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全国服务区域：
平凉市(华亭市、泾川县、静宁县、崇信县、灵台县、庄浪县、崆峒区)
保定市(望都县、莲池区、容城县、唐县、曲阳县、雄县、竞秀区、清苑区、易县、安国市、徐水区、涞源县、涞水县、高碑店市、高阳县、满城区、安新县、博野县、蠡县、定州市、定兴县、涿州市、阜平县、顺平县)
鞍山市(海城市、铁西区、千山区、台安县、立山区、岫岩满族自治县、铁东区)
塔城地区(裕民县、沙湾市、额敏县、托里县、乌苏市、和布克赛尔蒙古自治县、塔城市)
保山市(昌宁县、隆阳区、腾冲市、龙陵县、施甸县)
山南市(加查县、贡嘎县、措美县、洛扎县、乃东区、浪卡子县、扎囊县、错那市、琼结县、曲松县、桑日县、隆子县)
信阳市(新县、平桥区、罗山县、息县、潢川县、固始县、淮滨县、浉河区、光山县、商城县)
阿坝藏族羌族自治州(松潘县、茂县、马尔康市、壤塘县、汶川县、小金县、红原县、黑水县、金川县、阿坝县、九寨沟县、理县、若尔盖县)
德阳市(罗江区、绵竹市、什邡市、广汉市、旌阳区、中江县)
丽水市(遂昌县、青田县、松阳县、龙泉市、缙云县、莲都区、景宁畲族自治县、庆元县、云和县)
宜春市(万载县、宜丰县、樟树市、铜鼓县、靖安县、奉新县、高安市、上高县、丰城市、袁州区)
秦皇岛市(昌黎县、抚宁区、北戴河区、海港区、青龙满族自治县、山海关区、卢龙县)
海口市(琼山区、龙华区、秀英区、美兰区)
通辽市(奈曼旗、开鲁县、科尔沁区、霍林郭勒市、库伦旗、科尔沁左翼后旗、扎鲁特旗、科尔沁左翼中旗)
周口市(川汇区、淮阳区、沈丘县、郸城县、鹿邑县、商水县、西华县、扶沟县、项城市、太康县)
鄂州市(华容区、鄂城区、梁子湖区)
呼和浩特市(回民区、武川县、赛罕区、清水河县、新城区、托克托县、玉泉区、土默特左旗、和林格尔县)
本溪市(桓仁满族自治县、溪湖区、平山区、明山区、南芬区、本溪满族自治县)
海东市(化隆回族自治县、民和回族土族自治县、循化撒拉族自治县、平安区、乐都区、互助土族自治县)
长沙市(开福区、宁乡市、天心区、芙蓉区、望城区、长沙县、雨花区、岳麓区、浏阳市)
兴安盟(科尔沁右翼中旗、突泉县、扎赉特旗、阿尔山市、科尔沁右翼前旗、乌兰浩特市)
嘉峪关市
岳阳市(湘阴县、岳阳楼区、汨罗市、岳阳县、平江县、华容县、临湘市、君山区、云溪区)
南通市(如东县、海门区、启东市、崇川区、海安市、通州区、如皋市)
锦州市(凌河区、古塔区、太和区、黑山县、义县、北镇市、凌海市)
定西市(陇西县、渭源县、岷县、安定区、临洮县、通渭县、漳县)
宿州市(砀山县、泗县、灵璧县、埇桥区、萧县)
西藏自治区
湖州市(安吉县、长兴县、南浔区、吴兴区、德清县)
儋州市
攀枝花市(米易县、西区、东区、盐边县、仁和区)
肇庆市(高要区、封开县、广宁县、鼎湖区、德庆县、怀集县、端州区、四会市)
阜阳市(临泉县、阜南县、颍上县、颍东区、太和县、界首市、颍州区、颍泉区)
中卫市(沙坡头区、海原县、中宁县)
安顺市(紫云苗族布依族自治县、平坝区、西秀区、关岭布依族苗族自治县、镇宁布依族苗族自治县、普定县)
南平市(延平区、政和县、光泽县、松溪县、武夷山市、浦城县、邵武市、建瓯市、顺昌县、建阳区)
包头市(土默特右旗、达尔罕茂明安联合旗、青山区、昆都仑区、东河区、白云鄂博矿区、固阳县、石拐区、九原区)
鹰潭市(贵溪市、月湖区、余江区)
吉安市(吉水县、吉州区、遂川县、安福县、青原区、永丰县、永新县、峡江县、新干县、吉安县、井冈山市、万安县、泰和县)
