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芜湖市(繁昌区、湾沚区、镜湖区、鸠江区、无为市、南陵县、弋江区)

湘西土家族苗族自治州(泸溪县、保靖县、花垣县、永顺县、龙山县、凤凰县、古丈县、吉首市)

商洛市(丹凤县、商州区、山阳县、柞水县、商南县、镇安县、洛南县)

衢州市(衢江区、开化县、龙游县、常山县、江山市、柯城区)  固原市(泾源县、西吉县、原州区、彭阳县、隆德县)

保定市(安新县、定兴县、高阳县、安国市、涞水县、清苑区、阜平县、望都县、曲阳县、顺平县、雄县、蠡县、涞源县、莲池区、博野县、满城区、唐县、竞秀区、容城县、定州市、高碑店市、涿州市、徐水区、易县)

博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、精河县、博乐市、温泉县)

北海市(铁山港区、银海区、合浦县、海城区)

潮州市(饶平县、潮安区、湘桥区)  阿坝藏族羌族自治州(理县、壤塘县、九寨沟县、松潘县、金川县、小金县、茂县、马尔康市、若尔盖县、汶川县、红原县、阿坝县、黑水县)

泰安市(宁阳县、肥城市、东平县、岱岳区、新泰市、泰山区)

唐山市(路南区、滦南县、古冶区、路北区、迁安市、丰润区、滦州市、遵化市、丰南区、乐亭县、迁西县、开平区、曹妃甸区、玉田县)

呼伦贝尔市(陈巴尔虎旗、鄂温克族自治旗、满洲里市、新巴尔虎左旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、牙克石市、海拉尔区、阿荣旗、额尔古纳市、鄂伦春自治旗、扎兰屯市、新巴尔虎右旗、根河市、扎赉诺尔区)

平顶山市(鲁山县、舞钢市、汝州市、卫东区、新华区、石龙区、叶县、宝丰县、湛河区、郏县)

盐城市(响水县、阜宁县、东台市、建湖县、盐都区、滨海县、大丰区、射阳县、亭湖区)

黑河市(北安市、逊克县、五大连池市、孙吴县、爱辉区、嫩江市)

兰州市(城关区、西固区、皋兰县、永登县、榆中县、红古区、安宁区、七里河区)

潍坊市(高密市、昌邑市、寒亭区、诸城市、潍城区、青州市、安丘市、临朐县、寿光市、坊子区、昌乐县、奎文区)

成都市(武侯区、大邑县、新都区、邛崃市、温江区、郫都区、都江堰市、新津区、崇州市、锦江区、青羊区、金堂县、金牛区、龙泉驿区、彭州市、双流区、简阳市、青白江区、成华区、蒲江县)

日喀则市(拉孜县、白朗县、康马县、仲巴县、萨嘎县、岗巴县、谢通门县、吉隆县、聂拉木县、亚东县、南木林县、定日县、江孜县、昂仁县、定结县、桑珠孜区、萨迦县、仁布县)

黄冈市(蕲春县、武穴市、浠水县、红安县、英山县、罗田县、黄梅县、麻城市、团风县、黄州区)

鞍山市(台安县、岫岩满族自治县、铁东区、立山区、千山区、海城市、铁西区)

上海市(杨浦区、黄浦区、奉贤区、崇明区、徐汇区、静安区、长宁区、嘉定区、闵行区、金山区、普陀区、青浦区、宝山区、浦东新区、松江区、虹口区)

遂宁市(大英县、船山区、射洪市、蓬溪县、安居区)

延边朝鲜族自治州(汪清县、珲春市、图们市、龙井市、安图县、延吉市、敦化市、和龙市)

通辽市(科尔沁左翼后旗、开鲁县、扎鲁特旗、库伦旗、科尔沁左翼中旗、霍林郭勒市、科尔沁区、奈曼旗)

赤峰市(巴林右旗、巴林左旗、红山区、林西县、敖汉旗、元宝山区、喀喇沁旗、松山区、阿鲁科尔沁旗、宁城县、克什克腾旗、翁牛特旗)

银川市(西夏区、金凤区、灵武市、贺兰县、兴庆区、永宁县)

南昌市(南昌县、进贤县、东湖区、青云谱区、安义县、新建区、西湖区、红谷滩区、青山湖区)

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盘锦市(双台子区、盘山县、兴隆台区、大洼区)

安庆市(桐城市、宿松县、太湖县、岳西县、大观区、迎江区、望江县、怀宁县、潜山市、宜秀区)

石嘴山市(平罗县、惠农区、大武口区)

