妈妈网天天读好书:带你领略当下最受欢迎的生活方式与趋势!

更新时间：2025-04-25 23:08:10　浏览次数： 913

妈妈网天天读好书:带你领略当下最受欢迎的生活方式与趋势!各观看《今日汇总》

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全国服务区域：

葫芦岛市(建昌县、兴城市、南票区、绥中县、龙港区、连山区)

金昌市(永昌县、金川区)

佛山市(南海区、顺德区、三水区、禅城区、高明区)

常德市(澧县、鼎城区、石门县、桃源县、津市市、武陵区、临澧县、汉寿县、安乡县)

铜陵市(枞阳县、铜官区、郊区、义安区)

海北藏族自治州(刚察县、海晏县、祁连县、门源回族自治县)

淮北市(濉溪县、烈山区、杜集区、相山区)

成都市(金堂县、都江堰市、简阳市、郫都区、崇州市、彭州市、大邑县、龙泉驿区、锦江区、武侯区、金牛区、蒲江县、成华区、新都区、青白江区、温江区、双流区、新津区、邛崃市、青羊区)

山南市(浪卡子县、贡嘎县、桑日县、乃东区、错那市、洛扎县、措美县、加查县、隆子县、琼结县、曲松县、扎囊县)

朝阳市(北票市、朝阳县、双塔区、建平县、凌源市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、龙城区)

塔城地区(托里县、沙湾市、和布克赛尔蒙古自治县、额敏县、裕民县、乌苏市、塔城市)

咸宁市(赤壁市、崇阳县、嘉鱼县、通山县、通城县、咸安区)

西藏自治区

长春市(双阳区、九台区、农安县、公主岭市、宽城区、榆树市、绿园区、南关区、朝阳区、德惠市、二道区)

新余市(渝水区、分宜县)

吉林市(舒兰市、龙潭区、蛟河市、昌邑区、桦甸市、磐石市、船营区、丰满区、永吉县)

绥化市(肇东市、绥棱县、兰西县、庆安县、北林区、明水县、青冈县、望奎县、海伦市、安达市)

黄山市(徽州区、休宁县、黟县、黄山区、祁门县、歙县、屯溪区)

安阳市(安阳县、内黄县、滑县、汤阴县、殷都区、林州市、北关区、龙安区、文峰区)

遵义市(汇川区、红花岗区、赤水市、道真仡佬族苗族自治县、余庆县、习水县、湄潭县、仁怀市、桐梓县、播州区、正安县、绥阳县、凤冈县、务川仡佬族苗族自治县)

许昌市(襄城县、魏都区、禹州市、长葛市、建安区、鄢陵县)

晋城市(泽州县、沁水县、高平市、城区、陵川县、阳城县)

秦皇岛市(抚宁区、北戴河区、山海关区、海港区、昌黎县、卢龙县、青龙满族自治县)

忻州市(河曲县、五台县、代县、原平市、保德县、岢岚县、忻府区、神池县、定襄县、繁峙县、宁武县、静乐县、五寨县、偏关县)

黔西南布依族苗族自治州(安龙县、望谟县、普安县、兴仁市、晴隆县、册亨县、贞丰县、兴义市)

大兴安岭地区(漠河市、呼玛县、塔河县)

玉树藏族自治州(治多县、杂多县、称多县、曲麻莱县、囊谦县、玉树市)

定西市(岷县、渭源县、通渭县、陇西县、临洮县、漳县、安定区)

湘潭市(韶山市、湘潭县、雨湖区、湘乡市、岳塘区)

四平市(梨树县、铁东区、铁西区、伊通满族自治县、双辽市)

固原市(泾源县、彭阳县、原州区、西吉县、隆德县)

三亚市(天涯区、崖州区、海棠区、吉阳区)

香港特别行政区

郴州市(宜章县、嘉禾县、临武县、永兴县、桂东县、安仁县、桂阳县、苏仙区、北湖区、汝城县、资兴市)

自贡市(荣县、贡井区、沿滩区、大安区、自流井区、富顺县)

周口市(川汇区、淮阳区、西华县、项城市、鹿邑县、扶沟县、郸城县、商水县、沈丘县、太康县)

金华市(磐安县、义乌市、浦江县、东阳市、婺城区、武义县、永康市、金东区、兰溪市)

惠州市(惠东县、博罗县、惠阳区、惠城区、龙门县)

临汾市(尧都区、古县、侯马市、永和县、吉县、安泽县、隰县、霍州市、蒲县、洪洞县、汾西县、大宁县、襄汾县、浮山县、翼城县、曲沃县、乡宁县)

巴音郭楞蒙古自治州(库尔勒市、尉犁县、若羌县、焉耆回族自治县、博湖县、且末县、和静县、轮台县、和硕县)

铜仁市(石阡县、印江土家族苗族自治县、玉屏侗族自治县、松桃苗族自治县、沿河土家族自治县、碧江区、万山区、德江县、思南县、江口县)

乌兰察布市(四子王旗、察哈尔右翼后旗、丰镇市、化德县、集宁区、察哈尔右翼前旗、兴和县、卓资县、察哈尔右翼中旗、凉城县、商都县)

商洛市(山阳县、商州区、丹凤县、商南县、镇安县、柞水县、洛南县)

苏州市(张家港市、吴中区、姑苏区、吴江区、昆山市、常熟市、太仓市、虎丘区、相城区)

南充市(西充县、阆中市、高坪区、蓬安县、嘉陵区、南部县、顺庆区、仪陇县、营山县)

