猫扑情感故事,原版动漫带你领略不一样的动画世界!各观看《今日汇总》
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维修师傅资质认证：我们所有维修师傅均经过严格筛选和资质认证，确保服务质量。
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全国服务区域：
天水市(秦安县、武山县、秦州区、张家川回族自治县、麦积区、甘谷县、清水县)
丽水市(景宁畲族自治县、云和县、龙泉市、莲都区、松阳县、遂昌县、庆元县、缙云县、青田县)
定西市(陇西县、临洮县、岷县、通渭县、渭源县、漳县、安定区)
桂林市(阳朔县、资源县、七星区、兴安县、荔浦市、平乐县、叠彩区、灵川县、恭城瑶族自治县、象山区、龙胜各族自治县、临桂区、雁山区、永福县、秀峰区、全州县、灌阳县)
昌吉回族自治州(奇台县、吉木萨尔县、阜康市、玛纳斯县、昌吉市、呼图壁县、木垒哈萨克自治县)
大理白族自治州(洱源县、剑川县、南涧彝族自治县、弥渡县、大理市、鹤庆县、祥云县、宾川县、永平县、巍山彝族回族自治县、云龙县、漾濞彝族自治县)
河源市(龙川县、和平县、东源县、连平县、紫金县、源城区)
朔州市(怀仁市、山阴县、朔城区、应县、右玉县、平鲁区)
淮安市(涟水县、盱眙县、淮安区、金湖县、洪泽区、淮阴区、清江浦区)
威海市(文登区、乳山市、荣成市、环翠区)
南通市(崇川区、通州区、海门区、如东县、如皋市、海安市、启东市)
五指山市(白沙黎族自治县、定安县、澄迈县、昌江黎族自治县、陵水黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、保亭黎族苗族自治县、文昌市、万宁市、乐东黎族自治县、琼海市、东方市、临高县、屯昌县)
衡水市(故城县、桃城区、武邑县、深州市、枣强县、饶阳县、安平县、武强县、冀州区、阜城县、景县)
吉安市(永丰县、吉州区、峡江县、吉安县、泰和县、井冈山市、永新县、万安县、青原区、新干县、安福县、吉水县、遂川县)
巴音郭楞蒙古自治州(库尔勒市、焉耆回族自治县、若羌县、和静县、尉犁县、且末县、轮台县、博湖县、和硕县)
大同市(左云县、阳高县、云冈区、云州区、浑源县、广灵县、新荣区、平城区、天镇县、灵丘县)
黄南藏族自治州(尖扎县、同仁市、河南蒙古族自治县、泽库县)
广安市(华蓥市、岳池县、武胜县、邻水县、广安区、前锋区)
汕头市(潮阳区、濠江区、南澳县、澄海区、金平区、龙湖区、潮南区)
喀什地区(疏勒县、塔什库尔干塔吉克自治县、伽师县、疏附县、泽普县、麦盖提县、岳普湖县、英吉沙县、叶城县、巴楚县、喀什市、莎车县)
黄冈市(黄梅县、武穴市、团风县、蕲春县、麻城市、英山县、黄州区、浠水县、红安县、罗田县)
郴州市(北湖区、桂东县、宜章县、桂阳县、汝城县、嘉禾县、苏仙区、安仁县、资兴市、临武县、永兴县)
林芝市(米林市、墨脱县、波密县、朗县、察隅县、巴宜区、工布江达县)
乌海市(海南区、乌达区、海勃湾区)
长春市(南关区、九台区、宽城区、公主岭市、农安县、双阳区、德惠市、朝阳区、榆树市、二道区、绿园区)
韶关市(乳源瑶族自治县、南雄市、武江区、始兴县、曲江区、翁源县、乐昌市、浈江区、仁化县、新丰县)
蚌埠市(龙子湖区、禹会区、蚌山区、固镇县、淮上区、怀远县、五河县)
朝阳市(北票市、龙城区、喀喇沁左翼蒙古族自治县、建平县、朝阳县、凌源市、双塔区)
黔西南布依族苗族自治州(兴仁市、普安县、安龙县、册亨县、望谟县、贞丰县、兴义市、晴隆县)
哈尔滨市(方正县、松北区、香坊区、木兰县、宾县、南岗区、五常市、依兰县、呼兰区、道里区、延寿县、道外区、巴彦县、阿城区、双城区、平房区、通河县、尚志市)
