、万全区、尚义县、涿鹿县、崇礼区)
临沂市(平邑县、沂南县、蒙阴县、郯城县、沂水县、兰山区、莒南县、费县、罗庄区、河东区、临沭县、兰陵县)
丹东市(宽甸满族自治县、振兴区、振安区、元宝区、凤城市、东港市)
九江市(濂溪区、浔阳区、武宁县、瑞昌市、德安县、彭泽县、柴桑区、庐山市、修水县、永修县、湖口县、都昌县、共青城市)
昆明市(盘龙区、安宁市、寻甸回族彝族自治县、呈贡区、石林彝族自治县、西山区、宜良县、晋宁区、嵩明县、官渡区、禄劝彝族苗族自治县、五华区、东川区、富民县)
雅安市(汉源县、雨城区、宝兴县、芦山县、名山区、荥经县、石棉县、天全县)
杭州市(临安区、钱塘区、淳安县、余杭区、临平区、萧山区、桐庐县、富阳区、拱墅区、上城区、建德市、西湖区、滨江区)
塔城地区(托里县、沙湾市、裕民县、额敏县、塔城市、和布克赛尔蒙古自治县、乌苏市)
阿坝藏族羌族自治州(九寨沟县、小金县、红原县、茂县、黑水县、壤塘县、阿坝县、马尔康市、金川县、若尔盖县、理县、松潘县、汶川县)
南昌市(青云谱区、东湖区、西湖区、红谷滩区、南昌县、青山湖区、进贤县、安义县、新建区)
南宁市(横州市、隆安县、邕宁区、宾阳县、青秀区、兴宁区、武鸣区、江南区、西乡塘区、上林县、良庆区、马山县)
凉山彝族自治州(甘洛县、德昌县、西昌市、冕宁县、普格县、喜德县、盐源县、美姑县、会理市、雷波县、木里藏族自治县、布拖县、金阳县、昭觉县、宁南县、会东县、越西县)
四平市(双辽市、铁东区、伊通满族自治县、梨树县、铁西区)
哈密市(伊吾县、伊州区、巴里坤哈萨克自治县)
三亚市(天涯区、崖州区、海棠区、吉阳区)
通化市(二道江区、通化县、辉南县、东昌区、集安市、梅河口市、柳河县)
揭阳市(惠来县、揭西县、普宁市、揭东区、榕城区)
芜湖市(湾沚区、鸠江区、南陵县、繁昌区、弋江区、无为市、镜湖区)
南阳市(内乡县、南召县、新野县、淅川县、社旗县、邓州市、宛城区、桐柏县、卧龙区、西峡县、唐河县、方城县、镇平县)
梅州市(大埔县、丰顺县、兴宁市、平远县、五华县、梅县区、蕉岭县、梅江区)
宜昌市(枝江市、西陵区、五峰土家族自治县、长阳土家族自治县、秭归县、伍家岗区、远安县、当阳市、点军区、宜都市、夷陵区、兴山县、猇亭区)
龙岩市(长汀县、漳平市、上杭县、连城县、新罗区、永定区、武平县)
唐山市(迁西县、路北区、滦南县、迁安市、开平区、路南区、乐亭县、滦州市、玉田县、曹妃甸区、遵化市、丰南区、丰润区、古冶区)
自贡市(贡井区、大安区、富顺县、自流井区、荣县、沿滩区)
宿迁市(泗洪县、泗阳县、宿豫区、宿城区、沭阳县)
临夏回族自治州(广河县、临夏县、东乡族自治县、永靖县、临夏市、和政县、康乐县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县)
中卫市(中宁县、沙坡头区、海原县)
晋城市(泽州县、陵川县、沁水县、高平市、阳城县、城区)
烟台市(蓬莱区、芝罘区、牟平区、海阳市、福山区、栖霞市、莱山区、莱阳市、莱州市、招远市、龙口市)
吴忠市(同心县、利通区、盐池县、红寺堡区、青铜峡市)
大庆市(林甸县、大同区、红岗区、让胡路区、肇源县、肇州县、萨尔图区、龙凤区、杜尔伯特蒙古族自治县)
阳江市(阳东区、江城区、阳西县、阳春市)
毕节市(金沙县、织金县、赫章县、黔西市、七星关区、纳雍县、威宁彝族回族苗族自治县、大方县)
贵阳市(修文县、观山湖区、息烽县、云岩区、乌当区、清镇市、开阳县、白云区、南明区、花溪区)
阿克苏地区(温宿县、阿克苏市、库车市、沙雅县、新和县、乌什县、阿瓦提县、拜城县、柯坪县)
保定市(容城县、顺平县、唐县、涞源县、曲阳县、高碑店市、清苑区、望都县、阜平县、安新县、定兴县、徐水区、满城区、莲池区、高阳县、蠡县、竞秀区、雄县、涞水县、易县、博野县、涿州市、定州市、安国市)
嘉兴市(海盐县、秀洲区、嘉善县、南湖区、桐乡市、海宁市、平湖市)
佳木斯市(桦南县、富锦市、东风区、前进区、向阳区、桦川县、郊区、同江市、汤原县、抚远市)
邵阳市(邵东市、城步苗族自治县、双清区、武冈市、邵阳县、大祥区、北塔区、隆回县、新宁县、洞口县、绥宁县、新邵县)
