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广州市(黄埔区、增城区、海珠区、荔湾区、南沙区、从化区、花都区、越秀区、番禺区、天河区、白云区)

临沂市(临沭县、郯城县、沂南县、河东区、罗庄区、兰陵县、兰山区、平邑县、沂水县、蒙阴县、莒南县、费县)

淮安市(盱眙县、金湖县、淮阴区、淮安区、清江浦区、洪泽区、涟水县)

韶关市(新丰县、南雄市、乐昌市、仁化县、乳源瑶族自治县、浈江区、曲江区、始兴县、翁源县、武江区)  焦作市(温县、解放区、武陟县、修武县、沁阳市、博爱县、马村区、中站区、孟州市、山阳区)

内江市(威远县、隆昌市、东兴区、资中县、市中区)

哈尔滨市(平房区、松北区、香坊区、宾县、阿城区、双城区、呼兰区、木兰县、五常市、方正县、延寿县、尚志市、道外区、通河县、依兰县、巴彦县、南岗区、道里区)

延安市(黄龙县、黄陵县、洛川县、安塞区、延长县、吴起县、富县、甘泉县、宝塔区、延川县、子长市、宜川县、志丹县)

甘南藏族自治州(合作市、夏河县、临潭县、舟曲县、卓尼县、玛曲县、迭部县、碌曲县)  海西蒙古族藏族自治州(茫崖市、都兰县、德令哈市、乌兰县、天峻县、格尔木市)

佳木斯市(抚远市、郊区、汤原县、桦南县、富锦市、桦川县、东风区、向阳区、前进区、同江市)

广元市(苍溪县、旺苍县、青川县、剑阁县、朝天区、利州区、昭化区)

朔州市(朔城区、右玉县、平鲁区、怀仁市、应县、山阴县)

鹤岗市(萝北县、南山区、兴山区、向阳区、兴安区、工农区、绥滨县、东山区)

南通市(通州区、如东县、海门区、如皋市、崇川区、启东市、海安市)

上饶市(信州区、玉山县、万年县、广信区、鄱阳县、广丰区、余干县、婺源县、德兴市、铅山县、横峰县、弋阳县)

博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、博乐市、温泉县、精河县)

怀化市(辰溪县、洪江市、沅陵县、麻阳苗族自治县、新晃侗族自治县、中方县、通道侗族自治县、鹤城区、会同县、芷江侗族自治县、靖州苗族侗族自治县、溆浦县)

庆阳市(西峰区、正宁县、环县、合水县、华池县、宁县、镇原县、庆城县)

蚌埠市(怀远县、固镇县、五河县、禹会区、淮上区、龙子湖区、蚌山区)

喀什地区(伽师县、塔什库尔干塔吉克自治县、泽普县、岳普湖县、莎车县、疏附县、英吉沙县、叶城县、疏勒县、巴楚县、喀什市、麦盖提县)

鞍山市(海城市、台安县、千山区、铁西区、立山区、铁东区、岫岩满族自治县)

阿克苏地区(阿瓦提县、沙雅县、新和县、阿克苏市、拜城县、乌什县、库车市、柯坪县、温宿县)

景德镇市(珠山区、乐平市、浮梁县、昌江区)

四平市(铁东区、双辽市、伊通满族自治县、梨树县、铁西区)

重庆市(大足区、彭水苗族土家族自治县、忠县、大渡口区、永川区、荣昌区、垫江县、黔江区、巫溪县、北碚区、酉阳土家族苗族自治县、丰都县、沙坪坝区、南岸区、涪陵区、南川区、万州区、长寿区、渝北区、巴南区、渝中区、潼南区、云阳县、巫山县、武隆区、合川区、石柱土家族自治县、江北区、璧山区、铜梁区、九龙坡区、开州区、奉节县、秀山土家族苗族自治县、梁平区、城口县、江津区、綦江区)

铁岭市(清河区、西丰县、银州区、调兵山市、昌图县、铁岭县、开原市)

新乡市(获嘉县、辉县市、凤泉区、卫辉市、红旗区、封丘县、新乡县、卫滨区、延津县、牧野区、原阳县、长垣市)