株洲市(炎陵县、茶陵县、攸县、荷塘区、芦淞区、醴陵市、石峰区、天元区、渌口区)
安庆市(桐城市、宜秀区、大观区、怀宁县、宿松县、望江县、太湖县、迎江区、潜山市、岳西县)
东营市(广饶县、利津县、垦利区、河口区、东营区)
长治市(沁源县、长子县、壶关县、潞州区、武乡县、襄垣县、上党区、平顺县、黎城县、屯留区、潞城区、沁县)
石家庄市(行唐县、桥西区、裕华区、赞皇县、赵县、平山县、无极县、晋州市、长安区、藁城区、鹿泉区、栾城区、元氏县、正定县、井陉县、辛集市、新华区、深泽县、灵寿县、新乐市、井陉矿区、高邑县)
武威市(凉州区、民勤县、天祝藏族自治县、古浪县)
鸡西市(梨树区、恒山区、鸡东县、城子河区、虎林市、滴道区、密山市、鸡冠区、麻山区)
孝感市(大悟县、云梦县、应城市、孝南区、汉川市、安陆市、孝昌县)
泉州市(金门县、安溪县、洛江区、石狮市、南安市、丰泽区、德化县、永春县、泉港区、晋江市、鲤城区、惠安县)
上饶市(横峰县、婺源县、弋阳县、万年县、德兴市、信州区、鄱阳县、广丰区、余干县、铅山县、广信区、玉山县)
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河池市(大化瑶族自治县、都安瑶族自治县、宜州区、东兰县、凤山县、巴马瑶族自治县、天峨县、罗城仫佬族自治县、南丹县、环江毛南族自治县、金城江区)
惠州市(惠东县、博罗县、惠阳区、龙门县、惠城区)
西安市(莲湖区、新城区、阎良区、长安区、临潼区、雁塔区、灞桥区、周至县、蓝田县、鄠邑区、碑林区、高陵区、未央区)
通化市(通化县、柳河县、梅河口市、东昌区、辉南县、二道江区、集安市)
黄山市(黟县、祁门县、徽州区、休宁县、歙县、屯溪区、黄山区)
东莞市
林芝市(米林市、波密县、工布江达县、巴宜区、察隅县、墨脱县、朗县)
遂宁市(射洪市、船山区、大英县、蓬溪县、安居区)
那曲市(双湖县、比如县、班戈县、嘉黎县、巴青县、聂荣县、索县、申扎县、安多县、尼玛县、色尼区)
黔南布依族苗族自治州(独山县、福泉市、平塘县、瓮安县、龙里县、长顺县、三都水族自治县、贵定县、荔波县、惠水县、罗甸县、都匀市)
苏州市(太仓市、张家港市、吴江区、虎丘区、姑苏区、常熟市、昆山市、相城区、吴中区)
昭通市(威信县、昭阳区、彝良县、水富市、盐津县、永善县、大关县、镇雄县、绥江县、鲁甸县、巧家县)
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汕头市(金平区、潮阳区、濠江区、南澳县、澄海区、潮南区、龙湖区)
巴音郭楞蒙古自治州(博湖县、且末县、库尔勒市、尉犁县、焉耆回族自治县、若羌县、和静县、和硕县、轮台县)
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和田地区(洛浦县、民丰县、皮山县、墨玉县、于田县、和田市、策勒县、和田县)
成都市(新都区、武侯区、彭州市、金堂县、大邑县、蒲江县、简阳市、青羊区、金牛区、温江区、双流区、青白江区、锦江区、崇州市、邛崃市、郫都区、成华区、龙泉驿区、新津区、都江堰市)
铜仁市(玉屏侗族自治县、松桃苗族自治县、江口县、印江土家族苗族自治县、沿河土家族自治县、石阡县、万山区、德江县、思南县、碧江区)
漯河市(临颍县、郾城区、召陵区、舞阳县、源汇区)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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