熬夜必备黄：打造完美约会的创意点子与实用技巧各观看《今日汇总》
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无论您的设备处于何种状态，我们都将全力以赴，为您提供最优质的维修服务。
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全国服务区域：
巴音郭楞蒙古自治州(和静县、轮台县、焉耆回族自治县、且末县、若羌县、和硕县、博湖县、库尔勒市、尉犁县)
南充市(高坪区、蓬安县、阆中市、嘉陵区、西充县、顺庆区、营山县、仪陇县、南部县)
泸州市(叙永县、合江县、古蔺县、龙马潭区、泸县、江阳区、纳溪区)
临沧市(耿马傣族佤族自治县、镇康县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、临翔区、云县、凤庆县、永德县、沧源佤族自治县)
淮安市(涟水县、洪泽区、金湖县、盱眙县、淮安区、淮阴区、清江浦区)
新乡市(新乡县、凤泉区、牧野区、封丘县、获嘉县、长垣市、卫滨区、卫辉市、红旗区、原阳县、辉县市、延津县)
上饶市(广丰区、信州区、婺源县、弋阳县、德兴市、横峰县、鄱阳县、余干县、铅山县、玉山县、广信区、万年县)
伊春市(嘉荫县、大箐山县、铁力市、金林区、汤旺县、南岔县、丰林县、乌翠区、伊美区、友好区)
马鞍山市(和县、雨山区、花山区、当涂县、博望区、含山县)
葫芦岛市(连山区、南票区、龙港区、绥中县、兴城市、建昌县)
运城市(闻喜县、万荣县、新绛县、盐湖区、平陆县、芮城县、河津市、夏县、稷山县、垣曲县、绛县、永济市、临猗县)
滨州市(滨城区、沾化区、阳信县、邹平市、博兴县、惠民县、无棣县)
潍坊市(安丘市、奎文区、潍城区、坊子区、寿光市、昌邑市、寒亭区、高密市、诸城市、青州市、昌乐县、临朐县)
七台河市(新兴区、桃山区、茄子河区、勃利县)
温州市(鹿城区、乐清市、苍南县、平阳县、瑞安市、永嘉县、泰顺县、龙湾区、瓯海区、龙港市、文成县、洞头区)
辽源市(东丰县、西安区、东辽县、龙山区)
泉州市(丰泽区、晋江市、德化县、惠安县、石狮市、泉港区、南安市、永春县、安溪县、鲤城区、金门县、洛江区)
湛江市(徐闻县、霞山区、赤坎区、吴川市、麻章区、坡头区、雷州市、遂溪县、廉江市)
宝鸡市(凤县、金台区、太白县、麟游县、陈仓区、千阳县、渭滨区、眉县、扶风县、岐山县、凤翔区、陇县)
三亚市(吉阳区、海棠区、天涯区、崖州区)
南京市(江宁区、秦淮区、高淳区、鼓楼区、玄武区、溧水区、建邺区、栖霞区、浦口区、雨花台区、六合区)
贵阳市(花溪区、观山湖区、乌当区、云岩区、修文县、白云区、开阳县、清镇市、息烽县、南明区)
东营市(垦利区、广饶县、东营区、利津县、河口区)
怀化市(中方县、会同县、靖州苗族侗族自治县、通道侗族自治县、麻阳苗族自治县、辰溪县、芷江侗族自治县、沅陵县、洪江市、溆浦县、鹤城区、新晃侗族自治县)
海东市(乐都区、平安区、互助土族自治县、民和回族土族自治县、循化撒拉族自治县、化隆回族自治县)
厦门市(集美区、同安区、思明区、海沧区、翔安区、湖里区)
普洱市(景谷傣族彝族自治县、景东彝族自治县、墨江哈尼族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、澜沧拉祜族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、思茅区、江城哈尼族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、西盟佤族自治县)
韶关市(翁源县、南雄市、曲江区、新丰县、始兴县、乐昌市、武江区、仁化县、乳源瑶族自治县、浈江区)
泰州市(海陵区、泰兴市、高港区、靖江市、姜堰区、兴化市)
齐齐哈尔市(铁锋区、克东县、梅里斯达斡尔族区、讷河市、龙江县、富拉尔基区、建华区、拜泉县、甘南县、富裕县、克山县、碾子山区、泰来县、昂昂溪区、龙沙区、依安县)
西藏自治区
辽阳市(太子河区、弓长岭区、辽阳县、文圣区、白塔区、灯塔市、宏伟区)
澳门特别行政区
牡丹江市(爱民区、绥芬河市、东安区、海林市、林口县、宁安市、阳明区、穆棱市、西安区、东宁市)
常州市(溧阳市、天宁区、钟楼区、新北区、金坛区、武进区)
海西蒙古族藏族自治州(格尔木市、天峻县、乌兰县、都兰县、茫崖市、德令哈市)
徐州市(邳州市、鼓楼区、新沂市、睢宁县、沛县、铜山区、云龙区、泉山区、丰县、贾汪区)
大兴安岭地区(呼玛县、漠河市、塔河县)