信阳市(罗山县、平桥区、新县、光山县、商城县、息县、潢川县、浉河区、淮滨县、固始县)
昌吉回族自治州(木垒哈萨克自治县、玛纳斯县、呼图壁县、阜康市、奇台县、昌吉市、吉木萨尔县)
福州市(福清市、罗源县、马尾区、仓山区、闽侯县、台江区、永泰县、长乐区、平潭县、晋安区、连江县、鼓楼区、闽清县)
定西市(渭源县、通渭县、临洮县、漳县、陇西县、安定区、岷县)
枣庄市(滕州市、台儿庄区、薛城区、山亭区、峄城区、市中区)
合肥市(庐阳区、肥西县、包河区、庐江县、瑶海区、巢湖市、蜀山区、长丰县、肥东县)
安庆市(岳西县、迎江区、宿松县、大观区、潜山市、望江县、宜秀区、桐城市、怀宁县、太湖县)
江门市(开平市、蓬江区、台山市、恩平市、新会区、江海区、鹤山市)
焦作市(解放区、沁阳市、温县、孟州市、修武县、中站区、武陟县、马村区、山阳区、博爱县)
三门峡市(灵宝市、陕州区、卢氏县、义马市、湖滨区、渑池县)
攀枝花市(盐边县、东区、仁和区、西区、米易县)
新余市(分宜县、渝水区)
潮州市(潮安区、湘桥区、饶平县)
清远市(清城区、佛冈县、清新区、阳山县、连山壮族瑶族自治县、连南瑶族自治县、英德市、连州市)
遵义市(红花岗区、正安县、湄潭县、桐梓县、仁怀市、汇川区、道真仡佬族苗族自治县、播州区、余庆县、习水县、赤水市、凤冈县、绥阳县、务川仡佬族苗族自治县)
温州市(龙港市、平阳县、瓯海区、泰顺县、乐清市、瑞安市、苍南县、文成县、龙湾区、永嘉县、洞头区、鹿城区)
随州市(随县、曾都区、广水市)
鄂尔多斯市(达拉特旗、东胜区、鄂托克旗、乌审旗、杭锦旗、伊金霍洛旗、准格尔旗、鄂托克前旗、康巴什区)
防城港市(港口区、上思县、东兴市、防城区)
日喀则市(仲巴县、仁布县、南木林县、白朗县、亚东县、萨迦县、聂拉木县、拉孜县、岗巴县、定结县、吉隆县、昂仁县、康马县、桑珠孜区、江孜县、萨嘎县、定日县、谢通门县)
忻州市(偏关县、岢岚县、宁武县、五台县、原平市、定襄县、繁峙县、保德县、代县、静乐县、忻府区、五寨县、神池县、河曲县)
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中山市
吐鲁番市(鄯善县、高昌区、托克逊县)
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界面新闻记者|杜萌
日前，沪深两市上市的51只公募REITs（不动产投资信托基金）先后披露了2024年年度报告，这也是REITs信披指引发布后的首次年报。
总体来看，2024年有39只REITs实现了营收和净利润的双增长，其中鹏华深圳能源REIT收入最高，达到了15.62亿元，净利润为1.35亿元。
2024年，共有42只REITs进行了分红，分红总额达到83.87亿元，其中国金中国铁建高速REIT分红最多，为7.18亿元。
表：51只REITs2024年营收和净利润明细 来源：Wind界面新闻整理
从项目的底层资产来看，沪深两市共有12只高速公路基础设施REIT，2024年分红为44.33亿元，是当之无愧的“现金牛”。其中，除了国金中国铁建高速REIT之外，浙商证券沪杭甬高速REIT、浙商证券沪杭甬高速REIT、平安广州交投广河高速公路REIT在2024年的分红均超过了5亿元。
园区基础设施领域的REITs在2024年的经营情况依旧面临较大的压力。中金联东科技创新产业园REIT、东吴苏州工业园区产业园REIT、华安张江产业园REIT、中金湖北科投光谷产业园REIT、建信中关村产业园REIT等5只REITs在2024年的净利润为负数。
虽然尚未走出亏损，但园区正在通过“产业+基金”、智慧化管理等各类运营措施努力提高出租率。年报数据显示，张江REIT2024年末整体出租率91.9%，较2023年末上升近20%。
7只消费类REITs2024年的营收和净利润均为正，其中华夏华润商业REIT的营收最高，为6.42亿元，净利润为0.12亿元。
作为扩容后的创新型产品，6只保租房REITs2024年均实现收入和净利润为正。其中国泰君安城投宽庭保障性租赁住房REIT营收为1.8亿元，净利润0.8亿元。从经营指标来看，6只保租房REIT的资产出租率平均达到95%，租金收缴率平均超93%。
