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美满生活，从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力，将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活，离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力，我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上，服务用户”，这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意，是我们的更终目标。一直以来，我们在产品、服务的质量不断提升，不遗余力。“有问必复、有诉必应，从优从速”是我们对观看中心的一贯要求，我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信，有要求，有追求，才会有成绩；有要求，有追求，客户才会满意；我们更加坚信，美满生活，从开始。
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全国服务区域：
鞍山市(铁西区、岫岩满族自治县、立山区、海城市、千山区、铁东区、台安县)
渭南市(白水县、蒲城县、韩城市、华阴市、澄城县、富平县、潼关县、大荔县、临渭区、华州区、合阳县)
阿里地区(措勤县、日土县、普兰县、改则县、札达县、噶尔县、革吉县)
玉树藏族自治州(囊谦县、治多县、杂多县、曲麻莱县、称多县、玉树市)
株洲市(醴陵市、炎陵县、芦淞区、石峰区、茶陵县、渌口区、荷塘区、天元区、攸县)
巴中市(南江县、巴州区、恩阳区、通江县、平昌县)
中卫市(沙坡头区、海原县、中宁县)
来宾市(象州县、兴宾区、武宣县、合山市、金秀瑶族自治县、忻城县)
吕梁市(汾阳市、孝义市、临县、中阳县、岚县、石楼县、文水县、交城县、离石区、方山县、兴县、交口县、柳林县)
毕节市(纳雍县、金沙县、大方县、七星关区、织金县、威宁彝族回族苗族自治县、赫章县、黔西市)
营口市(西市区、盖州市、大石桥市、站前区、老边区、鲅鱼圈区)
香港特别行政区
百色市(隆林各族自治县、西林县、右江区、凌云县、那坡县、田阳区、乐业县、平果市、田东县、靖西市、德保县、田林县)
文山壮族苗族自治州(广南县、马关县、麻栗坡县、砚山县、文山市、富宁县、西畴县、丘北县)
德宏傣族景颇族自治州(瑞丽市、梁河县、陇川县、芒市、盈江县)
常德市(石门县、津市市、澧县、临澧县、安乡县、桃源县、武陵区、鼎城区、汉寿县)
忻州市(偏关县、宁武县、繁峙县、五寨县、原平市、岢岚县、河曲县、静乐县、定襄县、五台县、代县、忻府区、保德县、神池县)
临夏回族自治州(临夏市、东乡族自治县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、康乐县、临夏县、和政县、广河县、永靖县)
周口市(太康县、沈丘县、郸城县、鹿邑县、扶沟县、川汇区、项城市、商水县、西华县、淮阳区)
上饶市(鄱阳县、信州区、婺源县、玉山县、广信区、横峰县、德兴市、万年县、弋阳县、余干县、铅山县、广丰区)
清远市(阳山县、连州市、清新区、佛冈县、连山壮族瑶族自治县、连南瑶族自治县、清城区、英德市)
海东市(乐都区、平安区、循化撒拉族自治县、化隆回族自治县、互助土族自治县、民和回族土族自治县)
苏州市(虎丘区、相城区、姑苏区、吴中区、吴江区、张家港市、昆山市、太仓市、常熟市)
成都市(龙泉驿区、简阳市、青羊区、金牛区、都江堰市、彭州市、郫都区、新都区、成华区、双流区、温江区、青白江区、邛崃市、锦江区、新津区、崇州市、蒲江县、大邑县、金堂县、武侯区)
宿州市(砀山县、灵璧县、泗县、萧县、埇桥区)
扬州市(仪征市、高邮市、邗江区、江都区、广陵区、宝应县)
深圳市(宝安区、龙华区、坪山区、罗湖区、光明区、福田区、南山区、盐田区、龙岗区)
