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巴中市(巴州区、恩阳区、南江县、通江县、平昌县)

杭州市(西湖区、余杭区、富阳区、拱墅区、临平区、临安区、淳安县、建德市、滨江区、上城区、萧山区、桐庐县、钱塘区)

中卫市(中宁县、沙坡头区、海原县)

石嘴山市(平罗县、惠农区、大武口区)  眉山市(青神县、洪雅县、彭山区、丹棱县、仁寿县、东坡区)

荆州市(沙市区、洪湖市、监利市、松滋市、荆州区、石首市、江陵县、公安县)

宝鸡市(岐山县、眉县、金台区、太白县、渭滨区、扶风县、陇县、陈仓区、凤翔区、凤县、千阳县、麟游县)

雅安市(芦山县、宝兴县、荥经县、石棉县、雨城区、汉源县、天全县、名山区)文山壮族苗族自治州(麻栗坡县、富宁县、西畴县、文山市、马关县、广南县、丘北县、砚山县)

攀枝花市(东区、米易县、盐边县、仁和区、西区)  南平市(邵武市、延平区、政和县、浦城县、顺昌县、松溪县、武夷山市、光泽县、建瓯市、建阳区)

白山市(江源区、靖宇县、长白朝鲜族自治县、抚松县、浑江区、临江市)

张家口市(赤城县、蔚县、怀安县、怀来县、宣化区、尚义县、万全区、张北县、康保县、下花园区、桥西区、沽源县、阳原县、涿鹿县、桥东区、崇礼区)

西宁市(城北区、湟中区、大通回族土族自治县、城东区、城中区、湟源县、城西区)

泰州市(兴化市、高港区、靖江市、姜堰区、泰兴市、海陵区)

肇庆市(鼎湖区、高要区、怀集县、端州区、封开县、德庆县、广宁县、四会市)

湛江市(麻章区、遂溪县、赤坎区、廉江市、坡头区、霞山区、徐闻县、吴川市、雷州市)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(乌恰县、阿合奇县、阿克陶县、阿图什市)

通辽市(库伦旗、扎鲁特旗、霍林郭勒市、开鲁县、科尔沁左翼中旗、科尔沁左翼后旗、科尔沁区、奈曼旗)

甘孜藏族自治州(石渠县、丹巴县、理塘县、德格县、乡城县、白玉县、色达县、甘孜县、巴塘县、道孚县、雅江县、康定市、泸定县、得荣县、九龙县、稻城县、炉霍县、新龙县)

阿里地区(革吉县、日土县、普兰县、札达县、措勤县、噶尔县、改则县)

临沧市(沧源佤族自治县、临翔区、耿马傣族佤族自治县、永德县、云县、镇康县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、凤庆县)

昌吉回族自治州(阜康市、呼图壁县、昌吉市、玛纳斯县、吉木萨尔县、木垒哈萨克自治县、奇台县)

娄底市(新化县、娄星区、冷水江市、双峰县、涟源市)

巴彦淖尔市(磴口县、杭锦后旗、临河区、乌拉特中旗、乌拉特后旗、乌拉特前旗、五原县)

北京市(延庆区、海淀区、密云区、怀柔区、东城区、石景山区、大兴区、通州区、门头沟区、西城区、朝阳区、平谷区、房山区、顺义区、昌平区、丰台区)

贵港市(平南县、覃塘区、港北区、桂平市、港南区)

怒江傈僳族自治州(贡山独龙族怒族自治县、泸水市、兰坪白族普米族自治县、福贡县)

湘潭市(韶山市、岳塘区、雨湖区、湘乡市、湘潭县)

南京市(栖霞区、浦口区、玄武区、江宁区、建邺区、秦淮区、高淳区、溧水区、雨花台区、六合区、鼓楼区)

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邯郸市(魏县、鸡泽县、涉县、武安市、邯山区、丛台区、峰峰矿区、临漳县、永年区、磁县、馆陶县、成安县、邱县、肥乡区、大名县、复兴区、广平县、曲周县)

合肥市(肥东县、包河区、瑶海区、长丰县、庐阳区、肥西县、巢湖市、蜀山区、庐江县)