三明市(尤溪县、将乐县、泰宁县、三元区、宁化县、清流县、沙县区、建宁县、大田县、永安市、明溪县)  达州市(渠县、宣汉县、通川区、开江县、大竹县、达川区、万源市)

丹东市(元宝区、凤城市、东港市、振兴区、振安区、宽甸满族自治县)

丽水市(景宁畲族自治县、松阳县、青田县、缙云县、庆元县、莲都区、云和县、龙泉市、遂昌县)

东营市(垦利区、河口区、广饶县、利津县、东营区)恩施土家族苗族自治州(咸丰县、来凤县、宣恩县、巴东县、鹤峰县、恩施市、利川市、建始县)

惠州市(惠阳区、惠东县、博罗县、龙门县、惠城区)  宣城市(宁国市、绩溪县、旌德县、郎溪县、泾县、广德市、宣州区)

咸阳市(武功县、长武县、礼泉县、兴平市、旬邑县、淳化县、三原县、彬州市、杨陵区、渭城区、乾县、永寿县、泾阳县、秦都区)

张掖市(甘州区、临泽县、山丹县、高台县、肃南裕固族自治县、民乐县)

廊坊市(安次区、香河县、大城县、霸州市、大厂回族自治县、文安县、广阳区、三河市、固安县、永清县)白银市(白银区、靖远县、平川区、景泰县、会宁县)

许昌市(建安区、襄城县、长葛市、鄢陵县、魏都区、禹州市)

南平市(邵武市、建阳区、政和县、浦城县、顺昌县、光泽县、松溪县、建瓯市、武夷山市、延平区)

海西蒙古族藏族自治州(乌兰县、茫崖市、天峻县、都兰县、德令哈市、格尔木市)

甘南藏族自治州(临潭县、合作市、夏河县、碌曲县、舟曲县、玛曲县、迭部县、卓尼县)

新乡市(辉县市、凤泉区、获嘉县、牧野区、卫滨区、封丘县、延津县、原阳县、新乡县、长垣市、卫辉市、红旗区)

嘉兴市(平湖市、海宁市、海盐县、桐乡市、秀洲区、南湖区、嘉善县)

济源市

普洱市(江城哈尼族彝族自治县、景东彝族自治县、思茅区、景谷傣族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、西盟佤族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、澜沧拉祜族自治县、墨江哈尼族自治县)

广元市(昭化区、青川县、苍溪县、朝天区、剑阁县、旺苍县、利州区)

萍乡市(芦溪县、上栗县、安源区、莲花县、湘东区)

郴州市(桂阳县、临武县、宜章县、安仁县、北湖区、汝城县、桂东县、永兴县、嘉禾县、资兴市、苏仙区)

和田地区(洛浦县、墨玉县、和田市、皮山县、策勒县、民丰县、和田县、于田县)

石家庄市(栾城区、灵寿县、深泽县、行唐县、赞皇县、井陉矿区、辛集市、正定县、桥西区、平山县、鹿泉区、藁城区、新华区、无极县、长安区、高邑县、裕华区、晋州市、井陉县、元氏县、赵县、新乐市)

湖州市(德清县、长兴县、安吉县、南浔区、吴兴区)

吐鲁番市(高昌区、鄯善县、托克逊县)

舟山市(定海区、岱山县、嵊泗县、普陀区)

转自：杭州网

最近几天，杭州二手房的成交量都比较高，4月7日网签472套，4月8日网签366套，4月9日网签335套，4月10日网签332套。

申花、奥体等热门板块的次新房，即使在去年市场低谷期的时候，成交价也比较坚挺。今年春节后，行情更是率先回暖，3月以来，持续保持着量价齐升的态势，而且出现了多个买家看中同一套房子，房东涨价卖出的火爆行情。

未来科技城也是热门板块，二手房情况略有不同，前几年涨幅很惊人，“未科三兄弟”的成交价高达7万+元/㎡。近两年，未来科技城次新房的价格回落，成交均价在4万元/㎡上下浮动。

今年3月份、4月初，“未科三兄弟”成交价显著回升，其中东原印未来的成交价涨到5.3万元/㎡-5.5万元/㎡。

还有买家看中了杭珹未来中心的房子，正准备和房东还价，结果当天就被别人出更高的价格买走了。

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4月上旬，东原印未来成交了94㎡的三房两卫户型，中低楼层，成交总价415万元，折合单价4.4万元/㎡。中介说，三房小户型和去年8月份相比，成交价涨得少一点，大约二三十万元，四房户型涨得就比较多了，大约有80万元。