商洛市(丹凤县、柞水县、洛南县、山阳县、商州区、镇安县、商南县)
马鞍山市(雨山区、博望区、花山区、当涂县、和县、含山县)
鹤岗市(兴山区、东山区、南山区、萝北县、向阳区、兴安区、工农区、绥滨县)
安顺市(紫云苗族布依族自治县、普定县、关岭布依族苗族自治县、西秀区、平坝区、镇宁布依族苗族自治县)
郴州市(苏仙区、安仁县、桂阳县、汝城县、临武县、桂东县、永兴县、宜章县、嘉禾县、北湖区、资兴市)
西藏自治区
湖州市(安吉县、南浔区、吴兴区、德清县、长兴县)
博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、博乐市、阿拉山口市、精河县)
大兴安岭地区(漠河市、塔河县、呼玛县)
驻马店市(遂平县、西平县、确山县、新蔡县、正阳县、汝南县、泌阳县、驿城区、平舆县、上蔡县)
鄂州市(华容区、鄂城区、梁子湖区)
黔东南苗族侗族自治州(三穗县、雷山县、岑巩县、台江县、锦屏县、剑河县、榕江县、施秉县、麻江县、天柱县、凯里市、从江县、黎平县、黄平县、丹寨县、镇远县)
延安市(吴起县、甘泉县、富县、子长市、安塞区、洛川县、黄陵县、黄龙县、宜川县、延长县、延川县、志丹县、宝塔区)
抚州市(金溪县、资溪县、临川区、广昌县、崇仁县、南城县、宜黄县、南丰县、黎川县、乐安县、东乡区)
西双版纳傣族自治州(勐腊县、景洪市、勐海县)
承德市(宽城满族自治县、滦平县、承德县、丰宁满族自治县、双桥区、兴隆县、双滦区、围场满族蒙古族自治县、平泉市、隆化县、鹰手营子矿区)
洛阳市(伊川县、西工区、汝阳县、偃师区、宜阳县、栾川县、洛龙区、涧西区、洛宁县、新安县、老城区、孟津区、瀍河回族区、嵩县)
安阳市(内黄县、林州市、安阳县、殷都区、汤阴县、文峰区、龙安区、滑县、北关区)
亳州市(谯城区、涡阳县、利辛县、蒙城县)
武汉市(洪山区、黄陂区、汉阳区、江夏区、东西湖区、蔡甸区、江岸区、青山区、江汉区、硚口区、新洲区、武昌区、汉南区)
三明市(沙县区、永安市、三元区、泰宁县、建宁县、清流县、将乐县、宁化县、尤溪县、大田县、明溪县)
朝阳市(喀喇沁左翼蒙古族自治县、朝阳县、双塔区、凌源市、建平县、龙城区、北票市)
蚌埠市(禹会区、怀远县、淮上区、蚌山区、固镇县、龙子湖区、五河县)
晋城市(高平市、阳城县、沁水县、城区、陵川县、泽州县)
儋州市
湘潭市(湘潭县、岳塘区、湘乡市、韶山市、雨湖区)
五指山市(昌江黎族自治县、文昌市、屯昌县、琼海市、定安县、乐东黎族自治县、澄迈县、临高县、东方市、万宁市、白沙黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、琼中黎族苗族自治县、陵水黎族自治县)
汉中市(城固县、南郑区、佛坪县、汉台区、略阳县、宁强县、勉县、西乡县、洋县、镇巴县、留坝县)
宣城市(旌德县、绩溪县、宣州区、宁国市、泾县、广德市、郎溪县)
唐山市(丰南区、路南区、迁西县、遵化市、路北区、滦州市、开平区、滦南县、曹妃甸区、玉田县、迁安市、乐亭县、古冶区、丰润区)
眉山市(彭山区、青神县、东坡区、洪雅县、丹棱县、仁寿县)
三亚市(海棠区、吉阳区、崖州区、天涯区)
白城市(洮南市、洮北区、大安市、通榆县、镇赉县)
铜陵市(枞阳县、铜官区、郊区、义安区)
德州市(宁津县、德城区、夏津县、平原县、陵城区、临邑县、武城县、齐河县、庆云县、乐陵市、禹城市)
巴音郭楞蒙古自治州(博湖县、尉犁县、和静县、若羌县、和硕县、库尔勒市、焉耆回族自治县、且末县、轮台县)
永州市(冷水滩区、道县、零陵区、祁阳市、双牌县、蓝山县、江永县、东安县、新田县、宁远县、江华瑶族自治县)
石家庄市(桥西区、高邑县、赵县、无极县、赞皇县、元氏县、井陉县、藁城区、裕华区、辛集市、正定县、深泽县、灵寿县、栾城区、新乐市、平山县、鹿泉区、行唐县、井陉矿区、晋州市、新华区、长安区)
宁波市(宁海县、鄞州区、余姚市、北仑区、海曙区、镇海区、奉化区、江北区、慈溪市、象山县)
信阳市(息县、固始县、罗山县、浉河区、光山县、潢川县、平桥区、淮滨县、新县、商城县)
葫芦岛市(龙港区、绥中县、兴城市、建昌县、连山区、南票区)
