大女小娟二女小妍：让每一个瞬间都精彩绽放！

400电话：123456（点击咨询）

大女小娟二女小妍：让每一个瞬间都精彩绽放！各观看免费《今日汇总》

大女小娟二女小妍：让每一个瞬间都精彩绽放！各热线观看免费2025已更新（2025已更新）

大女小娟二女小妍：让每一个瞬间都精彩绽放！观看免费电话：(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

大女小娟二女小妍：让每一个瞬间都精彩绽放！观看免费热线(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

大女小娟二女小妍：让每一个瞬间都精彩绽放！各区点热线观看免费《今日发布》

大女小娟二女小妍：让每一个瞬间都精彩绽放！电话

7天观看免费人工电话为您、大女小娟二女小妍：让每一个瞬间都精彩绽放！团队在调度中心的统筹调配下，线下专业及各地区人员团队等专属，整个报修流程规范有序，后期同步跟踪查询公开透明。

所有团队均经过专业培训、持证上岗，所用产品配件均为原厂直供，

大女小娟二女小妍：让每一个瞬间都精彩绽放！各观看免费《今日汇总》2025已更新(今日/推荐)

大女小娟二女小妍：让每一个瞬间都精彩绽放！电话区域：

延边朝鲜族自治州(安图县、敦化市、汪清县、延吉市、和龙市、龙井市、图们市、珲春市)

阿勒泰地区(布尔津县、吉木乃县、哈巴河县、青河县、富蕴县、阿勒泰市、福海县)

海南藏族自治州(兴海县、贵德县、贵南县、共和县、同德县)

滨州市(惠民县、沾化区、阳信县、滨城区、无棣县、博兴县、邹平市)  太原市(万柏林区、娄烦县、尖草坪区、晋源区、小店区、清徐县、阳曲县、古交市、迎泽区、杏花岭区)

襄阳市(宜城市、保康县、襄城区、老河口市、枣阳市、南漳县、襄州区、谷城县、樊城区)

南阳市(内乡县、南召县、淅川县、邓州市、社旗县、方城县、宛城区、镇平县、桐柏县、新野县、卧龙区、唐河县、西峡县)

巴音郭楞蒙古自治州(轮台县、和硕县、和静县、且末县、若羌县、库尔勒市、尉犁县、博湖县、焉耆回族自治县)

新余市(渝水区、分宜县)  湘潭市(韶山市、岳塘区、湘乡市、湘潭县、雨湖区)

潮州市(湘桥区、饶平县、潮安区)

武威市(民勤县、凉州区、古浪县、天祝藏族自治县)

伊春市(金林区、铁力市、大箐山县、伊美区、汤旺县、友好区、南岔县、乌翠区、丰林县、嘉荫县)

石河子市(五家渠市、北屯市、白杨市、双河市、图木舒克市、铁门关市、阿拉尔市、昆玉市、新星市、可克达拉市、胡杨河市)

运城市(万荣县、临猗县、芮城县、稷山县、绛县、闻喜县、新绛县、夏县、河津市、平陆县、盐湖区、永济市、垣曲县)

新疆维吾尔自治区

黔东南苗族侗族自治州(天柱县、剑河县、从江县、三穗县、台江县、黄平县、岑巩县、凯里市、丹寨县、黎平县、榕江县、锦屏县、施秉县、麻江县、雷山县、镇远县)

常德市(安乡县、临澧县、鼎城区、武陵区、桃源县、澧县、津市市、汉寿县、石门县)

芜湖市(湾沚区、弋江区、无为市、繁昌区、鸠江区、南陵县、镜湖区)

赣州市(寻乌县、信丰县、安远县、赣县区、于都县、宁都县、石城县、章贡区、大余县、崇义县、兴国县、全南县、会昌县、龙南市、上犹县、南康区、瑞金市、定南县)