济源市

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三门峡市(卢氏县、湖滨区、灵宝市、义马市、陕州区、渑池县)

白山市(江源区、浑江区、靖宇县、临江市、长白朝鲜族自治县、抚松县)

赤峰市(巴林右旗、元宝山区、阿鲁科尔沁旗、宁城县、巴林左旗、松山区、敖汉旗、红山区、翁牛特旗、林西县、喀喇沁旗、克什克腾旗)

黄山市(黟县、祁门县、黄山区、屯溪区、徽州区、歙县、休宁县)  池州市(石台县、贵池区、东至县、青阳县)

惠州市(龙门县、博罗县、惠东县、惠城区、惠阳区)

汉中市(镇巴县、汉台区、佛坪县、洋县、略阳县、宁强县、南郑区、勉县、城固县、留坝县、西乡县)

锡林郭勒盟(西乌珠穆沁旗、多伦县、东乌珠穆沁旗、二连浩特市、镶黄旗、苏尼特左旗、正镶白旗、正蓝旗、太仆寺旗、锡林浩特市、苏尼特右旗、阿巴嘎旗)宁德市(周宁县、柘荣县、蕉城区、福安市、古田县、寿宁县、福鼎市、霞浦县、屏南县)

拉萨市(达孜区、曲水县、尼木县、堆龙德庆区、林周县、当雄县、墨竹工卡县、城关区)  银川市(永宁县、灵武市、贺兰县、金凤区、西夏区、兴庆区)

香港特别行政区

昌都市(卡若区、丁青县、洛隆县、八宿县、江达县、边坝县、左贡县、察雅县、贡觉县、类乌齐县、芒康县)

宜昌市(西陵区、猇亭区、秭归县、五峰土家族自治县、宜都市、点军区、长阳土家族自治县、远安县、枝江市、伍家岗区、当阳市、夷陵区、兴山县)南阳市(镇平县、新野县、卧龙区、淅川县、桐柏县、邓州市、方城县、西峡县、南召县、宛城区、唐河县、社旗县、内乡县)

温州市(乐清市、瓯海区、鹿城区、苍南县、龙湾区、洞头区、龙港市、平阳县、永嘉县、文成县、泰顺县、瑞安市)

钦州市(灵山县、钦北区、浦北县、钦南区)

和田地区(于田县、和田市、民丰县、皮山县、墨玉县、和田县、洛浦县、策勒县)

陇南市(礼县、成县、徽县、武都区、康县、文县、两当县、西和县、宕昌县)

荆门市(钟祥市、掇刀区、京山市、沙洋县、东宝区)

攀枝花市(盐边县、西区、东区、仁和区、米易县)

西安市(高陵区、阎良区、雁塔区、灞桥区、未央区、碑林区、新城区、临潼区、莲湖区、鄠邑区、蓝田县、长安区、周至县)

海北藏族自治州(刚察县、祁连县、门源回族自治县、海晏县)

鸡西市(城子河区、恒山区、鸡冠区、密山市、虎林市、鸡东县、滴道区、梨树区、麻山区)

株洲市(石峰区、醴陵市、攸县、天元区、渌口区、炎陵县、茶陵县、芦淞区、荷塘区)

枣庄市(山亭区、峄城区、滕州市、薛城区、台儿庄区、市中区)

巴音郭楞蒙古自治州(尉犁县、若羌县、库尔勒市、焉耆回族自治县、轮台县、和硕县、且末县、和静县、博湖县)

绍兴市(嵊州市、越城区、新昌县、柯桥区、诸暨市、上虞区)

漳州市(长泰区、诏安县、南靖县、云霄县、东山县、漳浦县、龙文区、华安县、龙海区、芗城区、平和县)

玉溪市(元江哈尼族彝族傣族自治县、江川区、易门县、峨山彝族自治县、通海县、新平彝族傣族自治县、华宁县、红塔区、澄江市)

武威市(古浪县、天祝藏族自治县、民勤县、凉州区)