娄底市(娄星区、冷水江市、双峰县、涟源市、新化县)
淮安市(洪泽区、涟水县、淮安区、清江浦区、淮阴区、盱眙县、金湖县)
通辽市(科尔沁区、奈曼旗、霍林郭勒市、扎鲁特旗、库伦旗、科尔沁左翼后旗、开鲁县、科尔沁左翼中旗)
黄石市(大冶市、西塞山区、黄石港区、铁山区、下陆区、阳新县)
自贡市(大安区、沿滩区、荣县、贡井区、富顺县、自流井区)
益阳市(桃江县、赫山区、沅江市、南县、资阳区、安化县)
定西市(渭源县、漳县、临洮县、陇西县、通渭县、安定区、岷县)
丽水市(莲都区、松阳县、龙泉市、云和县、青田县、缙云县、遂昌县、庆元县、景宁畲族自治县)
商丘市(梁园区、柘城县、民权县、宁陵县、睢县、睢阳区、虞城县、永城市、夏邑县)
吐鲁番市(托克逊县、高昌区、鄯善县)
江门市(开平市、台山市、蓬江区、新会区、江海区、鹤山市、恩平市)
双鸭山市(宝清县、集贤县、尖山区、饶河县、岭东区、友谊县、宝山区、四方台区)
吉林市(舒兰市、桦甸市、昌邑区、永吉县、丰满区、船营区、龙潭区、蛟河市、磐石市)
和田地区(策勒县、墨玉县、于田县、洛浦县、和田市、和田县、皮山县、民丰县)
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凉山彝族自治州(普格县、会理市、布拖县、喜德县、木里藏族自治县、会东县、冕宁县、雷波县、昭觉县、西昌市、甘洛县、越西县、宁南县、金阳县、美姑县、盐源县、德昌县)
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珠海市(香洲区、斗门区、金湾区)
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平凉市(泾川县、灵台县、静宁县、华亭市、崇信县、庄浪县、崆峒区)
广州市(从化区、天河区、海珠区、黄埔区、番禺区、南沙区、增城区、花都区、白云区、荔湾区、越秀区)
新余市(分宜县、渝水区)
南京市(栖霞区、六合区、建邺区、秦淮区、鼓楼区、江宁区、浦口区、高淳区、玄武区、溧水区、雨花台区)
平顶山市(叶县、汝州市、卫东区、舞钢市、新华区、郏县、石龙区、宝丰县、湛河区、鲁山县)
东莞市
楚雄彝族自治州(姚安县、元谋县、武定县、南华县、双柏县、牟定县、永仁县、楚雄市、禄丰市、大姚县)
三沙市(西沙区、南沙区)
呼伦贝尔市(满洲里市、鄂伦春自治旗、新巴尔虎右旗、扎兰屯市、阿荣旗、陈巴尔虎旗、新巴尔虎左旗、海拉尔区、牙克石市、鄂温克族自治旗、扎赉诺尔区、莫力达瓦达斡尔族自治旗、根河市、额尔古纳市)
黔南布依族苗族自治州(惠水县、瓮安县、罗甸县、长顺县、福泉市、龙里县、平塘县、三都水族自治县、荔波县、都匀市、贵定县、独山县)
临汾市(大宁县、浮山县、吉县、曲沃县、蒲县、翼城县、隰县、汾西县、尧都区、乡宁县、洪洞县、霍州市、襄汾县、永和县、安泽县、古县、侯马市)
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昌都市(丁青县、江达县、类乌齐县、察雅县、卡若区、边坝县、贡觉县、左贡县、芒康县、洛隆县、八宿县)
新乡市(新乡县、红旗区、卫滨区、原阳县、长垣市、封丘县、延津县、卫辉市、辉县市、获嘉县、牧野区、凤泉区)
景德镇市(乐平市、昌江区、浮梁县、珠山区)
邯郸市(峰峰矿区、大名县、永年区、广平县、临漳县、邱县、邯山区、涉县、馆陶县、成安县、复兴区、肥乡区、魏县、磁县、武安市、丛台区、鸡泽县、曲周县)
恩施土家族苗族自治州(巴东县、利川市、建始县、来凤县、恩施市、鹤峰县、宣恩县、咸丰县)
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甘孜藏族自治州(泸定县、九龙县、甘孜县、巴塘县、理塘县、石渠县、道孚县、炉霍县、白玉县、新龙县、得荣县、色达县、乡城县、康定市、德格县、雅江县、稻城县、丹巴县)
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龙岩市(上杭县、漳平市、武平县、永定区、连城县、长汀县、新罗区)
