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昌吉回族自治州(呼图壁县、玛纳斯县、吉木萨尔县、阜康市、奇台县、昌吉市、木垒哈萨克自治县)

天水市(麦积区、秦州区、清水县、秦安县、张家川回族自治县、武山县、甘谷县)

济南市(槐荫区、平阴县、长清区、莱芜区、商河县、章丘区、历城区、天桥区、历下区、钢城区、市中区、济阳区)

蚌埠市(蚌山区、禹会区、固镇县、五河县、怀远县、龙子湖区、淮上区)  阿拉善盟(阿拉善左旗、额济纳旗、阿拉善右旗)

哈尔滨市(平房区、呼兰区、双城区、延寿县、阿城区、巴彦县、松北区、道外区、尚志市、五常市、方正县、香坊区、依兰县、木兰县、通河县、宾县、南岗区、道里区)

龙岩市(永定区、长汀县、连城县、上杭县、漳平市、新罗区、武平县)

伊犁哈萨克自治州(伊宁市、昭苏县、尼勒克县、伊宁县、察布查尔锡伯自治县、霍尔果斯市、奎屯市、新源县、巩留县、霍城县、特克斯县)

临沧市(凤庆县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、临翔区、云县、耿马傣族佤族自治县、镇康县、沧源佤族自治县、永德县)  来宾市(合山市、兴宾区、金秀瑶族自治县、忻城县、武宣县、象州县)

泰州市(高港区、兴化市、靖江市、姜堰区、泰兴市、海陵区)

大同市(灵丘县、云冈区、阳高县、平城区、左云县、新荣区、天镇县、浑源县、云州区、广灵县)

海口市(美兰区、秀英区、龙华区、琼山区)

宣城市(广德市、宁国市、郎溪县、宣州区、绩溪县、泾县、旌德县)

伊春市(铁力市、汤旺县、南岔县、丰林县、嘉荫县、友好区、大箐山县、金林区、伊美区、乌翠区)

毕节市(金沙县、织金县、纳雍县、威宁彝族回族苗族自治县、黔西市、赫章县、大方县、七星关区)

荆州市(江陵县、洪湖市、公安县、松滋市、监利市、石首市、荆州区、沙市区)

通化市(东昌区、梅河口市、辉南县、二道江区、柳河县、通化县、集安市)

海东市(化隆回族自治县、互助土族自治县、民和回族土族自治县、循化撒拉族自治县、乐都区、平安区)

阿坝藏族羌族自治州(小金县、壤塘县、马尔康市、理县、黑水县、金川县、九寨沟县、阿坝县、松潘县、若尔盖县、茂县、汶川县、红原县)

上海市(静安区、奉贤区、虹口区、崇明区、杨浦区、闵行区、宝山区、嘉定区、松江区、金山区、徐汇区、浦东新区、长宁区、普陀区、黄浦区、青浦区)

鹰潭市(贵溪市、月湖区、余江区)

萍乡市(上栗县、芦溪县、安源区、莲花县、湘东区)

固原市(隆德县、彭阳县、西吉县、原州区、泾源县)

黄冈市(黄梅县、黄州区、罗田县、蕲春县、团风县、红安县、英山县、武穴市、浠水县、麻城市)

武威市(民勤县、古浪县、天祝藏族自治县、凉州区)

南昌市(青山湖区、新建区、安义县、南昌县、青云谱区、东湖区、西湖区、红谷滩区、进贤县)

日照市(东港区、五莲县、岚山区、莒县)

揭阳市(揭西县、揭东区、榕城区、普宁市、惠来县)

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林芝市(米林市、工布江达县、墨脱县、朗县、察隅县、巴宜区、波密县)

泰安市(新泰市、肥城市、泰山区、东平县、岱岳区、宁阳县)

晋城市(陵川县、泽州县、城区、高平市、阳城县、沁水县)

菏泽市(成武县、郓城县、定陶区、东明县、曹县、鄄城县、单县、巨野县、牡丹区)  三沙市(南沙区、西沙区)

辽源市(东辽县、东丰县、龙山区、西安区)

铜川市(印台区、王益区、耀州区、宜君县)

大庆市(红岗区、萨尔图区、肇源县、肇州县、林甸县、大同区、杜尔伯特蒙古族自治县、让胡路区、龙凤区)安庆市(桐城市、迎江区、潜山市、望江县、怀宁县、宜秀区、太湖县、宿松县、大观区、岳西县)

齐齐哈尔市(梅里斯达斡尔族区、昂昂溪区、富裕县、铁锋区、碾子山区、克山县、克东县、龙江县、泰来县、拜泉县、建华区、讷河市、依安县、富拉尔基区、甘南县、龙沙区)  钦州市(钦北区、钦南区、灵山县、浦北县)

日喀则市(南木林县、吉隆县、白朗县、江孜县、仲巴县、萨嘎县、拉孜县、定日县、定结县、亚东县、仁布县、谢通门县、聂拉木县、桑珠孜区、岗巴县、康马县、昂仁县、萨迦县)

汉中市(略阳县、西乡县、宁强县、城固县、南郑区、佛坪县、留坝县、洋县、镇巴县、汉台区、勉县)

淄博市(桓台县、淄川区、博山区、周村区、临淄区、高青县、沂源县、张店区)东莞市

自贡市(沿滩区、自流井区、贡井区、荣县、富顺县、大安区)

衡水市(枣强县、饶阳县、阜城县、安平县、桃城区、武强县、深州市、冀州区、武邑县、景县、故城县)

六盘水市(盘州市、钟山区、六枝特区、水城区)

佛山市(禅城区、三水区、南海区、高明区、顺德区)

眉山市(彭山区、洪雅县、仁寿县、青神县、东坡区、丹棱县)

博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、博乐市、精河县、阿拉山口市)

焦作市(马村区、孟州市、修武县、山阳区、博爱县、温县、解放区、中站区、沁阳市、武陟县)

盘锦市(盘山县、大洼区、兴隆台区、双台子区)

香港特别行政区

牡丹江市(绥芬河市、东宁市、东安区、海林市、阳明区、林口县、穆棱市、宁安市、爱民区、西安区)

十堰市(郧西县、郧阳区、竹溪县、房县、丹江口市、茅箭区、张湾区、竹山县)

邢台市(信都区、南和区、临西县、平乡县、任泽区、襄都区、威县、临城县、宁晋县、柏乡县、广宗县、南宫市、清河县、内丘县、巨鹿县、新河县、隆尧县、沙河市)

定西市(陇西县、安定区、临洮县、岷县、漳县、渭源县、通渭县)

沧州市(青县、盐山县、沧县、河间市、孟村回族自治县、肃宁县、新华区、任丘市、南皮县、东光县、黄骅市、吴桥县、献县、运河区、泊头市、海兴县)

襄阳市(襄州区、襄城区、南漳县、谷城县、保康县、宜城市、樊城区、老河口市、枣阳市)

赤峰市(宁城县、喀喇沁旗、林西县、松山区、元宝山区、敖汉旗、阿鲁科尔沁旗、克什克腾旗、巴林左旗、翁牛特旗、红山区、巴林右旗)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。