赤峰市(巴林右旗、喀喇沁旗、翁牛特旗、林西县、巴林左旗、松山区、红山区、宁城县、克什克腾旗、元宝山区、敖汉旗、阿鲁科尔沁旗)
滁州市(来安县、明光市、南谯区、天长市、全椒县、凤阳县、定远县、琅琊区)
益阳市(桃江县、沅江市、资阳区、赫山区、安化县、南县)
廊坊市(三河市、霸州市、安次区、香河县、大厂回族自治县、永清县、文安县、广阳区、固安县、大城县)
驻马店市(确山县、驿城区、泌阳县、遂平县、上蔡县、正阳县、西平县、汝南县、新蔡县、平舆县)
杭州市(拱墅区、临安区、钱塘区、萧山区、上城区、西湖区、建德市、滨江区、临平区、淳安县、桐庐县、余杭区、富阳区)
长沙市(岳麓区、宁乡市、芙蓉区、天心区、浏阳市、长沙县、望城区、开福区、雨花区)
信阳市(淮滨县、罗山县、新县、光山县、商城县、潢川县、固始县、平桥区、息县、浉河区)
南阳市(西峡县、社旗县、南召县、宛城区、方城县、内乡县、桐柏县、镇平县、唐河县、邓州市、卧龙区、新野县、淅川县)
西安市(临潼区、碑林区、雁塔区、灞桥区、新城区、周至县、莲湖区、阎良区、高陵区、长安区、蓝田县、鄠邑区、未央区)
吉安市(永新县、吉州区、安福县、吉安县、遂川县、井冈山市、吉水县、万安县、泰和县、新干县、峡江县、永丰县、青原区)
德州市(乐陵市、平原县、夏津县、禹城市、齐河县、陵城区、庆云县、武城县、德城区、宁津县、临邑县)
三沙市(南沙区、西沙区)
锦州市(太和区、凌海市、凌河区、黑山县、古塔区、北镇市、义县)
来宾市(合山市、武宣县、忻城县、象州县、金秀瑶族自治县、兴宾区)
西双版纳傣族自治州(勐腊县、景洪市、勐海县)
梧州市(岑溪市、藤县、万秀区、龙圩区、蒙山县、苍梧县、长洲区)
南通市(通州区、海门区、启东市、海安市、如东县、如皋市、崇川区)
重庆市(南川区、武隆区、大足区、丰都县、秀山土家族苗族自治县、黔江区、涪陵区、江北区、渝中区、万州区、巴南区、云阳县、南岸区、奉节县、璧山区、铜梁区、梁平区、江津区、石柱土家族自治县、巫溪县、大渡口区、彭水苗族土家族自治县、綦江区、巫山县、开州区、沙坪坝区、荣昌区、北碚区、城口县、垫江县、酉阳土家族苗族自治县、渝北区、长寿区、永川区、合川区、忠县、九龙坡区、潼南区)
中山市
苏州市(虎丘区、太仓市、吴中区、相城区、吴江区、姑苏区、常熟市、昆山市、张家港市)
襄阳市(宜城市、枣阳市、襄州区、谷城县、老河口市、襄城区、保康县、南漳县、樊城区)
商丘市(睢县、柘城县、宁陵县、梁园区、永城市、夏邑县、虞城县、睢阳区、民权县)
吴忠市(青铜峡市、同心县、利通区、红寺堡区、盐池县)
临沂市(平邑县、兰山区、莒南县、罗庄区、兰陵县、沂南县、沂水县、河东区、蒙阴县、临沭县、郯城县、费县)
迪庆藏族自治州(德钦县、维西傈僳族自治县、香格里拉市)
德阳市(旌阳区、广汉市、什邡市、中江县、绵竹市、罗江区)
焦作市(解放区、中站区、温县、沁阳市、武陟县、修武县、博爱县、山阳区、孟州市、马村区)
十堰市(丹江口市、竹山县、郧阳区、房县、茅箭区、竹溪县、张湾区、郧西县)
桂林市(荔浦市、灌阳县、灵川县、平乐县、永福县、叠彩区、龙胜各族自治县、阳朔县、兴安县、恭城瑶族自治县、七星区、资源县、秀峰区、全州县、临桂区、象山区、雁山区)
湘西土家族苗族自治州(花垣县、古丈县、龙山县、凤凰县、泸溪县、永顺县、吉首市、保靖县)
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茂名市(高州市、化州市、电白区、茂南区、信宜市)
朔州市(右玉县、应县、平鲁区、怀仁市、朔城区、山阴县)
张家口市(沽源县、下花园区、桥东区、蔚县、怀来县、尚义县、张北县、桥西区、涿鹿县、怀安县、万全区、赤城县、宣化区、康保县、阳原县、崇礼区)
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长春市(二道区、德惠市、宽城区、九台区、公主岭市、朝阳区、榆树市、绿园区、双阳区、南关区、农安县)
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甘孜藏族自治州(巴塘县、稻城县、德格县、新龙县、乡城县、雅江县、甘孜县、丹巴县、康定市、九龙县、泸定县、炉霍县、色达县、理塘县、白玉县、得荣县、道孚县、石渠县)
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死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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