男仙个个皆炉鼎:倾听岁月的低语，感悟生命的每一刻
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平顶山市(湛河区、新华区、卫东区、宝丰县、石龙区、舞钢市、汝州市、鲁山县、郏县、叶县)
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湖州市(长兴县、南浔区、安吉县、德清县、吴兴区)
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承德市(滦平县、宽城满族自治县、隆化县、双滦区、围场满族蒙古族自治县、兴隆县、鹰手营子矿区、承德县、丰宁满族自治县、双桥区、平泉市)
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威海市(乳山市、环翠区、文登区、荣成市)
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贵阳市(修文县、乌当区、开阳县、白云区、花溪区、息烽县、观山湖区、清镇市、云岩区、南明区)
鸡西市(密山市、虎林市、梨树区、鸡东县、恒山区、滴道区、鸡冠区、麻山区、城子河区)
黔东南苗族侗族自治州(麻江县、施秉县、剑河县、榕江县、凯里市、从江县、黄平县、锦屏县、岑巩县、三穗县、镇远县、丹寨县、天柱县、台江县、黎平县、雷山县)
阿拉善盟(阿拉善右旗、额济纳旗、阿拉善左旗)
黑河市(爱辉区、北安市、孙吴县、嫩江市、五大连池市、逊克县)
松原市(乾安县、宁江区、扶余市、长岭县、前郭尔罗斯蒙古族自治县)
锡林郭勒盟(太仆寺旗、正蓝旗、苏尼特左旗、锡林浩特市、多伦县、镶黄旗、西乌珠穆沁旗、二连浩特市、东乌珠穆沁旗、阿巴嘎旗、苏尼特右旗、正镶白旗)
3月份美国二手房销售可能出现回落，而房价则持续上涨。然而，市场风向的变化可能令房价增速放缓，甚至可能出现下滑。
根据FactSet的预测数据，经济学家普遍预计，相较于新房，二手房的销售量在3月略有下降。这类房产占据了大多数的住宅交易。尽管如此，行业数据显示，与去年同期相比，二手房价格可能仍保持上涨趋势。
美国全国房地产经纪人协会将于本周四(北京时间晚上10点)公布相关数据。市场预期显示，经季节调整后的二手房年化销售率可能从2月的426万套降至412万套。
尽管销售降温，价格上涨的趋势在3月仍在持续。例如，房地产公司Redfin的数据指数显示，3月房价同比上涨4.6%，虽然该指数的统计方法与NAR不同，但仍反映出房价的上涨压力。
根据房利美在2月25日至3月10日间对逾100位房地产专家所做的调查，受访者平均预计2025年房价将上涨3.4%。这一预测低于2024年房利美指数所记录的5.8%的涨幅。
然而，市场的最新动态正在改变这种预期。Zillow最新预测，其房价指数在2025年将下降1.9%。Zillow高级经济学家KaraNg表示，3月抵押贷款利率的下跌吸引了更多卖家进入市场，买卖双方的比例发生了变化。“这种趋势明显减弱了房价继续上涨的动力，”她指出，“卖家的回归速度与买家相比，才是决定房价走向的关键。”
目前市场库存的上升是房价可能下降的重要前提。据Realtor.com数据，2025年3月的房屋挂牌量比去年同期增加近30%，但仍比2019年3月低20%。
Realtor.com的高级经济学家JoelBerner表示，若这种供应增长趋势持续，市场库存有望在今年年底前回归至新冠疫情前水平。他指出，随着供应上升、消费者信心减弱，房价可能将进一步走软。
Berner还提到，在德克萨斯州奥斯汀等地，挂牌房源数量已超越疫情前水平，当地每平方英尺的挂牌价格已经出现下滑。“买家减少、房源增加的情况下，我们预期房价将会回落，”他说，“尤其是在库存已超过疫情前水平的地区，价格调整会更明显。而全国范围的供需也已越来越接近这种转折点。”
Zillow的Ng补充说，对于等待入市机会的买家而言，房价的下滑反而是一个利好消息。“这是买家打开市场大门的一个机会。”
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