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资阳市(乐至县、安岳县、雁江区)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(乌恰县、阿图什市、阿合奇县、阿克陶县)
小商品城股价持续上涨的原因，主要是其以“收租”为核心的商业模式盈利稳定性较强，该业务为公司贡献了绝大部分的利润，因此业绩保持较好的增长。机构认为，小商品城业务正在持续扩张，而租金仍有不小的上涨空间，市场预期将带来新的业绩增量。
薛宇/文
2024年以来，小商品城(600415.SH)股价整体保持较好增长，至2025年4月1日，小商品城股价收于15.51元/股，已经接近2015年6月的历史最高股价17.4元/股，总市值也达到851亿元。
股价上涨的背后是稳步增长的业绩。近几年小商品城的业绩表现优异，主要是公司传统业务市场经营业务得益于义乌外贸景气度高等原因收入持续增长，而且，小商品城新市场即将投入营业，租金仍有不小的上涨空间，这些都将为公司带来新的业绩增量。
业绩持续增长
3月26日，小商品城发布2024年报，公司实现营业收入157.37亿元，同比增长39.27%，实现净利润30.74亿元，同比增长14.85%，扣非净利润29.83亿元，同比增长20.84%。
自2020年剥离房地产业务以来，小商品城主要收入来源变为市场经营和商品销售。此后公司营业收入在商品销售业务驱动下实现快速增长：2021-2024年，公司营业收入分别为60.34亿元、76.2亿元、113亿元、157.37亿元，同比增长61.95%、26.28%、48.3%、39.27%；净利润分别为13.34亿元、11.05亿元、26.76亿元、30.74亿元，同比增长43.97%、-17.19%、142.25%、14.85%。
近几年营收保持快速增长，主要因为公司的市场经营、商品销售及贸易服务等业务均保持较快增长，其中市场经营业务增长主要得益于义乌外贸景气度高、线下新市场投放、选位费制度的启用等因素。净利润方面，除了2022年减租免租对净利影响约7亿元，公司净利保持稳步提升趋势，主要在于市场经营业务毛利率持续提升。
小商品城主营业务围绕义乌小商品市场展开，分为商品销售、市场经营、配套服务、贸易服务四大业务板块。公司毛利润主要来自市场经营业务，2024年该业务毛利占比为83.18%。线下市场经营是公司的传统业务，毛利率较高并且持续性强。
“扩张+涨价”提升业绩空间
义乌小商品城是全球最大的小商品批发市场，以收租为核心的市场经营业务为公司贡献主要利润。小商品市场已经历了5次升级，10次扩建，截至2024年底，公司拥有国际商贸城一至五区市场、一区和二区东扩市场、篁园服装市场以及国际生产资料市场几个主要市场，合计经营面积约640万平方米，旗下商位7.5万个，经营26个大类、210万个单品，几乎囊括了工艺品、饰品、小五金、日用百货、电子电器等所有日用工业品。
近年来，义乌小商品城市场交易额持续增长，市场交易活跃，市场出租率维持在较高水平。根据义乌市各年统计公报，小商品城市场成交额从2013年的683亿元增长至2023年的2331.28亿元。市场出租率也维持在较高水平，2018年以来，公司主体市场出租率保持90%以上，为公司提供了稳定的收入来源。
盈利能力方面，市场经营业务毛利率从2018年的53.44%提升至2023年的71.83%。
在此基础上，小商品城新市场即将投入营业，将为公司带来新的业绩增量。2023年4月12日，小商品城公告将在义乌国际商贸城五区东侧建设义乌全球数贸中心，总建筑面积约123.64万平方米，项目投资总额约83.2亿元。全球数贸中心涵盖市场、商务写字楼、商业街区、公寓和数字大脑五大功能板块，其中市场板块建筑面积41万平方米，设有5000余个商位，标准面积约27万平方米，计划于2025年10月试营业。
根据可行性报告测算，项目建成后收入主要包括公寓出租收入，预计年均收入4060万元；MALL市场租金收入，预计年均收入4.56亿元；写字楼销售收入，预计年均收入5.26亿元；商业街区销售收入，预计年均收入2.68亿元。