闵行春申，向来是上海改善的热门板块。

去年保利置业拿下梅陇新地块，保利·海上印于今日开启认购，均为7.91万/㎡，主推建面约110-131-152㎡的3-4房。

作为今年上海楼市现象级楼盘，保利·海上印毫无悬念地热爆了，现场被认购客户挤爆，市场反响非常热烈——

首日认购突破190组，触发积分，认购率超190%！ 

事实上，自入市以来，保利·海上印便引发全上海改善客户关注。

据说展厅和样板间开放前两天，就吸引近2500组到访，首开认购更将热度推向高潮。

实景图

那么，为什么「保利·海上印」出道即巅峰，如此受市场欢迎？

在小编看来，这个问题的答案是显而易见的，因为它围绕产品、空间、品牌，给出了掷地有声的「四大答案」——

一是春申前所未有的「标杆产品力」，大面积铝板+玻璃为主立面，全面超配理念重新定义改善标杆产品。

二是户型装标跃升的「标杆空间力」，超高使用率的强大空间感，拥有越级配置的装修标准和细节质感。

三是央企保利置业的「标杆品牌力」，过往稳定的产品和服务表现，超高标准为业主品质生活保驾护航。

四是强大规划潜力的「标杆配套力」，在上海产业高地闵行梅陇，享受高浓度的人口、资源、配套红利。

就在前两天，保利·海上印还突发重磅利好消息！

根据闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

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答案一：标杆产品力前所未有

一个板块只需要一个标杆，因为它代表着板块至高产品力。

去之前小编期待中带点质疑，但是看完展厅现场，详细了解产品和配置后得出结论：凭什么它是板块标杆？

答案一：因为保利置业「印」系首秀，产品力前所未有！

建筑、园林、会所全面领先，让大家见识到保利置业的标杆决心。

1) 建筑标杆：塑造梅陇全新天际线

到底是不是标杆，外立面是第一条件，也代表着二手市场能否保值。

保利·海上印汲取经典Art-Deco风格，采用更雅致的香槟金搭配暖灰配色，大面积玻璃搭配铝板、石材，弧形顶冠设计颇具辨识度。

未来方便大家了解他们的立面，小编特地做了一个示意图展示，保利海上印完全是板块全新的靓丽天际线，代表板块未来的门面担当。

保利·海上印13-14层小高层，实现更宽敞的楼栋距，为业主提供更加静谧的环境，也带来更加舒适的采光和居住体验。

社区呈现中轴对称，拥有上海罕见的约180米长景观长廊，并通过大面积的风雨连廊和架空层串联。

社区内部有多个大型集中景观，不仅有下沉式庭院，还有大规模的集中绿地，让所有业主都能享受到度假休闲感。

2) 会所标杆：下沉式会所搭配主题架空层

会所是社区的里子，也代表着社区的圈层。

很难想象一个400多户的小区，保利·海上印大手笔规划了约1500㎡的下沉式会所，人均资源密度板块首屈一指。

未来业主在社区内部，就能实现包括会客厅、健身房、恒温泳池等完整功能，享受高端生活品质。

尤其是光廊设计引入室外阳光，泳池游泳也能享受阳光温暖，进一步将尊贵体验感拉满。

更让人期待的是，他们规划了四大主题约1400㎡人文主题架空层，让全龄业主下楼就能体验社区生活，架空层规模也是春申前所未有。

无论是小朋友玩乐嬉戏、年轻人运动锻炼、中年人休闲会客、老年人放松散步，都能在社区内找到合适场景。

考虑到未来在二手市场中的竞争力，什么才是真正的产品标杆？

在小编眼中它必须是无短板的，立面够美感、景观够丰富、会所够高端，保利海上印毫无疑问就是真正标杆之作！

2

答案二：标杆户型和装标跃升

产品层面的惊喜真的太多了，看完样板间小编可以第二次回答：凭什么它是板块标杆？

答案二：户型和装标全面升级，这将是板块未来空间力王者。

如果是对空间有高要求的改善型客户，那么恭喜你，大概率能在这里找到契合的产品。

1）标杆户型：飘窗拓展+收纳力MAX

小编在保利海上印样板间，感受到空间拓展、收纳升级带来的尺度震撼。

建面约110㎡3房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1.客餐厅一体化，面宽约4.85米