潍坊市(临朐县、坊子区、安丘市、奎文区、潍城区、寒亭区、高密市、青州市、诸城市、寿光市、昌乐县、昌邑市)

赤峰市(喀喇沁旗、巴林左旗、翁牛特旗、松山区、宁城县、敖汉旗、元宝山区、林西县、巴林右旗、红山区、克什克腾旗、阿鲁科尔沁旗)

文山壮族苗族自治州(西畴县、马关县、砚山县、丘北县、广南县、麻栗坡县、富宁县、文山市)

博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、博乐市、温泉县、精河县)

澳门特别行政区

天水市(张家川回族自治县、甘谷县、武山县、秦州区、秦安县、麦积区、清水县)

保定市(满城区、雄县、定州市、高阳县、涞源县、蠡县、安国市、涞水县、高碑店市、唐县、竞秀区、定兴县、清苑区、容城县、博野县、曲阳县、易县、望都县、阜平县、安新县、徐水区、顺平县、涿州市、莲池区)

嘉峪关市

张家口市(涿鹿县、桥西区、张北县、阳原县、崇礼区、桥东区、赤城县、万全区、宣化区、下花园区、沽源县、康保县、怀来县、蔚县、怀安县、尚义县)

400电话：123456（点击咨询）

大女小娟二女小妍：让每一个瞬间都精彩绽放！各观看免费《今日汇总》《今日发布》

大女小娟二女小妍：让每一个瞬间都精彩绽放！各观看免费《今日汇总》（2025已更新）

大女小娟二女小妍：让每一个瞬间都精彩绽放！观看免费电话：(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

大女小娟二女小妍：让每一个瞬间都精彩绽放！观看免费热线(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

大女小娟二女小妍：让每一个瞬间都精彩绽放！各观看免费《今日汇总》【2025已更新列表】

大女小娟二女小妍：让每一个瞬间都精彩绽放！电话

7天观看免费人工电话为您、大女小娟二女小妍：让每一个瞬间都精彩绽放！团队在调度中心的统筹调配下，线下专业及各地区人员团队等专属，整个报修流程规范有序，后期同步跟踪查询公开透明。

所有团队均经过专业培训、持证上岗，所用产品配件均为原厂直供，

大女小娟二女小妍：让每一个瞬间都精彩绽放！中心2025已更新(今日/推荐)

大女小娟二女小妍：让每一个瞬间都精彩绽放！电话区域：

自贡市(贡井区、自流井区、大安区、沿滩区、富顺县、荣县)

益阳市(安化县、沅江市、南县、资阳区、桃江县、赫山区)

兰州市(七里河区、城关区、西固区、永登县、皋兰县、红古区、安宁区、榆中县)

锦州市(北镇市、古塔区、凌河区、黑山县、凌海市、太和区、义县)  鞍山市(立山区、海城市、千山区、台安县、岫岩满族自治县、铁东区、铁西区)

漯河市(源汇区、舞阳县、郾城区、临颍县、召陵区)

西藏自治区

梧州市(岑溪市、龙圩区、万秀区、蒙山县、长洲区、藤县、苍梧县)杭州市(上城区、淳安县、萧山区、余杭区、临平区、桐庐县、滨江区、钱塘区、富阳区、建德市、西湖区、拱墅区、临安区)

安庆市(怀宁县、宿松县、岳西县、潜山市、宜秀区、望江县、太湖县、大观区、桐城市、迎江区)  郑州市(新郑市、金水区、上街区、惠济区、荥阳市、登封市、管城回族区、中牟县、二七区、巩义市、新密市、中原区)

大兴安岭地区(漠河市、塔河县、呼玛县)

桂林市(永福县、象山区、雁山区、秀峰区、荔浦市、恭城瑶族自治县、临桂区、资源县、阳朔县、灌阳县、叠彩区、兴安县、平乐县、龙胜各族自治县、七星区、灵川县、全州县)