泉州市(洛江区、晋江市、石狮市、鲤城区、南安市、德化县、永春县、惠安县、金门县、泉港区、安溪县、丰泽区)
新疆维吾尔自治区
大庆市(林甸县、萨尔图区、肇州县、肇源县、让胡路区、大同区、红岗区、龙凤区、杜尔伯特蒙古族自治县)
苏州市(太仓市、张家港市、姑苏区、昆山市、常熟市、吴中区、吴江区、相城区、虎丘区)
渭南市(华阴市、白水县、澄城县、潼关县、蒲城县、富平县、合阳县、大荔县、华州区、韩城市、临渭区)
金昌市(金川区、永昌县)
怒江傈僳族自治州(泸水市、贡山独龙族怒族自治县、福贡县、兰坪白族普米族自治县)
滨州市(无棣县、阳信县、滨城区、邹平市、博兴县、惠民县、沾化区)
平顶山市(汝州市、鲁山县、石龙区、新华区、湛河区、卫东区、叶县、郏县、宝丰县、舞钢市)
滁州市(琅琊区、定远县、天长市、南谯区、来安县、凤阳县、明光市、全椒县)
芜湖市(弋江区、湾沚区、南陵县、无为市、繁昌区、镜湖区、鸠江区)
常德市(汉寿县、石门县、澧县、武陵区、桃源县、临澧县、鼎城区、安乡县、津市市)
鄂尔多斯市(鄂托克旗、准格尔旗、东胜区、鄂托克前旗、乌审旗、伊金霍洛旗、杭锦旗、达拉特旗、康巴什区)
锡林郭勒盟(镶黄旗、苏尼特左旗、东乌珠穆沁旗、太仆寺旗、苏尼特右旗、正蓝旗、正镶白旗、锡林浩特市、二连浩特市、西乌珠穆沁旗、多伦县、阿巴嘎旗)
鹤壁市(淇滨区、浚县、鹤山区、山城区、淇县)
上海市(松江区、奉贤区、长宁区、虹口区、闵行区、杨浦区、徐汇区、宝山区、普陀区、嘉定区、崇明区、静安区、金山区、青浦区、浦东新区、黄浦区)
秦皇岛市(青龙满族自治县、抚宁区、山海关区、昌黎县、卢龙县、北戴河区、海港区)
中山市
包头市(土默特右旗、石拐区、青山区、达尔罕茂明安联合旗、九原区、东河区、固阳县、昆都仑区、白云鄂博矿区)
焦作市(博爱县、孟州市、武陟县、修武县、解放区、中站区、山阳区、马村区、沁阳市、温县)
晋中市(寿阳县、太谷区、榆次区、介休市、榆社县、和顺县、昔阳县、左权县、祁县、平遥县、灵石县)
海北藏族自治州(门源回族自治县、刚察县、祁连县、海晏县)
茂名市(信宜市、电白区、茂南区、化州市、高州市)
榆林市(米脂县、佳县、府谷县、靖边县、神木市、横山区、榆阳区、子洲县、吴堡县、绥德县、定边县、清涧县)
岳阳市(岳阳楼区、云溪区、岳阳县、临湘市、平江县、汨罗市、华容县、君山区、湘阴县)
凉山彝族自治州(甘洛县、越西县、西昌市、雷波县、木里藏族自治县、普格县、喜德县、会理市、盐源县、会东县、金阳县、布拖县、宁南县、冕宁县、昭觉县、美姑县、德昌县)
廊坊市(安次区、香河县、永清县、大城县、文安县、霸州市、三河市、固安县、广阳区、大厂回族自治县)
酒泉市(敦煌市、肃州区、瓜州县、金塔县、阿克塞哈萨克族自治县、玉门市、肃北蒙古族自治县)
无锡市(滨湖区、江阴市、梁溪区、新吴区、锡山区、宜兴市、惠山区)
本溪市(本溪满族自治县、明山区、溪湖区、桓仁满族自治县、南芬区、平山区)
重庆市(忠县、巫溪县、巫山县、江津区、江北区、秀山土家族苗族自治县、沙坪坝区、垫江县、合川区、开州区、大渡口区、丰都县、城口县、巴南区、彭水苗族土家族自治县、铜梁区、武隆区、北碚区、永川区、潼南区、荣昌区、奉节县、梁平区、綦江区、渝北区、石柱土家族自治县、长寿区、黔江区、南岸区、九龙坡区、云阳县、涪陵区、渝中区、大足区、南川区、璧山区、酉阳土家族苗族自治县、万州区)
中卫市(海原县、中宁县、沙坡头区)
延边朝鲜族自治州(和龙市、敦化市、龙井市、安图县、珲春市、汪清县、图们市、延吉市)
濮阳市(濮阳县、南乐县、华龙区、台前县、清丰县、范县)
阿里地区(札达县、普兰县、日土县、革吉县、措勤县、噶尔县、改则县)
池州市(石台县、东至县、贵池区、青阳县)