2.5个飘窗拓展面积

3.S墙巧妙运用隐藏冰箱

4. 主卧实现约270度采光

户型图

上海这个面积段的产品，普遍很难做到如此面面俱到。

尤其是附赠面积非常恐怖，对比同类竞品至少套内面积多2-3平，再加上多附赠的3-4平，相当于多得6平使用面积，立省几十万！

没想到起步户型空间感就如此惊人，层高3.1米+面宽约4.85米，再加上客餐厅一体化设计，形成一个LDKG宽厅空间，尺度感完全不像是百平左右三房。

S墙的设计非常巧妙，将冰箱嵌入到客厅玄关旁的墙体中，既方便了日常拿饮料、水果，也解放了厨房空间。

实景图

5飘窗的赠送更是奢侈，主卧约270度转角飘窗，实现采光和景观自由。

并且不同于传统的60厘米宽度飘窗，保利置业通过建筑优化，实现错层设计并拓展到75（50+25）厘米，引发了收纳的质变反应。

实景图

建面约131㎡4房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1. 四开间朝南+真南北透通

2.7个飘窗拓展空间

3.IMAX宽幕阳台

4. 超级主卧约270度采光

户型图

改善级四房更是质感满满，南北透通的LDKG超级宽厅，带来了IMAX级别视野。

独立玄关设计，不仅实现收纳空间的自由，也满足了业主对隐私性的需求。

实景图

厨房利用飘窗拓展空间，主卧尺度感更加惊人，业主完全可以规划出独立的衣帽间区域。

实景图

建面约152㎡4房2厅2卫，亮点也不少，实现超大横厅+主卧浴缸配置+套房式主卧。

作为终极改善户型，它满足了三代同堂的多元化需求。

户型图

尤其是酒店式套房主卧，自带步入式衣帽间和浴缸主卫，直接将主人的尊贵感拉满

保利海上印对空间的拓展几乎到了极致，无论是飘窗赠送面积、收纳系统考量，都满足了改善客户的切实需求。

2）标杆品质：高配标准+细节力拉满

除了标杆户型，保利海上印的空间质感堪称标杆，完全是比肩内环豪宅的标准。

样板间门口第一眼，就看到铸铝门搭配隐藏耶鲁门锁，极具厚重感。

实景图

先是品牌，东芝空调、地暖、霍尼韦尔新风系统三大件齐全。 

竟标配豪宅专属的厨房八件套包括Miele油烟机/灶台/洗碗机,博世冰箱，3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头。

实景图

卫生间也同样高标准，五金洁具及淋浴花洒使用德国高仪，主卫无水箱智能马桶、台盆使用科勒，贴心配置女主人最爱的美妆冰箱。

实景图

在产品细节方面，保利・海上印同样很用心。厨房采用光面岩板墙、主卧地板采用人字拼工艺、主卫地砖通铺…

实景图

在样板间，小编看到了保利置业对产品的极致追求，更看到了他们的满满诚意。

更令人震惊的是，样板间开放约2周保利海上印充分收集客户意见，边展示边进行升级改进。

例如，厨房利用轨道挂篮，增加了垂直空间的收纳；收纳拉篮也升级为转角联动拉篮，拿放出物更轻松方便。

实景图

又或者将原先颜色较深的110户型主卧背景墙升级调整为现代简约风格，与室内壁纸的融合和一体性更搭。

实景图

这样标杆的户型、装标，将助力保利海上印，在未来二手房市场一骑绝尘。

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答案三：标杆品牌力保驾护航

在改善时代，品牌和服务越来越重要。

品牌力决定了价值属性，对资产价格走势影响深远。

服务力决定了居住体验，更关系到长期的居住品质。

了解完开发商和物业背景，小编可以第三次回答：凭什么它是板块标杆？

答案三：品牌力和服务力全面领跑，未来兑现更多价值。

1）标杆品牌力：央企上市公司旗舰产品

保利海上印开发商是保利置业集团有限公司，这是保利集团首家上市公司，资金实力和开发经验有目共睹。

保利置业已经深耕上海10多年，整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态，打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑。