大庆市(肇州县、萨尔图区、杜尔伯特蒙古族自治县、肇源县、林甸县、大同区、红岗区、龙凤区、让胡路区)马鞍山市(雨山区、博望区、当涂县、和县、含山县、花山区)

昭通市(盐津县、镇雄县、绥江县、巧家县、彝良县、水富市、威信县、昭阳区、大关县、鲁甸县、永善县)

莆田市(仙游县、城厢区、秀屿区、荔城区、涵江区)

亳州市(利辛县、涡阳县、谯城区、蒙城县)

保山市(腾冲市、施甸县、隆阳区、昌宁县、龙陵县)

南京市(秦淮区、六合区、浦口区、建邺区、雨花台区、鼓楼区、溧水区、玄武区、栖霞区、江宁区、高淳区)

泸州市(叙永县、泸县、江阳区、古蔺县、龙马潭区、合江县、纳溪区)

邯郸市(武安市、广平县、峰峰矿区、肥乡区、永年区、魏县、曲周县、邱县、大名县、磁县、鸡泽县、成安县、复兴区、涉县、丛台区、临漳县、邯山区、馆陶县)

驻马店市(西平县、上蔡县、平舆县、汝南县、正阳县、确山县、新蔡县、驿城区、泌阳县、遂平县)

中卫市(海原县、中宁县、沙坡头区)

丽江市(宁蒗彝族自治县、玉龙纳西族自治县、华坪县、古城区、永胜县)

乐山市(沐川县、五通桥区、夹江县、犍为县、沙湾区、峨眉山市、市中区、井研县、峨边彝族自治县、马边彝族自治县、金口河区)

佛山市(南海区、三水区、高明区、顺德区、禅城区)

永州市(双牌县、东安县、祁阳市、蓝山县、零陵区、江华瑶族自治县、宁远县、江永县、新田县、冷水滩区、道县)

开封市(祥符区、兰考县、龙亭区、顺河回族区、禹王台区、尉氏县、通许县、鼓楼区、杞县)

信阳市(息县、固始县、潢川县、商城县、浉河区、罗山县、平桥区、光山县、淮滨县、新县)

南通市(海安市、海门区、通州区、启东市、如东县、如皋市、崇川区)

近期，市发展和改革局、市住房和城乡建设局联合发布《关于加强我市市区普通住宅前期物业服务收费相关问题的补充通知》（以下简称《通知》），针对前期物业公司管理的小区水电公摊部分进行了清晰界定。

记者走访市区多个小区了解到

《通知》提到的水电分摊

规定于3月正式落地实施

不少业主交物业费时发现

公摊水电费真的下降了

不仅如此

业主分摊的水电费需要单独列账

严禁将业主自用水电费用

与公摊水电费用混合统收

前期物业公司管理的小区业主交费

不再是一笔“糊涂账”

PART.01

共用水电费明确谁“埋单”

■根据《通知》，物业服务单位办公及生活用水用电，包括消防演练用水，都得单独安装计量表，费用由物业企业自行承担，严禁分摊给业主；

■小区绿化养护、水池喷泉、清洁用水、节日装饰及宣传活动等能耗统一从物业管理费中支出，业主无须额外掏钱；

■小区内商业广告、商铺经营等活动的用水用电，费用由经营受益方承担；

■业主仅需按户合理分摊小区公共路灯、住宅楼内走廊、楼梯及电梯的公共用电，而且这部分费用需独立核算并公示明细。

近日，记者走访市区多个小区了解到，《通知》落地实施后，市区部分小区如美的未来中心小区、金湖春天小区等，业主分摊的水电费有所降低。“钱虽降不多，但收费清楚明白，我心里踏实多了。”美的未来中心业主王先生介绍，以前物业费里的水电分摊项目不明不白，如今消防用水、路灯电费等项目都明确不用业主出钱，他每个月省了七八元。