国泰君安证券认为，该项目将进一步扩大义乌的小商品聚集效应，是实体市场“场景形态”转型升级的系统集成，对于国际商贸城创新发展，助力义乌成为世界“小商品之都”具有重要意义，并增厚市场经营主业的收益。
近年来，国内商品交易市场集中度呈提升趋势。2014-2023年,国内亿元以上商品交易市场数量自5023个减少到3555个，但交易额自10万亿元增至10.96万亿元，说明行业集中度提升、头部商品交易市场规模及份额提升。而义乌小商品市场居于首位，在持续扩张的情况下，小商品城优势进一步增强。
此外，机构认为，小商品城的租金仍有上涨空间。商铺租金标准以政府指导价为主，定向安排和定向招商为主要出租模式。根据国联民生证券研报，义乌小商品市场商铺出租方包括定向安排、定向招商、招投标、定向投标，截至2024年3月末出租面积占比分别为45.67%、42.73%、11.37%、0.24%，不同出租方式针对的商户和收取的商铺费均不相同。其中，定向安排方式下租金价格一般低于政府指导价，远低于市场价；定向招商价格也较为优惠，低于市场价格。义乌市政府为保证小商品市场商户的低成本竞争优势，保持小商品市场的综合竞争优势，对公司商铺租金采取以政府指导价为主、市场定价为辅的定价机制。
目前小商品城只有少部分商位按市场价出租，国联民生证券认为，小商品城市场化提价空间较大。2018年以来，小商品城平均单位面积租金没有上涨，期间因为疫情防控等原因还出现过下滑。公司只有少数商位按市场价出租，大部分商位租金参照计划价。截至2024年3月末，义乌小商品城按市场价出租的商位数、商位面积占比分别仅为17%、12%，计划价下商铺平均年租金为1433元/平方米，而市场价下商铺平均年租金为2957元/平方米，平均溢价率达到106%，这意味着在市场化定价模型下，公司平均单位面积租金有较大的提升空间。
公司持续增强市场经营配套服务能力，提升商户对于涨租的接受度。公司加速推进数字市场建设，并同步配套物流服务、营销支持、金融服务等功能，为商户经营提供便利。为更好地适应市场变化，促进各行业均衡发展，小商品城结合义乌指数建立了行业评价体系，和商位租金差异化定价模型。根据定价模型，公司于2023年末对市场到期商位的租金进行调整，租金平均上浮5.5%，预计未来三年增长率将不低于5%。
国泰君安证券认为，租金差异化定价模型的实施将有助于平衡市场内部的竞争环境，为商家提供更加公平、透明的营商环境，不仅有助于提升市场的整体竞争力，还能够促进资源的有效配置和行业的可持续发展，为义乌市场的长期繁荣与稳定打下坚实的基础。
销售规模持续增加
商品销售业务方面，小商品城通过自营贸易切入市场贸易上下游，打通供货、仓储、展示、交易等流通环节，打造全球知名的优质小商品供应链平台。例如，“义乌好货”于2018年首次布局，内贸为主，通过整合义乌市场源头供应链资源，打通流通环节，加速小商品内贸渠道扩展；“爱喜猫”于2019年开业品牌首店，定位是提升进口贸易链综合服务能力，提升公司进口贸易实力，爱喜猫进口的商品均以跨境保税模式进口至义乌保税区，由公司第三方供应链“义乌懿达”承接保税区发货，消费者在平台下单承诺三天内直邮到家。
2021年，公司商品销售业务随着Chinagoods平台的上线迈上新台阶，公司整合义乌市场源头供应链资源，打造内销外贸的贸易体系，服务国内国际双循环，做大做强“义乌好货”“爱喜猫”品牌。具体而言，平台聚合义乌小商品城7.5万家实体商铺，对接小商品产业上游200万家中小微企业，覆盖26个大类，210万个单品，构建线上小商品平台。平台所有网店均可与线下实体商位一一对应，建立了严格的商户审核和准入机制，让交易更有诚信保障。平台还开通多种数字化支付手段，覆盖线上线下，基于真实交易，并可建立电子合同，具备法律效力，让交易更安全、更放心。2024年，公司商品销售收入92.57亿元，实现跨越式发展。
新闻结尾
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