最近保利置业升维“心安吾乡”品牌主张，提出“东韵西境”产品设计理念，丰富POLYLIGHT·人居四感产品底盘，打造甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系五大致美家族图谱。

他们打造的杨浦豪宅翡丽甲第，交付多年社区依旧如新，在上海口碑一直非常高。

翡丽甲第实景图

杨浦东外滩二手房的头把交椅也一直属于翡丽甲第，均价稳坐15万+，遥遥领先周边二手房价格。

翡丽甲第二手挂牌价，来源上海链家

2）标杆服务力：央企保利物业保驾护航

至于服务保利海上印业主更不用担心，因为他们将由央企物业为生活保驾护航，并采用酬金制的灵活形式。（具体服务标准以物业合同为准）

作为首批国家一级资质物业，保利物业率先将星级酒店服务品质融入物业服务，致力为业主创造安全、舒适、温馨的人居环境。

目前保利物业品质服务，分布全国11个区域、41个城市，服务30万业主安居保利。去年全新升级“5+4”服务体系。

很多大家耳熟能详的豪宅产品，比如上海翡丽甲第、广州南怡湾、苏州独墅西岸花园，都是由他们提供服务。

在保利海上印，根据现有信息透露，物业服务标准可能会涵盖——

生活便利：每日2次垃圾清收、快递送上门

适老关怀：长辈专属健康档案，每月上门探访

车主关怀：24小时搭电救援、备胎更换、玻璃水补充

社区温度：全年超10场节庆活动和便民服务

管家式服务等…（仅供参考，具体服务标准以物业合同为准）

这也意味着，未来在社区内随时有服务人员可以响应需求，真正实现高端居住的品质生活。

很多人都深有体会，差的物业服务会让人崩溃，而好的物业服务不仅体验好，更重要的是也会带动二手房的价格。

不仅带来好产品，更有好服务陪伴，保利置业要提供的是全方位品质生活。

4

答案四：强大规划的配套力

看完产品、户型、装标、品牌、服务，最后小编想和大家聊聊，在上海改善圈层买房：

为什么大家都喜欢闵行、喜欢梅陇？

这也第四次解释了：凭什么它是板块标杆？

答案四：上海产业高地，享受全维配套，未来增长潜力巨大。

从全市宏观经济层面看，闵行已是上海产业高地，2024年GDP暴增1117亿排名全市第二，是除浦东外首个破4000亿的行政区，领先徐汇区、静安区。

2024年闵行GDP排名

从板块规划能级层面看，梅陇也是一匹成色十足的黑马，在“中部崛起”战略的指引下迅速崛起。

漕河泾梅陇科技绿洲园区实景图

在闵行主城片区中部板块单元规划中，梅陇的板块能级，已从“社区中心”被提升至“地区中心”。

闵行主城片区中部板块规划

而梅陇真正的魅力，不仅在于产业高度，而是在于一种真正平衡、松弛的生活方式。

一方面是高密度生态和交通资源，梅陇生态公园、莘庄梅园等，能够给业主带来绿色环绕的生态环境。

保利海上印到中环的直线距离也只有2公里多，同时距离15号线景西路站直线距离仅700米左右。（来源：百度地图）

另一方面是高能级教育配套，周边有丰富的教育资源，文化底蕴非常厚。

根据刚刚公布的闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

在梅陇这片热土，保利海上印用「四大答案」回应了市场质疑——

答案一：论产品力，标杆产品前所未有

答案二：论空间力，户型装标全面跃升

答案三：论品牌力，央企服务保驾护航

答案四：论配套力，产业高地全维生活

客户无缝连接高端产业、商业、生活配套资源，并带来超预期的品质产品和服务水准。

保利海上印首开约104套房源，火爆认购中！均价79100元/㎡！

2025年，对于全上海改善客户来说，保利海上印无疑是必看的选择。

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

（转自：上海楼市情报）