据了解，大部分业主的公摊水电费下降幅度均在10元以内。如面积在140平方米以上且有车位的业主公摊水电费降低了七八元，面积90平方米到120平方米且没有车位的业主公摊水电费降低了二三元。但也有部分小区因此前物业公司已经承担了相关共用水电费用，业主的公摊水电费并未发生变化。市区广博峰景小区物业公司相关负责人雷宜珍介绍，该小区物业公司自用的水电费用一直由物业公司承担，公共保洁绿化养护用水、消防用水也从未分摊给业主，因此该小区业主的物业费没有发生变化。

PART.02

每月车位管理费最高收50元

对于有车一族关心的车位管理费问题，《通知》给出了最高收费标准：自有产权车位、人防车位及共有车位的物业服务费每月最高不超过50元，其中还包含了公摊水电费，子母车位按普通车位1.5倍收取。《通知》严令禁止已收取机动车停放服务费后，再重复收取车位物业服务费。

市区恒隆御景山庄小区的物业公司负责人马女士告诉记者，该小区的车位物业管理费为每月50元，子母车位为每月75元。小车车位出租的价格为每月250元，摩托车、电动车车位的出租价格为每月40元，出租价格均包含了物业管理费。

在市区广博峰景小区，小区车位管理费每月仅收30元，出租的车位不另外收取车位管理费，且子母车位“一视同仁”，未额外加价。“公共区域包括车位的用电都是独立计量，每月公示分摊明细，业主们都很认可物业公司的做法。”雷宜珍说。

PART.03

业主分摊费用需单独列账

《通知》着重强调，物业企业必须将分摊的水电费用单独列账，定期公布总金额、分摊方式以及每户应缴明细，坚决禁止与业主自用水电费混合收取。在市区御水雅筑小区一栋住宅楼的电梯里，记者看到上面张贴着整栋楼的物业收费明细，其中明确细分了电梯电费、楼道照明等收费项目。市区御水雅筑小区物业公司负责人洪女士表示，物业公司的任何收费项目都会向业主定期公示，并且张贴在电梯里面公示。业主盘女士表示，《通知》细化规则、强化公示，有力约束了物业企业随意转嫁成本的行为，保障了业主的知情权。

市发改局相关负责人表示，根据《广东省物价局广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法》，各地市小区的共用水电费分摊标准由各地市自行制定。2020年，我市印发了《关于进一步加强我市市区普通住宅前期物业服务收费管理的通知》，对物业费最高限价有规定，但水电费分摊未明确。2019年相关规范性文件到期后，小区水电费分摊投诉和咨询增多，因此，市发改部门与市住建部门共同出台了这份补充通知，用来明确收费规则。这是对我市既有物业管理政策的细化完善，有效厘清了物业与业主之间容易产生矛盾的部分，特别是公摊水电费的收费问题。

共用水电费分摊按如下规定执行

● 普通住宅小区物业服务单位办公及生活等自用水、电（含消防演练用水），必须单独设置计量表，其费用由物业管理单位负担，不得向住（用）户分摊。

● 小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰、清洁等用水用电，其费用均由物业管理服务费列支，不得向住（用）户分摊。

● 小区开展多种经营活动的水、电费用，由该项经营收益列支，不得向住（用）户分摊。

● 小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住（用）户合理分摊。

● 住宅楼内走廊、楼梯、电梯等公共设施的共用电费，由本楼住（用）户合理分摊。

● 住宅楼内走廊、楼梯、电梯等公共设施的清洁用水费用，由物业管理单位负担，不得向住（用）户分摊。

为提高共用水、电费用分摊的透明度，减少价格纠纷，凡属向住（用）户分摊的共用水、电费用，必须单独列账，向住（用）户公布费用分摊的办法和总金额以及各住（用）户应负担的金额等。严禁将分摊的水、电费用与住（用）户自用的水、电费用混合统收。

文字 |阳江日报（记者/梁驰）

资料图| 陈宏侃、谭文强

编辑 |任明皓

校对| 颜振勇

审核|李宗君