日喀则市(南木林县、亚东县、仁布县、白朗县、桑珠孜区、吉隆县、萨嘎县、萨迦县、岗巴县、仲巴县、定结县、谢通门县、拉孜县、昂仁县、江孜县、康马县、定日县、聂拉木县)

济源市

黄南藏族自治州(尖扎县、同仁市、泽库县、河南蒙古族自治县)

盘锦市(兴隆台区、盘山县、双台子区、大洼区)

天津市(和平区、西青区、河西区、东丽区、河北区、北辰区、河东区、武清区、蓟州区、滨海新区、红桥区、宝坻区、静海区、南开区、津南区、宁河区)

西安市(阎良区、碑林区、新城区、蓝田县、高陵区、灞桥区、雁塔区、长安区、临潼区、鄠邑区、莲湖区、周至县、未央区)

榆林市(子洲县、吴堡县、横山区、清涧县、靖边县、佳县、米脂县、定边县、榆阳区、绥德县、府谷县、神木市)

东莞市

上饶市(德兴市、横峰县、广信区、万年县、弋阳县、鄱阳县、广丰区、玉山县、婺源县、信州区、铅山县、余干县)

吐鲁番市(高昌区、鄯善县、托克逊县)

吉安市(万安县、永丰县、吉安县、吉州区、井冈山市、遂川县、永新县、峡江县、吉水县、青原区、泰和县、安福县、新干县)

常州市(天宁区、新北区、武进区、溧阳市、钟楼区、金坛区)

湛江市(麻章区、霞山区、赤坎区、徐闻县、廉江市、吴川市、坡头区、遂溪县、雷州市)

张掖市(肃南裕固族自治县、高台县、临泽县、山丹县、民乐县、甘州区)

广元市(剑阁县、利州区、朝天区、青川县、旺苍县、昭化区、苍溪县)

西双版纳傣族自治州(景洪市、勐腊县、勐海县)

湖州市(南浔区、长兴县、德清县、安吉县、吴兴区)

蚌埠市(五河县、蚌山区、龙子湖区、禹会区、怀远县、淮上区、固镇县)

萍乡市(上栗县、安源区、湘东区、芦溪县、莲花县)

长治市(潞州区、壶关县、沁县、沁源县、屯留区、武乡县、襄垣县、平顺县、黎城县、潞城区、上党区、长子县)

伊犁哈萨克自治州(奎屯市、昭苏县、尼勒克县、伊宁市、伊宁县、巩留县、新源县、霍尔果斯市、察布查尔锡伯自治县、霍城县、特克斯县)

大庆市(让胡路区、杜尔伯特蒙古族自治县、林甸县、龙凤区、肇源县、红岗区、肇州县、萨尔图区、大同区)

台州市(天台县、椒江区、温岭市、仙居县、黄岩区、路桥区、玉环市、三门县、临海市)

烟台市(招远市、龙口市、福山区、海阳市、牟平区、莱阳市、栖霞市、芝罘区、莱山区、蓬莱区、莱州市)

兴安盟(乌兰浩特市、扎赉特旗、突泉县、科尔沁右翼中旗、科尔沁右翼前旗、阿尔山市)

鸡西市(恒山区、鸡冠区、城子河区、滴道区、虎林市、麻山区、密山市、鸡东县、梨树区)

泰州市(姜堰区、泰兴市、海陵区、高港区、靖江市、兴化市)

郑州市(上街区、二七区、中原区、新密市、金水区、登封市、管城回族区、惠济区、巩义市、新郑市、中牟县、荥阳市)

吴忠市(盐池县、利通区、青铜峡市、同心县、红寺堡区)

九江市(都昌县、庐山市、湖口县、濂溪区、柴桑区、武宁县、永修县、彭泽县、瑞昌市、修水县、德安县、浔阳区、共青城市)

邢台市(清河县、临城县、沙河市、襄都区、平乡县、南和区、柏乡县、新河县、巨鹿县、隆尧县、广宗县、信都区、任泽区、内丘县、南宫市、宁晋县、临西县、威县)

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德宏傣族景颇族自治州(盈江县、瑞丽市、梁河县、陇川县、芒市)

德阳市(中江县、旌阳区、罗江区、绵竹市、广汉市、什邡市)

宜昌市(点军区、西陵区、夷陵区、兴山县、五峰土家族自治县、枝江市、猇亭区、伍家岗区、长阳土家族自治县、秭归县、宜都市、当阳市、远安县)

六安市(叶集区、金寨县、舒城县、金安区、裕安区、霍山县、霍邱县)

淄博市(周村区、高青县、临淄区、淄川区、张店区、沂源县、桓台县、博山区)

三沙市(南沙区、西沙区)

池州市(东至县、石台县、贵池区、青阳县)

石河子市(北屯市、新星市、五家渠市、双河市、可克达拉市、昆玉市、胡杨河市、图木舒克市、阿拉尔市、铁门关市、白杨市)

锦州市(北镇市、黑山县、凌海市、义县、凌河区、太和区、古塔区)

朔州市(山阴县、平鲁区、右玉县、朔城区、怀仁市、应县)

厦门市(同安区、翔安区、集美区、湖里区、海沧区、思明区)

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开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。

煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。

死水微澜

4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。

如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。

35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。

但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。

惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。

这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。

港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。

也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。

退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。

作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。

建业困境

在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。

4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。

看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。

万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。

图片来自万达坊官微

建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。

2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……

时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。

资本的掣肘

建业的案例令人唏嘘。

在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。

某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？

答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。

仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。

在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。

同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……

对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。

不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。

一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。

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