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荆州市(石首市、荆州区、沙市区、监利市、江陵县、松滋市、公安县、洪湖市)

嘉兴市(南湖区、秀洲区、桐乡市、海宁市、嘉善县、平湖市、海盐县)

锦州市(凌海市、黑山县、北镇市、义县、古塔区、凌河区、太和区)

乌海市(海南区、乌达区、海勃湾区)  本溪市(本溪满族自治县、溪湖区、明山区、桓仁满族自治县、平山区、南芬区)

蚌埠市(五河县、淮上区、禹会区、固镇县、蚌山区、怀远县、龙子湖区)

日喀则市(岗巴县、拉孜县、桑珠孜区、定结县、昂仁县、定日县、江孜县、白朗县、康马县、仁布县、南木林县、亚东县、萨嘎县、仲巴县、聂拉木县、吉隆县、萨迦县、谢通门县)

百色市(那坡县、隆林各族自治县、德保县、右江区、西林县、田阳区、田林县、田东县、乐业县、平果市、靖西市、凌云县)中卫市(海原县、沙坡头区、中宁县)

天津市(北辰区、滨海新区、西青区、河西区、宝坻区、宁河区、河北区、红桥区、东丽区、和平区、津南区、静海区、蓟州区、河东区、南开区、武清区)  汉中市(西乡县、留坝县、城固县、洋县、南郑区、宁强县、佛坪县、勉县、镇巴县、汉台区、略阳县)

昭通市(绥江县、彝良县、鲁甸县、永善县、盐津县、昭阳区、威信县、巧家县、水富市、大关县、镇雄县)

廊坊市(文安县、霸州市、大城县、永清县、固安县、大厂回族自治县、安次区、香河县、广阳区、三河市)

铜仁市(印江土家族苗族自治县、德江县、沿河土家族自治县、石阡县、松桃苗族自治县、玉屏侗族自治县、万山区、江口县、思南县、碧江区)

肇庆市(怀集县、鼎湖区、广宁县、德庆县、高要区、四会市、端州区、封开县)

河源市(东源县、连平县、龙川县、紫金县、和平县、源城区)

淮北市(相山区、烈山区、濉溪县、杜集区)

湘西土家族苗族自治州(泸溪县、永顺县、凤凰县、吉首市、龙山县、花垣县、保靖县、古丈县)

上饶市(万年县、玉山县、弋阳县、横峰县、广丰区、德兴市、广信区、余干县、信州区、婺源县、铅山县、鄱阳县)

威海市(荣成市、乳山市、环翠区、文登区)

惠州市(龙门县、博罗县、惠东县、惠阳区、惠城区)

白银市(平川区、会宁县、白银区、景泰县、靖远县)

温州市(洞头区、平阳县、乐清市、瑞安市、龙港市、鹿城区、瓯海区、苍南县、永嘉县、文成县、龙湾区、泰顺县)

攀枝花市(东区、仁和区、西区、盐边县、米易县)

呼和浩特市(和林格尔县、新城区、土默特左旗、玉泉区、清水河县、回民区、托克托县、武川县、赛罕区)

安顺市(紫云苗族布依族自治县、平坝区、镇宁布依族苗族自治县、关岭布依族苗族自治县、西秀区、普定县)

邯郸市(临漳县、大名县、涉县、邱县、肥乡区、成安县、曲周县、磁县、丛台区、馆陶县、武安市、邯山区、峰峰矿区、魏县、复兴区、鸡泽县、永年区、广平县)

宜宾市(江安县、兴文县、高县、南溪区、叙州区、长宁县、屏山县、翠屏区、珙县、筠连县)

商洛市(洛南县、镇安县、商南县、商州区、山阳县、丹凤县、柞水县)

洛阳市(新安县、洛龙区、嵩县、孟津区、瀍河回族区、涧西区、洛宁县、西工区、宜阳县、偃师区、伊川县、老城区、汝阳县、栾川县)

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六盘水市(钟山区、六枝特区、水城区、盘州市)

巴彦淖尔市(乌拉特中旗、杭锦后旗、乌拉特前旗、乌拉特后旗、五原县、临河区、磴口县)

信阳市(新县、光山县、息县、浉河区、罗山县、固始县、淮滨县、潢川县、平桥区、商城县)

鹤岗市(萝北县、兴安区、南山区、兴山区、工农区、向阳区、东山区、绥滨县)  新余市(分宜县、渝水区)

江门市(台山市、蓬江区、恩平市、开平市、江海区、鹤山市、新会区)

鞍山市(铁西区、立山区、铁东区、海城市、岫岩满族自治县、千山区、台安县)

山南市(曲松县、乃东区、琼结县、加查县、错那市、洛扎县、贡嘎县、隆子县、扎囊县、桑日县、浪卡子县、措美县)延安市(吴起县、安塞区、宝塔区、志丹县、延川县、富县、子长市、黄陵县、黄龙县、甘泉县、宜川县、洛川县、延长县)

东营市(垦利区、东营区、河口区、广饶县、利津县)  防城港市(港口区、东兴市、防城区、上思县)

林芝市(工布江达县、巴宜区、朗县、察隅县、米林市、波密县、墨脱县)

潍坊市(安丘市、高密市、潍城区、临朐县、寿光市、诸城市、奎文区、昌邑市、青州市、昌乐县、寒亭区、坊子区)

丹东市(振兴区、凤城市、东港市、元宝区、宽甸满族自治县、振安区)滨州市(邹平市、滨城区、博兴县、阳信县、沾化区、无棣县、惠民县)

辽阳市(灯塔市、白塔区、文圣区、辽阳县、宏伟区、弓长岭区、太子河区)

保山市(施甸县、龙陵县、腾冲市、隆阳区、昌宁县)

阿勒泰地区(吉木乃县、富蕴县、布尔津县、福海县、阿勒泰市、青河县、哈巴河县)

鄂尔多斯市(杭锦旗、准格尔旗、鄂托克前旗、伊金霍洛旗、鄂托克旗、东胜区、康巴什区、达拉特旗、乌审旗)

赤峰市(克什克腾旗、敖汉旗、林西县、元宝山区、宁城县、翁牛特旗、红山区、阿鲁科尔沁旗、喀喇沁旗、巴林左旗、松山区、巴林右旗)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(乌恰县、阿合奇县、阿克陶县、阿图什市)

来宾市(兴宾区、武宣县、金秀瑶族自治县、合山市、忻城县、象州县)

鹰潭市(余江区、贵溪市、月湖区)

黑河市(嫩江市、孙吴县、逊克县、五大连池市、北安市、爱辉区)

安阳市(内黄县、殷都区、龙安区、北关区、汤阴县、滑县、安阳县、文峰区、林州市)

商丘市(永城市、宁陵县、梁园区、民权县、柘城县、虞城县、睢阳区、夏邑县、睢县)

黄冈市(红安县、浠水县、黄州区、麻城市、黄梅县、英山县、武穴市、蕲春县、团风县、罗田县)

恩施土家族苗族自治州(利川市、来凤县、鹤峰县、宣恩县、咸丰县、建始县、恩施市、巴东县)

益阳市(资阳区、赫山区、南县、沅江市、桃江县、安化县)

长治市(上党区、潞城区、壶关县、黎城县、沁源县、平顺县、沁县、潞州区、长子县、武乡县、屯留区、襄垣县)

桂林市(永福县、叠彩区、秀峰区、平乐县、灵川县、资源县、雁山区、七星区、临桂区、恭城瑶族自治县、象山区、阳朔县、荔浦市、兴安县、全州县、龙胜各族自治县、灌阳县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。