石河子市(胡杨河市、双河市、五家渠市、新星市、图木舒克市、白杨市、阿拉尔市、可克达拉市、北屯市、铁门关市、昆玉市)
吐鲁番市(高昌区、托克逊县、鄯善县)
张掖市(甘州区、民乐县、临泽县、高台县、肃南裕固族自治县、山丹县)
崇左市(江州区、大新县、天等县、宁明县、扶绥县、凭祥市、龙州县)
马鞍山市(花山区、含山县、博望区、当涂县、和县、雨山区)
扬州市(广陵区、江都区、宝应县、仪征市、邗江区、高邮市)
常州市(武进区、新北区、金坛区、钟楼区、溧阳市、天宁区)
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潮州市(湘桥区、饶平县、潮安区)
丽江市(玉龙纳西族自治县、华坪县、宁蒗彝族自治县、永胜县、古城区)
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内蒙古自治区
潍坊市(青州市、寒亭区、临朐县、安丘市、高密市、诸城市、寿光市、昌邑市、奎文区、坊子区、潍城区、昌乐县)
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来源：华夏时报
华夏时报记者 李贝贝 上海报道
自2023年出现首亏后，2024年，中交地产股份有限公司（下称“中交地产”，000736.SZ）的亏损规模进一步扩大。年报显示，公司2024年营业收入为183.02亿元，同比下降44.59%；净亏损为51.79亿元，同比下降221.44%。而由于公司2024年末经审计的归属于上市公司股东的净资产为负值，中交地产的股票将于4月15日停牌一天，并将于4月16日起被实施退市风险警示，公司股票也正式“披星戴帽”。
为摆脱退市风险、应对亏损，中交地产正计划将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东中交房地产集团有限公司，“退房”后将聚焦于物业服务、资产管理与运营等轻资产业务。
就上述重大资产进展、如何提升轻资产业务营收等问题，《华夏时报》记者致电中交地产。公司方面向记者表示，“重大资产重组事宜我们正在积极推进当中，目前正针对准备退出的资产进行资产评估及审计工作，达到披露节点的时候会对外统一发布进展公告”。有关轻资产业务的相关信息，同样会以公告的形式进行披露。
亏损扩大，公司股票“披星戴帽”
4月15日早间，中交地产停牌。此前一天深夜，中交地产披露，公司将于2025年4月15日停牌一天，并于4月16日开市起复牌；实施退市风险警示的起始日为2025年4月16日。实施退市风险警示后，公司股票简称由“中交地产”变更为“*ST中地”，公司股票交易的日涨跌幅限制为5%。
事实上，在今年1月22日披露2024年业绩预告之后，截至目前中交地产已连续三次发布公司股票可能被实行退市风险警示的提示性公告。至于此次被实施退市风险警示的原因，中交地产方面指出，公司2024年末经审计的归属于上市公司股东的净资产为负值。
年报显示，截至2024年12月31日，中交地产总资产1076.98亿元，较上年末降低12.63%，归属于上市公司股东的净资产减少35.79亿元；2024年1-12实现营业收入183.02亿元，较上年降低44.59%，实现归属于上市公司股东净利润减少51.79亿元。
从主要经营指标来看，公司房地产业务在去年实现签约销售面积85.32万平米（全口径），较上年同期降低52.51%实现签约销售金额156.43亿元，较上年同期降低58.13%，销售回款247.07亿元，较上年同期降低45.07%；公司全年实现签约销售金额105.11亿元（权益口径），较上年同期降低61.58%，销售回款188.13亿元，较上年同期降低42.78%。
