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抚州市(乐安县、东乡区、南丰县、资溪县、临川区、黎川县、崇仁县、广昌县、宜黄县、南城县、金溪县)

山南市(错那市、隆子县、曲松县、琼结县、措美县、加查县、扎囊县、浪卡子县、乃东区、贡嘎县、洛扎县、桑日县)

韶关市(武江区、乳源瑶族自治县、南雄市、仁化县、新丰县、曲江区、始兴县、乐昌市、翁源县、浈江区)

怀化市(靖州苗族侗族自治县、新晃侗族自治县、会同县、麻阳苗族自治县、中方县、鹤城区、溆浦县、沅陵县、洪江市、辰溪县、芷江侗族自治县、通道侗族自治县)  威海市(荣成市、环翠区、乳山市、文登区)

惠州市(惠东县、龙门县、博罗县、惠阳区、惠城区)

连云港市(连云区、灌南县、赣榆区、灌云县、海州区、东海县)

儋州市广州市(荔湾区、南沙区、花都区、从化区、白云区、黄埔区、越秀区、增城区、海珠区、天河区、番禺区)

阜阳市(界首市、阜南县、太和县、颍东区、颍上县、颍州区、颍泉区、临泉县)  阿坝藏族羌族自治州(黑水县、若尔盖县、理县、九寨沟县、茂县、汶川县、阿坝县、松潘县、小金县、红原县、金川县、壤塘县、马尔康市)

恩施土家族苗族自治州(恩施市、来凤县、宣恩县、鹤峰县、咸丰县、建始县、利川市、巴东县)

新疆维吾尔自治区

石家庄市(鹿泉区、藁城区、桥西区、灵寿县、裕华区、赵县、井陉矿区、深泽县、无极县、辛集市、新乐市、晋州市、行唐县、栾城区、井陉县、元氏县、高邑县、平山县、新华区、正定县、赞皇县、长安区)

云浮市(郁南县、云安区、罗定市、云城区、新兴县)

海西蒙古族藏族自治州(乌兰县、茫崖市、天峻县、德令哈市、都兰县、格尔木市)

黔南布依族苗族自治州(贵定县、都匀市、瓮安县、独山县、罗甸县、惠水县、三都水族自治县、龙里县、荔波县、长顺县、平塘县、福泉市)

芜湖市(南陵县、无为市、湾沚区、弋江区、繁昌区、鸠江区、镜湖区)

三明市(三元区、建宁县、泰宁县、明溪县、大田县、永安市、沙县区、将乐县、尤溪县、清流县、宁化县)

邵阳市(邵阳县、邵东市、武冈市、新邵县、大祥区、新宁县、双清区、绥宁县、洞口县、城步苗族自治县、隆回县、北塔区)

孝感市(孝昌县、云梦县、孝南区、应城市、汉川市、安陆市、大悟县)

锦州市(凌海市、古塔区、义县、黑山县、北镇市、太和区、凌河区)

德州市(齐河县、夏津县、武城县、平原县、庆云县、禹城市、宁津县、乐陵市、陵城区、临邑县、德城区)

漯河市(郾城区、临颍县、召陵区、源汇区、舞阳县)

鞍山市(立山区、海城市、铁东区、台安县、千山区、岫岩满族自治县、铁西区)

清远市(连南瑶族自治县、连州市、阳山县、清城区、佛冈县、连山壮族瑶族自治县、英德市、清新区)

绍兴市(柯桥区、越城区、新昌县、上虞区、嵊州市、诸暨市)

丽水市(庆元县、莲都区、青田县、景宁畲族自治县、缙云县、云和县、遂昌县、龙泉市、松阳县)

东莞市

岳阳市(湘阴县、汨罗市、华容县、云溪区、岳阳县、岳阳楼区、君山区、平江县、临湘市)

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鹤岗市(向阳区、工农区、绥滨县、兴山区、东山区、萝北县、兴安区、南山区)

福州市(仓山区、永泰县、台江区、平潭县、鼓楼区、罗源县、福清市、闽清县、闽侯县、马尾区、晋安区、长乐区、连江县)

蚌埠市(淮上区、蚌山区、固镇县、怀远县、禹会区、五河县、龙子湖区)

上饶市(鄱阳县、余干县、广丰区、信州区、德兴市、弋阳县、铅山县、横峰县、万年县、广信区、玉山县、婺源县)  七台河市(桃山区、新兴区、勃利县、茄子河区)

荆门市(掇刀区、东宝区、钟祥市、沙洋县、京山市)

开封市(顺河回族区、禹王台区、祥符区、鼓楼区、通许县、杞县、尉氏县、兰考县、龙亭区)

林芝市(工布江达县、波密县、米林市、墨脱县、察隅县、朗县、巴宜区)昭通市(绥江县、威信县、镇雄县、大关县、昭阳区、鲁甸县、永善县、彝良县、水富市、巧家县、盐津县)

枣庄市(薛城区、台儿庄区、滕州市、山亭区、峄城区、市中区)  哈密市(伊吾县、巴里坤哈萨克自治县、伊州区)

白山市(临江市、浑江区、江源区、长白朝鲜族自治县、靖宇县、抚松县)

日照市(岚山区、东港区、莒县、五莲县)

贵港市(桂平市、港南区、覃塘区、港北区、平南县)黄冈市(浠水县、武穴市、麻城市、黄梅县、团风县、红安县、蕲春县、黄州区、罗田县、英山县)

佳木斯市(富锦市、桦南县、向阳区、前进区、抚远市、桦川县、东风区、同江市、郊区、汤原县)

西安市(高陵区、未央区、长安区、新城区、临潼区、雁塔区、鄠邑区、蓝田县、碑林区、灞桥区、莲湖区、阎良区、周至县)

宣城市(泾县、宣州区、旌德县、宁国市、郎溪县、广德市、绩溪县)

鹤壁市(鹤山区、山城区、淇县、淇滨区、浚县)

巴中市(通江县、恩阳区、南江县、巴州区、平昌县)

潍坊市(奎文区、临朐县、潍城区、坊子区、高密市、诸城市、青州市、昌乐县、昌邑市、寒亭区、安丘市、寿光市)

合肥市(长丰县、包河区、庐江县、瑶海区、蜀山区、庐阳区、肥西县、巢湖市、肥东县)

宁波市(海曙区、江北区、鄞州区、镇海区、北仑区、宁海县、奉化区、余姚市、象山县、慈溪市)

吕梁市(临县、交口县、孝义市、交城县、兴县、柳林县、中阳县、汾阳市、离石区、方山县、岚县、文水县、石楼县)

无锡市(梁溪区、惠山区、滨湖区、锡山区、江阴市、宜兴市、新吴区)

金华市(武义县、兰溪市、义乌市、永康市、磐安县、婺城区、浦江县、金东区、东阳市)

宿州市(埇桥区、萧县、砀山县、泗县、灵璧县)

吴忠市(盐池县、青铜峡市、红寺堡区、同心县、利通区)

潮州市(饶平县、湘桥区、潮安区)

汉中市(洋县、勉县、汉台区、城固县、略阳县、宁强县、南郑区、佛坪县、镇巴县、西乡县、留坝县)

安康市(旬阳市、汉滨区、宁陕县、平利县、白河县、岚皋县、石泉县、汉阴县、紫阳县、镇坪县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。