3月份成交的2套126㎡四房两卫户型，成交总价大约680万元，折合单价约为5.3万元/㎡。相比去年夏天，相同户型的成交总价涨了80万元。这个户型分布在1幢、2幢，高楼层的景观视野特别好。

3月26日，东原印未来还有一套138.1㎡户型，以760万元总价成交，折合单价达到5.5万元/㎡，创下了近期未来科技城板块高层住宅的价格新高。

阳光城未来悦4月初也有成交，89㎡的三房两卫户型，成交总价390万元，折合单价4.2万元/㎡。还有126㎡户型以总价571万元成交，折合单价4.5万元/㎡，比去年同户型房源的成交价涨了近百万元。

中南樾府4月初成交了2套，都是128㎡，总价分别是560万元（含车位）、537万元（不含车位）。折合单价大约4.2万元/㎡。去年8月份，楼层接近的相同户型，不含车位的价格是490万元，相当于今年比去年涨了近40万元。

据中介透露，相较于去年市场低谷期区域内次新房3.8万元/㎡-4万元/㎡的均价水平，“未科三兄弟”有一些畅销户型的价格回升幅度超过40%。

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目前，未来科技城核心区的二手房市场呈现出整体的复苏态势，涨价的不止是“未科三兄弟”，绿汀路沿线其他标杆楼盘的成交价也在联动攀升。

杭珹未来中心4月以来已经成交了4套，其中2套是121㎡的三房两卫户型，位于中楼层，成交总价500万元，折合单价4.2万元/㎡。还有2套是大户型，高楼层的198㎡成交总价773万元，低楼层的236㎡成交总价860万元。

杭珹未来中心一期房子限售，二期有400多套不限售的房子，目前挂牌出售的房子总计60多套。121㎡是畅销户型，挂牌量只有10多套，有时候不止一个买家看中同一套房源，最后通常是价高者得。

中介透露，4月初有个省外的买家来杭州看房，看中了杭珹未来中心的121㎡，有套房子的挂牌价大约是540万元，房东心理价位是500万元，这个省外买家想稍微还点价，以498万元买下，结果，就在当天，这套房子被其他买家花500万元买走了。

后面中介又去联系了另一套挂牌510万元的同户型房源，房东说暂时不卖了。

中介说，2月份的时候，还有房东愿意降到490万元出售中楼层的121㎡，现在，房东已经不接受还价了。

据悉，以500万元成交的这套121㎡，开盘买入价是440万元，交易大税由买家出，房东扣除中介费等各项费用，大约还能赚30万元。

杭珹未来中心去年8月交付，9月出证后上市交易，刚开始的成交价和买入价差不多，比如121㎡的成交价是420万元-430万元，算上利息、税费等成本，房东基本上是亏本出售的。

近半年来，杭珹未来中心的二手房网签价在3.5万元/㎡-3.7万元/㎡之间徘徊。由于大部分房源限售，可售房源总价高，对买家来说，可选择的余地不是太大。之前又被区域内的限价新房虹吸了购买力，因此成交一直处于不温不火的状态。

如今，在阳春行情下，杭珹未来中心的价值也凸显出来了。

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未来科技城核心区的二手房成交价上涨，是有一些原因的。

未来科技城的超大体量项目云湖之城，自去年9月首次开盘后，摇号热度一直持续高涨，上个月收官一摇的中签率是11.45%，2436套房子在6个月内快速清盘。

这个限价大盘吸引了众多购房者来摇号，板块热度也随之上升。云湖之城售罄后，未来科技城中轴线核心区新房供应进入了断档期，一部分没有摇中云湖之城新房的购房群体，转向了二手房市场。

不过，未来科技城的新房断供只是暂时的。距离杭珹未来中心约3公里的时舟里项目，规划方案已公示，将打造15幢高层住宅，户型106㎡-169㎡，预计本月首开，新房不限价，据悉，首开放风价格预计36000元/㎡。

4月3日，保利发展以总价42.5亿元竞得未科南宅地，楼面价21426元/㎡，溢价率17.73%，超越相邻的时舟里项目去年12月份创下的20713元/㎡地价纪录。

此外，还有一宗毗邻钉钉全球总部、字节跳动杭州总部的“未科心脏地块”完成了商改住调规，接下来有望成为区域内的新爆点。地块附近有银泰中心项目、余杭国际体育馆、文化中心、体育中心等等。

业内人士分析，作为杭州第三中心核心承载地，未来科技城依托数字经济龙头形成产业集群，叠加绿汀路万象城、国际体育中心、杭州音乐厅等百亿级配套项目的规划及部分项目初具雏形，正在从概念规划到价值落地的蜕变。近期未来科技城楼市热度持续攀升，区域资产价值也将迎来重估。