泸州市(江阳区、合江县、纳溪区、古蔺县、泸县、叙永县、龙马潭区)

无锡市(滨湖区、江阴市、锡山区、梁溪区、惠山区、新吴区、宜兴市)  宜昌市(西陵区、猇亭区、伍家岗区、枝江市、夷陵区、兴山县、五峰土家族自治县、秭归县、远安县、当阳市、点军区、长阳土家族自治县、宜都市)

乌兰察布市(四子王旗、卓资县、察哈尔右翼前旗、凉城县、丰镇市、察哈尔右翼后旗、集宁区、兴和县、察哈尔右翼中旗、商都县、化德县)

绵阳市(三台县、梓潼县、安州区、游仙区、涪城区、平武县、江油市、北川羌族自治县、盐亭县)

抚顺市(清原满族自治县、抚顺县、顺城区、新宾满族自治县、东洲区、望花区、新抚区)大理白族自治州(宾川县、剑川县、巍山彝族回族自治县、南涧彝族自治县、漾濞彝族自治县、弥渡县、洱源县、云龙县、永平县、祥云县、大理市、鹤庆县)

黔南布依族苗族自治州(龙里县、独山县、瓮安县、罗甸县、长顺县、都匀市、惠水县、平塘县、福泉市、三都水族自治县、荔波县、贵定县)  海东市(化隆回族自治县、乐都区、平安区、循化撒拉族自治县、民和回族土族自治县、互助土族自治县)

兰州市(皋兰县、永登县、城关区、七里河区、榆中县、红古区、安宁区、西固区)

邵阳市(城步苗族自治县、绥宁县、新宁县、邵阳县、大祥区、双清区、北塔区、洞口县、武冈市、隆回县、邵东市、新邵县)

澳门特别行政区安庆市(大观区、潜山市、迎江区、宿松县、怀宁县、桐城市、岳西县、宜秀区、望江县、太湖县)

昆明市(寻甸回族彝族自治县、禄劝彝族苗族自治县、嵩明县、东川区、呈贡区、晋宁区、西山区、富民县、安宁市、石林彝族自治县、宜良县、官渡区、盘龙区、五华区)

昌都市(边坝县、左贡县、贡觉县、芒康县、八宿县、察雅县、洛隆县、丁青县、类乌齐县、卡若区、江达县)

西藏自治区

包头市(白云鄂博矿区、土默特右旗、石拐区、青山区、九原区、东河区、达尔罕茂明安联合旗、昆都仑区、固阳县)

五指山市(保亭黎族苗族自治县、定安县、文昌市、昌江黎族自治县、屯昌县、乐东黎族自治县、琼海市、澄迈县、琼中黎族苗族自治县、陵水黎族自治县、东方市、临高县、白沙黎族自治县、万宁市)

朝阳市(龙城区、北票市、建平县、朝阳县、凌源市、双塔区、喀喇沁左翼蒙古族自治县)

济南市(长清区、平阴县、章丘区、历下区、济阳区、槐荫区、天桥区、市中区、历城区、钢城区、莱芜区、商河县)

三门峡市(渑池县、卢氏县、义马市、湖滨区、灵宝市、陕州区)

绍兴市(嵊州市、诸暨市、新昌县、上虞区、越城区、柯桥区)

临沂市(沂水县、兰山区、费县、平邑县、临沭县、兰陵县、莒南县、沂南县、河东区、罗庄区、蒙阴县、郯城县)

红河哈尼族彝族自治州(开远市、红河县、屏边苗族自治县、建水县、金平苗族瑶族傣族自治县、元阳县、石屏县、弥勒市、泸西县、个旧市、蒙自市、绿春县、河口瑶族自治县)

莆田市(城厢区、荔城区、秀屿区、仙游县、涵江区)

贵阳市(乌当区、白云区、花溪区、清镇市、息烽县、观山湖区、云岩区、南明区、开阳县、修文县)

郑州市(管城回族区、二七区、上街区、新郑市、新密市、巩义市、荥阳市、惠济区、登封市、中牟县、中原区、金水区)

宣城市(广德市、郎溪县、旌德县、绩溪县、泾县、宣州区、宁国市)

茂名市(高州市、信宜市、化州市、茂南区、电白区)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。