从发行日期来看，从去年开始，REITs发行提速，2024年发行的REITs数量最多，达到29只，占比超44%，消费基础设施、水利设施等新资产类型首次入市。作为首支水利设施REIT，银华绍兴原水水利REIT2024年的营收、净利润分别为0.54亿元、0.17亿元。
2024年，在货币政策宽松、无风险利率下行的背景下，REITs作为单独大类资产的优势特性愈发凸显，受到了更多投资者的青睐，成为资产配置的优先选择。
今年以来，REITs市场“高温”持续，二级市场溢价凸显。截至4月17日，中证REITs全收益指数今年以来收益率为11.11%。其中，消费类REIT一马当先，华夏首创奥莱REIT今年以来涨幅达到了44.25%，华夏大悦城商业REIT、华安百联消费REIT、嘉实物美消费REIT涨幅也均超过了30%。
二级市场的走强还带动了发行端的火爆。2月12日，汇添富基金发布关于旗下汇添富九州通医药REIT的认购申请确认比例结果公告，其中公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.084%，有效认购倍数达1192倍，自1月份国泰君安资管济南能源供热REIT后，再度创出历史新高。
公募REITs频频“卖爆”，很大程度上源于其稀缺性和打新收益。国海证券分析师靳毅在《公募REITs正当时》的研报中表示，从长期来看，在公募REITs常态化发行、稀缺性弱化、投资者认知提升的情况下，公募REITs市场必将逐渐回归理性，打新策略有效性或将边际弱化，但短期来看，打新策略胜率及赔率仍较高，政策及二级市场行情是现阶段影响策略有效性的重要因素。
中信建投国家电投新能源REIT基金经理徐程龙表示，公募REITs的股息率一般高于国债收益率，在利率下行周期中为投资者提供了可能获得更高和更确定收益的投资选择。目前国家已将公募REITs纳入FOF基金、社保基金等资金的投资范围，同时推动公募REITs纳入沪港通，这些方式将为公募REITs市场带来更多的增量资金。
此外，今年以来REITs仍延续扩容趋势。多项REITs相关政策的发布，也支持REITs常态化发行与加速扩容与扩围。此前国务院办公厅发布《关于做好金融“五篇大文章”的指导意见》，强调常态化推进清洁能源、养老、新型基础设施等领域符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。《提振消费专项行动方案》中也提到，支持符合条件的消费、文化旅游等领域项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。
证监会网站显示，目前有11只REIT已经向证监会递交了材料，等待获批。4月17日，凯德投资向证监会申报了旗下首支中国消费基础设施公募REIT——凯德商业C-REIT，这也是国内首单外资消费类公募REIT。该项目底层资产是位于广州的凯德广场·云尚和位于长沙的凯德广场·雨花亭，总规模约为28亿元人民币。
凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示，随着政策支持力度的增加和市场的不断成熟，中国的公募REITs市场有望迎来更广阔的发展前景。消费基础设施公募REITs通过资本市场的价值发现功能，不仅能优化消费场景，还能促进消费升级，助力扩大内需。
广发成都高投产业园REIT基金经理杜金鑫表示：“以文化旅游为例，之前只有5A级景区才能发行REITs，现在已经拓展到4A级景区，预计可发行公募REITs的景区项目市场容量会有较大提升。近期也有供热、跨海大桥、农贸市场等项目陆续出现，未来可能有更多新的资产类型上市。”他认为，从资产分布来看，未来将呈现百花齐放的态势，随着市场不断扩容，公募REITs的底层资产范围或进一步拓展。
中金基金认为，2025年伴随政策的进一步完善和市场逐步成熟，REITs市场规模有望继续扩大。常态化发行机制下，预计将有更多领域的“首单”项目纳入公募REITs发行范围。
新闻结尾
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