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淄博市(博山区、沂源县、高青县、张店区、淄川区、临淄区、周村区、桓台县)

天津市(西青区、红桥区、宁河区、河西区、南开区、河东区、津南区、武清区、河北区、滨海新区、静海区、北辰区、东丽区、宝坻区、蓟州区、和平区)

白山市(抚松县、靖宇县、浑江区、长白朝鲜族自治县、江源区、临江市)

甘孜藏族自治州(乡城县、石渠县、炉霍县、康定市、甘孜县、色达县、德格县、巴塘县、理塘县、道孚县、丹巴县、新龙县、稻城县、泸定县、得荣县、九龙县、白玉县、雅江县)  阿里地区(日土县、札达县、噶尔县、措勤县、改则县、革吉县、普兰县)

惠州市(博罗县、龙门县、惠城区、惠阳区、惠东县)

扬州市(江都区、宝应县、广陵区、仪征市、邗江区、高邮市)

金昌市(金川区、永昌县)九江市(浔阳区、共青城市、彭泽县、庐山市、柴桑区、武宁县、修水县、瑞昌市、濂溪区、湖口县、永修县、都昌县、德安县)

三亚市(崖州区、海棠区、吉阳区、天涯区)  济南市(长清区、平阴县、济阳区、天桥区、钢城区、章丘区、市中区、莱芜区、历下区、槐荫区、商河县、历城区)

辽阳市(宏伟区、白塔区、太子河区、辽阳县、灯塔市、弓长岭区、文圣区)

阜阳市(太和县、阜南县、颍东区、颍州区、颍上县、临泉县、颍泉区、界首市)

洛阳市(偃师区、嵩县、宜阳县、栾川县、洛龙区、涧西区、新安县、汝阳县、老城区、瀍河回族区、孟津区、西工区、洛宁县、伊川县)

德州市(乐陵市、宁津县、武城县、平原县、庆云县、夏津县、陵城区、齐河县、禹城市、临邑县、德城区)

汉中市(勉县、西乡县、留坝县、佛坪县、城固县、略阳县、南郑区、宁强县、镇巴县、汉台区、洋县)

雅安市(天全县、汉源县、石棉县、荥经县、芦山县、雨城区、宝兴县、名山区)

晋城市(沁水县、阳城县、陵川县、城区、高平市、泽州县)

玉林市(北流市、兴业县、陆川县、博白县、福绵区、玉州区、容县)

双鸭山市(岭东区、尖山区、集贤县、四方台区、宝山区、宝清县、友谊县、饶河县)

三门峡市(卢氏县、灵宝市、湖滨区、义马市、渑池县、陕州区)

马鞍山市(含山县、和县、花山区、当涂县、博望区、雨山区)

承德市(滦平县、宽城满族自治县、兴隆县、承德县、双桥区、丰宁满族自治县、平泉市、隆化县、围场满族蒙古族自治县、鹰手营子矿区、双滦区)

绵阳市(涪城区、江油市、平武县、北川羌族自治县、盐亭县、游仙区、安州区、三台县、梓潼县)

聊城市(阳谷县、高唐县、冠县、茌平区、莘县、东阿县、临清市、东昌府区)

宁夏回族自治区

哈尔滨市(五常市、宾县、延寿县、方正县、阿城区、双城区、通河县、香坊区、道里区、木兰县、呼兰区、尚志市、南岗区、松北区、道外区、巴彦县、平房区、依兰县)

儋州市

宣城市(宣州区、绩溪县、广德市、郎溪县、旌德县、宁国市、泾县)

孝感市(安陆市、汉川市、应城市、孝南区、云梦县、孝昌县、大悟县)

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汕尾市(海丰县、陆丰市、城区、陆河县)

茂名市(茂南区、高州市、电白区、化州市、信宜市)

随州市(曾都区、广水市、随县)

石家庄市(正定县、行唐县、深泽县、灵寿县、赵县、井陉矿区、元氏县、新乐市、裕华区、鹿泉区、平山县、晋州市、高邑县、辛集市、井陉县、新华区、长安区、藁城区、无极县、桥西区、栾城区、赞皇县)  淮北市(杜集区、烈山区、濉溪县、相山区)

曲靖市(师宗县、马龙区、会泽县、罗平县、宣威市、陆良县、沾益区、麒麟区、富源县)

贵港市(桂平市、平南县、港南区、港北区、覃塘区)

鄂州市(鄂城区、梁子湖区、华容区)石河子市(铁门关市、五家渠市、白杨市、北屯市、昆玉市、新星市、可克达拉市、双河市、阿拉尔市、胡杨河市、图木舒克市)

仙桃市(潜江市、天门市、神农架林区)  三明市(建宁县、将乐县、永安市、三元区、明溪县、尤溪县、泰宁县、宁化县、清流县、大田县、沙县区)

信阳市(淮滨县、息县、新县、平桥区、潢川县、固始县、罗山县、光山县、浉河区、商城县)

营口市(老边区、大石桥市、鲅鱼圈区、西市区、站前区、盖州市)

芜湖市(繁昌区、南陵县、镜湖区、无为市、湾沚区、弋江区、鸠江区)济源市

六安市(叶集区、裕安区、金安区、霍邱县、霍山县、金寨县、舒城县)

晋中市(榆社县、介休市、祁县、和顺县、太谷区、寿阳县、左权县、昔阳县、灵石县、平遥县、榆次区)

大同市(云州区、云冈区、阳高县、平城区、浑源县、左云县、灵丘县、天镇县、广灵县、新荣区)

齐齐哈尔市(建华区、龙沙区、依安县、讷河市、克东县、富拉尔基区、拜泉县、梅里斯达斡尔族区、泰来县、昂昂溪区、克山县、富裕县、甘南县、龙江县、铁锋区、碾子山区)

海北藏族自治州(海晏县、刚察县、祁连县、门源回族自治县)

定西市(安定区、渭源县、岷县、临洮县、漳县、陇西县、通渭县)

池州市(东至县、石台县、贵池区、青阳县)

龙岩市(新罗区、上杭县、武平县、长汀县、漳平市、连城县、永定区)

漯河市(郾城区、临颍县、源汇区、召陵区、舞阳县)

安庆市(宿松县、怀宁县、岳西县、宜秀区、大观区、桐城市、太湖县、望江县、迎江区、潜山市)

吉安市(吉水县、永丰县、泰和县、峡江县、永新县、安福县、青原区、新干县、万安县、吉州区、井冈山市、吉安县、遂川县)

呼伦贝尔市(扎兰屯市、陈巴尔虎旗、额尔古纳市、鄂伦春自治旗、海拉尔区、扎赉诺尔区、鄂温克族自治旗、根河市、新巴尔虎右旗、新巴尔虎左旗、牙克石市、阿荣旗、满洲里市、莫力达瓦达斡尔族自治旗)

菏泽市(东明县、定陶区、单县、成武县、巨野县、郓城县、鄄城县、牡丹区、曹县)

白银市(景泰县、平川区、靖远县、白银区、会宁县)

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兰州市(红古区、西固区、城关区、安宁区、皋兰县、永登县、榆中县、七里河区)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。