与此同时，2024年中交地产延续了此前的谨慎策略，并未在公开市场新增土地。截至报告期末，该公司持有房地产项目117个，土地总面积1045万平米，在建及待建面积771万平米。虽在投拓端并未花费大量资金，但中交地产资金仍旧紧张，两年内到期债务占比高达81.25%，而年末现金及现金等价物余额仅为75.51亿元，偿债压力仍不容小觑。
中交地产对于业绩亏损的原因解释说，2024年，公司房地产开发业务交付排期不同，本期达到交付条件的项目较上年同期有所减少。而在市场竞争日趋激烈的背景下，为加速库存去化和资金回笼，公司调整销售策略，导致报告期内交付项目的毛利率同比有所下降。
与此同时，随着竣备的房地产项目增加，公司费用化利息增加，本期财务费用较上年同期有所上升。此外，报告期内公司部分房地产项目存在减值迹象，公司按照会计准则对存货减值进行初步测试，基于谨慎性原则，对存在减值迹象的房地产项目计提资产减值损失。
“退房”转型，轻资产业务占比偏低
为争取撤销退市风险警示、“保壳”以及改善公司亏损情况，中交地产在公告中提出了相应举措，称将“加快布局新业务发展，在物业服务、代建等板块进一步发力，提升持续经营能力”，并积极推动重大资产出售工作等。
据公开资料，中交地产曾在2017年提出“冲刺千亿”目标。2018年—2022年，公司营收从89.48亿元升至384.67亿元，但同期归母净利润分别为8.1亿元、5.4亿元、3.47亿元、2.36亿元和0.34亿元。之后，受行业深度调整冲击，2023年，公司实现营收324.68亿元，同比下降15.59%，归母净利润则亏损16.73亿元，为多年来首次亏损。
在连续两年巨亏、净资产转负的困境下，中交地产正加紧“退房”转型。今年1月21日晚，中交地产发布筹划重大资产出售公告，拟将公司持有的房地产开发业务相关资产及负债，转让至控股股东中交房地产集团有限公司（下称“中交房地产集团”）。据了解，中交房地产集团是中交集团为推进内部房地产板块整合所设立的专业化子集团，旗下拥有绿城中国（03900.HK）与中交地产两个上市平台。
据悉，中交地产本次交易拟采用现金方式，不涉及发行股份，交易价格尚未确定。中交地产方面表示，公司目前的主营业务为房地产开发与销售、租赁，通过本次交易，公司将名下房地产开发业务相关资产负债置出，后续将聚焦于物业服务、资产管理与运营等轻资产业务，实现业务的战略转型。
对此，业内认为，中交地产剥离重资产开发业务，能让其在财务上实现“减负前行”，同时减轻负债压力，提升抵御风险能力。
但需要注意的是，截至目前，物业管理与代建项目管理收入在中交地产的整个收入体系占比仍然偏低。
据中交地产2023年业绩报告，除去房地产开发业务，中交地产的房产租赁业务、物业管理业务、代建项目管理等其他业务的总占比加起来不到1%；2024年年报显示，2024年12月，公司完成收购中交物业服务集团有限公司100%股权，2024年度主营业务收入来源增加物业管理业务收入。但报告期内，公司房地产业务收入171.81亿元，物业管理业务收入7.28亿元（总营收占比为3.98%），公司主要业务收入仍主要来源于房地产业务，主营业务构成未发生重大变化。不仅如此，2024年，公司物业管理业务的毛利率仅为16.23%，同比减少7.14个百分点。
此外，房产租赁业务方面，2024年，中交地产实现房产租赁收入1.72亿元，同比增长64.48%，占总营收的比重也从上年同期0.32%增长至0.94%，这一业务的毛利率为58.97%。而2024年，公司实现代建项目管理费收入0.58亿元，同比减少18.42%。
新闻结尾
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